B E W O N E R S B L
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
Bewonersblad Nieuwbouw in Gasselte Huurverhoging Planmatig Erfafscheiden en Gasselternijveen niet hoger dan inflatie onderhoud zonder lijden informatieblad • verschijnt tweemaal per jaar • 13e jaargang nummer 1 • maart 2009 Voorwoord Tijd van herbezinning Woningstichting De Volmacht is in er goed gekeken moet worden naar het de afgelopen periode druk bezig energieverbruik van onze woningen om geweest om na te denken over de de woonlasten te kunnen beperken. Hierin toekomst van de corporatie. Dit zal zullen ook de nodige maatregelen worden leiden tot een nieuw Beleidsplan doorgevoerd en aan u worden voorgesteld. waarin de keuzes voor zorg, Ook de ontwikkeling in de economie heb- nieuwbouw, herstructurering, ben effecten op ons beleid. De verkoop van verkoop en financiële continuïteit worden woningen stagneert in Nederland, dit geeft uitgewerkt. Om dit af te stemmen met de meer druk op de huurmarkt. Maar diezelfde belangrijkste partners, is er in 2008 een verkoop is ook een bron van financiering zogenoemde Belanghouders-bijeenkomst voor nieuwbouw en daarmee weer bepa- geweest om de koers te bespreken. Dat her- lend voor de toekomstige productie van bezinning nodig is mag duidelijk zijn. Het huurwoningen. is een tijd waarin twee maatregelen van de Kortom, een tijd voor herbezinning en rea- overheid forse financiële offers vragen van lisme. Wij als Woningstichting De Volmacht de corporatie. Dit zijn de Vogelaar-heffing willen u de zekerheid bieden dat huisves- en de vennootschapsbelasting, samen goed ting in Aa en Hunze betaalbaar blijft en voor een jaarlijkse afdracht van circa vooral ook duurzaam is. € 500.000,-. Maar ook de woningvoorraad vraagt aan- dacht; er is meer behoefte aan kwalitatief Jaap Boekholt, betaalbare huisvesting. Dit betekent dat directeur-bestuurder Colofon Het Bewonersblad is een uitgave van Openingstijden kantoor Glasschade Woningstichting De Volmacht. Op werkdagen voor bezoekers van Als u lid bent van het servicefonds Oplage: 1500 9.00 tot 12.00 uur en van 13.00 tot 16.00 kleine herstellingen van De Volmacht, uur. Vrijdag na 12.00 uur gesloten. kunt u (binnen en buiten kantooruren) Kantooradres De Volmacht rechtstreeks contact opnemen met Gasselterweg 24, Gieten Reparatieverzoeken De Glaslijn (0800) 02 07 207 Telefoon (0592) 26 35 15 Deze kunt u telefonisch of persoonlijk Fax (0592) 26 31 25 aan de balie aan ons doorgeven Centrale verwarming E-mail [email protected] ’s morgens tussen 8.00 en 10.00 uur. Voor een storing aan uw cv-installatie Internet: www.devolmacht.nl kunt u (binnen en buiten kantooruren) Reparatieverzoeken rechtstreeks contact opnemen met de Postadres buiten kantooruren Energie wacht: telefoon (0800) 03 88 Postbus 100 Voor het melden van dringende repa- 9460 AC GIETEN raties of storingen buiten kantoortijd Vormgeving: Rabobank 32.11.17.166 krijgt u een antwoordapparaat. studio Bert Gort BNO, Leek Postbank 36 76 562 Telefoon (0592) 26 31 55 Druk: Scholma Druk bv, Bedum Nieuwbouw In Gasselternijveen (Havenkade) is naar verwachting het appartementencomplex voor bewoning gereed in december 2009. Dit woongebouw, verdeeld over drie blok- ken, bestaat uit 19 appartementen en een gezondheidscentrum. Voor wat het gezondheidscentrum betreft, wordt er op de begane grond ruimte gerealiseerd voor een tandarts, huisarts en een fysiotherapeut. Gasselte (Achter de Brinken) Elk appartementenblok heeft een eigen centrale ingang. De gemiddelde huurprijs Zoals u het op de afbeeldingen ziet, bedraag per maand circa € 575,- (exclusief zo gaat het worden! servicekosten). In Gasselte (Achter de Brinken) is een Om in aanmerking te komen voor deze appartementencomplex in aanbouw. Dit nieuwe huurappartementen dient u 55 jaar woongebouw bestaat uit 21 appartemen- of ouder te zijn en ingeschreven te staan als ten, 4 starterswoningen en een algemene woningzoekende bij De Volmacht. ruimte. De appartementen zijn bereikbaar vanuit de hoofdentree die toegang geeft tot de centrale hal en de galarijen, waar alle voordeuren op uitkomen. De woningen zijn behalve met de verschillende trappen ook per lift bereikbaar. Elk appartement krijgt zijn eigen (fietsen)berging. De gemid- delde huurprijs bedraagt per maand € 520,- (exclusief servicekosten). De woningen zijn begin juli 2009 voor bewoning klaar. Gasselternijveen (Havenkade) Onderhoudsmedewerkers van De Volmacht geslaagd Onlangs hebben onze onderhoudsmede- werkers deelgenomen aan de cursus Basisveiligheid VCA. De Arbowet stelt dat werkgevers ver- plicht zijn te zorgen voor de veiligheid van medewerkers en derden die zich in het bedrijf of op de werklocatie bevinden. Opdrachtgevers (woningcorporaties) kun- nen daarom eisen dat uitvoerend personeel van aannemers en eigen onderhoudsme- dewerkers beschikken over het diploma veiligheidsvoorschriften is een voorwaarde Basisveiligheid VCA. om op een veilige en verantwoorde wijze te Cijfers van het CBS geven aan dat aandacht kunnen werken. voor veilig werken broodnodig is. Jaarlijks Door het behalen van het VCA-diploma kun- zijn er meer dan 150.000 werkenden betrok- nen wij aantonen dat onze werknemers die ken bij een bedrijfsongeval. Kennis van de benodigde kennis in huis hebben! Huurverhoging ook dit jaar niet hoger dan inflatie Voor het derde achtereenvolgende jaar is kan meer variatie in het woningbestand ont- de huurverhoging niet hoger dan de infla- staan. Maar het gaat om meer dan de veer- tie, de gemiddelde prijsstijging van vorig tig aangewezen wijken. Woningcorporaties jaar. Op 1 juli 2009 wordt voor de meeste hebben toegezegd extra geld te investeren woningen de huurverhoging maximaal in alle wijken waar dat nodig is. Zo willen zij 2,5 procent. in samenwerking met gemeenten proberen te voorkomen dat nieuwe probleemsituaties Alleen voor geliberaliseerde woningen kun- ontstaan. nen verhuurders een hogere huurverhoging vragen. Een woning is geliberaliseerd als Brede aanpak de huur bij aanvang van het huurcontract Bij de aanpak van wijken hebben corpora- hoger is dan de maximale huurgrens voor ties evenveel aandacht voor de woonom- de huurtoeslag die op dat moment geldt. geving, de voorzieningen en hulp voor de Per 1 juli 2009 is die huurgrens 647,53 euro. mensen die in de wijken wonen als voor de Hooguit een paar procent van de woningen woningen zelf. In de plannen van gemeen- van woningcorporaties is geliberaliseerd. ten, corporaties en andere betrokkenen is Huurder en verhuurder van geliberaliseerde dan ook volop aandacht voor de aanleg van woningen maken zelf afspraken over de speelplaatsen, wijkgebouwen en groen- hoogte van de huur en over de huurverho- voorzieningen, de veiligheid in de buurt en ging. Voor alle niet-geliberaliseerde wonin- de bouw van scholen en kinderopvangvoor- gen bepaalt de minister van Wonen, Wijken zieningen. Voor de bewoners is een belang- en Integratie welke huurverhoging maxi- rijke rol weggelegd, zij zijn immers de des- maal mag worden gevraagd. kundigen als het gaat om hun wijk. Krachtwijken Uit lengte of breedte Woningcorporaties moeten de komende Het kabinet heeft ook besloten dat woning- jaren flink investeren. In de eerste plaats corporaties ieder jaar een flink bedrag aan in de aanpak van de veertig door voorma- belasting moeten gaan betalen, de zoge- lig minister Vogelaar aangewezen wijken noemde vennootschapsbelasting. Deze waar extra veel moet gebeuren. In deze belasting moeten corporaties gaan betalen zogenoemde krachtwijken is de leefbaar- alsof zij gewone commerciële bedrijven heid in gevaar door een opeenstapeling van zijn. De woningcorporaties hebben daar- problemen. Vooral wijken waar grote aan- tegen geprotesteerd. Zij besteden het geld tallen van dezelfde woningen - zoals por- liever aan het wonen, in nieuwbouw van tiekwoningen en galerijflats - staan, moeten woningen en in energiebesparende voor- worden aangepakt. In de eerste plaats zieningen. De woningcorporaties staan gaat het om een combinatie van garant voor de toezeggingen die zij heb- ingrijpende verbetering, sloop en ben gedaan. De bewoners in de wijken die vervangende nieuwbouw van ver- moeten worden opgeknapt, kunnen op de schillende soorten en prijsklassen woningcorporaties rekenen, maar het moet woningen. Zo wel uit de lengte óf uit de breedte komen. Het is dan ook niet duidelijk of alle plannen voor de bouw van nieuwe woningen en energiebesparing kunnen doorgaan. Planmatig onderhoud 2009 Complexgegevens Onderdeel nr. complexnaam Gasselte 301 B. Gaarlandtlaan 41 - geveltimmerwerk bij schilderbeurt Gieterweg 18 en 20 - schilderwerk Kostvlies 31, 33 en 61 302 Tuinstraat 8, 12, 16, 20, 24 en 26 - vervanging cv ketels (2stuks) 304 J.H.Kruitstraat 1 t/m 27 - geveltimmerwerk bij schilderbeurt Noordzijde 125, 127, 129, 131 - schilderwerk 310 J.H.Kruisstraat 10, 12 - schilderbeurt en houtrotherstel Kruisstraat 11, 13, 17, 19, 21, 23 Parallelweg 2, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 24, 26, 28 W. Bronnigerlaan 6 en 16 Schuttevaerstraat 2 t/m 20, 9 t/m 31 Schoenerstraat 3 t/m 27 Tweede Dwarsdiep 17 311 Elleboog 1, 3, 5, 7 - geveltimmerwerk bij schilderbeurt Parachutistenstraat 1 t/m 19 - schilderwerk Kruisstraat 2, 4, 6, 8 - coaten dakpannen - kozijnen verdieping vervangen 313 Sch. Alinghlaan 65, 67, 69, 73, 75, 77 - geveltimmerwerk bij schilderbeurt B. Fabritiuslaan 3, 5 t/m 17 - schilderwerk - toiletrenovatie 314 Schoenerstraat 56 - toiletrenovatie Koerierstersweg 2 t/m 20 Kruisstraat 1, 3 t/m 9, 9a Elleboog 9, 13 t/m 23 317 Eems 26, 28 t/m 44 - schilderen topgevels E. Hiddingelaan 19, 21 t/m 31 B. Fabritiuslaan 57 323 Hoogte der Heide 1, 3 t/m 29 en 31 - vervangen lift Hoogte der Heide 33 t/m 71 326 J. Cuperuslaan 2 t/m