STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NAKŁO NAD NOTECIĄ

OPRACOWAŁ ZESPÓŁ INSTYTUTU GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ I MIESZKALNICTWA: kierująca pracami zespołu projektowego - mgr inż. Karina Konarzewska członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie wpisana pod numerem WA-348 mgr Wanda Stolarska członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie wpisana pod numerem WA-258 mgr inż. architekt Cezary Maliszewski; członek Mazowieckiej Okręgowej Izby Architektów, wpisany pod numerem MA-1938 mgr inż. Krzysztof Pogłód mgr inż. Marcin Rudnicki mgr inż. Alicja Zdrodowska członek Okręgowej Izby Urbanistów z siedzibą w Warszawie wpisana pod numerem WA-338 mgr inż. Józefina Sobiegraj

Warszawa 2010

STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY NAKŁO NAD NOTECIĄ

UWARUNKOWANIA ROZWOJU

Przedmiotowe opracowanie jest zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nakło nad Notecią zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Nakle nad Notecia nr XXXVI/440/2001 z dnia 30 marca 2001 r. sporządzaną zgodnie z uchwałą Nr XLVI/456/2006 Rady Miejskiej w Nakle nad Notecią z dnia 31 sierpnia 2006 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nakło nad Notecią oraz zabezpieczenia środków finansowych na sporządzenie zmiany.

SPIS TREŚCI: WSTĘP

1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA ...... 5 2. CEL I ZADANIA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ...... 5 3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE ...... 6

3.1. Przepisy gminne ...... 6 3.2. Opracowania i akty prawne dotyczące miasta i gminy………… ...... 10 3.3. Opracowania inne ...... ………...... 11

UWARUNKOWANIA ROZWOJU

I. UWARUNKOWANIA ZEWNĘTRZNE WYNIKAJĄCE Z POŁOŻENIA MIASTA I GMINY

1. POŁOŻENIE MIASTA I GMINY W STRUKTURACH PONADLOKALNYCH ...... 12 2. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z POLITYKI PRZESTRZENNEJ WOJEWÓDZTWA KUJAWSKO-POMORSKIEGO…………..14 .. 2.1. Kierunki rozwoju komunikacji i rozwoju infrastruktury technicznej ...... 15 2.2. Kierunki ochrony i kształtowania środowiska przyrodniczego i kulturowego ...... 16

3. WNIOSKI WYNIKAJĄCE ZE STRATEGII ROZWOJU MIASTA I GMINY NAKŁO NAD NOTECIĄ ..………16 4. WNIOSKI WYNIKAJĄCE Z POLITYKI ORGANÓW UZGADNIAJĄCYCH I OPINIUJĄCYCH STUDIUM ....…………………………………………………………………………………….18

II. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE WYNIKAJĄCE Z ANALIZY STANU ISTNIEJĄCEGO

1. DOTYCHCZASOWE PRZEZNACZENIE TERENÓW NA OBSZARZE MIASTA I GMINY ...... 22 1.1. Planowanie na obszarze miasta i gminy ...... 22 1.2. Analiza decyzji o warunkach zabudowy oraz pozowleń na budowę ...... 29 1.3. Analiza wniosków złożonych do zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Nakło nad Notecią ...... 32

2. DOTYCHCZASOWE ZAGOSPODAROWANIE MIASTA I GMINY ...... 33 2.1. Przeznaczenie terenów ...... 33 2.2. Sieć osadnicza……………...…………………………………………………………………………………….33 2.3. Układ przestrzenny ...... 40 2.4. Przestrzenie publiczne ...... 41

3. UZBROJENIE TERENÓW NA OBSZARZE MIASTA I GMINY ...... 41 3.1. Komunikacja drogowa i transport drogowy ……… ...... 41 3.2. Komunikacja kolejowa ...... 44 3.3. Drogi wodne………………………………..…………………………………………………………………….45 3.4. Komunikacja rowerowa i szlaki turystyczne ………………………………………………………………….45 3.5. Infrastruktura techniczna ...... 46

3.5.1. Gospodarka wodno-ściekowa ...... 46 3.5.2. Gospodarka odpadami ...... 55 3.5.3. Zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz i ciepło ...... 55 3.5.4. Telekomunikacja ...... 57

4. STAN PRAWNY I UŻYTKOWANIE GRUNTÓW ...... 58

5. STAN ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO, W T