GEMEINDE WITTENFÖRDEN

Vervielfältigungsgenehmigung © GeoBasis-DE/M-V 2019 vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 “Biogasanlage Hof Wandrum“ Begründung Vorentwurf Januar 2019

vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 „Biogasanlage Hof Wandrum“ Gemeinde Wittenförden 2 vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 „Biogasanlage Hof Wandrum“ für das Gebiet der Gemarkung Wandrum, Flur 1, Teilfläche aus Flurstück 126/2 und Flurstück 127/5 – nördlich der Ortslage Wittenförden, an der Gemeindestraße zwischen Wittenförden und Hof Wandrum

Inhaltsverzeichnis Begründung zur Satzung 1. Allgemeines ...... 3 1.1. Rechtsgrundlagen ...... 3 1.2. Planungsgrundlagen / Verfahren ...... 3 2. Geltungsbereich ...... 4 3. Planungsziel/ Standortwahl ...... 4 4. Vorgaben übergeordneter Planungen ...... 5 5. Bestand ...... 6 6. Planinhalt ...... 7 6.1. Vorhabenplanung ...... 7 6.2. Art der baulichen Nutzung ...... 8 6.3. Maß der baulichen Nutzung ...... 9 6.4. überbaubare Grundstücksfläche ...... 9 6.5. Örtliche Bauvorschrift ...... 10 6.6. Verkehrserschließung ...... 10 6.7. Technische Ver- und Entsorgung ...... 10 6.8. Umwallung ...... 11 6.9. Anbauflächen/Transportwege ...... 11 7. Eingriffs- und Ausgleichsbilanzierung ...... 11 8. Wechselwirkungen zwischen Plangebiet und Nachbargrundstücken ...... 12 9. Bodenordnende Maßnahmen, Sicherung der Umsetzung ...... 13 10. Städtebauliche Daten ...... 13 11. Hinweise...... 14

besonderer Teil der Begründung: Umweltbericht mit Anlage 1. Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag (AFB) Anlage 2: Geruchs-Immissionsprognose Anlage 3: Untersuchung zur FFH-Verträglichkeit Anlage 4: Abstandsberechnung Anlage 5: Umwallung Anlage 6: Flächenberechnung für Umwallung

vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 12 „Biogasanlage Hof Wandrum“ Gemeinde Wittenförden 3

1. Allgemeines

1.1. Rechtsgrundlagen Als Rechtsgrundlagen für den Bebauungsplan gelten: a) das Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), b) die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017(BGBl. I S. 3786), c) die Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planin- haltes (Planzeichenverordnung 1990 – PlanzV 90) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. I 1991 I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057), d) die Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) in der Fassung der Be- kanntmachung vom 15. Oktober 2015 (GVOBl. M-V 2015 S. 344), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 05.07.2018 (GVOBl. M-V S. 221, 228), e) das Naturschutzausführungsgesetz (NatSchAG M-V) vom 23. Februar 2010, zuletzt ge- ändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 5. Juli 2018 (GVOBl. M-V S. 221, 228), f) das Bundesnaturschutzgesetz (BNatSchG) vom 29. Juli 2009, das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 15. September 2017 (BGBl. I S. 3434) geändert worden ist.

1.2. Planungsgrundlagen / Verfahren Die Gemeindevertreter der Gemeinde Wittenförden haben auf ihrer Sitzung am 23.09.2013 den Beschluss gefasst, für das Gebiet „Biogasanlage Hof Wandrum“ auf Antrag des Investors, der ÖLB Wittenförden GmbH, einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Als Kartengrundlage dient die für den Bauantrag erstellte Zeichnung vom Ingenieurbüro Möller GbR aus Grevesmühlen von 2010 im Maßstab 1:1.000. Die Kartenunterlage entspricht dem Inhalt des Liegenschaftskatasters und weist die Gebäude, Nutzungen, Straßen und Wege nach. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 12 besteht aus: - Teil A - Planzeichnung im Maßstab 1:1.000 mit der Planzeichenerklärung und - Teil B - Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan sowie der - Verfahrensübersicht. Dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan wird diese Begründung einschließlich Umweltbericht mit Anlagen beigefügt, in der Ziele, Zweck und wesentliche Auswirkungen der Planung darge- legt werden. D