Expose Nr. 554 von www.gewerbeimmo-kreis-heinsberg.de
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Die WFG bietet im Rahmen ihrer wirtschaftsfördernden Dienstleistungen interessierten Unternehmen oder Existenzgründern umfassende Unterstützung bei der Suche nach einem passenden Standort im Kreis Heinsberg sowie bei allen mit der Ansiedlung einhergehenden Fragen.
Ideal geschnittene Gewerbehalle (Neubauprojekt) - Industriegebiet GIPCO in Erkelenz (zur Miete)
41812 Erkelenz , Heinsberg (Kreis), Brüsseller Allee 19a
Objektart: Lager verfügbar ab: nach Vereinbarung
Zustand: Projektiert
Immobiliencharakteristik Blick auf den Bürotrakt
Nutzfläche: 467,00 qm Gesamtfläche: 467,00 qm Lagerfläche: 467,00 qm Grundstückfläche: 1.500,00 qm
Preise (Mietpreise gelten pro Monat)
3,57 Kaltmonatsmieten Provision: (KMM), inkl. der aktuellen USt. i.H.v. 19,00 % Seitlicher Blick auf die Büros Kaution: 3 Kaltmonatsmieten Mietpreis: auf Anfrage
Gebäude
Zur Vermietung bzw. Verpachtung steht eine als Neubauprojekt geplante Erweiterung eines schon bereits bestehenden Gebäudes (Büro mit Lagerhalle) auf einem Gewerbegrundstück auf der Brüsseller Allee 19A in 41812 Erkelenz.
Das Gelände ist eingefriedet und vollumzäunt. Blick über das Grundstück
Das Grundstück verfügt über eine eigene, separate Zufahrt für den künftigen Mieter/Pächter.
Expose Nr. 554 von www.gewerbeimmo-kreis-heinsberg.de 1/4 Die zu errichtende Halle eignet sich beispielsweise ideal für Logistik-, Handels- und/oder Handwerksbetriebe als, z.B., reine Lagerfläche oder ähnlichem.
Die linke Seite des Grundstückes ist mit einem als Büro- und gewerblich genutztem Gebäude bebaut.
Weiterhin bestehen optional Lademöglichkeiten, da die jetzige, etablierte Firma dem neuen Mieter/Pächter grundsätzlich und beispielsweise ihren Stapler für diese Dienstleistung zur Verfügung stellen würde. Weiterläufiger Blick ins Gelände
Weitere Dienstleistungen können grundsätzlich besprochen und genutzt werden.
Die finale Nutzung der Gewerbehalle kann im Detail besprochen und verhandelt werden.
Hinweis:
Die abgebildeten Fotos stellen die jetzige Bestandsimmobilie dar; der Neubau wird in architektonischer Anlehnung an diese Immobilie umgesetzt. Blick aus dem Grundstück raus Ausstattung
Diese neu anzubauende, moderne Gewerbehalle bietet Ihnen ideale sowie flexible Voraussetzungen für Ihren Gewerbebetrieb.
Insgesamt wird ein Sektionaltor und eine Eingangstür für optimale Arbeitsabläufe sorgen.
Flächenaufstellung:
- Halle mit ca. 467,00 qm Blick vom Wendehammer aus
- Die Nutzugung der Flächen für Büro-/und Sozialräume sind separat zu besprechen; eventuell sind diese in die Halle integrierbar.
- Außenfläche mit ca. 500,00 qm
Bauweise des Objektes:
- Stahlkonstruktion mit Sandwich-Paneelen - flachgeneigtes Dach Blick in Richtung Wendehammer - Trapezprofile - Thermo-Wand-Fassade
Parkmöglichkeiten: im Außenbereich stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung
Expose Nr. 554 von www.gewerbeimmo-kreis-heinsberg.de 2/4 Lage
Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet GIPCO (Gewerbe- und Industriepark Commerden) im Mittelzentrum Stadt Erkelenz, welche eine Einwohnerzahl von derzeit ca. 44.000 Bürgerinnen und Bürgern hat.
Das moderne Industriegebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 67,5 ha und ist Standort vieler nationaler wie internationaler Industriekonzerne mit hoher Reputation, die aus den Branchen der Kunstoffverarbeitung, Logistik, Metall- und Maschinenbau sowie Blick in den Gartenbereich sonstiger Dienstleister kommen.
Die Umsetzung des Gewerbegebietes durch die Stadt Erkelenz hat eine Anerkennung im Landeswettbewerb "Stadtökologie für Industrie- und Gewerbeflächen" erhalten.
Anbindung: Die BAB A46 ist mit der direkten Anschlussstelle Erkelenz-Süd unmittelbar zu erreichen.
Der Bahnhof Erkelenz (Mönchengladbach-Aachen) ist ca. 1,5 km entfernt. Haltestellen des ÖPNV sind im Gewerbegebiet vorhanden. Blick von der Straßenfront Der Flughafen Mönchengladbach liegt in ca. 20 km Entfernung.
Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 40 km zu erreichen.
Verkehrsanbindung
Fernbahnhof: 1,00 km Autobahn: 1,00 km Bus: 1,00 km Zentrum: 1,00 km
Blick auf die Toreinfahrten Sonstiges
Kautionshöhe:
Die Höhe der anzuberaumenden Kaution wird mindestens 3 Kaltmonatsmieten (3 x KMM) betragen, jedoch individuell und final zusammen mit der Eigentümerseite und einem späteren Mieter/Pächter verhandelt und festgesetzt.
Nach Rücksprache mit unserem Büro stehen wir selbstverständlich gerne jedem Interessenten nach vorheriger Identitätsprüfung für einen Besichtigungstermin und für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie darüber hinaus in unserem ausführlicheren Exposé, welches Sie gerne bei uns gesondert anfordern können.
Hinweis: Beispiel für die Hochregale
Expose Nr. 554 von www.gewerbeimmo-kreis-heinsberg.de 3/4 Wir verweisen ausdrücklich auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die wir für Sie ebenfalls als Download bereitstellen.
Darüber hinaus machen wir darauf aufmerksam, dass wir Anfragen von Interessenten ausschließlich bearbeiten können, sofern deren Kontaktdaten vollständig ausgefüllt sind.
gelb-markiertes Grundstück wird bebaut Anbieter
PIRO-Immobilien e.K.
Ansprechpartner: Jaan Pillich 41844 Wegberg St.-Ludwig-Straße 9 Tel.: +49 (0) 2436-51 999 50 Fax: 02436-380144 Email: [email protected]
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