Imaginez une ville aux multiples avantages

R C u e h e d

m e s i C n a i d lle u s

Ave M nu a e l de b s T o ou u rte e re le s lle r s s e e M t u ô d in H m e e l Ch l R e ue B d e e s Mé d

A n v i e sa n nges A m u v e e . d d es h e le V C er e C nt ESPACE DE VENTE o M s rn u d e a d ’A s u in ut ou d an l Parking du centre commercial Saint-Caprais r em ou ic h Villa Éléïs T C de ue 31 240 L’Union s en lle v e A n ta Gendarmerie n o Église F es Ouvert de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h d L’u n i o n rd Av a . (sauf dimanche, lundi et mardi matin) ev des ul Ru o e B H du o Collège P rt La Poste u en y s e d ias s e u Mairie lo r S llie a u Va n To nt Stade c Une situation idéale, dans le sillage de Toulouse Mo A y e Chèche R ve R du u n d ue ue e u e R d e VERS A62 d le u d u u a P es VILLA ÉLÉÏS L’Union appartient à la communauté urbaine Toulouse Métropole et se situe aux portes de la Ville TOULOUSE n So m ic P e e d y v m n u r Plus de A por M én 6 avenue de Cornaudric ig i é Rose. Attractive, très appréciée pour sa tranquillité, la commune offre un cadre de vie idéal avec t V d e Piscine Supermarché i s R du u e R 31 240 L’Union un habitat majoritairement pavillonnaire. Elle dispose d’une palette très complète de commerces, e u u du R e proximité d e plusieurs équipements scolaires et sportifs, ainsi qu’une clinique. R La A ue ’c D r d es u M O Espace de vente o o L’ U n i o n

nd À DEUX PAS on Ru L’Union est également très dynamique grâce à son centre de bien-être Calicéo et à la proximité y e VERS R e du u A68 e lm P KetB.com VILLA ÉLÉÏS de la zone d’activités de Balma. Par ailleurs, la ville jouit d’une desserte autoroutière d’exception d a ort Centre-ville, commerces et services, e tc e P n l ** i o avec le périphérique Est et l’autoroute Toulouse-Albi accessibles en moins de 5 min . Elle er M re . 0 800 544 000 structures scolaires, sportives Lys v est aussi desservie par 9 lignes de bus toulousaines. De plus, L’Union profite du lac de A Numéro vert et culturelles, clinique de L’Union, Saint-Caprais et de nombreux jardins, destinations détente privilégiées par les familles. zone commerciale Saint-Caprais, zone d’activités Loubet, centre Calicéo, centre commercial Balma-Gramont Balma, IMAGINEZ UNE QUALITÉ DE VIE À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES… Toulouse

TRANSPORTS

Aéroport Prenez la vie du bon côté

C’est à 500 m du centre-ville, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, que Aéroport International de Toulouse Blagnac à 20 min** Réalisation : Réalisation vous accueille notre nouvelle réalisation. “Villa Éléïs” bénéficie ainsi d’un ** emplacement parfait, à seulement 2 min à pied des premiers commerces Gares et restaurants, et à 1 min** en voiture de toutes les commodités. Des structures scolaires et de petite enfance se trouvent à deux pas, de même que divers loisirs : cinéma, stade, centre Calicéo. Gare TGV-SNCF de Toulouse-Matabiau à 21 min**

L’accès à la résidence est par ailleurs facilité par la proximité des Bus autoroutes A62 et A68, tout comme par la présence à 100 m d’un arrêt de bus reliant les deux lignes de métro toulousaines. Arrêt de bus à 100 m (lignes 75 et 40)

Accès directs

Autoroute A62 à 6 min** Autoroute A68 à 10 min** * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin a été mise en place par les pouvoirs à partir du 1er janvier 2013, obligatoire Thermique, Réglementation nouvelle * Cette : © Crédits photos non contractuel. Document Mappy. ** Sources d’énergie. consommation à faible neufs des Bâtiments de concevoir - - 11/14 non contractuel : Boisseau. Document non contractuelle Illustration - Frédéric Maligne. KetB Imaginez une ville aux multiples avantages

R C u e h e d

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Ave M nu a e l de b s T o ou u rte e re le s lle r s s e e M t u ô d in H m e e l Ch l R e ue B d e e s Mé d

A n v i e sa n nges A m u v e e . d d es h e le V C er e C nt ESPACE DE VENTE o M s rn u d e a d ’A s u in ut ou d an l Parking du centre commercial Saint-Caprais r em ou ic h Villa Éléïs T C de ue 31 240 L’Union s en lle v e A n ta Gendarmerie n o Église F es Ouvert de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h d L’u n i o n rd Av a . (sauf dimanche, lundi et mardi matin) ev des ul Ru o e B H du o Collège P rt La Poste u en y s e d ias s e u Mairie lo r S llie a u Va n To nt Stade c Une situation idéale, dans le sillage de Toulouse Mo A y e Chèche R ve R du u n d ue ue e u e R d e VERS A62 d le u d u u a P es VILLA ÉLÉÏS L’Union appartient à la communauté urbaine Toulouse Métropole et se situe aux portes de la Ville TOULOUSE n So m ic P e e d y v m n u r Plus de A por M én 6 avenue de Cornaudric ig i é Rose. Attractive, très appréciée pour sa tranquillité, la commune offre un cadre de vie idéal avec t V d e Piscine Supermarché i s R du u e R 31 240 L’Union un habitat majoritairement pavillonnaire. Elle dispose d’une palette très complète de commerces, e u u du R e proximité d e plusieurs équipements scolaires et sportifs, ainsi qu’une clinique. R La A ue ’c D r d es u M O Espace de vente o o L’ U n i o n

nd À DEUX PAS on Ru L’Union est également très dynamique grâce à son centre de bien-être Calicéo et à la proximité y e VERS R e du u A68 e lm P KetB.com VILLA ÉLÉÏS de la zone d’activités de Balma. Par ailleurs, la ville jouit d’une desserte autoroutière d’exception d a ort Centre-ville, commerces et services, e tc e P n l ** i o avec le périphérique Est et l’autoroute Toulouse-Albi accessibles en moins de 5 min . Elle er M re . 0 800 544 000 structures scolaires, sportives Lys v est aussi desservie par 9 lignes de bus toulousaines. De plus, L’Union profite du lac de A Numéro vert et culturelles, clinique de L’Union, Saint-Caprais et de nombreux jardins, destinations détente privilégiées par les familles. zone commerciale Saint-Caprais, zone d’activités Loubet, centre Calicéo, centre commercial Balma-Gramont Balma, IMAGINEZ UNE QUALITÉ DE VIE À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES… Toulouse

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Aéroport Prenez la vie du bon côté

C’est à 500 m du centre-ville, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, que Aéroport International de Toulouse Blagnac à 20 min** Réalisation : Réalisation vous accueille notre nouvelle réalisation. “Villa Éléïs” bénéficie ainsi d’un ** emplacement parfait, à seulement 2 min à pied des premiers commerces Gares et restaurants, et à 1 min** en voiture de toutes les commodités. Des structures scolaires et de petite enfance se trouvent à deux pas, de même que divers loisirs : cinéma, stade, centre Calicéo. Gare TGV-SNCF de Toulouse-Matabiau à 21 min**

L’accès à la résidence est par ailleurs facilité par la proximité des Bus autoroutes A62 et A68, tout comme par la présence à 100 m d’un arrêt de bus reliant les deux lignes de métro toulousaines. Arrêt de bus à 100 m (lignes 75 et 40)

Accès directs

Autoroute A62 à 6 min** Autoroute A68 à 10 min** * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin a été mise en place par les pouvoirs à partir du 1er janvier 2013, obligatoire Thermique, Réglementation nouvelle * Cette : © Crédits photos non contractuel. Document Mappy. ** Sources d’énergie. consommation à faible neufs des Bâtiments de concevoir - - 11/14 non contractuel : Boisseau. Document non contractuelle Illustration - Frédéric Maligne. KetB Une esthétique Le confort Une réalisation conforme à la Réglementation recherchée de tous les instants Thermique 2012

“Villa Éléïs” présente une architecture traditionnelle, affirmée par les toitures en tuiles à 4 pans de la réalisation. Ses lignes élégantes “Villa Éléïs” se compose de 3 immeubles d’un étage édifiés sur un niveau L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit sont mises en valeur par un harmonieux mélange de coloris clairs et foncés, chauds et accueillants. Un parement de brique fait écho de sous-sol. La réalisation abrite un large choix d’appartements du 2 au 4 un niveau de performance énergétique élevé : aux tuiles et vient rythmer la volumétrie des façades, tandis que les balcons de couleur blanche marquent le contraste et soulignent pièces, spacieux et lumineux. Fonctionnels, ils disposent de belles pièces  Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments le jeu des volumes. De larges baies vitrées apportent par ailleurs une impression de légèreté à l’ensemble. à vivre agencées de manière à procurer un confort optimal, et offrent des tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de prestations de qualité alliées à des finitions soignées. l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité. Le site, privé et sécurisé, est facilement accessible grâce à ses deux places de stationnement par logement, situées en sous-sol, et à  Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une son parking extérieur. Vous trouverez ainsi des cuisines américaines donnant sur de vastes séjours, isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air. des salles de bain toutes équipées, de nombreux rangements ainsi qu’un  Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire parquet raffiné. Certains privilégiés bénéficieront de volets roulants dans la par chaudière collective au gaz. pièce principale et d’un élégant carrelage grand format. Et pour accentuer  Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations votre bien-être, tous les appartements s’ouvrent sur de profonds balcons ou et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi sur d’agréables jardins privatifs. un contrôle solaire.

Bâtiment économique RT 2012 50 A(1) Villa Éléïs 51 à 90 B 91 à 150 C

151 à 230 D

RT 2005 231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G Bâtiment énergivore (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

La RT 2012 offre des avantages concrets :  Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatiques identiques.  Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement. Vue intérieure à caractère d’ambiance

Mettez-vous au vert

“Villa Éléïs” s’intègre parfaitement au décor qui l’accueille POUR VOTRE NOUVEAU et dispose d’un magnifique jardin commun, verdoyant et CADRE DE VIE ombragé. Le caractère paisible de ce parc arboré se Nous vous garantissons : retrouve dans les beaux jardins à jouissance privative qui agrémentent les appartements en rez-de-chaussée.  LA QUALITÉ DE L’ADRESSE Chaque site est choisi pour son attrait, son calme, sa proximité avec les Dans un souci de respect de l’environnement, écoles, les commerces et les transports en commun. l’entretien de ces espaces verts se fait grâce à une  LA QUALITÉ ARCHITECTURALE cuve enterrée qui recevra la totalité des eaux de La conception des plans, l’aménagement des volumes et la qualité des pluie de la résidence et permettra leur arrosage. prestations ainsi que l’utilisation de matières nobles contribuent aussi à la réalisation de lieux de vie harmonieux.

 LA QUALITÉ DE SON SAVOIR-FAIRE Nous sommes reconnus depuis de nombreuses années pour la qualité de nos réalisations, notre professionnalisme et notre accompagnement à chaque étape de votre projet immobilier.

Vue extérieur du collectif Vue intérieure à caractère d’ambiance Une esthétique Le confort Une réalisation conforme à la Réglementation recherchée de tous les instants Thermique 2012

“Villa Éléïs” présente une architecture traditionnelle, affirmée par les toitures en tuiles à 4 pans de la réalisation. Ses lignes élégantes “Villa Éléïs” se compose de 3 immeubles d’un étage édifiés sur un niveau L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit sont mises en valeur par un harmonieux mélange de coloris clairs et foncés, chauds et accueillants. Un parement de brique fait écho de sous-sol. La réalisation abrite un large choix d’appartements du 2 au 4 un niveau de performance énergétique élevé : aux tuiles et vient rythmer la volumétrie des façades, tandis que les balcons de couleur blanche marquent le contraste et soulignent pièces, spacieux et lumineux. Fonctionnels, ils disposent de belles pièces  Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments le jeu des volumes. De larges baies vitrées apportent par ailleurs une impression de légèreté à l’ensemble. à vivre agencées de manière à procurer un confort optimal, et offrent des tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de prestations de qualité alliées à des finitions soignées. l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité. Le site, privé et sécurisé, est facilement accessible grâce à ses deux places de stationnement par logement, situées en sous-sol, et à  Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une son parking extérieur. Vous trouverez ainsi des cuisines américaines donnant sur de vastes séjours, isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air. des salles de bain toutes équipées, de nombreux rangements ainsi qu’un  Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire parquet raffiné. Certains privilégiés bénéficieront de volets roulants dans la par chaudière collective au gaz. pièce principale et d’un élégant carrelage grand format. Et pour accentuer  Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations votre bien-être, tous les appartements s’ouvrent sur de profonds balcons ou et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi sur d’agréables jardins privatifs. un contrôle solaire.

Bâtiment économique RT 2012 50 A(1) Villa Éléïs 51 à 90 B 91 à 150 C

151 à 230 D

RT 2005 231 à 330 E

331 à 450 F

>450 G Bâtiment énergivore (1) Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire.

La RT 2012 offre des avantages concrets :  Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatiques identiques.  Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement. Vue intérieure à caractère d’ambiance

Mettez-vous au vert

“Villa Éléïs” s’intègre parfaitement au décor qui l’accueille POUR VOTRE NOUVEAU et dispose d’un magnifique jardin commun, verdoyant et CADRE DE VIE ombragé. Le caractère paisible de ce parc arboré se Nous vous garantissons : retrouve dans les beaux jardins à jouissance privative qui agrémentent les appartements en rez-de-chaussée.  LA QUALITÉ DE L’ADRESSE Chaque site est choisi pour son attrait, son calme, sa proximité avec les Dans un souci de respect de l’environnement, écoles, les commerces et les transports en commun. l’entretien de ces espaces verts se fait grâce à une  LA QUALITÉ ARCHITECTURALE cuve enterrée qui recevra la totalité des eaux de La conception des plans, l’aménagement des volumes et la qualité des pluie de la résidence et permettra leur arrosage. prestations ainsi que l’utilisation de matières nobles contribuent aussi à la réalisation de lieux de vie harmonieux.

 LA QUALITÉ DE SON SAVOIR-FAIRE Nous sommes reconnus depuis de nombreuses années pour la qualité de nos réalisations, notre professionnalisme et notre accompagnement à chaque étape de votre projet immobilier.

Vue extérieur du collectif Vue intérieure à caractère d’ambiance Imaginez une ville aux multiples avantages

R C u e h e d

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Ave M nu a e l de b s T o ou u rte e re le s lle r s s e e M t u ô d in H m e e l Ch l R e ue B d e e s Mé d

A n v i e sa n nges A m u v e e . d d es h e le V C er e C nt o M s rn u d e a d ’A s u in ut ou d an l r em ou ic h Villa Éléïs T C de ue s en lle v e A n ta Gendarmerie n o Église F es d L’u n i o n rd Av a . ev des ul Ru o e B H du o Collège P rt La Poste u en y s e d ias s e u Mairie lo r S llie a u Va n To nt Stade c Une situation idéale, dans le sillage de Toulouse Mo A y e Chèche R ve R du u n d ue ue e u e R d e VERS A62 d le u d u u a P es VILLA ÉLÉÏS L’Union appartient à la communauté urbaine Toulouse Métropole et se situe aux portes de la Ville TOULOUSE n So m ic P e e d y v m n u r Plus de A por M én 6 avenue de Cornaudric ig i é Rose. Attractive, très appréciée pour sa tranquillité, la commune offre un cadre de vie idéal avec t V d e Piscine Supermarché i s R du u e R 31 240 L’Union un habitat majoritairement pavillonnaire. Elle dispose d’une palette très complète de commerces, e u u du R e proximité d e plusieurs équipements scolaires et sportifs, ainsi qu’une clinique. R La A ue ’c D r d es u M O Espace de vente o o L’ U n i o n

nd À DEUX PAS on Ru L’Union est également très dynamique grâce à son centre de bien-être Calicéo et à la proximité y e VERS R e du u A68 e lm P VILLA ÉLÉÏS de la zone d’activités de Balma. Par ailleurs, la ville jouit d’une desserte autoroutière d’exception d a ort Centre-ville, commerces et services, e tc e P n l ** i o avec le périphérique Est et l’autoroute Toulouse-Albi accessibles en moins de 5 min . Elle er M re . structures scolaires, sportives Lys v est aussi desservie par 9 lignes de bus toulousaines. De plus, L’Union profite du lac de A et culturelles, clinique de L’Union, Saint-Caprais et de nombreux jardins, destinations détente privilégiées par les familles. zone commerciale Saint-Caprais, zone d’activités Loubet, centre Calicéo, centre commercial Balma-Gramont Balma, IMAGINEZ UNE QUALITÉ DE VIE À LA HAUTEUR DE VOS EXIGENCES… Toulouse

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C’est à 500 m du centre-ville, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, que Aéroport International de Toulouse Blagnac à 20 min** Réalisation : Réalisation vous accueille notre nouvelle réalisation. “Villa Éléïs” bénéficie ainsi d’un ** emplacement parfait, à seulement 2 min à pied des premiers commerces Gares et restaurants, et à 1 min** en voiture de toutes les commodités. Des structures scolaires et de petite enfance se trouvent à deux pas, de même que divers loisirs : cinéma, stade, centre Calicéo. Gare TGV-SNCF de Toulouse-Matabiau à 21 min**

L’accès à la résidence est par ailleurs facilité par la proximité des Bus autoroutes A62 et A68, tout comme par la présence à 100 m d’un arrêt de bus reliant les deux lignes de métro toulousaines. Arrêt de bus à 100 m (lignes 75 et 40)

Accès directs

Autoroute A62 à 6 min** Autoroute A68 à 10 min** * Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin a été mise en place par les pouvoirs à partir du 1er janvier 2013, obligatoire Thermique, Réglementation nouvelle * Cette : © Crédits photos non contractuel. Document Mappy. ** Sources d’énergie. consommation à faible neufs des Bâtiments de concevoir - - 11/14 non contractuel : Boisseau. Document non contractuelle Illustration - Frédéric Maligne. KetB