Immochan e GCI adesso sono CEETRUS: un nuovo capitolo nella storia della compagnia La società si è evoluta, così come la nostra azienda: nel 2016, Immochan aveva scritto la sua nuova Visione 2030 per essere più vicina ai suoi stakeholder e progettare spazi abitativi che rispondono alle problematiche sociali e ambientali. Da allora, l'azienda ha lavorato alla sua trasformazione: il 2017 è stato il primo anno in cui sono state realizzate azioni concrete che l’hanno traghettata verso la nuova visione. Il rapporto delle attività 2017 viene firmato con il nuovo nome di Ceetrus, che incarna questa trasformazione. Ceetrus è una combinazione delle parole city, “città”, che è il suo palcoscenico; see, “vedere”, l'osservazione dei bisogni dei cittadini e la sua capacità di rispondere; “trust”, fiducia, l'affidabilità che genera; e us, “noi”, tutti insieme in co-costruzione. Attraverso lo slogan "Con i cittadini, per i cittadini", l'azienda diventa un marchio al servizio dei cittadini.

Immochan and GCI are now CEETRUS: a new chapter in the history of the company Society has evolved, and so has the company: In 2016, Immochan penned its new Vision 2030, to get closer to its stakeholders and to design living spaces that respond to societal and environmental issues. Since then, the company has been working on its transformation and 2017 was the first year with concrete actions taking it towards the new vision. The 2017 activity report therefore comes under the new name of Ceetrus, which embodies this transformation. Ceetrus is a combination of the words «city», which forms its stage, «see», the observation of citizen needs and its ability to respond, «trust», the confidence and reliability it engenders, and «us», everyone together in co-construction. With the tagline «with citizens, for citizens», the company becomes a brand that serves citizens. Vision 2030 Ceetrus

OUR #ATTITUDE #co OUR #MISSION #care Creiamo link tra le persone #commited creando luoghi di vita #innovative sostenibili, smart e vivaci per rallegrare la vita di tutti i giorni We create links between people by creating sustainable, smart and lively places to brighten up everyday life VISION 2030

OUR #AMBITION Siamo i leader di una nuova generazione di real estate Creiamo attraenti luoghi urbani multifunzionali in tutto il mondo OUR #ROLES Siamo referenti per clienti e partner Andare incontro ai bisogni del Investiamo nella sostenibilità per il bene del pianeta territorio e delle persone Raddoppiamo il nostro valore ogni 10 anni Agire come un global urban player Siamo orgogliosi della nostra azienda e la consigliamo Animare luoghi e comunità. We are leaders of a new real-estate generation Meeting people & territories needs We create attractive multi-purpose urban locations Acting as a global urban player around the world Animating communities & places We are referents for customers and partners We invest in sustainability for the good of the planet We double our value every 10 years We are proud of our company and we recommend it 3 Ceetrus nel mondo / Ceetrus in the world

I Centri Commerciali Ceetrus nel mondo Ceetrus Shopping Centers around the world

110 WESTERN187 CENTRAL AND EUROPE EASTERN EUROPE

Numero di Centri Commerciali per nazione: 96 Number of shopping centers by country: ASIA ᕧ 1 China / 74 ¿ ² µ 2 Spain / 30 ¾ ¹ ᕣ 3 France / 96 ºᕢ ᕥ 4 Hungary / 18 5 / 52 ᕡ 6 Luxembourg / 1 7 Poland / 28 ¸ 8 Portugal / 10 9 Romania / 23 J Russia / 38 K Taiwan / 22 L Ukraine / 3

4 Lo specialista dei Centri Commerciali e Retail Park in Italia 110 WESTERN187 CENTRAL AND EUROPE EASTERN EUROPE The specialist of Shopping Centers 630.000 ASIA96 metri quadrati ᕧ and Retail Park in Italy square meters ¿ ² µ ¾ ¹ ᕣ ºᕢ ᕥ 47 ᕡ Shopping 5 Centers ¸ Retail Parks 185 Milioni di 2.300 visitatori /Anno Negozi / Shops Millions of visits/Year

5 VISION 2030 SUD e NORD CENTRO ISOLE North Centre South and islands

Piemonte Marche Campania

Cuneo 12 Conero 102 Giugliano 146 Rivoli 16 Falconara 106 Mugnano 150 Porte di Torino 20 Fanocenter 110 Neapolis 154 Venaria 24 Grottammare 114 Pompei 158 Loreto 120 Porto S. Elpidio 124 Lombardia Senigallia 128 Puglia Belpò 28 Casamassima 162 Bergamo 32 Abruzzo Mesagne 166 Brescia S.Anna 36 Modugno 170 Cesano Boscone 40 Borgo d'Abruzzo 132 Porte dello Jonio 174 Codogno 44 Porte di Pescara 136 Concesio 48 Mazzano 52 Sicilia Merate 56 Lazio Misterbianco 178 Monza 62 Collatina 140 Catania La Rena 182 Nerviano 66 Palermo Nuova Città 186 Rescaldina 70 Porte di Catania 190 Vimodrone 74 Sardegna Marconi 194 Mira Center 78 Santa Gilla 200 Porte dell'Adige 82 Olbia 204 Porte di Mestre 86 Sassari 208 Padova 90 Vicenza 96

Indice per area geografica • index by geographical area 7 I NOSTRI NORD CENTRI North

BRESCIA S.ANNA Our Centres BELPÒ CONCESIO CODOGNO MAZZANO PIEMONTE MERATE CUNEO BERGAMO VICENZA • Galleria (GLA): 7.656 mq CESANO BOSCONE MONZA • Parco Commerciale (GLA): 11.240 mq NERVIANO • Unità: 41 negozi, 3 Medie Superfici Interne, 5 Medie Superfici esterne, 1 ipermercato RESCALDINA PORTE DELL’ADIGE VIMODRONE RIVOLI (TO) PORTE DI MESTRE • Galleria (GLA): 1.448 mq • Unità: 19 negozi , 1 ipermercato

MI VE MIRA CENTER PORTE DI TORINO • Galleria (GLA): 5.673 mq RIVOLI TO PADOVA • Unità: 33 negozi, 3 Medie Superfici Interne, PORTE DI TORINO FANOCENTER 1 ipermercato VENARIA FALCONARA VENARIA (TO) • Galleria (GLA): 6.101 mq CONERO • Unità: 22 negozi, 2 Medie Superfici Interne, SENIGALLIA CUNEO 1 ipermercato

AN LORETO PORTO S. ELPIDIO GROTTAMMARE LOMBARDIA BELPÒ (LO) PORTE DI PESCARA • Galleria (GLA) [ampl.]: 12.643 mq (su due piani) BORGO D'ABRUZZO • Parco Commerciale (GLA) [ampl.]: 6.756 mq COLLATINA • Unità: 53 negozi, 6 Medie Superfici Interne, ROMA 4 Medie Superfici esterne, 1 ipermercato CASAMASSIMA BERGAMO OLBIA MODUGNO • Galleria (GLA): 1.870 mq

BA • Unità: 20 negozi, 1 ipermercato MESAGNE NA BRESCIA S.ANNA (BS) GIUGLIANO • Galleria (GLA): 4.516 mq MUGNANO • Unità: 16 negozi, 2 Medie Superfici Interne, SASSARI NEAPOLIS 1 ipermercato POMPEI CESANO BOSCONE (MI) CA PORTE DELLO JONIO • Galleria (GLA): 13.845 mq (su due piani) • Unità: 61 negozi, 4 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato CODOGNO (LO) • Galleria (GLA): 3.473 mq MARCONI PALERMO NUOVA CITTÀ SANTA GILLA • Unità: 18 negozi, 2 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato PA CONCESIO (BS) • Galleria (GLA): 2.525 mq (su due piani) • Unità: 13 negozi interni ed 1 negozio esterno, CATANIA LA RENA 1 Media Superficie Interna, MISTERBIANCO 1 Media Superficie esterna, 1 ipermercato PORTE DI CATANIA 8 CENTRO SUD ISOLE Centre South Islands LOMBARDIA (SEGUE) MAZZANO (BS) • Galleria (GLA): 7.573 mq MARCHE CAMPANIA SICILIA • Parco Commerciale (GLA): 4.603 mq CONERO (AN) GIUGLIANO (NA) MISTERBIANCO (CT) • Unità: 46 negozi, 3 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 7.642 mq • Galleria (GLA): 15.970 mq • Galleria (GLA): 1.474 mq 3 Medie Superfici esterne , 1 ipermercato • Unità: 39 negozi, 3 Medie Superfici Interne, • Parco Commerciale (GLA): 40.218 mq • Unità: 17 negozi, 1 ipermercato MERATE (LC) 1 ipermercato • Unità: 102 negozi, 2 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 8.202 mq (su due piani) 15 Medie Superfici esterne, 1 ipermercato CATANIA LA RENA • Unità: 31 negozi, 2 Medie Superfici Interne, FALCONARA (AN) • Galleria (GLA): 18.967 mq 1 ipermercato • Galleria (GLA): 2.480 mq MUGNANO (NA) • Unità: 14 negozi, 3 Medie Superfici Interne • Unità: 26 negozi, 1 ipermercato • Galleria (GLA): 9.445 mq MONZA • Unità: 36 negozi, 4 Medie Superfici Interne, PALERMO NUOVA CITTÀ • Galleria (GLA): 14.052 mq (su due piani) FANOCENTER (PU) 1 ipermercato • Galleria (GLA): 5.446 mq • Unità: 61 negozi, 7 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 11.462 mq • Unità: 8 negozi, 1 Media Superficie Interna, 1 ipermercato • Unità: 39 negozi, 7 Medie Superfici Interne, NEAPOLIS 1 ipermercato 1 ipermercato • Galleria (GLA): 18.674 mq (su due piani) NERVIANO (MI) • Unità: 68 negozi, 7 Medie Superfici Interne, PORTE DI CATANIA • Galleria (GLA): 2.498 mq GROTTAMMARE (AP) 1 supermercato • Galleria (GLA): 51.779 mq (su due piani) • Galleria (GLA): 4.941 mq (su tre piani) • Unità: 21 negozi, 1 Media Superficie Interna, POMPEI (NA) • Unità: 126 negozi, 22 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato • Unità: 13 negozi, 3 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato 1 ipermercato • Galleria (GLA): 3.482 mq RESCALDINA (MI) • Unità: 16 negozi, 1 Media Superficie Interna, • Galleria (GLA): 19.481 mq (su due piani) LORETO (AN) 1 ipermercato • Unità: 74 negozi, 5 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 3.649 mq 1 ipermercato • Unità: 20 negozi, 1 Media Superficie Interna, SARDEGNA 1 ipermercato MARCONI (CA) VIMODRONE (MI) PUGLIA • Galleria (GLA): 10.270 mq (su 3 piani) • Galleria (GLA): 9.114 mq PORTO S. ELPIDIO (FM) CASAMASSIMA (BA) • Unità: 40 negozi, 5 Medie Superfici Interne, • Unità: 51 negozi, 3 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 10.599 mq • Galleria (GLA): 33.516 mq 1 ipermercato 1 ipermercato • Unità: 34 negozi, 5 Medie Superfici Interne, • Parco Commerciale (GLA): 22.665 mq 1 ipermercato • Unità: 87 negozi interni e 3 esterni, SANTA GILLA (CA) 13 Medie Superfici Interne, 5 Medie • Galleria (GLA): 10.283 mq (su due piani) SENIGALLIA (AN) Superfici esterne, 1 ipermercato • Unità: 42 negozi, 2 Medie Superfici Interne, VENETO • Galleria (GLA): 3.909 mq 1 ipermercato MIRA (VE) • Unità: 23 negozi, 1 Media Superficie Interna, MESAGNE (BR) • Galleria (GLA): 1.031 mq 1 ipermercato • Galleria (GLA): 13.000 mq OLBIA • Unità: 8 negozi, 1 ipermercato • Unità: 56 negozi, 5 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 12.007 mq (su due piani) 1 ipermercato • Unità: 54 negozi, 5 Medie Superfici Interne, PORTE DELL'ADIGE (VR) 1 ipermercato • Galleria (GLA): 17.667 mq ABRUZZO MODUGNO (BA) • Unità: 71 negozi, 6 Medie Superfici Interne, BORGO D'ABRUZZO (PE) • Galleria (GLA): 4.532 mq SASSARI 1 ipermercato • Galleria (GLA): 10.820 mq (su due piani) • Unità: 22 negozi, 2 Medie Superfici Interne, • Galleria (GLA): 16.446 mq (su due piani) • Unità: 16 negozi, 6 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato • Unità: 48 negozi, 9 Medie Superfici Interne, PORTE DI MESTRE (VE) 1 ipermercato 1 ipermercato • Galleria (GLA): 28.421 mq (su due piani) PORTE DELLO JONIO (TA) • Unità: 103 negozi, 9 Medie Superfici Interne, PORTE DI PESCARA • Galleria (GLA): 16.815 mq 1 ipermercato • Galleria (GLA): 6.054 mq • Unità: 69 negozi, 9 Medie Superfici Interne, • Unità: 32 negozi, 2 Medie Superfici Interne, 1 ipermercato PADOVA 1 ipermercato • Galleria (GLA): 3.425 mq • Unità: 26 negozi, 1 Media Superficie Interna, 1 ipermercato LAZIO VICENZA COLLATINA • Galleria (GLA): 1.959 mq • Galleria (GLA): 1.175 mq • Unità: 10 negozi, 1 Media Superficie Interna, • Unità: 7 negozi, 1 Media Superficie Interna, 1 ipermercato 1 ipermercato 9 Intro Regione Veneto Region

Belluno

Treviso

Vicenza Padova NORD North Porte dell'Adige Rovigo LOCALIZZAZIONE LOCATION Ubicazione: SS 11 Località Ferlina - (VR) Location: SS 11 Località Ferlina - Bussolengo (VR) Superficie complessiva del Centro: 26.340 mq Center total area: 26,340 sqm Mappa Galleria (GLA): 17.667 mq Mall (GLA): 17,667 sqm Map Ipermercato (SV): 8.300 mq Hypermarket (SS): 8,300 sqm Unità: 71 negozi, 6 Medie Superfici Interne, Units: 71 shops, 6 Middle Surface Units, 1 ipermercato 1 hypermarket

Posti Auto: 1.800 Parking places: 1.800 Località Ferlina Bacino di Attrazione (abitanti/25 min.): 578.960 Catchment area (inhabitants within 25 min.): 578,960

AUTOSTRADA DEL BRENNERO PRINCIPALI CARATTERISTICHE OVERVIEW Tangenziale Ovest Il Centro Commerciale Porte dell'Adige nel 2016 è stato In 2016 Porte dell'Adige Shopping Centre went through oggetto di un ampliamento/restyling ispirato a colori, an extension/restyling inspired by the colours, flavours TRENTO profumi e sapori del territorio. All’interno del Centro le 4 and tastes of its surroundings. Inside the Centre, Gallerie sono dedicate alle eccellenze enogastronomiche the 4 Malls are dedicated to the local wine and food locali: limoni, peschi, vigne e ulivi. L’importanza del excellences: lemons, peaches, vines and olives. radicamento nella comunità locale è all’origine della The Centre has strong links with the local community, scelta del nome “Porte dell’Adige”. Un elemento cardine hence the choice of the name “Porte dell’Adige”. Festara Vecchia è l’attenzione all’ambiente: il progetto vanta una struttura One of its key elements is the care for the environment: SS11 ecosostenibile di ultima generazione. the Centre boasts a new generation eco-sustainable Strada Bresciana Il Centro è situato in posizione strategica sulla statale che structure. The Centre lies in a strategic location on the Località Cà di Capri collega Verona al lago di Garda, vicino all’uscita highway linking Verona to lake Garda, near the toll road LAGO DI GARDA dell’Autostrada A22 (casello Verona Nord). Il complesso Verona-Brennero (exit Verona Nord). The structure has gode di un’eccellente visibilità, sia dalla A22 che dalla an excellent visibility, both from the A22 toll road and SS11. La sua offerta, più che raddoppiata, include un from SS 11. Its shopping offer has been more than CASELLO rinnovato Ipermercato Auchan, la nuova area ristorazione doubled, and now includes a refurbished Auchan VERONA NORD “Riva dei Golosi” e 77 negozi, di cui 6 Medie Superfici. hypermarket, the new food court “Riva dei Golosi” and 77 shops, 6 of which are MSU.

82 Centro Commerciale Porte dell'Adige Costermano IsocroneGarda San Mauro di SalineBadia Calavena RRivoliivoli V Veroneseeronese Isochrones MaranoMarano didi V Valpolicellaalpolicella AffiAffi FFumaneumane TOTALE BACINO D’ATTRAZIONE CavaionCavaion V Veroneseeronese NegrarNegrar SSant'Ambrogioant'Ambrogio d dii V Valpolicellaalpolicella Total catchment area GGrezzanarezzana SSanan P Pietroietro i inn CarianoCariano

LLaziseazise

Sirmione PPastrengoastrengo 578.960 abitanti MMezzane di Sotto PPescantinaescantina Inhabitants BBussolengoussolengo

LLavagnoavag CCastelnuovoastelnuovo d delel G Gardaarda VERONAVERONA PPeschieraeschiera d delel G Gardaarda SonaSona SSanan M Martinoartino B Buonuon Albergo Soave 14.554 0-5 min abitanti/inhabitants PPontionti s sulul M Mincioincio SSommacampagnaommacampagna PPozzolengoozzolengo

Belfiore MMonzambanoonzambano SSanan G Giovanniiovanni L Lupatotoupatoto 3% 5-10 min ZevioZ 94.498 abitanti/inhabitants Solferino

CCastelastel d d'Azzano'Azzano VValeggioaleggio s sulul M Mincioincio VVillafrancaillafranca d dii V Veronaerona PPoveglianoovegliano V Veroneseeronese 16% Cavriana BButtapietrauttapietra Ronco all'Adige 173.512 10-15 min abitanti/inhabitants Palu'

Voltalta M Mantovanaantovana VVigasioigasio Guidizzolo MMozzecaneozzecane 30% 167.118 15-20 min NogaroleNogarole R Roccaocca abitanti/inhabitants

IIsolasola d dellaella S Scalacal

Località Ferlina TTrevenzuolorevenzuolo RRoverbellaoverbella 29% Ceresara 20-25 min 129.278 abitanti/inhabitants Goito AUTOSTRADA DEL BRENNERO Tangenziale Ovest 22% TRENTO

Festara Vecchia in Sintesi SS11 Strada Bresciana Summary Località Cà di Capri LAGO DI GARDA 17.667 8.300 77 1.800 Galleria (GLA) Ipermercato (GLA) Negozi Posti auto CASELLO Mall Hypermarket Shops Parking places VERONA NORD

Centro Commerciale Porte dell'Adige 83 Galleria The Mall

48 39 mq

MS 04 MS 03 MS 02 MS 01 1.232 mq 1.843 mq 1.602 mq 3.124 mq

66+67 65 282 mq 167 mq

CHIOSCO 90 24 mq 3 38 39 47 42 68 +69 78 63 64 574 mq 26 27 28 29 30 31 36 53 54 70 mq 55 mq 73+74+75 63 51 75 206 84 76 111 mq mq mq 156 mq 70 71+72 76+77+81 59 mq 75 mq 80 mq mq mq mq mq mq mq 116 mq 269 mq 266 mq 295 mq 32+33 34+35 48 204 mq 184 mq 40 289 mq 55 mq 43 79 4 37 71 mq 379 mq 130 mq 24-25 111 mq 41 82 61+62 300 mq 58 mq 88 87 86 85 84 83 96 mq 347 mq 89 107 mq 99 mq 103 mq 95 mq 126 mq 117 mq 80 19 44 66 mq 59 mq 5 23 21 20 20A 47 mq 41 mq 288 mq 74 mq 86 mq 102 mq 84 mq 18 22 20 mq 60 17 mq 200 mq 45 46 130 mq 255 mq 49 123 mq 6 7 8 9 10 11 13+14 15-16 17 50 51+52A 52B+ 53+54 55 56 57+58+59 80 mq 59 53 107 53 55 162 mq 159 mq 71 mq 75 mq 150 mq 221 mq 114 mq 94 mq 260 mq mq mq mq mq mq 12 39 mq

SOPPALCO R 45 SOPPALCO R 46 156 mq 254 mq

84 Centro Commerciale Porte dell'Adige Il Centro The Centre

IPERMERCATO MEDIE SUPERFICI NEGOZI TOILETTE SCALE INGRESSO HYPERMARKET MIDDLE SURFACE UNITS SHOPS STAIRS ENTRANCE

Centro Commerciale Porte dell'Adige 85 [email protected] -www.ceetrus.it +390257585699 Tel: +390257581 - Fax: Strada 8 - Palazzo N - 20089Rozzano(MI)ITALIA Ceetrus ItalyS.p.A .

Novembre 2019