KAAVOITUSKATSAUS 2019-2021

4-5 Asuntopolitiikka suuntaa tulevaisuuteen

7-15 Kaavoitusohjelma 2019-2021

13 Vaajakoski kehittyy kohisten ASEMAKAAVOITUS Maisemasuunnittelija Mari Kiili, Kaupunginarkkitehti p. 014 266 5147 Leila Strömberg, p. 014 266 5055 Erikoissuunnittelija Kaisa Ristimella, Asemakaava-arkkitehti p. 014 266 8744 Nana Pentti, p. 014 266 5043 YLEISKAAVOITUS Reijo Teivaistenaho, p. 014 266 5057 Yleiskaavapäällikkö Leena Rossi, Projektipäällikkö p. 014 266 5050 Tuija Solin, Maisema-arkkitehti p. 014 266 5054 Mervi Vallinkoski, p. 014 266 5057 Kaavoitusarkkitehdit Mari Raekallio, Kaavoitusinsinööri Keskustassa tapahtuu p. 014 266 5047 Vesa Rajaniemi, p. 014 266 5060 Jyväskylän keskustaan on syntynyt tasaista tahtia uusia ra- Suunnitteluarkkitehti kennuksia ja niistä jokainen on muuttanut kaupunkikuvaa. Pirjo Heinänen, Suunnitteluinsinööri 2000-luvulla on asemakaavoitettu Harjunkulman asuin- p. 014 266 5033 Arto Sipinen, kortteli, Karismakortteli ja Veturitallien alue. 2010-luvulla p. 014 266 5062 mm. Hämeenkadun alue, Väinönkadun-Yliopistonkadun Kaavasuunnittelijat kulmaus ja KOASin opiskelijakerrostalot Keskusseurakun- Mauri Hähkiöniemi, Kaavoitustutkija p. 014 266 5034 tatalon sisäpihalla. Nämä kohteet ovat rakenteilla nyt. Me- Anna Isopoussu, Jussi Sievänen, p. 014 266 5049 neillään on Valtiontalon peruskorjaus ja viereiselle tontille p. 014 266 5053 on käynnistymässä Reimarin asuinliiketalon rakentaminen. Henriikka Lonka, Liikenneinsinööri Tulevaisuudessa mm. Sokoksen tavaratalon ylimmät toi- p. 014 266 8654 Timo Vuoriainen, mistokerrokset muuttuvat asunnoiksi. Yksittäiset taloyhtiöt p. 014 266 5144 keskustan tuntumassa ovat aktivoituneet ja kaavoitukseen Suunnitteluavustajat tulee kaavamuutoshakemuksia, joissa taloyhtiöt esittävät Tuula Janatuinen, Paikkatietopäällikkö tonteilleen lisärakentamista. Kaikki hakemukset tutkitaan p. 014 266 5036 Janne Hartman, ja suurin osa päätyy kaavaprosessiin. Innokkuutta on lisän- Marja Särkkä, p. 014 266 5075 p. 014 266 5056 nyt mm. kevennetyt maankäyttösopimusmaksut. Rakenta- Jaana Nyman, Paikkatietoinsinöörit minen on vilkasta. p. 014 266 5042 Ismo Tulisalo, p. 014 266 5080 Mikä on keskustan täydennysrakentamisen seuraava vaihe? Yleissuunnitteluinsinöörit Eetu Lappalainen, Ehkä ydinkeskustan kaupallisten kortteleiden ja aseman- Paula Tuomi, p. 014 266 0700 seudun hybridirakentaminen? Keskustassa ja ratapihalla on p. 014 266 5059 käyttämättömiä mahdollisuuksia moniin käyttötarkoituk- Mika Koliseva, Erikoissuunnittelija siin kuten kaupalle, erilaisille elämyksille ja keskusta-asumi- p. 014 266 5117 Sarita Humppi, selle järvinäkymineen. Yhdistelemällä kaikkea tätä voidaan P. 014 266 2479 Kaavoitusbiologi luoda uutta yhteisöllistä kaupunkimiljöötä ja –kulttuuria. Anne Laita, Tätä tukee myös Jyväskylän sydän –kulttuuriselvitys ja kes- p. 014 266 5032 tävän liikkumisen toimenpiteet.

Keskustan täydennysrakentamisen kokonaisuutta tutki- ASIAKASPALVELU taan käynnissä olevassa visiotyössä. Kaupunkimallin avulla Palvelupiste Hannikainen hahmotetaan täydennysrakentamisen muotoa, määrää ja Kivääritehtaankatu 6 korkeutta. Minkälaisia uusia näkymiä syntyy? Miten kau- p. 014 266 0108 punkimme kaunis kaupunkisiluetti säilyy? Missä kohdissa uudet rakennukset nousevat nykyisten kattojen yläpuo- SÄHKÖINEN ASIOINTI lelle? Tärkeitä keskusteluaiheita lähitulevaisuudessa riittää. www.jyvaskyla.fi/kaavoitus Kaukomaiseman lisäksi on muistettava myös kävelijän mit- takaava. Keskustan laatukäsikirjatyössä linjataan toimenpi- KAAVOITUS teitä viherympäristön ja julkisen kaupunkitilan kehittämi- Käyntiosoite: Kivääritehtaankatu 6, 3. krs seksi. Green Street-hulevesiratkaisut, Kehä Vihreä ja uusi Postiosoite: PL 233, 40101 Jyväskylä tori tukevat Jyväskylän keskustan viihtyisää ja vireää tule- vaisuutta. Keskustassa tapahtuu paljon. KAAVOITUSKATSAUS 2019-2021 Julkaisija: Jyväskylän kaupunki, kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö Käsittely: Kaupunkirakennelautakunta Leila Strömberg, Kuvat: Jyväskylän kaupunki, ellei toisin mainita kaupunginarkkitehti Kannen kuva: Arkkitehtitoimisto Collaboratio Oy • Asuntoreformikilpailu 2018

2 SIVU 7 SISÄLTÖ Asemanseutua kehitetään osana Rantaväylän osayleiskaavatyötä. 2 Keskustassa tapahtuu 3 Osallistu kaavoitukseen 4 Asuntopolitiikan teemavuosi suuntaa tulevaisuuteen 5 Jyväskylän kaupungin asuntopolitiikka 6 Kaavoituksen ja tontinluovutuksen tavoitteet 7-15 Kaavoitusohjelma 2019-2021 SIVU 11 Kankaan alueella taidetta edistetään asemakaavoilla.

OSALLISTU! Kaavaprosessi koostuu monista eri vaiheista. Myös osallistumisen tavat vaihtelevat kaavasta ja sen vaiheesta riippuen.

TYÖPAJA Luonnoksien pohjaksi laaditaan Kaavat hyväksyy Palaute erilaisia selvityksiä sekä tehdään KAAVAPÄIVYSTYS kaupunkirakennelautakunta tai OAS:sta TAPAHTUMA vaikutusten arviointeja. Kaavoittajan Muistutus kaupunginvaltuusto. kaava- laatima luonnos asetetaan nähtäville ehdotuksesta RAATI kommentoitavaksi: jokaisella kiinnostuneella on mahdollisuus esittää VALMISTELU luonnoksesta mielipiteensä ja tehdä kehittämisehdotuksia. EHDOTUS HAASTATTELU 1 3 HYVÄKSYNTÄ NEUVOTTELUKaavoitus alkaa eli kaava tulee vireille. Alkuvaiheessa määritellään YLEISÖTILAISUUS 4 Valitus- Luonnoksen pohjalta laaditaan kaavatyön tavoitteet ja lähtökohdat, ASUKASILTA mahdollisuus joiden pohjalta laaditaan osallistumis- kaavaehdotus, jossa huomioidaan päätöksestä ja arviointisuunnitelma (OAS). luonnosvaiheessa esitetyt Asukkaiden ja alueella toimivien mielipiteet ja lausunnot. Ehdotus näkemykset ja kokemukset ovat asetetaan julkisesti nähtäville ja tärkeää taustatietoa suunnittelijalle jo LUONNOS siitä voi nähtävilläoloaikana jättää ennen varsinaisen kaavasuunnittelun muistutuksen. käynnistymistä. Varhaisella 2Mielipide TEEMARYHMÄ kaava- osallistumisella luonnoksesta KARTTAKYSELY vaikutat parhaiten!

www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/osallistu

@jklkaupunkisuunnittelu @JKL_kaupsu Jyväskylän kaupunkisuunnittelu

3 ASUNTOPOLITIIKAN TEEMAVUOSI SUUNTAA TULEVAISUUTEEN

Asuntopolitiikan teemavuosi 2018 - näin linjasi Jyväskylän ta tarjoaa mahdollisuuksia monenlaisiin asumistarpeisiin. kaupunginvaltuusto kehittämistavoitteitaan viime vuoden Kävikin selväksi, että Asumisvision toimenpiteiden rinnalle talousarviossa. On aika kysyä, miten tavoite on konkretisoi- tuli saada uusia linjauksia. Markkinaehtoisuuden ja suunni- tunut Jyväskylän kaupunkisuunnittelussa. telmatalouden väliseltä kultaiselta keskitieltä olisi varmasti määriteltävissä juuri Jyväskylälle sopiva tapa toimia. Edellisen kerran asumisen tulevaisuus oli erityisen huo- mion kohteena, kun Äijälänrannan asuntomessujen (2014) Kestävyyttä, kokeiluja ja vuorovaikutusta kynnyksellä kaupunginvaltuusto linjasi Jyväskylän asumis- visiota toimenpiteineen. Vision pääteemat olivat vetovoi- Kaupunginvaltuusto hyväksyi kesäkuussa Kymp- mainen asuminen, suvaitseva asuminen, resurssiviisas asu- piR2018-ohjelman yhteydessä uudet asuntopolitiikan minen ja seudullinen asuminen. linjaukset. Ne kiinnittävät huomiota muun muassa tontti- varannon ylläpitämisen merkitykseen, innovaatioiden tu- Yksiövaltaisuus puhuttaa kemiseen, kokeiluihin ja sääntelyn keinoihin.

Maailma muuttuu ja kaupunkielämä sen mukana. Ra- Kokeiluja on ollut käynnissä useita. Keskustan maankäyt- kentamiseen alkoi nopeasti ilmaantua uusia piirteitä. tösopimusmaksujen helpotuskokeilulla oli myönteisiä Omakotibuumin huippuvuodet näyttivät jääneen taakse. vaikutuksia, ja käytäntöä jatkettiin. Kauramäen asemakaa- Sijoittajavetoisen kerrostalomarkkinan vahvistuminen, vaan tuli tontteja, joiden kaavamääräykset olivat mahdol- opiskelija-asumisen siirtyminen lähiöistä keskustaan ja lisimman minimaaliset. Jyväskylän kaupunki oli mukana ikääntyvän väestön asumistarpeisiin vastaaminen olivat järjestämässä Asuntoreformi2018-kilpailua. Tulossa on lisää ilmiöitä, joiden vaikutus rakenteilla olevien alueiden yksiö- kokeiluja kuten maaseudulle suuntautuva Kuikan kyläkes- valtaistumiseen ja tätä kautta väestörakenteeseen nousi kuksen alueellinen suunnitteluratkaisu. keskusteluihin – ei ainoastaan Jyväskylässä vaan kaikissa kasvukeskuksissa. Vuorovaikutus on teema, jonka tuli ulottua myös asunto- politiikkaan. Jyväskylään perustettiinkin ehkä Suomen Vaikka omakotirakentamisen määrä on ollut pienenemään ensimmäinen Kaupunkisuunnitteluraati. Raatilaiset kes- päin, kysyntää tälle asumismuodolle Jyväskylässä kuiten- kustelivat muun muassa tekeillä olevista ja kaavoista ja kin riittää. Eri alueille saapuvien tonttihakemusten mää- strategisemmastakin teemasta, asuinalueiden sosiaalisesta rästä voi nähdä, että palveluiden läheisyyden merkitys on kestävyydestä. Kansainvälinen näkökulmakin on ollut esil- alkanut entisestään korostua. Jyväskylään on viime vuosina lä. Jyväskylässä joka kolmas vuosi järjestettävän kansain- rakennettu omakotitaloja enemmän kuin Muurameen ja välisen Alvar Aalto Symposiumin teemana oli asuminen. Laukaaseen yhteensä. Myös paritalo- ja rivitalorakentami- Lisäksi kiinteistö- ja rakentamisalan vaikuttajien näkemyk- nen ovat olleet nousussa. siä Jyväskylän asuntopolitiikasta selvitettiin Ympäristömi- nisteriön Kestävän kaupunkikehitysohjelman pilottihank- Kaupunkisuunnittelun näkökulmasta asuinalue on sosiaa- keena. Jokavuotinen AVOin kaupunkiympäristö –foorumi lisesti kestävä, jos alueella asuu monenlaisia, eri-ikäisiä ja kokoontui marraskuun alussa teemana Asumisen avoin eri elämänvaiheessa olevia asukkaita ja alueen asuntokan- tulevaisuus.

Asuntoreformikilpailun ehdotuksia Voittajaehdotus Kalon, Arkkitehtitoimisto Collaboratio Oy Lunastettu kilpailuehdotus Domi - humaani reformi, MUUAN OY Asuntoreformikilpailu siirtyy toteutusvaiheeseen malta operaattorilta. Asunnon lisaksi palvelupakettiin voi ostaa muita tarvitsemiaan palveluja kuten pyorahuolto-, Asuntoreformikilpailu2018 on ratkaistu. Tulokset julkistet- pesula- ja vaatehuoltopalveluja. tiin 30.8. Alvar Aalto Symposiumissa. Kilpailun tavoitteet ylittivat perinteisen asuntosuunnittelun toiminnallisen Jyväskylään tehty ehdotus Avoimet ovet sen sijaan tutki vii- kentan. Ehdotuksissa pyydettiin esittamän ekologisia, me vuosina uutena mahdollisena hallintamuotona selvitet- sosiaalisia, taloudellisia ja arkkitehtonisia reformiajatuksia tyä osuuskuntamuotoista asumista. Tyossa esitettiin herk- asumisesta kolmeen konkreettiseen paikkaan Jyväskylään, kavireiselle ja paneutuneella otteella innostava asumisen Tampereelle ja Vantaalle. malli, jossa yhteisollisyyden, osallistumiseen ja asumisen palveluihin liittyvia kysymyksia oli ratkottu onnistuneella Tällä kertaa kilpailuun osallistuneiden tiimien ehdotuksil- tavalla. Aika näyttää, perustuuko osuuskunta-asuminen le oli tarjolla tontti Kuokkalan aluekeskuksen sydämestä. Suomessa ja Jyväskylässä tulevaisuudessa vain ennalta Asuntoreformi2018 -kilpailu osoitti, että tarvetta asumisen vakiintuneiden tilallisten ratkaisujen toistamiseen, vai syn- avoimelle pohdinnalle on paljon. Asuntoreformin tehtava tyykö aidosti uutta, toteuttamiskelpoista, kunnianhimoista on tuoda nakyville uudenlaisia vaihtoehtoja. Kilpailussa asuttavuutta? Asumisen palvelullistuminen on asia, jonka palkittu ehdotus Kalon vaikutti sisäistäneen kokonaisvaltai- kehittämisestä useiden tahojen tulee innostua. sen kestävyyden otteen. Sympaattisen Kalonin esittelyteks- ti julisti nöyrästi: ”Kreikan kielen Kalon merkitsee eettisesti Lopuksi hyvää, tarkoituksenmukaista kauneutta”. Kalonin tekijöiksi paljastui Collaboratio Oy, joka jatkaa työn kehittelyä yhdes- Asuntopolitiikan teemavuosi toi uutta ponnekkuutta paik- sä kaupungin ja valittavien muiden kumppaneiden kanssa. kakunnan asumisen tulevaisuuteen. On tärkeää, että täällä tehdään jyväskylännäköistä asuntopolitiikkaa. Kasvu, kau- Uusia hallintamuotoja – osuuskunta-asumista Jyväsky- pungin mittakaava, luontoelementit, jyväskyläläiset asun- lään? tomarkkinat ja täkäläinen kehittämismyönteisyys ovat oiva lähtökohta jyväskyläläiselle kaupunkipolitiikalle ja jyväsky- Palkituissa ehdotuksissa on esitetty monenlaisia hallin- läläisten elämänlaadun myönteiselle tulevaisuudelle. tamuotoja, myös esimerkiksi osuuskunta-asumista. Esi- merkiksi Vantaalla palkittu ehdotus Lahiosinfonia esitti nakemyksen, jossa asuintalo on palvelu. Tassa liiketoimin- Leena Rossi tamallissa asukas ei omista eika vuokraa, vaan ostaa asu- yleiskaavapäällikkö misen yhtena palvelukokonaisuuden osana taloa hallinnoi-

JYVÄSKYLÄN KAUPUNGIN ASUNTOPOLITIIKKA

Edistää asuinalueiden sosiaalista kestävyyttä:

1. Huolehtimalla riittävästä, alueellisesti monipuolisesta ja houkuttelevasta asuinrakentamisen tonttivarannosta.

2. Edistämällä kokeiluin sekä suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailuin kestävää asuntorakentamista ja asumista.

3. Ottamalla käyttöön asunnon keskikokoa tai asuntojen kokojakaumaa koskevia ohjaustapoja ja kannustimia asema- kaavoituksessa, tontinluovutuksessa ja maankäyttösopimuksissa.

4. Ohjaamalla ARA-rakentamisen ja erityisasumisen sijoittumista niille soveltuville paikoille.

5. Seuraamalla asuinalueiden sosiaalisen kestävyyden tilaa ja asuntomarkkinoita KymppiR -ohjelman yhteydessä ja käynnistämällä tarvittaessa kohdennettuja selvityksiä esimerkiksi erityisryhmien kuten opiskelijoiden asumisesta.

6. Linjaamalla hyvän asuinympäristön suunnitteluperiaatteita ja -tapoja valmisteilla olevassa AVOin kaupunkiympä- ristö -ohjelmassa.

5 KAAVOITUKSEN JA TONTINLUOVUTUKSEN TAVOITTEET

KERROS- JA RIVITALOALUEET

Kaavoitetaan vuosittain Ylläpidetään Tarjotaan Tonttivarantoa 70 000 k-m2 vastaa 5 vuoden 50000 k-m2 vuonna 2017 vuotuista tavoitetta. tarvetta vastaavaa asuinrakentamisen tont- 411 000 k-m2, asemakaavavarantoa. teja, joista 15 000 k-m2 josta kaupunki omistaa vapaassa markkinoinnissa. noin puolet.

OMAKOTIALUEET

Kaavoitetaan ja tarjotaan Ylläpidetään Kaupungin omistamia tontteja vuosittain 70-80 uutta 5 vuoden tarvetta vastaa- vuonna 2017 598 kpl, omakotitonttia. vaa asemakaavavarantoa, joista heti rakennettavissa 114 eli yhteensä noin kpl. 400 tonttia

TYÖPAIKKARAKENTAMINEN

Kaavoitetaan Kaupungin omistuksessa keskimäärin 10 hehtaaria yhteensä 130 hehtaaria ase- vuosittain uutta teollisuus- ja makaavoitettua teollisuus- ja yritystonttimaata kaupungin yritystonttimaata. omistamalle maalle.

Jyväskylässä rikottiin 140 000 asukkaan raja vuoden 2017 aikana. Väestöennusteen mukaan Jyväskylän asukasmäärä kasvaa vuosit- tain noin 1200 asukkaalla.

6 KAAVOITUSOHJELMA 2019-2021

Kaavoitusohjelma vuosille 2019-2021 esittelee merkittävimmät kohteet, jotka ovat käynnissä tai arvioidaan alkaviksi ohjelmakauden aikana. Kohteiden hyväksymisajan- kohta on tavoitteellinen, koska projektien aikatauluihin vaikuttavat tekijät eivät ole tiedossa tässä vaiheessa.

YLEISKAAVOITUS

Vuonna 2014 valmistunut Jyväskylän kaupungin yleiskaava antaa kestävät maankäytölliset kehykset pitkälle tulevaisuuteen. Koko kaupunkia tarkempi yhdyskuntasuunnittelu jatkuu eri suunnilla. Maankäytön ohella kaavoissa ratkotaan liikenteen ja liikkumisen kysymyksiä etenkin skenaariotyön pohjalta jatkuvassa Rantaväylän Seuraa kaavoitusta netissä: suunnittelussa ja Länsi-Palokassa. Maaseutualueilla kohteena on Kuohun osayleiskaava, jota laaditaan alueelle tehdyn kyläselvityksen www.jyvaskyla.fi/kaavoitus viitoittamana.

ASEMAKAAVOITUS

Asemakaavoituksen työohjelmassa on vuosille 2019-2021 monipuo- lisesti niin asumisen kuin työpaikkarakentamisen kaavoituskohteita eri puolilla kaupunkia. Kaupunki kasvaa täydennysrakentamispai- noitteisesti ja sitä pyritään ohjaamaan kaupungin keskusta-alueen lisäksi aluekeskuksiin. Asemakaavoitusta työllistävät myös muut kaupungin omat kiireelliset kaavahankkeet ja yksityisten maanomis- tajien hakemat kaavamuutokset.

Yhdistävä asemanseutu

Jyväskylän asemanseutua kehitetään osana Rantaväylän osayleiskaavatyötä. Asemanseudun ympäristöllä ja ratapihalla on hyvin merkittävä rooli Jyväsky- län keskustan kehittämisessä sekä Lutakon ja keskustan yhteyden paranta- misessa. Samalla alue on Jyväskylän käyntikortti ohikulkeville. Tällä hetkellä suunnittelun tueksi tarkastellaan erilaisia kohteita Suomesta ja muista pohjoismaista.

– Tässä vaiheessa on tärkeää kartoittaa eri vaihtoehtoja ja ottaa oppia jo toteutuneista asemanseutujen ja kansirakentamisen hankkeista. Vaihtoehto- jen hahmottamiseksi haluamme tietää, miksi muualla on päädytty tiettyyn toteutustapaan. Vertailukohteissa on niin uusia radan päälle rakennettavia kansia, siltaratkaisuin parannettavia yhteyksiä kuin ympäristöhäiriöitä vä- hentäviä viherkansia, sanoo erikoissuunnittelija Sarita Humppi.

Selvityksen pohjalta luodaan asemanseudun kehittämiselle vaihtoehtoja, joista tutkitaan niiden toteutusmahdollisuuksia Jyväskylässä. – Toteutusvaihtoehtojen pohjalta voidaan myöhemmässä vaiheessa siirtyä suunnittelukilpailun järjestämiseen, Humppi sanoo. KESKUSTA JA LÄHIYMPÄRISTÖ

A Rantaväylän osayleiskaava nen hybridikortteli, johon voi sijoittua taamaan valtakunnallisesti arvokkaan Rantaväylän osayleiskaava tarkentaa niin asumista, liikerakentamista kuin rakennetun kulttuuriympäristön suo- Jyväskylän kaupungin yleiskaavaa ja julkisia palveluja. jelutavoitteita. tulee ohjaamaan asemakaavoitusta Tavoiteaikataulu: 2020 Tavoiteaikataulu: 2020 valtatie 9:n, valtatie 4:n ja Jyväskylän keskusta-asemanseudun alueella. Työ 3 Jyväskeskus 8 Kramsunkatu etenee maantieteellisesti kahdella Leila Strömberg Mari Raekallio alueella. Jyväskeskuksessa tutkitaan tontin Kaupungin omistaman Kramsunkatu käytön tehostamista monipuolisella 1:n kiinteistön asemakaavan muutok- Pohjoinen osa – valtatie 4 palveluiden ja asumisen täydennysra- sessa tutkitaan tontin uutta käyttöä Reijo Teivaistenaho kentamisella ja muuttamalla Kauppa- ja lisärakentamisen mahdollisuuksia Vt 4:n tiesuunnittelu etenee Aholaidan kadun varren kiinteistön toimistokäy- kulttuuriympäristön arvot huomioon ja Lohikosken välillä syksyllä ja talvella tössä olevia kerroksia asumiselle. ottaen. 2018-2019. Osayleiskaavassa määritel- Tavoiteaikataulu: 2019 Tavoiteaikataulu: 2020 lään tien ja eritasoliittymien tarvitse- ma alue sekä siihen rajautuvan alueen 4 Hannikaisenkatu 27-29 9 Seminaarinmäen yliopistoalue maankäyttö Seppälässä ja Aholaidassa. Mauri Hähkiöniemi Nana Pentti Asemakaavan muutoksella tarkastel- Seminaarinmäen yliopistokampus on Eteläinen osa – valtatie 9 ja laan tontille arkkitehtuuriltaan laadu- valtakunnallisesti merkittävä kokonai- asemanseutu kasta keskusta-asumisen täydennys- suus, jonka suojelukaava etenee osissa. Sarita Humppi rakentamista. Asemakaavamuutoksen Alueen kaavoituksessa kootaan yhteen Rantaväylän sekä asemanseudun lähtökohdaksi käyty arkkitehtuurikil- ratkaisut rakennetun ympäristön ja vi- alueella tarkastellaan keskustan ja Lu- pailu ratkeaa alkuvuodesta 2019. heralueiden suojelusta, pysäköinnistä takon yhdistävän kaupunkirakenteen Tavoiteaikataulu: 2019 ja liikenteestä sekä tutkitaan mahdolli- kehittämistä sekä niiden väliin jäävien nen täydennysrakentaminen. alueiden liikenteellisiä ratkaisuja. Seu- 5 Kauppakatu 13 Tavoiteaikataulu: 2019 raavaksi työssä keskitytään erityisesti Mauri Hähkiöniemi yhdistävän kaupunkirakenteen vaih- Asemakaavan muutoksella tutkitaan 10 AaltoAlvari toehtojen selvittämiseen sekä vaihto- täydennysrakentamisen mahdolli- Nana Pentti ehtojen toteuttavuuden ja vaikutusten suuksia asuinrakentamiselle, mikä tu- AaltoAlvarin asemakaavan muutos arviointiin. kee keskustavisio 2030 tavoitteiden etenee osana Seminaarinmäen koko- Tavoiteaikataulu: 2019 - 2021 toteutumista keskustan asukasmäärän naisuutta. Kaavalla tutkitaan uimahal- lisäämiseksi. lin rakennussuojelu, laajentaminen, 1 Kortteli 9 Tavoiteaikataulu: 2019 ympäristö sekä liikenne- ja pysäköin- Nana Pentti tijärjestelyt ja tontin muodostuminen. Tavoitteena on kehittää keskustan 6 Lounaispuiston kortteli Tavoiteaikataulu: 2019 merkittävää kaupallista korttelia. Ase- Nana Pentti makaavan muutoksessa tutkitaan Kaavamuutoksessa tutkitaan Seminaa- 11 Kukkula korttelin huoltoliikennejärjestelyt, ra- rinmäen vanhojen rakennusten käyt- Reijo Teivaistenaho kennussuojelukysymykset ja täyden- tömahdollisuuksia ja alueen kehittä- Kaavassa tutkitaan Keski-Suomen kes- nysrakentamiseen mahdollisuudet. mistä valtakunnallisesti arvokkaaseen kussairaalan vanhan sairaalan alueen Tavoiteaikataulu: 2019 ympäristöön soveltuvalla tavalla. ja sen ympäristön maankäytön mah- 2019 dollisuuksia. Uusi keskussairaala aloit- 2 Lyseon kortteli taa toimintansa vuoden 2020 lopussa. Mauri Hähkiöniemi 7 Älylä Tavoiteaikataulu: 2019-2020 Lyseon korttelin maankäytöllinen Nana Pentti suunnittelu on yksi Jyväskylän keskus- Älylän eli Kramsunkadun ja Alvar Aal- tan kehittämisen kärkihankkeista. Ta- lon kadun vanhan pientaloalueen voitteena on mahdollistaa toiminnalli- asemakaava on tarkoitus päivittää vas-

8 PALOKKA 40

B 39 SEPPÄLÄNKANGAS

MANNILA HUHTASUO

41 31 30 29 LOHIKOSKI

28 KANGASVUORI SEPPÄLÄ

KORTEPOHJA 37 VAAJAKOSKI 12 25 24 NISULA 15 33 A 26 HALSSILA 16 KESKUSTA 27 JYSKÄ 34 35 2 SAVELA 1 KYPÄRÄMÄKI 13 3 14 5 4 36 9 10 6 7 17 8 VÄINÖLÄ 38 KELTINMÄKI 11 HAAPANIEMI 18 KUOKKALA 19 KUOKKALANPELTO 20

KELJO 21 32 22

RISTIKIVI 23 NENÄINNIEMI

KELJONKANGAS

45

Kaavoitusohjelman 2019-2021 kohteet Jyväskylän keskustaajamassa ja aluekeskuksissa.

12 Kangas 13 Keskustan uusi päiväkoti nuksen tulevaa käyttötarkoitusta ja Pirjo Heinänen, Reijo Teivaistenaho Leila Strömberg tontin täydennysrakentamisen mah- Kankaan entisen paperitehdasalueen Keskustan uuden päiväkodin sijoittu- dollisuuksia sekä kiinnitetään erityistä kehittäminen jatkuu. Kankaan nykyistä mista tutkitaan Cygnaeuksen vanhaan huomiota arvokkaan rakennetun kult- teollisuusalue-asemakaavaa muute- kouluun. tuuriympäristön arvojen säilymiseen. taan useassa eri osassa asuin- ja työ- Tavoiteaikataulu: 2019 Kaavamuutoksella mahdollistetaan paikkarakentamisen mahdollistavaksi myös Helluntaiseurakunnan uusien seuraavan kymmenen vuoden aikana. 14 Voionmaan koulu toimitilojen toteuttaminen omalle ton- Kaavoitus jatkuu v. 2018 ns. Sydänkort- Mauri Hähkiöniemi tille Rautpohjankadun ja Okkerinka- teleiden jatkokaavoituksella. Voionmaan koulun alueen kaavamuu- dun kulmaukseen. Tavoiteaikataulu: 2019 - toksessa tarkastellaan kouluraken- Tavoiteaikataulu: 2019

9 KESKUSTA JA LÄHIYMPÄRISTÖ

15 Kyllikinkadun kortteli reformikilpailu on ratkennut syksyllä suuksia. Reijo Teivaistenaho 2018. Kilpailun voittaneen ehdotuk- Tavoiteaikataulu: 2020 Kyllikinkadun palveluasumisen kortte- sen pohjalta käynnistetään alueen jat- liin tutkitaan uusia käyttötarkoituksia. kosuunnittelu asuinpainotteisena täy- 21 Hämeenpohjantien yritysalue Tavoiteaikataulu: 2020 dennysrakentamisen kohteena. Tuija Solin Tavoiteaikataulu: 2020 Kuokkalan kehäväylävaraukselta va- 16 Kisakatu 13-15 pautuvalle alueelle suunnitellaan yri- Henriikka Lonka 19 Pohjanlammen päiväkoti tysalueen laajentamista. Entisen päivittäistavarakaupan paikal- Mauri Hähkiöniemi Tavoiteaikataulu: 2019 le suunnitellaan asuinkerrostalo -pai- Asemakaavan muutoksella tutkitaan notteista täydennysrakentamista. mahdollisuutta toteuttaa Pohjanlam- 22 Hämeenlahti Tavoiteaikataulu: 2019 men päiväkoti uudisrakennuksena Tuija Solin Kuokkalan yhtenäiskoulun viereen. Tarkoituksena on ajantasaistaa kaava 17 Suuruspää Asemakaavan muutoksen yhteydessä vastaamaan nykytilannetta yleiskaa- Mari Raekallio tarkastellaan myös Pohjanlammen vir- van mukaisten luonnonsuojelualuei- Ensi- ja turvakodin tontille ja läheiselle kistysaluekokonaisuutta toimintojen den osalta. Teollisuuskortteleiden ranta-alueelle suunnitellaan kaupunki- sekä reittien sijoittumisen osalta. kaavaa muutetaan vastaamaan yritys- kuvallisesti korkeatasoista asuinkerros- Tavoiteaikataulu: 2020 elämän tarpeita. talokorttelia. Tavoiteaikataulu: 2019 Tavoiteaikataulu: 2019 20 Samulinniitty Leila Strömberg 23 Huhtalahti 18 Kuokkalan asuntoreformikortteli Samulinniemen vieressä sijaitseval- Jussi Sievänen Mauri Hähkiöniemi la teollisuus- ja varastorakennusten Huhtalahden louhimon alueen suun- Kuokkalan keskustaan Kuokkalan kir- alueella tutkitaan asumispainotteisen nittelua jatketaan yhteistyössä yksi- kon viereiselle tontille käyty asunto- täydennysrakentamisen mahdolli- tyisten maanomistajien kanssa. Tavoit-

Uusia ratkaisuja pysäköintiin Jyväskylän kaupunki on uudistanut pysäköinninhallintaa muun muassa keventämällä pysäköintinormeja. Uudistuksen myötä kiinteistöillä on en- tistä suurempi mahdollisuus vaikuttaa tontille rakennettavien autopaik- kojen määrään. Asemakaavoissa pysäköinnille asetetaan vain minimivaa- timus, mutta rakennushankkeen toteuttaja voi tarpeen mukaan rakentaa autopaikkoja minimivaatimusta enemmän. Pysäköinnin uusi mitoitus mahdollistaa autopaikkojen vähentämisen myös nykyisissä taloyhtiöissä, jolloin taloyhtiöt voivat halutessaan käyttää autopaikoista vapautuneen tilan esimerkiksi piha-alueeksi tai täydennysrakentamiseen.

Kevennetyillä pysäköintinormeilla tuetaan kestävää kehitystä ja vas- tataan autonkäyttökulttuurin muutokseen. Uudet pysäköintiratkaisut tukevat myös uusien liikkumispalveluiden kehittymistä, kuten esimerkik- si yhteiskäyttöautojen yleistymistä kaupunkilaisten käyttöön.

Lue lisää: www.jyvaskyla.fi/kaavoitus/pysakointi Norsu kotiutui Kankaalle Jyväskylän Kankaan alue on saanut uutta taidetta. Savannin keskeltä kaupunkiympäristöön on syksyn aikana kotiutunut kuvanveistäjä Villu Jaanisoon Norsu, joka toimii maamerkkinä Rusokinkadun varrella. Voimaeläimenä ja onnea tuovana symbolina pidetty norsu on toteutettu kierrätetyistä autonrenkaista.

Kankaan alueella noudatetaan prosenttikulttuuri -mal- lia, jossa noin yksi prosentti tontinmyyntituloista sekä erityyppisten rakentamisen kustannuksista ohjataan Kankaan kulttuuriin, esimerkiksi taiteeseen. Prosent- tikulttuuri -malli otetaan huomioon mm. alueelle laadittavissa asemakaavoissa.

Kuva: Matti Häyrynen

teena on täydentää ja monipuolistaa 26 Kärpänkuja 7 kulttuuriympäristön arvot huomioon Nenäinniemen pientalovaltaista asun- Jussi Sievänen ottaen. Asumisen lisäksi tutkitaan torakennetta vaativassa maastossa Päi- Asemakaavan muutoksessa tutkitaan mahdollisuuksia myös liike- ja toimis- jänteen rannalla luonto- ja virkistysar- asuinkerrostalotontin lisärakentami- torakentamiselle. vot huomioon ottaen. sen mahdollisuuksia. Tavoiteaikataulu: 2019 - 2020 Tavoiteaikataulu: 2019– Tavoiteaikataulu: 2019 30 Pupuhuhdan keskuskortteli 24 Kortepohjan liikekeskus ja 27 Väliaitankatu 7 Mari Raekallio MNOP-talon alue Jussi Sievänen Koulutoiminnasta vapautuvalle ton- Reijo Teivaistenaho Halssilaan entiselle asuntolan tontille tille tutkitaan uudisrakentamisen Kortepohjaa kehitetään liike- ja asun- suunnitellaan asuinkerrostalorakenta- mahdollisuuksia. Tavoitteena on mo- torakentamisella. Suunnittelualueella mista. nipuolistaa kerrostalovaltaisen alueen on pidetty nuorten arkkitehtien kan- Tavoiteaikataulu: 2019 rakennuskantaa. sainvälinen Europan 13- arkkitehtuu- Tavoiteaikataulu: 2020 rikilpailu, jonka tuloksia hyödynnetään 28 Seppäläntie 8 kaavamuutosta laadittaessa. Mauri Hähkiöniemi 31 Huhtakeskus Tavoiteaikataulu: 2019 Asemakaavan muutoksella tarkastel- Reijo Teivaistenaho laan tontin täydennysrakentamisen Tarkoituksena on tutkia aluekeskuksen 25 Kortepohjan päiväkoti-koulu mahdollisuuksia. Aluetta tutkitaan kehittämistä ja täydennysrakentami- Mari Raekallio asuinkerrostalorakentamiselle säilyt- sen mahdollisuuksia. Asemakaavan tarkoituksena on mah- täen kuitenkin osa tontilla olevasta yh- Tavoiteaikataulu: 2019-2020 dollistaa Kortepohjaan uuden koulun dyskuntahuollon rakennuksesta. ja päiväkodin rakentaminen nykyisen Tavoiteaikataulu: 2019 32 Kylmälahdentien liikekortteli koulun paikalle. Koulun yhteyteen Henriikka Lonka suunnitellaan myös kirjastoa. 29 Kangasrinne Keljonkeskuksessa tutkitaan rakenta- Tavoiteaikataulu: 2019 Mari Raekallio mattoman liikekorttelin käyttömah- Entisen Kangasvuoren sairaalan alueel- dollisuuksia. le suunnitellaan uutta kerros- ja rivita- Tavoiteaikataulu: 2019 lovaltaista asuinaluetta rakennetun

11 ITÄ

37

33

35 34

36

38

Itäisen Jyväskylän kaavoituskohteita vuosille 2019-2021

33 Väkkärätien alue 35 Kanavahovi, Konttisentie 37 Haapalammentie Tuija Solin Tuija Solin Jussi Sievänen Tavoitteena on laatia asemakaavan Tarkoituksena on muuttaa entisen Asemakaavassa tutkitaan täydennysra- muutos vanhan terveysaseman ja lä- SOK:n hallintorakennuksen korttelin kentamista Haapalammentien päähän. hiympäristön alueelle Vaajakosken käyttötarkoitus asuinrakentamisen Tavoitteena on muodostaa rakennus- keskustan kehittämisperiaatteiden mahdollistavaksi. paikkoja rivitalorakentamiselle. mukaisesti. Asemakaavalla mahdollis- Tavoiteaikataulu: 2019 Tavoiteaikataulu: 2019 tetaan alueelle kerrostaloasumista. Tavoiteaikataulu: 2018 – 2019 36 Valtatie 4:n parantaminen Vaaja- 38 Väinölänpelto koskella Mari Raekallio 34 Harjutien pohjoispuoli Jussi Sievänen Asemakaavan muutoksessa tutkitaan Mari Raekallio Vaajakoskella ja Kanavuoren alueella alueelle kerros- ja rivitalorakentamista Asemakaavaa tarkistetaan käyttötar- laaditaan kaavamuutoksia valtatie 4:n luontoarvot huomioon ottaen. koituksen ja tonttijaon osalta. Alueelle yleissuunnitelmaan perustuen. Tavoiteaikataulu: 2019 tutkitaan päiväkotitontin tarvetta ja li- Tavoiteaikataulu: 2020- särakennusoikeutta asumiselle. Tavoiteaikataulu: 2020

12 Vaajakoski kehittyy kohisten

Vaajakoskelle on tulossa uutta täydennysrakentamista. Uuden terveysaseman ja palvelutalon rakentaminen on käynnistynyt jo Vanhan Vaajalan korttelissa. Lisäksi rakentaminen voi alkaa Savonmäentie 1 ja 3 tonteilla, joille on tulossa uutta asumista ja liiketilaa. Keskustan alueen uuden K-Marketin asemakaava on valmistunut, mutta odottaa vielä lainvoimaisuutta. Kaavoitusohjelmaan kuuluu myös Väkkärätie ympäristöineen, jolla vanha terveys- asema sijaitsee. Väkkärätien alueelle on alustavasti suunnitteilla uutta kerrostaloasumista. Lisäksi Huoltopolun itäpuolelle on käynnistymässä asemakaavamuutos.

Uusia asuinrakennuksia sekä toimi- ja teollisuustiloja on suunnitteilla myös Harjutien ympäristöön, Varassaa- reen, Haapalahteen, Haapalammentielle Kotimäkeen sekä Janakanlahdelle. Uutena kaavoituskohteena erittäin näkyvällä paikalla on käynnistynyt entisen SOK:n hallintorakennuksen kortteli Konttisentien ja Vaajakoskentien kulmassa. Alueen asemakaava muutetaan sisältämään asumista.

Valtatie 4:ä on suunnitteilla parantaa uudella ohitustiellä, joka rakentuisi välille Kanavuori – Haapalahti. Alueen asemakaavat muutetaan vastaamaan valtatie 4:n yleissuunnitelmaa.

Huoltopolun alue Vanhan kaavamuutos Vaajalan kortteli terveysasema ja palvelutalo Väkkärätien ympäristö Savonmäentie asumista 1 ja 3 asumista ja liiketilaa K-market Urheilutie asuin- ja liikerakentamista POHJOINEN

40 Norola Mauri Hähkiöniemi Palokan aluekeskuksen välittömään 42 läheisyyteen sijoittuvaa yksityisessä omistuksessa olevaa asemakaavoitta- matonta aluetta tarkastellaan rivi- ja TIKKAKOSKI kerrostalopainotteisena täydennysra- KUIKKA 43 kentamisen kohteena. Tavoiteaikataulu: 2019

C 41 Saarijärventie 18 Tuija Solin Kaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa alueelle asuntorakenta- mista ja tarkistaa suojelluiksi esitetty- jen rakennusten suojeluarvot. Tavoiteaikataulu: 2019

42 Hietajärvenranta Tuija Solin Kaavamuutoksella mahdollistetaan ri- PUUPPOLA vitalojen ja pientalojen kortteli Hieta- järven rannan tuntumaan, Koulukadun varrelle. 44 Tavoiteaikataulu: 2019

43 Liinalammenranta Jussi Sievänen Liinalammen pohjoisrannalle suunni- Pohjoisen Jyväskylän kaavoituskohteita tellaan pienimittakaavaista asuinaluet- ta entisen teollisuuskorttelin ympäris- B Länsi-Palokan osayleiskaava / ete- kaupungin yleiskaavassa kyläalueeksi töön. läosa merkitylle alueelle. Hankkeessa hah- Tavoiteaikataulu: 2019 Vesa Rajaniemi motetaan yleiskaavan pohjalta tar- Jyväskylän kaupungin yleiskaavas- kempi aluerajaus. Alueellinen suun- 44 Puuppolan päiväkoti sa (2014) osoitettiin Lintukankaan nittelutarvepäätös johtaisi siihen, Jussi Sievänen ja Ruokkeen välille kehätievaraus. ettei alueelle vaadittaisi rakennusluvan Uuden päiväkodin sijaintia tutkitaan Osayleiskaavassa tarkennetaan kehä- pohjaksi enää erillisiä yksittäisiä suun- Puuppolankoskentien ympäristöön. tien ja muun liikenneverkon ratkaisuja nittelutarvepäätöksiä. Tavoiteaikataulu: 2019 sekä niihin tukeutuvia työpaikkojen, Tavoiteaikataulu 2020-2021 virkistyksen ja asumisen alueita. Tavoiteaikataulu: 2020 – 2021 39 Savulahti II Jussi Sievänen C Kuikan alueellinen suunnittelutar- Ruokkeentien pohjoispuolelle vaati- vepäätös vaan rinnemaastoon suunnitellaan Vesa Rajaniemi uutta kerros- ja pientalovaltaista asui- Rakentamispaineita omaavan Kuikan naluetta. kylään pyritään laatimaan alueellinen Tavoiteaikataulu: 2019 suunnittelutarvepäätös Jyväskylän

14 ETELÄ JA LÄNSI

SÄYNÄTSALO D Kuohun osayleiskaava 47 Korpilahden vanha päiväkoti Vesa Rajaniemi Henriikka Lonka Kuohu-Sarvenperän kyläselvitys val- Korpilahden vanhan päiväkodin ja Te- mistui keväällä 2016. Yhdeksi kylä- letalon alueelle suunnitellaan asumis- 46 selvitystyön tulokseksi nousi tarve ta. ratkaista Kuohun taajaman ja sen ym- Tavoiteaikataulu: 2019 päristön maankäyttö oikeusvaikuttei- Säynätsalon kaavoituskohde sen osayleiskaavan avulla. 48 Joensuuntie 2 Tavoiteaikataulu: 2019 (Korpilahden K-market) Arto Sipinen 45 Eteläportti Kaavan tavoitteena on saattaa kaava Reijo Teivaistenaho vastaamaan Korpilahden kunnan ja Eteläportin aluekeskukseen suunnitel- maanomistajan välillä tehdyn maan- 47 laan kaupallisia palveluja ja ekologista vaihdon mukaista tilannetta sekä tut- 48 työpaikkarakentamista. kia tulevaisuuden maankäyttöä. Tavoiteaikataulu: 2019 Tavoiteaikataulu: 2020

46 Lehtisaaren pesula Henriikka Lonka Korpilahden kaavoituskohteita Lehtisaaren pesulan rantaa kehitetään viihtyisänä ja pienimuotoisena asumi- sen täydennysrakentamisen kohteena. Tavoiteaikataulu: 2019

Eteläportin uusi tulevaisuus

Ysitien varteen sijoittuvalle Eteläportin alueelle on suunnitteilla moderni teollisuuskeskittymä. Alueelle ollaan kaavoittamassa työpaikkaraken- tamista sekä teollisuuden että muun liiketoi- minnan käyttöön. Alustavasti suunnitteilla on myös vähittäiskauppa sekä urheilualue.

– Eteläportissa on mahdollisuuksia toiveiden mukaan räätälöityihin tontteihin kokonaisuus huomioon ottaen. Tarkoitus on, että Eteläportti olisi enemmän, kuin vain yksittäisten toimijoi- den summa, kaavoitusarkkitehti Reijo Teivaiste- naho sanoo.

Eteläportti on yksi Jyväskylän kaupungin kes- keisistä kehittämishankkeista. Alueelle tavoi- tellaan 1 800 - 1 900 työpaikkaa vuoden 2030 loppuun mennessä.

Alustava havainnekuva Eteläportin alueesta, WSP Finland Oy Seuraa kaavoitusta netissä: www.jyvaskyla.fi/kaavoitus