OBJECT LOOIERSGRACHT 85

FRAAI GELEGEN, MODERN EN LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT

Looiersgracht 85, 1016 WC

Vraagprijs € 845.000,- k.k.

MAKELAAR Daan Eckhart

020 740 0531 06 27253137 [email protected] LOOIERSGRACHT 85 OBJECT

Fraai gelegen, licht en comfortabel 4-kamer appartement van 120 m2 met balkon.

Op de voormalige locatie van de suikerwerkfabriek Klene verrees in ca. 1990 “Residence le Jardin”. De naam verwijst naar de binnentuin gelegen op het dak van de parkeergarage. Het ontstaan van de looiersgracht dateert terug tot 1612 toen de in zuidelijke richting werd uitgebreid. En nu bieden wij op deze historische locatie een uitstekend onderhouden parterre appartement aan van ca. 120 m2 met loggia/balkon op het zuidwesten, eigen parkeerplaats in garage, gebruik binnentuin en dat alles op eigen grond.

Indeling: Centrale entree, entree woning vanuit centrale, afgesloten hal; Hal met garderobe, moderne ruime inbouw keuken met apparatuur, inloopkast met CV-, wasmachine- en droger opstelling, toilet ruimte met fontein, badkamer met douche, ligbad en brede wastafel in meubel, woonkamer met open verbindingen naar study (eventueel 3e slaapkamer), grote slaapkamer met ruime kastenwand, in de study trap naar souterrain, gang met daaraan grote berging en zeer ruime slaapkamer met daglicht en wederom ruime kastenwand. Grenzend aan de woonkamer en study ligt de Loggia/balkon. Vanuit de slaapkamer in het souterrain is toegang tot de parkeerkelder. LOOIERSGRACHT 85 LIGGING

Hoek , centrum, , Leidseplein, negen straatjes, stadsschouwburg, teveel om op te noemen, kortom één en al locatie. LOOIERSGRACHT 85 KADASTRAAL | BIJZONDERHEDEN

Kadastrale omschrijving Bijzonderheden

Het appartementsrecht, rechtgevende op het .Ca. 120 m² uitsluitend gebruik van de woning plaatselijk bekend .Eigen grond als Looiersgracht 85 te Amsterdam, kadastraal bekend .Bouwjaar 1990 als gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 9794, index 6. .Bijdrage V.v.E. € 240,- .Eigen parkeerplaats .Balkon gelegen op het Zuidwesten .In 2014 is de bel-etage gerenoveerd en luxe afgewerkt; .Oplevering in overleg LOOIERSGRACHT 85 EXTERIEUR IN BEELD LOOIERSGRACHT 85 EXTERIEUR IN BEELD LOOIERSGRACHT 85 INTERIEUR IN BEELD LOOIERSGRACHT 85 INTERIEUR IN BEELD LOOIERSGRACHT 85 INTERIEUR IN BEELD LOOIERSGRACHT 85 IN HET KORT

Bijzonderheden Vertrekken Fiancieel Onderhoud Oppervlakten .Volledig geïsoleerd .Entree . Vraagprijs: € 845.000,- .Intern: goed .Gebruiksoppervlake: .Warmwater, centrale .Hal . VvE: € 240,00 .Extern: goed ca. 120 m2 voorziening CVF .Woonkamer . Overige inpandige combiketel Nefit .2 evt 3 slaapkamers ruimte: ca. 13 m2 economy VR 2010 .Badkamer .Bebouwsgebonden .Toilet buitenruimte: ca. 4m2 .Interne berging . Inhoud:. 315 m2

Buitenruimte Aanvaarding .Loggia .In overleg Roerende zaken Bestemming Kadastraal .Lijst roerende .Wonen volgens .Gemeente zaken bestemmingsplan Amsterdam aanwezig (zie deze .Sectie E brochure) Grondsituatie .Nummer 9794 .Gelegen op eigen grond. .Index 6 .Index 91 PLATTEGROND: LOOIERSGRACHT 85 Begane Grond PLATTEGROND: LOOIERSGRACHT 85 Sousterrain LOOIERSGRACHT 85 LIJST VAN ZAKEN

Woning Brievenbus X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Voordeurbel X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Alarminstallatie O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. Veiligheidssloten en overige O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. inbraakpreventie Rookmelders X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Rolluiken/zonwering buiten O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. Zonwering binnen O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t.

Raamdecoratie, te weten: Gordijnrails X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Gordijnen/vitrages O blijft achter O gaat mee X ter overname O n.v.t. Luxaflex O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. Losse horren/loshorren O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t.

Vloerdekking, te weten: Vloerbedekking O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. Parketvloer O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. Lamelparket O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. Laminaatvloer X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t.

Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Airconditioning O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. (Voorzet)open haard met toebehoren O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. Allesbrander/kachels O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. LOOIERSGRACHT 85 LIJST VAN ZAKEN

Voorzetramen, te weten: . Radiatorafwerking O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. Schilderijophangsysteem O blijft achter O gaat mee O ter overname X n.v.t. Keukenblok met bovenkasten X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t.

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven-fornuis X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. (Combi-) magnetron X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Koel- vriescombinatie X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Afzuigkap X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Vaatwasser X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t.

Overig

Toiletaccessoires X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t Wastafelmeubel X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Inbouwverlichting X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Vaste kast souterrain X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t. Legplanken berging X blijft achter O gaat mee O ter overname O n.v.t Looiersgracht 85 ALGEMEEN

Notariskeuze Bedenktijd Biedingen blijven van kracht tot het moment waarop . De koopakte zal worden opgemaakt volgens het . . Een consument die een woning koopt heeft drie de verkoper (en/of diens makelaar) antwoordt met model van de Koninklijke Notariële dagen bedenktijd. Daarin kan hij de overeenkomst een acceptatie, het uitbrengen van een ander beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, door een alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo voorstel of door afwijzing van het door aspirant- door koper aan te wijzen notaris kantoorhoudende de gelegenheid om alsnog deskundigen te koper uitgebrachte voorstel. in de regio Amsterdam of binnen een straal van 5 raadplegen of wat extra nacht-jes te slapen over de km van het ter verkoop aangeboden object. aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: 3 dagen bedenktijd koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze Uitbrengen van biedingen . Sinds 1 september 2003 is de “wet koop onroerende niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en zaken” van kracht. De gevolgen van deze wet voor . resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de afbakening van verantwoordelijkheden geven wij de woningmarkt en de makelaardij kunnen we dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie hierbij graag melding van de verkoopcondities in samenvatten van) de door beide partijen getekende koopakte geval een aspirant-koper geen gebruik wenst te in twee hoofdpunten: drie dagen bedenktijd voor de heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de maken van deskundige aankoopbegeleiding zulks in koper en het schriftelijk vastleggen van de koop. koper de akte ontvangt, is niet van belang. de vorm van een beëdigd of gecertificeerd . De verkoper en diens makelaar zal aan aspirant- makelaar. Indien bij het aangaan van de koper al hetgeen meedelen dat ter kennis van koper Schriftelijk vastleggen onderhandelingen hiertoe door de aspirant-koper behoort te worden gebracht, met dien verstande dat wordt gekozen, dient deze aan verkopende inlichtingen over feiten welke aan koper bekend zijn . In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september makelaar naar genoegen aan te tonen dat het of uit eigen onderzoek bekend hadden kunnen zijn, 2003 is de koop van een woning (door een onderliggend voorstel voldoende financieel is voor zover een dergelijk onderzoek naar de consument) pas gesloten als de koopakte door gewaarborgd. Dit kan worden aangetoond door geldende verkeersopvattingen van koper verlangd koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er bijvoorbeeld contact met of afgifte van een mag worden, door verkoper en/of diens makelaar geen rechtsgeldige koop. uitgebracht advies door een daartoe deskundig en niet behoeven te worden verstrekt. Aspirant-koper Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; erkend financiële instelling of adviseur. aanvaardt diens onderzoeksplicht als zodanig. De indien een koopovereenkomst ten aanzien van een aspirant-koper dient zelf de voor koop gangbare woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform informatiebronnen te raadplegen. artikel 7:2 BW, is . Biedingen worden bij voorkeur per post of e-mail de sanctie nietigheid. aan de verkopend makelaar toegezonden, vergezeld van een afschrift van een geldig legitimatiebewijs. ANDERE TIJDEN = ANDERE MAKELAAR VERHUIZEN | VERKOPEN | VERHUREN | KOPEN | HUREN | SEM ADVIES

Wie zijn wij

. SEM Makelaars Amsterdam is een jong kantoor met een rijke ervaring in het vastgoed. Wij zijn gespecialiseerd in het aankopen, verkopen en taxeren van woningen in groot Amsterdam. U herkent ons aan onze Amsterdamse directheid en flair.

Wij zijn uw makelaar voor heel Amsterdam en specifiek voor de buurten en wijken ten Oosten van de ; de Watergraafsmeer, Indische Buurt, Dapperbuurt, Transvaalbuurt, Oosterparkbuurt en natuurlijk de - buurten en het Oostelijk Havengebied.

Ons kantoor is gevestigd aan het prachtige, monumentale Linnaeushof in de Amsterdamse Watergraafsmeer waar wij met een klein team van 4 medewerkers voor u aan het werk zijn. We zijn volledig thuis in het adviseren en begeleiden bij de verkoop van diverse projectmatige activiteiten, zoals (ver)nieuwbouw (CPO- en PO projecten) en de verkoop van voormalige huurwoningen.