Uchwała Nr L/372/18 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki

z dnia 27 września 2018 r.

w sprawie rozstrzygnięcia o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych przez Wójta Gminy Mińsk Mazowiecki uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego etap „A2" - tereny położone w miejscowościach: Józefów, Grębiszew

Na podstawie art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073), w brzmieniu przed wejściem ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2010 Nr 130 poz. 871) oraz art. 12 ustawy z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu (Dz.U. z 2015 r. poz.774 z późn. zmianami), w związku z uchwałami Rady Gminy Mińsk Mazowiecki nr XXXIV/176/10 z dnia 29 kwietnia 2010 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego miejscowości: Anielew, Arynów, Barcząca, Brzóze, Borek Miński, Budy Barcząckie, , , Prusy, Chmielew, Chochół, Tartak, Dziękowizna, Dłużka, , Grabina, Grębiszew, , Huta Mińska, Iłówiec, Józefów, Karolina, Kluki, Królewiec, Mikanów, Maliszew, Marianka, Stara Niedziałka, Niedziałka Druga, , Osiny, Kolonia Janów, , Targówka, Wólka Iłówiecka, Wólka Mińska, Janów, Ignaców, Zakole Wiktorowo, , Zamienię, Żuków, zmienionej uchwałą nr XXV/224/13 z dnia 11 kwietnia 2013 roku w sprawie zmiany uchwały nr XXXIV/176/10 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 29 kwietnia 2010 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego miejscowości: Anielew, Arynów, Barcząca, Brzóze, Borek Miński, Budy Barczące, Budy Janowskie, Cielechowizna, Prusy, Chmielew, Chochół, Tartak, Dziękowizna, Dłużka, Gamratka, Grabina, Grębiszew, Gliniak, Huta Mińska, Iłówiec, Józefów, Karolina, Kluki, Królewiec, Mikanów, Maliszew, Marianka, Stara Niedziałka, Niedziałka Druga, Nowe Osiny, Osiny, Kolonia Janów, Podrudzie, Targówka, Wólka Iłówiecka, Wólka Mińska, Janów, Ignaców, Zakole Wiktorowo, Stare Zakole, Zamienię, Żuków i zmienioną uchwałą nr XXXIII/225/17 z dnia 27 kwietnia 2017 r. w sprawie zmiany uchwały nr XXXIV/176/10 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 29 kwietnia 2010 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego miejscowości: Anielew, Arynów, Barcząca, Brzóze, Borek Miński, Budy Barcząckie, Budy Janowskie, Cielechowizna, Prusy, Chmielew, Chochół, Tartak, Dziękowizna, Dłużka, Gamratka, Grabina, Grębiszew, Gliniak, Huta Mińska, Iłówiec, Józefów, Karolina, Kluki, Królewiec, Mikanów, Maliszew, Marianka, Stara Niedziałka, Niedziałka Druga, Nowe Osiny, Osiny, Kolonia Janów, Podrudzie, Targówka, Wólka Iłówiecka, Wólka Mińska, Janów, Ignaców, Zakole Wiktorowo, Stare Zakole, Zamienię, Żuków, zmieniona uchwałą nr XXV/224/13 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 11 kwietnia 2013 r. w sprawie zmiany uchwały nr XXX IV/176/10 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 29 kwietnia 2010 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego miejscowości: Anielew, Arynów, Barcząca, Brzóze, Borek Miński, Budy Barcząckie, Budy Janowskie, Cielechowizna, Prusy, Chmielew, Chochół, Tartak, Dziękowizna, Dłużka, Gamratka,

Id: 4900FI03-9AD4-4AE4-A653-BF5E59AA417F. Podpisany Strona 1 Grabina, Grębiszew, Gliniak, Huta Mińska, Iłówiec, Józefów, Karolina, Kluki, Królewiec, Mikanów, Maliszew, Marianka, Stara Niedziałka, Niedziałka Druga, Nowe Osiny, Osiny, Kolonia Janów, Podrudzie, Targówka, Wólka Iłówiecka, Wólka Mińska, Janów, Ignaców, Zakole Wiktorowo, Stare Zakole, Zamienię, Żuków.

§1. Rozstrzyga się o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag wniesionych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego etap „A2" - tereny położone w miejscowościach: Józefów, Grębiszew zgodnie z załącznikiem nr 1 do niniejszej uchwały.

§2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Mińsk Mazowiecki.

§3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Gminy Mińsk Mazowiecki

Jolanta Bąk

Id: 4900F103-9AD4^AE4-A653-BF5E59AA4i7F. Podpisany Strona 2 Załącznik nr 1 do uchwały Nr L/372/18 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z dnia 27 września 2018 r.

Rozstrzygnięcie Rady Gminy Mińsk Mazowiecki o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag złożonych do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego etap

Na podstawie art. 20, ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.) Rada Gminy Mińsk Mazowiecki rozstrzyga o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla gminy Mińsk Mazowiecki obejmującego etap „A2" - tereny położone w miejscowościach: Grębiszew, Józefów, który był wyłożony do publicznego wglądu w terminie od 9 kwietnia 2018 r. do 30 kwietnia 2018 r. z nieprzekraczalnym terminem zgłaszania uwag do dnia 18 maja 2018 r. Ponowne wyłożenie do publicznego wglądu w dniach od 2 sierpnia 2018 r. do 24 sierpnia 2018 r. Termin składania uwag do dnia 10 września 2018 r.

Wyłożenie do publicznego wglądu w dniach od 9 kwietnia 2018 r. do 30 kwietnia 2018 r. Termin składania uwag do dnia 18 maja 2018 r.

Ustalenia Rozstrzygnięcie Rozstrzygnięcie Oznaczenie projektu planu Wójta w sprawie Rady Gminy Lp Data Nazwisko i imię, nieruchom Uwagi dla rozpatrzenia uwagi w sprawie wpływu Nazwa jednostki Treść uwagi ości której nieruchomości, rozpatrzenia uwagi uwagi organizacyjnej dotyczy której dotyczy Uwaga Uwaga Uwaga Uwaga uwaga uwaga uwzgl. nieuwzgl. uwzgl. nieuwzgl. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. U. 1. 15.05.2018 Wniosek o zmianę, zgodnie z dz. ew. 16.4U X X X Uwaga uwzględniona w części dotyczącej aktualnym użytkowaniem działek, 141, 142/1, uzupełnienia funkcji w zakresie, w jakim nie podstawowego przeznaczenia 142/3, wykracza poza przemaczenie usługowe. terenu na: „zabudowa usługowa- 142/4, 143, usługi, w tym usługi z zakresu 144/1, Uwaga nieuwzględniona w części dotyczącej handlu o powierzchni sprzedaży 144/2 uzupełnienia przeznaczenia o bazy transportowe - to poniżej 2000 m^, stacje Grębiszew przeznaczenie z zakresu magazynów i składów. benzynowe, stacje obsługi pojazdów samochodowych, bazy transportowe, hurtownie, hotele, zajazdy, centra logistyczne i usługowe, infrastruktura techniczna, konieczne zaplecze techniczne, dojazdy i miejsca postojowe". 2. 15.05.2018 2. Wprowadzenie na mapę dz. ew. 16.8P/UC X X 2.Plan miejscowy określa przeznaczenie terenów oraz istniejących dróg dojazdowych. 17/2, 18/1 16.29L linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu Grębiszew 19.32P/UC lub różnych zasadach zagospodarowania. Rozwiązania wewnątrz linii rozgraniczających np. zjazdy stanowią element projektów technicjaiych. 3. 17.05.2018 Sprzeciw wobec przeznaczenia dz. ew. 16.27ZC X X Przeznaczenie działki zgodne jest ze Studium działki na fimkcję cmentarza. 59,60 Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania

Id: 4900F103-9AD4-4AE4-A653-BF5E59AA417F. Podpisany Strona 3 Rozstrzygnięcie Rozstrzygnięcie Oznaczenie projektu planu Wójta w sprawie Rady Gminy nieruchom Uw^i Lp Data Nazwisko i imię. dla rozpatrzenia uwagi w sprawie Nazwa jednostki Treść uwagi ości której wjrfywu nieruchomości, rozpatrzenia uwagi organizacyjnej dotyczy uwagi której dotyczy Uwaga Uwaga Uwaga Uwaga uwaga uwaga uwzgl. nieuwzgl. uwzgl. nieuwzgl. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. Grębiszew Przestrzeimego gminy Mińsk Mazowiecki oraz z obowiązującym planem miejscowym (Mpzp obrębów wsi Józefów, Grębiszew, Maliszew, Kluki, Wólka Iłówiecka, Iłówiec oraz Grabina w Gminie Mińsk Mazowiecki - Uchwała Nr XVlll/261/04 Rady Gminy w Mińsku Mazowieckim z dnia 27 maja 2004 r.). 4. 17.05.2018 Sprzeciw wobec przeznaczenia dz. ew. 16.27ZC X X Przeznaczenie działki zgodne jest ze Studium działki na funkcję cmentarza 57, 58 Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Działka użytkowana jest jako teren Grębiszew Przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki oraz z produkcji leśnej. obowiązującym planem miejscowym (Mpzp obrębów wsi Józefów, Grębiszew, Maliszew, Kluki, Wólka Iłówiecka, Iłówiec oraz Grabina w Gminie Mińsk Mazowiecki - Uchwała Nr XVni/261/04 Rady Gminy w Mińsku Mazowieckim z dnia 27 maja 2004 r.). Zgodnie z Art. 35. ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym „Tereny, których przeznaczenie plan miejscowy zmienia, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy do czasu ich zagospodarowania zgodnie z tym planem".

I Wyłożenie do publicznego wglądu w dniach od 2 sierpnia 2018 r. do 24 sierpnia 2018 r. Termin składania uwag do dnia 10 września 2018 r.

Ustalenia Rozstrzygnięcie Rozstrzygnięcie Wójta w sprawie Rady Gminy Oznaczenie projektu Uwagi Data Nazwisko i imię. nieruchomoś planu dla rozpatrzenia uwagi w sprawie Lp. wfrfywu Nazwa jednostki Treść uwagi ci której nieruchomoś rozpatrzenia uwagi organizacyjnej dotyczy ci, której uwagi Uwaga Uwaga uwaga dotyczy Uwaga Uwaga nieuwzgl. nieuwzgl. uwaga uwzgl. uwzgl. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 1. 6.08.2018 Wniosek o: dz. ew. 16.8P/UC X X 1. Dla wyznaczenia drogi konieczne jest Wprowadzenie do projektu 17/2, 18/1, 16.29L przeprowadzenie jej również przez działki planu drogi zgodnie ze stanem 18/2 sąsiadujące z wnioskowanymi, tzn. dz. ew. 17/1 i istniejącym Grębiszew 18/2. Dzidki te zgodnie z ewidencją gruntów są gruntami leśnymi. W procedurze sporządzania planu miejscowego Urząd Gminy wystąpił, m.in. dla przedmiotowych działek, do Marszałka

Id: 49O0F103-9AD4-4AE4-A653-BF5E59AA417F. Podpisany Strona 4 Ustalenia Rozstrzygnięcie Rozsti-zygnięcie Oznaczenie projektu Wójta w sprawie Rady Gminy Uwagi Data Nazwisko i imię. nieruchomoś planu dla rozpatrzenia uwagi w sprawie Lp. wpływu Nazwa jednostki Treść uwagi ci której nieruchomoś rozpatrzenia uwagi uwagi organizacyjnej dotyczy ci, której Uwaga Uwaga uwaga dotyczy Uwaga Uwaga nieuwzgl. nieuwzgl. uwaga uwzgl. uwzgl. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. Województwa Mazowieckiego o zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Marszałek wydał decyzję 111/2016 z dnia 9 listopada 2016 r., w której dla przedmiotowych działek odmówił zmiany przeznaczenia na cele nieleśne, w tym na drogę. W związku z powyższym w projekcie planu grunty te pozostawiono jako leśne i wyznaczenie drogi jest niemożliwe. Ponadto na południe od działek składającego uwagę w ich bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się droga pozostająca się we władaniu gminy, oznaczona w aktualnie obowiązującym planie z 2004 r. symbolem ł4KD. Tworzenie drugiej drogi, równoległej do już istniejącej ewidencyjnie, nie jest uzasadnione. 2, iD.Uo./Ulo Wniosek o: dz. ew. lO.ZUMJN/U X X 1. Przeznaczenie działki zgodne jest z ustaleniami 1. Zmianę przeznaczenia całej 270 16.22R Studium Uwarunkowań i Kierunków działki pod zabudowę Grębiszew Zagospodarowania Przestrzennego gminy Mińsk mieszkaniową oraz usługi Mazowiecki. Wskazane przez wnoszącego uwagę nieuciążliwe, jak dziedek działki jako sąsiednie zlokalizowane są przy innej sąsiednich. drodze. 2. Zmianę wskaźnika X X 2. Zaproponowane wskaóiiki są niezgodne z maksymalnej powierzchni ustaleniami Studium, które dla terenów położonych zabudowy na 80%, z w Mińskim Obszarze Chronionego Krajobrazu ustala pozostawieniem reszty działki wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy z podPBC. 40%, przy czym ,4opuszcza się wyznaczenie innych wskaźników. Jeżeli wynika to ze szczegółowej analizy terenu przy zachowaniu przepisów odrębnych". Analiza terenu, w tym zabudowy istniejącej na działkach sąsiednich, nie pozwala na ustalenie wskaźnika na wnioskowanym poziomie. 3. 16.08.2018 Wniosek o: dz. ew. 16.20MN/U X X 1. Przeznaczenie działek zgodne jest z ustaleniami 1. Zmianę przeznaczenia 258, 259/1, 16.22R Studium Uwarunkowań i Kierunków całych działek pod zabudowę 262,263 Zagospodarowania Przestrzennego gminy Mińsk mieszkaniową oraz usługi Grębiszew Mazowiecki. nieuciążliwe, jak działek sąsiednich.

Id: 4900F103-9AD4-4AE4-A653-BF5E59AA417F. Podpisany Strona 5 Ustalenia Rozstrzygnięcie Rozstrzygnięcie Oznaczenie projektu Wójta w sprawie Rady Gminy Uwagi u Ola. Nazwisko i unię, nieruchomoś planu dla rozpatrzenia uwj^i w sprawie Lp. wpływu Nazwa jednostki Treść uwagi ci której nieruchomoś rozpatrzenia uwagi uwagi organizacyjnej dotyczy ci, której Uwaga Uwaga uwaga dotyczy Uwaga Uwaga nieuwzgl. nieuwzgl. uwaga uwzgl. uwzgl. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. U. 2. Zmianę wskaźnika X X 2. Zaproponowane wskaźniki są niezgodne z maksymalnej powierzchni ustaleniami Studium, które dla terenów położonych zabudowy na 80%, z w południowej części gminy ustala wskaźnik pozostawieniem reszty działki maksymalnej powierzchni zabudowy z 40%, przy pOU rDL-. czym ,4opuszczci się wyznaczenie innych wskaźników, jeżeli wynika to ze szczegółowej analizy terenu przy zachowaniu przepisów odrębnych". Analiza terenu, w tym zabudowy istniejącej na działkach sąsiednich, nie pozwaJa na ustalenie wskaźnika na wnioskowanym poziomie. 4. 22.08.2018 i Wniosek o: dz. ew. 16.26MN/U X X Działka objęta jest planem miejscowym częściowo, zmianę przeznaczenia cedej 24/10 zgodnie z granicami określonymi w uchwale nr działki na nieruchomość Grębiszew XXX1V/176/10 Rady Gminy Mińsk Mazowiecki z budowlaną dnia 29 kwietnia 2010 roku w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzeimego dla gminy Mińsk Mazowiecki (...) ze zmianami. Przeznaczenie terenów w projekcie planu zgodne jest z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzeimego gminy Mińsk Mazowiecki. Zmiana przeznaczenia dla całości działek wymaga uprzedniej zmiany Studium. 5. 10.09.2018 Sprzeciw wobec dopuszczeniu 16.25MN/U A A Projekt planu dopuszcza realizację zabudowy zabudowy szeregowej, jako 16.26MN/U mieszkaniowej w formie budynków wolnostojących, zbyt intensywnej dla terenów w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. wiejskich. Dopuszczenie zabudowy szeregowej zgodne jest ze ^•fłiHiiim T TiAfSirtłnlćTfcWflii i tTipnitiLAw OLUUiLUlI \_/WcU U1JA.\J VVCU1 1 X\.lvi UlUA^ W Zagospodarowania Przestrzennego gminy Mińsk Mazowiecki. Plan sporządzany jest na wiele lat i uwzględnia możliwości rozwoju terenu, w tym przekształcenie jego charakteru.

Id: 4900F103-9AD4-4AE4-A653-BF5E59AA417F. Podpisany Strona 6