URBANISTICKÉ ST ŘEDISKO JIHLAVA, spol. s r. o. Matky Boží 11, 586 01 Jihlava ------
Za Tratí
ÚZEMNÍ STUDIE BATELOV ZA TRATÍ
Datum: říjen 2012 projektant: Ing. arch. Ji ří Hašek
1. ZÁKLADNÍ ÚDAJE
Název dokumentace : Územní studie Batelov Za Tratí
Objednatel: Městys Batelov
Po řizovatel: Magistrát m ěsta Jihlavy Úřad územního plánování Masarykovo nám. 97/1 586 28 Jihlava
Projektant : Urbanistické st ředisko Jihlava, spol. s.r.o., Matky Boží11, 586 01 Jihlava Ing. arch. Ji ří Hašek číslo autorizace - ČKA 00302
Datum zpracování : říjen 2012
ZÁZNAM O Ú ČINNOSTI správní orgán, který podal razítko – podpis po řizovatele Zastupitelstvo m ěstyse Batelov podn ět ke zpracování datum schválení možnosti
využití po řizovatelem oprávn ěná ú řední osoba Ing. arch. Tomáš Lakomý – po řizovatele vedoucí ú řadu územního plánování
- 1 -
OBSAH
TEXTOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ STUDIE
1. Úvod
2. Vymezení řešeného území
3. Podmínky pro vymezení a využití pozemk ů.
4. Podmínky pro umíst ění a prostorové uspo řádání ploch vymezených v územní studii
5. Podmínky pro dopravní infrastrukturu
6. Podmínky pro technickou infrastrukturu
7. Podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území
8. Podmínky pro vytvá ření p říznivého životního prost ředí a ochranu ve řejného zdraví.
9. Vymezení ve řejn ě prosp ěšných staveb a ve řejn ě prosp ěšných opat ření
10. Podmínky pro vymezená ochranná pásma
11. Podmínky pro pozemky územního systému ekologické stability
12. Stanovení po řadí zm ěn v území
13. Údaje o po čtu list ů a po čtu výkres ů územní studie
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍ STUDIE.
1. Údaje o po řízení územní studie
2. Vyhodnocení souladu územní studie s platnou ÚPD
3. Údaje o spln ěni zadání územní studie
4. Komplexní zd ůvodn ění navrhovaného řešení
5. Vyhodnocení souladu s předpokládaným záborem p ůdního fondu vymezeným v územním plánu
6. Vyhodnocení souladu se stavebním zákonem a obecnými požadavky na užívání území
Příloha: Akustická studie Hluk z dopravy v lokalit ě B5 Batelov (Akustika Brod, s. r. o., Ing.Karel K říž, březen – duben 2011)
- 2 -
1. ÚVOD
Územní studie, o níž byla data vložena do evidence územn ě plánovací činnosti, slouží jako podklad pro po řizování územn ě plánovací dokumentace, jejich zm ěn a pro rozhodování v území. I když územní studie není na rozdíl od územn ě plánovací dokumentace závazným podkladem pro územní rozhodování, je (pokud je vložena do evidence územn ě plánovací činnosti) podkladem neopominutelným. Stavební ú řad musí p ři územním řízení porovnat navrhovaný zám ěr s jejím řešením a v p řípad ě p řípustné odchylky tuto v územním rozhodnutí od ůvodnit s tím, že v od ůvodn ění rozhodnutí prokáže, že nalezl z hlediska cíl ů a úkol ů územního plánování a ve řejných zájm ů vhodn ější nebo alespo ň rovnocenné řešení, než obsahuje územní studie.
2. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
Územní studie je zpracována pro zastavitelnou plochu nov ě vymezenou ve změně č. 1 Územního plánu obce Batelov. Lokalita je nazvána ve zm ěně územního plánu a v této studii jako lokalita Za Tratí. Plocha byla vymezena jako zastavitelná plocha B5 pro bydlení v rodinných domech. Podél stávající komunikace ve východní části řešeného území byla vymezena plocha ZS1 pro sídelní zele ň. Řešené území územní studie zahrnuje plochy B5 a ZS1. U zastavitelné plochy B5 pro bydlení je ve zm ěně č. 1 Územního plánu obce Batelov stanovena podmínka zpracování územní studie. Plocha se nachází v severozápadní části Batelova u silnice II/639. Řešené území navazuje východn ě na stávající zástavbu rodinných dom ů m ěstyse Batelov. Řešené území lokality Za Tratí má plochu 5,07 ha. Je zde navrženo 35 RD v 1. etap ě a 4 RD ve 2 etap ě. Využití ploch ve 2. etap ě je podmín ěno posunutím stávající trafostanice severním sm ěrem a zrušením stávajícím vedením VN 22 kV v ploše. V uvoln ěném by vznikly další 4 parcely pro rodinné domy. Hranice řešeného území územní studie je zakreslena v grafické části územní studie.
3. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ A VYMEZENÍ POZEMK Ů
V územní studii jsou vymezeny níže uvedené plochy a pozemky. Vymezení ploch a pozemk ů je patrné z hlavního výkresu územní studie.
BR. Pozemky rodinných dom ů
V územní studii jsou vymezeny plochy a objekty pro bydlení v rodinných domech. Platí podmínky využití pro bydlení v rodinných domech uvedené v územním plánu.
VP. Ve řejná prostranství
V územní studii jsou vymezeny plochy pro ve řejná uli ční prostranství a ostatní nezastavitelné plochy. Podmínky využití platí podle podmínek uvedených v územním plánu.
- 3 -
Z. Plochy zelen ě
V územní studii jsou vymezeny plochy zelen ě. Podmínky využití platí podle podmínek uvedených v územním plánu.
Vymezení ploch a pozemk ů
Vymezení ploch a pozemk ů pro jednotlivé funkce je zakresleno v hlavním výkrese grafické části územní studie. Zp řesn ění v podrobn ější dokumentaci je možné p ři respektování celkové koncepce zástavby a technických požadavk ů na dopravní a technickou infrastrukturu. V územní studii jsou pevn ě vymezeny plochy ve řejné (VP a Z). Tyto plochy nebudou oploceny pod spole čným oplocení v rodinnými domy ani samostatn ě. Vymezení a vnit řní člen ění soukromých ploch rodinných dom ů a zahrad (ploch BR) je orienta ční.
4. PODMÍNKY PRO UMÍST ĚNÍ A PROSTOROVÉ USPO ŘÁDÁNÍ PLOCH VYMEZENÝCH V ÚZEMNÍ STUDII.
Základní zásady urbanistické koncepce
Územní studie je zpracována pro zastavitelnou plochu vymezenou ve zm ěně č. 1 Územního plánu obce Batelov jako zastavitelná plocha B5 (Za Tratí). V novém dosud neschváleném Územním plámu Batelov je pak navrhovaná lokalita vymezena jako plocha Z1 (Za Tratí). Řešené území je vymezeno na jihu komunikací II/639, na východ ě stávajícími parcelami RD, na severu plochami orné půdy a na západ ě plochami trvalých travních porost ů. Navrhovaná koncepce zástavby vychází p ředevším z prostorového vymezení řešeného území, zp ůsobu dopravního napojení a napojení na inženýrské sít ě a z návaznosti na stávající zástavbu v zájmovém území. Lokalita bude dopravn ě napojena prodloužením stávajících místních komunikací – ulice U Cihelny a ulice Za Tratí. Organizace zástavby vychází z tohoto dopravního napojení a vazeb na stávající zástavbu. Zástavba RD je navržena jako uli ční oboustranná podél takto vymezených komunikací. Výrazným omezením v území je p ředevším vedení vysokého nap ětí VN 22 kV s ochranným pásmem a dále pak dubová alej (registrovaný významný krajinný prvek) podél místní komunikace východn ě od řešeného území. Parcelace je navržena tak, aby v případ ě realizace p řeložky trafostanice a odstran ění vedení VN vznikly na míst ě odstran ěného vzdušného vedení další parcely. Tyto plochy jsou pak navrženy ve 2. etap ě výstavby. V případ ě, že nebude p řeložka vedení VN realizována, plochy v tomto prostoru mohou být částe čně p řiřazeny sousedním parcelám jako zahrady, plochy přímo pod vedením a jeho blízkosti pak budou využity jako sídelní zele ň. Koncepce zástavby vychází rovn ěž z požadavku navrhnout v ploše obytného souboru ve řejný prostor pro sídelní zele ň. Plochy zelen ě jsou navrženy p ředevším ve východní a jižní části řešeného území . V jihozápadní části je navržena plocha pro umíst ění podzemní technické vybavenosti – prostor pro vsakovací pole deš ťových vod. Obytný soubor je prostorov ě rozd ělen na n ěkolik částí (blok ů zástavby RD). V řešeném obytném souboru je navržena zástavba izolovaných rodinných dom ů.
- 4 -
VYMEZENÍ PLOCH LOKALITY ZA TRATÍ
Plochy BR - Velikost a člen ění parcel rodinných dom ů v ploše BR je doporu čené. Uzemní studie umož ňuje i jiné člen ění , tvar, velikost a po čet parcel. Umíst ění RD na parcele je rovn ěž doporu čené. Územní studie umož ňuje i jiné umíst ění na parcele dom ů na parcele a jiný po čet RD. Plochy VP – Vymezení ploch VP podle územní studie je t řeba dodržet Plochy Z - Vymezení ploch Z podle územní studie je t řeba dodržet.
V částech ploch, do kterých zasahuje OP vedení VN 22 kV, je nutné respektovat požadavky a podmínky provozovatele elektrické sít ě.
Blok Číslo Orient. Etapa Podmínky využití plochy parcely velikost plochy BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR
BR1 1 1001 m2 Max. 1 NP+ podkroví podle Zm ěny č.1 ÚPO Batelov 2 868 m2 V případ ě schválení nového ÚP Batelov Max. 1 NP+ 3 528 m2 podkroví nebo 2 NP. 4 809 m2 Dopravní napojení z navrhované MK. č č 36 1281 m2 2. etapa Stavební ára 6 m od uli ní hranice pozemku. Nutná přeložka stávajícího vodovodu a telekomunika čního
kabelu v ploše. Objekty RD mimo ochranné pásmo
vedení VN.
Parcelu č. 36 realizovat v případ ě p řeložky trafostanice a zrušení vedení VN v ploše. Doporu čený zp ůsob zast řešení: sedlová (valbová) st řecha. Doporu čení, aby hlavní h řeben byl rovnob ěžný se stavební čarou. Oplocení na jižní hranici stavebních parcel budou provedena jako plné a bude částe čně plnit funkci protihlukové st ěny.
BR2 5 910 m2 Max. 1 NP+ podkroví podle Zm ěny č.1 ÚPO Batelov 6 931 m2 V případ ě schválení nového ÚP Batelov Max. 1 NP+ 7 1069 m2 podkroví nebo 2 NP. Dopravní napojení z navrhované MK. Stavební čára 6 m od uli ční hranice pozemku. Nutná přeložka stávajícího vodovodu v ploše. Doporu čený zp ůsob zast řešení: sedlová (valbová) st řecha. Doporu čení, aby hlavní h řeben byl rovnob ěžný se stavení čarou. Oplocení na jižní hranici stavebních parcel budou provedena jako plné a bude částe čně plnit funkci protihlukové st ěny.
BR3 8 869 m2 Max. 1 NP+ podkroví podle Zm ěny č.1 ÚPO Batelov 9 936 m2 V případ ě schválení nového ÚP Batelov Max. 1 NP+ 10 952 m2 podkroví nebo 2 NP. 11 938 m2 Dopravní napojení z navrhované MK. 12 934 m2 Stavební čára 6 m od uli ční hranice pozemku. Nutná 13 928 m2 přeložka st ředotlakého plynovodu v ploše. Objekty RD 14 1113 m2 mimo ochranné pásmo vedení VN. č ř ě ř 37 808 m2 2. etapa Parcelu . 37 realizovat v p ípad p eložky trafostanice
- 5 -
a zrušení vedení VN v ploše. Doporu čený zp ůsob zast řešení: sedlová (valbová) st řecha. Doporu čení, aby hlavní h řeben byl rovnob ěžný se stavení čarou. BR4 15 1096 m2 Max. 1 NP+ podkroví podle Zm ěny č.1 ÚPO Batelov 16 1068 m2 V případ ě schválení nového ÚP Batelov Max. 1 NP+ 17 1095 m2 podkroví nebo 2 NP. 18 1121 m2 Dopravní napojení z navrhované MK. 19 1243 m2 Stavební čára 6 m od uli ční hranice pozemku. 20 1290 m2 Malá část plochy leží v 300 m ochranném pásmu produktovodu ČEPRO, a.s. Doporu čený zp ůsob zast řešení: sedlová (valbová) st řecha. Doporu čení, aby hlavní h řeben byl rovnob ěžný se stavení čarou.
BR5 21 962 m2 Max. 1 NP+ podkroví podle Zm ěny č.1 ÚPO Batelov 22 918 m2 V případ ě schválení nového ÚP Batelov Max. 1 NP+ 23 894 m2 podkroví nebo 2 NP. 24 888 m2 Dopravní napojení z navrhované MK. 25 882 m2 Stavební čára 6 m od uli ční hranice pozemku. 26 869 m2 Objekty RD mimo ochranné pásmo vedení VN. č ř ě ř 27 957 m2 Parcelu . 38 realizovat v p ípad p eložky trafostanice 38 1079 m2 2. etapa a zrušení vedení VN v ploše. Doporu čený zp ůsob zast řešení: sedlová (valbová) st řecha. Doporu čení, aby hlavní h řeben byl rovnob ěžný se stavební čarou.
BR6 28 1296 m2 Max. 1 NP+ podkroví podle Zm ěny č.1 ÚPO Batelov 29 1137 m2 V případ ě schválení nového ÚP Batelov Max. 1 NP+ 30 997 m2 podkroví nebo 2 NP. 31 1007 m2 Dopravní napojení z navrhované MK. 32 1018 m2 Stavební čára 6 m od uli ční hranice pozemku. 33 1027 m2 Objekty RD mimo ochranné pásmo vedení VN. Parcelu 34 950 m2 č. 37 realizovat v případ ě p řeložky trafostanice a zrušení č 35 1459 m2 vedení VN v ploše. Malá ást plochy leží v 300 m Č 39 1298 m2 2. etapa ochranném pásmu produktovodu EPRO, a.s. č ů ř Doporu ený zp sob zast ešení: sedlová (valbová) st řecha. Doporu čení, aby hlavní h řeben byl rovnob ěžný se stavební čarou.
PLOCHY SÍDELNÍ ZELEN Ě - Z
Z1 619 m2 Plocha sídelní zelen ě, ur čená p ředevším pro ochranu stávající dubové aleje.
Z2 623 m2 Plocha sídelní zelen ě, ur čená pro ochranu stávající dubové aleje.
Z3 4453 m2 Plocha sídelní zelen ě, ur čená pro ochranu stávající dubové aleje a prostor zelen ě podél komunikace II/639.
VE ŘEJNÁ ULI ČNÍ PROSTRANSTVÍ – VP
VP1 5190 m2 Uli ční prostor komunikace a p řilehlého zeleného pásu, dl=568 m případn ě chodníku. Komunikace obytného souboru. š= 9 m Nutná asanace n ěkolika strom ů dubové aleje v prostoru napojení na stávající místní komunikace.
VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ – OSTATNÍ NEZASTAVITELNÉ PLOCHY – VP
VP2 833 m2 Prostor pro centrální vsakovací pole.
- 6 -
VP3 157 m2 Uli ční prostor.
VP4 97 m2 Prostor pro napojení lokality na kanaliza ční řad městyse Batelov.
Pozn:
- Max. výška zástavby RD vychází požadavk ů na prostorové uspo řádání stanovených ve zm ěně č. 1 Územního plánu obce Batelov (ZM1 ÚPO Batelov), která je stanovena na max.1 nadzemní podlaží + podkroví. - V novém, dosud neschváleném Územním plánu Batelov (ÚP Batelov) je stanovena výška zástavby dané lokality na max. 2 nadzemní podlaží + podkroví. V územní studii je navržena v případ ě schválení ÚP Batelov výška zástavby na max. 1 nadzemní podlaží + podkroví nebo 2 nadzemní podlaží.
5. PODMÍNKY PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU
Širší dopravní vztahy
Řešené území územní studie leží v severozápadní části m ěstyse v blízkosti silnice II/639 Kamenice nad Lipou – Horní Cerekev - Kostelec. V novém Územním plánu Batelov je v souladu se ZÚR po čítáno s homogenizací silnice II/639 v celém území městyse Batelov. V územním plánu je vymezen dopravní koridor pro homogenizaci silnice o ší řce 80 m mimo zastav ěné území a o ší řce stávajícího uli čního prostoru v zastav ěném území Batelova a Bezd ěč ína. Koridor do řešeného území vymezeného územní studií nezasahuje. Je nutné respektovat ochranné pásmo komunikace 15 m.
Místní komunikace
Lokalita Za Tratí je napojena křižovatkou ze 2 míst na stávající místní komunikace v ulici U Cihelny a v ulici Za Tratí. Ší řka uli čního prostoru je navržena 9 m, ší řka místní komunikace je doporu čena 6 m, která m ůže být v podrobn ější dokumentaci zm ěněna a upřesn ěna.
Parkovišt ě
V navazujících řízeních je t řeba respektovat požadavek na umíst ění odstavných a parkovacích stání na stavebním pozemku podle vyhlášky č. 501/2006 Sb. Dále bude parkování vozidel řešeno na navrhovaných místních komunikacích, pop ř. v navrhovaném uli čním prostoru.
Chodníky
Podél navrhované místní komunikace je ponechán pruh o ší řce 1,5 m, kde je možné vybudovat chodník nebo ponechat pás zelen ě. Případné chodníky budou situované ve ve řejném uli čním prostranství.
Hromadná doprava
- 7 -
Zastávka autobus ů je umíst ěna na nám ěstí. Dále pak je zastávka autobus ů v ulici Jihlavská v blízkosti vlakového nádraží. Vzdálenost z lokality Za Tratí činí k sou časné zastávce autobus ů na nám ěstí činí cca 780 m, k zastávce u nádraží ČD pak cca 730 m.
Železni ční doprava
Katastrálním územím Batelov prochází železni ční tra ť č. 225 Havlí čkův Brod - Jihlava - Horní Cerekev - Jind řich ův Hradec-Veselí nad Lužnicí, která je za řazena do celostátních drah. Obecn ě je t řeba respektovat obvod dráhy a ochranné pásmo dráhy 60 m ve smyslu § 4, 8 a 9 zákona č. 266/1994 Sb. o drahách. Řešené území územní studie Batelov – lokality Za Tratí do ochranného pásma dráhy nezasahuje.
6. PODMÍNKY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU
Vodní hospodá řství
Zásobování pitnou vodou
A. Úvod
V Batelov ě je vybudovaný skupinový Batelov - Bezd ěč ín. Zdrojem vody pro skupinový vodovod jsou dv ě jímací území: 1. Prameništ ě Rácov - Nová Ves o vydatnosti 3,3 - 5 l/s s celkem 16 studnami a 2 jímacími zá řezy. Jímaná voda ze studní je svedena do spole čné odkyselovací stanice s akumulací 20 m 3 (631,0 m n. m.) pomocí dvou hlavních svodných řadu (materiál PE DN 63 mm a PVC DN 110 a 160 mm). Kapacita odkyselovací stanice je 6 l/s. Z odkyselovací stanice je voda gravita čním p řívodním řadem z PVC DN 160 svedena do vodojemu Batelov 2 x 250 m 3 (609,0/606,0 m n. m.). Z vodojemu je voda dopravována hlavním p řivád ěcím řadem PVC DN 160 mm. Hlavní zásobovací řady jsou z PE DN 160 a z PVC DN 160. 2. Prameništ ě Bezd ěč ín - o vydatnosti 5,5 l/s se 2 vrty. Voda z vrt ů je čerpána výtla čným řadem PVC DN 160 mm do VDJ Bezd ěč ín 2 x 150 m 3. Z vodojemu vede do obce p řívodní řad PVC DN 160 mm. Ob ě obce mají propojeny rozvodné řady potrubím PVC DN 160 (Bezd ěč ín - Batelov).
B. Navrhované řešení
Navrhovaná lokalita rodinných domk ů bude napojena na ve řejný vodovod ze stávajícího obytného souboru ulice Za Tratí. Ve ve řejném uli čním prostoru navrhované lokality jsou navrženy vodovodní řady, nov ě navržené stavební pozemky budou napojeny p řípojkami. Přes navrhovanou lokalitu prochází p řípojka ve správ ě Škrobáren Pelh řimov, a. s., provoz Batelov. Navrhuje se p řeložka vodovodu do uli ční sít ě, která bude sloužit i jako zásobovací řad pro navrhované rodinné domky.
Orienta ční výpo čet pot řeby vody (v četn ě RD ve 2. etap ě) – (39 RD Batelov – Za Tratí)
- 8 -
39 RD x 4 obyvatele/RD = 156 obyvatel
1. Bytový fond 156 osob x 90 l/s/den = 14. 040 l/den
2. Technická a ob čanská vybavenost 156 osob x 30 l/os/den = 4. 680 l/den celkem = 18. 720 l/den = 0,22 l/s
Pot řeba vody celkem činí 18.720 l/den = 0,22 l/s. Akumulace ve stávajícím vodojemu Batelov je dostatečná pro navrhovaný nár ůst pot řeby vody.
C. Protipožární zabezpe čení
Protože navrhovaná zástavba bude mít ve řejný vodovod, je stálá zásoba požární vody zabezpe čena ve vodojemu Bezd ěč ín 2 x 150 m3.
D. Tlakové pom ěry
Navrhovaná nová obytná zástavba v lokalit ě Za Tratí se nachází v nadmo řské výšce cca 560 – 576 m.n.m. Lokalita je tlakov ě ovládána z vodojemu Bezd ěč ín (max. hl. cca 609,00 m.n.m. min. hl. 606,00 m.n.m.) Hydrostatický tlak minimální pro zástavbu do 2 nadzemních podlaží (1 NP + podkroví nebo 2 nadzemní podlaží bez podkroví) musí být 15 m. Tomuto požadavku zástavba vyhovuje.
Odkanalizování a čišt ění odpadních vod
A. Úvod
V Batelov ě je vybudována jednotná kanaliza ční sí ť. Kmenová stoka odvádí deš ťové i splaškové vody na stávající ČOV, která je mechanicko-biologická s ob ěhovou aktivací, s nitrifikací a denitrifikací a aerobní stabilizací kalu. Podle Plánu rozvoje vodovod ů a kanalizací kraje Vyso čina se navrhuje, z důvodu nevyhovujícího technického stavu a provedení, vybudování nové splaškové kanalizace. Provozovatelem kanalizace je Fowa Batelov, a.s. V Batelov ě je navrženo vybudování nové splaškové kanalizace. Do této kanalizace budou napojeny stávající i nové p řípojky ze všech rodinných dom ů i drobných provozoven a zárove ň by byl vybudován sb ěra č podél Batelovského potoka, který podchytí p řípojky zaúst ěné p římo do recipientu a odpadní vody p řivede na stávající čistírnu odpadních vod. Stávající kanalizace bude sloužit jako deš ťová. N ěkteré úseky deš ťové kanalizace bude třeba dobudovat a rekonstruovat. Dále se p řepokládá intenzifikace ČOV. Ve výhledu se p ředpokládá, že bude pokra čovat postupná rekonstrukce kanaliza ční sít ě m ěsta podle zpracovaných koncep čních materiál ů. Na rekonstrukci kanalizace je zpracovaná projektová dokumentace (Profi Jihlava 2010).
B. Navrhované řešení
Pro RD v lokalit ě Za Tratí je navrhované vybudování oddílné kanalizace.
- 9 -
Splaškové vody z lokality Za Tratí budou napojeny na navrhovanou splaškovou kanalizaci v ulici Jihlavská. Deš ťové vody budou částe čně nebo zcela zasakovány na pozemcích majitel ů. Možnosti vsakování deš ťových vod byly prov ěř ovány hydrogeologickým pr ůzkumem. V urbanistické studii je vymezena plocha pro centrální vsakovací pole.
Výpo čet množství splaškových vod, hodnoty BSK 5, NL (v četn ě domk ů ve 2. etap ě) po čet ekvivalentních obyvatel: 18. 720 l/d : 156 l/os/d = 120 E. O.
BSK 5: 112 E. O. x 60 g/E.O./d = 6. 720 g/d = 201,6 kg/m ěs. = 2,419 t/r CHSK:112 E. O. x 120 g/E.O./d = 13. 440 g/d = 403,2 kg/m ěs. = 4,838 t/r NL: 112 E. O. x 55 g/E.O./d = 6. 160 g/d = 184,8 kg/m ěs. = 2,218 t/r
Odhadované množství deš ťových vod Výpo čet p řevzat z Hydrologického výpo čtu a posouzení pro lokalitu Za Tratí (Geoservis, Mgr. Radek Mi čke) 2 Q1 RD a zpevn ěné plochy u RD P ∼ 5550 m 2 Q2 Obslužné komunikace P ∼ 3100 m
Vzorec pro výpo čet odtoku Q (l/s):
Q = F . i . Ψ Q - odtok (l/s) F - plocha (ha) i - intenzita dešt ě (l/s . ha -1) Ψ - odtokový koeficient (st řechy 1, komunikace 0,9)
Q1 = 0,555 . 210 . 1 = 116,6 l/s Q2 = 0,31 . 210 . 0,9 = 58,6 l/s Celkem 175,2 l/s
Celkový objem 15-minutového dešt ě ≈ 157,7 m 3
Energetika
Zásobování zemním plynem
A. Úvod
Městys Batelov je komplexn ě plynofikován z odbo čky vysokotlakého plynovodu T řeš ť - Horní Dubénky - Janštejn DN 150. Z vysokotlakého plynovodu je provedena vysokotlaká přípojka s VTL regula ční stanicí Obec o výkonu 3 000 m 3/hod a VTL regula ční stanicí Motorpal o výkonu 400 m 3/hod. Vlastní plynovodní rozvody jsou st ředotlaké.
B. Navrhované řešení
V lokalit ě Za tratí je navrhovaná p řeložka STL plynovodu, která vede do Škrobáren Pelh řimov. STL plynovod bude p řeložen do uli čního prostranství a bude sloužit jako zásobovací řad pro navrhované rodinné domky. Nov ě navržené stavební pozemky budou napojeny p řípojkami.
- 10 -
Orienta ční spot řeba zemního plynu: - 39 RD odb ěratel ů x 3,0 m 3/hod = 1117,0 m 3/hod (v četn ě domk ů ve 2. etap ě)
Zásobování elektrickou energií
Řešeným územím prochází odbo čka z vedení VN 22 kV – č.176 při východním okraji řešeného území. Ochranné pásmo nadzemního vedení VN 22 kV je 10 m od krajního vodi če. V ochranném pásmu elektrického vedení je nutné respektovat podmínky provozovatele elektrické sít ě. Vedení VN 22 kV zůstane v 1. etap ě výstavby rodinných domk ů zachováno ve stávajícím stavu. V jihovýchodní části řešeného území se nachází trafostanice „Statek – 400/160 kV v majetku firmy E.ON, a. s. V územní studii se nenavrhuje nová trafostanice, nár ůst elektrického p říkonu bude zajišt ěn ze stávající trafostanice NN kabelovými rozvody. Případný velký nár ůst spot řeby elektrické energie bude posílen vým ěnou trafa. Parcelace pro rodinné domky je navržena tak, aby p řípadné posunutí výše uvedené trafostanice v lokalit ě Za Tratí u silnice II/639 severním sm ěrem umožnilo vytvo řit další parcely pro rodinné domky pod sou časném vedením VN. Toto vedení by pak bylo v ploše zrušeno. Pokud by k přeložce vedení nedošlo, část tohoto prostoru by mohla být využita jako zahrady pro p řilehlé parcely rodinných domk ů a volné plochy přímo pod vedením a 4 m od vedení vysokého nap ětí na každou stranu by z ůstaly bez oplocení jako sídelní zele ň. Pod vedením VN v četn ě ochranného pásma 10 m od krajního vodi če nebudou realizovány objekty rodinných domk ů. Oplocení parcel je navrženo 4 m od vedení vysokého nap ětí.
Ve řejné osv ětlení V rámci řešeného území bude rovn ěž dopln ěn systém ve řejného osv ětlení.
Produktovody
Řešeným územím prochází produktovod ČEPRO, a.s ., D ělnická 12, č.p. 213, 170 04 Praha 7. Je t řeba respektovat ochranné pásmo podzemního potrubí pro pohonné látky a ropu, které je vymezeno svislými plochami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 300 m po obou stranách osy potrubí. Do řešeného území ochranné pásmo produktovodu zasahuje v severozápadní části.
Omezení v OP dálkovod ů ho řlavých kapalin – uvnit ř OP je zakázáno:
1. do vzdálenosti 200 m od osy potrubí z řizovat mosty a vodní díla po sm ěru toku vody, jde-li potrubí p řes řeku 2. do vzdálenosti 150 m provád ět souvislé zastav ění měst a sídliš ť a budovat ostatní d ůležité objekty a železni ční trat ě podél potrubí 3. do vzdálenosti 100 m budovat jakékoliv objekty a souvislé zastav ění vesnic 4. do vzdálenost 50 m provád ět stavby menšího významu a kanaliza ční sít ě 5. do vzdálenosti 20 m z řizovat potrubí pro jiné látky než ho řlavé kapaliny I. a II. t řídy 6. do vzdálenosti 3 m provád ět činnosti, které by mohly ohrozit potrubí a plynulost a bezpe čnost jeho provozu, nap ř. výkopy, odklizování zemin, jejich navršování, sondy a vysazování strom ů
Všechny stavby a činnosti v OP za řízení v majetku spole čnosti musí respektovat vzdálenosti stanovené platnými právními p ředpisy i ČSN 65 0204.
- 11 -
V územním je n ěkterými plochami zm ěn okrajov ě dot čeno ochranné pásmo 300 m. Tato skute čnost je uvedena v podmínkách využití ploch.
Spoje, za řízení spoj ů
Telekomunika ční vedení Řešeným územím prochází několik telekomunika čních kabel ů firmy Telefonica. V územní studii je zakresleno toto kabelové vedení. Vedení, které zasahuje do navrhovaných zahrad rodinných domk ů bude p řeloženo. V grafické části je toto p řeložení znázorn ěno. P řeložka bude řešena samostatnou dokumentací. V rámci řešeného území se nové telefonní rozvody nenavrhují.
7. PODMÍNKY PRO OCHRANU HODNOT A CHARAKTERU ÚZEMÍ
Řešené území je v sou časné dob ě využíváno jako zem ědělský p ůdní fond – orná půda. Velká část zabíraných ploch se nachází na zákonem chrán ěné zem ědělské p ůdě I. t řídy ochrany. Meliorace v řešeném území nejsou provedeny. V těsné blízkosti řešeného území (jihozápadní části) u silnice II/639 se nachází kulturní památka č. 19649/7-4702 - Boží muka p ři silnici na Bezd ěč ín. Tato kulturní památka z ůstane zachována. Podél stávající komunikace ve východní části se nachází hodnotná dubová alej (registrovaný významný krajinný prvek). Alej je navrhovanou zástavbou převážn ě respektována. Je ponechán pruh zelen ě kolem aleje v dostate čné ší řce. Předpokládá se pouze kácení n ěkolika strom ů v prostoru napojení navrhovaných komunikací na stávající uli ční sí ť, a to v rozsahu nezbytn ě nutném. Rozsah kácení bude up řesn ěn v dalším stupni projektové dokumentace.
8. PODMÍNKY PRO VYTVÁ ŘENÍ P ŘÍZNIVÉHO ŽIVOTNÍHO PROST ŘEDÍ A OCHRANU VE ŘEJNÍHO ZDRAVÍ
VE ŘEJNÁ PROSTRANSTVÍ A ZELE Ň
V územní studii jsou navrženy k zajišt ění kvality obytného prost ředí plochy ve řejných prostranství a zele ň. - ve řejná uli ční prostranství zahrnují plochy komunikací, p řilehlého chodníku pop ř. p řilehlého zeleného pásu, prostor slouží pro ve řejný pohyb obyvatel a pro zajišt ění dopravní a technické infrastruktury navrhovaných ploch - ostatní nezastavitelné plochy zahrnují nezastavitelné plochy, které slouží pro pr ůchod nebo výstavbu technické infrastruktury (nap ř. plochu pro vsakovací pole) nebo plochy pro zp řístupn ění navazujících pozemk ů, které nejsou uli čním prostranstvím s hlavní dopravní funkcí ani neplní funkci ve řejné sídelní zelen ě. - plochy sídelní zelen ě zahrnují plochy zelen ě s izola ční a kompozi ční funkcí . Na plochách ve řejné zelen ě mohou být umíst ěny d ětské h řišt ě, odpo činkové plochy s lavi čkami apod.
- 12 -
Vymezení ve řejných prostranství v územní studii
Podle platné legislativy je požadováno pro každé 2 ha plochy pro bydlení vymezit plochu ve řejného prostranství 1000 m 2, do této vým ěry se nezapo čítávají pozemní komunikace. Tato podmínky je uvedena rovn ěž v dosud neschváleném Územním plánu Batelov u plochy Z1 (Za Tratí). Celková velikost lokality Za Tratí je 5,07 ha, je tedy t řeba vymezit 2500 m2 ploch ve řejných prostranství (mimo komunikace). Ve řejná prostranství jsou vymezena jako plochy zelen ě – plochy Z1 až Z3 – sou čet t ěchto ploch činí 5700 m 2.
HLUK Z DOPRAVY
Posouzení hluku z dopravy bylo zpracováno ke zm ěně č. 1 Územního plánu obce Batelov. Akustickou studii zpracovala firma Akustika Brod, s. r. o., Ing. Karel K říž. Úkolem bylo posouzení akustické situace v řešeném území územní studie. Akustická studie je p řílohou k této územní studie. V územní studii je konstatováno, že hladiny akustického tlaku ze silni ční a železni ční dopravy v chrán ěných venkovních prostorech navržených staveb a v chrán ěném venkovním prostoru (pozemky jako sou část stavebních parcel navržených objekt ů k bydlení) pro celkovou akustickou situaci v denní dob ě nep řekro čí hygienické limity. V dob ě no ční se hladiny akustického tlaku hygienickému limitu p řibližují a z důvodu nep řesnosti výpo čtu může nastat v jižní části lokality stav, kdy bude hygienický limit p řekro čen. Z t ěchto d ůvod ů je doporu čeno zapracovat podmínku, že oplocení na jižní hranici stavebních parcel 1 až 7 a 36 budou provedena jako plné a bude částe čně plnit funkci protihlukové st ěny. Stavby na t ěchto vyjmenovaných pozemcích musí být umíst ěny v severní části stavebních parcel.
BEZPE ČNOST DOPRAVY
V územní studii je navržen pruh o ší řce 1,5 m kolem navrhované místní komunikaci. Tento pruh m ůže být řešen jako chodník nebo jako pruh zelen ě podél komunikace. Bude řešeno v projektové dokumentaci stavby. Dopravní zna čení není v v územní studii navrženo, bude p ředm ětem následné dokumentace. Vymezení ve řejného uli čního prostoru umož ňuje návrh standardních místních komunikací a chodník ů nebo řešení formou obytné zóny.
9. VYMEZENÍ VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH STAVEB A VE ŘEJN Ě PROSP ĚŠNÝCH OPAT ŘENÍ
V ÚPO Batelov v platném zn ění není v řešeném území vymezena ve řejn ě prosp ěšná stavby ani ve řejn ě posp ěšné opat ření. V dosud neschváleném ÚP Batelov je v zájmovém území vymezena jako ve řejn ě prosp ěšná stavba homogenizace silnice II/639. Uvedená veřejn ě prosp ěšná stavba leží v těsné blízkosti řešeného území, do řešeného území však nezasahuje. Územní studie realizaci veřejn ě prosp ěšné stavby neohrožuje.
- 13 -
10. PODMÍNKY PRO VYMEZENÁ OCHRANNÁ PÁSMA
Je t řeba respektovat ochranná a bezpe čnostní pásma technické infrastruktury v řešeném území, která stanovují platné právní p řepisy. Ochranná a bezpe čnostní pásma technické infrastruktury nejsou v grafické části zakreslena, výjimkou je ochranné pásmo vedení VN. Řešeným územím stávající nadzemní vedení VN 22 kV. Ochranné pásmo nadzemního vedení VN 22 kV je 10 m od krajního vodi če, ochranné pásmo podzemního vedení VN 22 kV je 1 m. V ochranném pásmu elektrického vedení je nutné respektovat podmínky provozovatele elektrické sít ě. Ke všem sloup ům je nutné zajistit p řístup t ěžkou technikou.V ochranném pásmu je dále zakázáno: a) z řizovat bez souhlasu vlastníka t ěchto za řízení stavby či umís ťovat konstrukce a jiná podobná za řízení, jakož i usklad ňovat ho řlavé a výbušné látky. b) provád ět bez souhlasu vlastníka zemní práce c) u nadzemního vedení nechávat r ůst porosty nad výšku 3 m. d) u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejížd ět vedení mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6 t. V ochranném pásmu je nutné dále respektovat řadu dalších podmínek, uvedených v souhlasu s činností v ochranném pásmu elektrického vedení. Ochranná pásma vedení jsou zakreslena v grafické části územní studie. P řesnost vymezení OP odpovídá p řesnosti vymezení technické infrastruktury v územní studii, v následné dokumentaci m ůže tedy být vymezení OP up řesn ěno nebo zm ěněno.
Zájmovým územím prochází produktovod ČEPRO, a.s ., D ělnická 12, č.p. 213, 170 04 Praha 7. Je t řeba respektovat ochranné pásmo podzemního potrubí pro pohonné látky a ropu, které je vymezeno svislými plochami vedenými ve vodorovné vzdálenosti 300 m po obou stranách osy potrubí. Do řešeného území ochranné pásmo produktovodu zasahuje v severozápadní části.
12. PODMÍNKY PRO POZEMKY ÚZEMNI SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY
Lokální ÚSES prochází podél vodote če, levostranného p řítoku řeky Jihlavy, který protéká západn ě od řešené lokality. Lokální biokoridor respektován.
13. STANOVENÍ PO ŘADÍ ZM ĚN V ÚZEMÍ
V ÚPO Batelov v platném zn ění není stanovena etapizace. Etapizace není obsažena ani v dosud neschváleném novém ÚP Batelov. V územní studii se p ředpokládá se výstavba dopravní a technické infrastruktury na celé lokality, vlastní zástavby RD bude realizována postupn ě. Parcelace pro rodinné domky je navržena tak, aby p řípadné posunutí trafostanice v lokalit ě Za Tratí u silnice II/639 severním sm ěrem umožnilo vytvo řit další parcely pro rodinné domky pod sou časném vedením VN. Tyto parcely jsou navrženy ve 2. etap ě výstavby, jejich využití je podmín ěno posunutím trafostanice nad severní okraj zástavby a odstran ěním stávajícího vzdušného vedení VN.
- 14 -
14. ÚDAJE O PO ČTU LIST Ů A PO ČTU VÝKRES Ů ÚZEMNÍ STUDIE
A.Textová část
B. Grafická část
1. Hlavní výkres 1 : 1000
2. Parcelace pozemk ů a podmínky pro výstavbu RD 1:1000
3. Koordina ční výkres technické infrastruktury – 1 : 1000
4. Širší vztahy 1:5000
- 15 -
OD ŮVODN ĚNÍ ÚZEMNÍ STUDIE
1. ÚDAJE O PO ŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE
Územní studie byla zpracována na základ ě podmínky Zm ěny č. 1 Územního plánu obce Batelov. Podkladem pro zpracování územní studie bylo zadání územní studie. Územní studie vychází z koncepce schválené v platném Územním plánu obce Batelov v platném znění a z koncepce zatím neschváleného nového Územního plánu Batelova.
2. VYHODNOCENÍ SOULADU ÚZEMNÍ STUDIE S PLATNOU ÚPD.
Řešená lokalita byla schválena zm ěnou č. 1 Územního plánu obce v roce 2009. Ve zm ěně č. 1 jsou stanoveny tyto podmínky využití plochy.
Plocha B5 - bydlení v rodinných domech - u silnice na Bezd ěč ín
- Podmín ěně p řípustná plocha, využití plochy pro bydlení je podmín ěno souladem s právními p ředpisy na úseku ochrany p řed hlukem a vibracemi. - Pro plochu bude nutné zpracovat územní studii - Odstup zástavby od silnice II/639 bude stanoven v podrobn ější dokumentaci. - Podél silnice II/639 bude zachován nezastav ěný pruh zelen ě. - Podél dubové aleje (RVKP) bude ponechán pruh sídelní zelen ě, západní hranice plochy zelen ě bude ve vzdálenosti min. desetinásobku pr ůměru nejv ětšího dubu od nejbližšího stromu. - Dopravní napojení bude ze stávajících místních komunikací. - Výstavba objekt ů RD v ploše bude o max. 1 nadzemním podlaží + podkroví (p řízemí a obytné podkroví) - Převažující zp ůsob zast řešení – sedlová st řecha. - Respektovat inženýrské sít ě v ploše - Respektovat lokální biokoridor západn ě od plochy
Podmínky využití plochy jsou v územní studii respektovány
V sou časné dob ě je po řizován se zpracovává nový Územní plán Batelov. Řešení obsažené v územní studii není v rozporu s dosud neschváleným novým ÚP Batelov.
- 16 -
V novém územním plánu jsou stanoveny níže uvedené podmínky výstavby pro lokalitu Za Tratí:
Nový Územní plán Batelov dosud neschválený (2012)
Plocha k.ú. ÚS Etap Podmínky využití ploch
BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BI
Z 1 Batelov ano 0 Podmín ěně p řípustná plocha. Za tratí Využití plochy pro bydlení je podmín ěno prokázáním, že pro chrán ěné objekty nebudou p řekra čovány hygienické limity hluku. V případ ě nesouladu s požadavky na hygienické limity hluku není možné výstavbu chrán ěných objekt ů realizovat. Bude posouzeno v územním řízení jednotlivých staveb. Výstavba RD o max. 2 nadzemním podlaží + podkroví. Podél dubové aleje (RVKP) bude ponechán pruh zeleně. Západní hranice plochy zelen ě bude ve vzdálenosti minimáln ě desetinásobku pr ůměru nejv ětšího dubu od nejbližšího stromu. Dopravní napojení plochy ze stávajících místních komunikací. V územní studii bude pro každé 2 ha plochy vymezena plocha ve řejného prostranství 1000 m2, do této vým ěry se nezapo čítávají pozemní komunikace. Respektovat p řípadn ě řešit p řeložky stávajících inženýrských sítí v ploše. Malá část plochy leží v 300 m ochranném pásmu produktovodu ČEPRO, a.s. Respektovat lokální biokoridor západn ě od plochy Z1.
Poznámky: Etap. – po řadí výstavby (etapizace), 0- etapizace není stanovena, ÚS – povinnost zpracovat územní studii.
Řešení územní studie je v souladu s podmínkami využití ploch novém ÚP Batelov, s výjimkou výškové regulace zástavby.
Výšková regulace zástavby:
V ÚPO Batelov v platném zn ění je uvedena výška zástavby max. 1. nadzemního podlaží + podkroví. Tuto podmínku je t řeba do doby schválení nového územního plánu respektovat . V dosud neschválené ÚP Batelov je uvedena max. výška zástavby 2 nadzemní podlaží + podkroví. V územní studii pak byla stanovena výšková hladina zp řesn ěna na 1 nadzemní podlaží + podkroví nebo 2 nadzemní podlaží (bez podkroví). V územní studii je tedy umožn ěno v případ ě schválení nového územního plánu stanovit výšku zástavby na max. 1 NP + podkroví nebo 2 NP.
- 17 -
3. ÚDAJE O SPLN ĚNÍ ZADÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE
Požadavky zadání pro zpracování územní studie jsou v územní studii spln ěny.
4. KOMPLEXNÍ ZD ŮVODN ĚNÍ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ
a) Pracovní varianty
Koncepce zástavby území byla ov ěř ována variantn ě. V rámci zpracování územní studie byly zpracovány varianty řešení zam ěř ené p ředevším na zp ůsob návrhu umíst ění místních komunikací, na velikost a ší řku parcel, na pot řebu a rozsah parcelace území a na umíst ění a rozsah ploch zelen ě U variant byla posuzována ekonomie výstavby, resp. výkaz vým ěr. Řešení bylo dále konzultováno s investorem a se správci inženýrských sítí. b) Dopravní řešení
Z hlediska dopravního řešení je v územní studii vymezen uli ční prostor o ší řce 9 m. Dopravní zna čení není specifikováno, ší řka uli čního prostoru umožní v následné dokumentaci řešit území jako obytnou zónu, p říp. jako standardní místní komunikaci s chodníky. Pro vedení inženýrských sítí jsou mezi plochami parcel ponechány volné proluky, p řípadn ě plochy zelen ě. c) Vymezení ploch
Řešené území je vymezeno pro výstavbu rodinných dom ů. V řešeném území jsou zastoupeny parcely RD, ploch pro ve řejná uli ční prostranství, ostatní nezastavitelné plochy a plochy sídelní zelen ě. Úprava ploch bude řešena v podrobnější dokumentaci. d) Inženýrské sít ě
Napojení na inženýrské sít ě je řešeno p řevážn ě napojením na stávající obytné území. Soub ěžn ě se zpracováním územní studie byla rozpracována dokumentace komunikace a inženýrské sít ě pro územní řízení. Koncepce územní studie je s touto dokumentací koordinována. e) Etapizace
V urbanistické studii je stanovena podrobn ější etapizace (nad rámec etapizace v územním plánu), a to pouze pro parcely rodinných domk ů, p řičemž do 2. etapy výstavby jsou za řazeny parcely pod sou časným vedením VN. Tyto parcely mohou být realizovány pouze v případ ě přeložky stávající trafostanice v ploše sm ěrem severním a zrušením stávajícího vedení vysokého nap ětí v ploše. Pokud tato p řeložky nebude realizována plochy pod vedením vysokého nap ětí mohou být p řidány jako zahrady k vedlejším parcelám rodinných domk ů a prostor p římo pod vedením v četn ě cca 4 m na každou stranu musí z ůstat volný a bude využit jako sídelní zele ň nebo ve řejné prostranství.
- 18 - f) Prostorové požadavky a regulativy zástavby RD
V územní studii jsou navrženy parcely pro RD o velikosti převážn ě od 800 – 1200 m 2. Pět parcel p řekra čuje velikost dle doporu čení orgánu ochrany zem ědělského p ůdního fondu (1 200 m 2), čty ři parcely pak v minimálním rozsahu (max. 1298 m2, velikost parcely č. 35 pak činí 1459 m2). Vzhledem k celkové koncepci řešení – minimální ší ře parcel, vedení vysokého nap ětí s možnosti p řípadného využití prostoru pod tímto vedením p ři realizaci p řeložky trafostanice apod. není možné se t ěmto v ětším parcelám vyhnout. V územní studii jsou vymezeny skupiny rodinných domk ů, které mají podobné nebo shodné podmínky a jsou pro n ě stanoveny shodné regulativy. e) Mapové podklady
Pro územní studii byla použita mapa DKM a zam ěř ení stávajícího stavu včetn ě inženýrských sítí, kterou zpracovala firma Progeo Jihlava, spol. s. r. o).
5. VYHODNOCENÍ SOULADU S PŘEDPOKLÁDANÝM ZÁBOREM P ŮDNÍHO FONDU VYMEZENÝM V ÚZEMNÍM PLÁNU
V zm ěně č. 1 ÚPO Batelov je řešené území územní studie vymezeno jako plocha B5 + ZS1 (v zem ědělské p říloze vyhodnocena jako lok. č. 32) – vým ěra činila celkem 5,152 ha zem. půdy. Řešené území územní studie má celkovou plochu 5,07 ha. Plocha byla mírn ě upravena (zmenšena) v severním okraji řešeného území. V ploše nejsou investice do p ůdy – meliorace. Vymezení ploch v územní studii je v souladu s plochami záboru vymezenými v územním plánu.
6. VYHODNOCENÍ SOULADU SE STAVEBNÍM ZÁKONEM A OBECNÝMI POŽADAVKY NA VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ
Územní studie je zpracována v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích vyhlášek v platném zn ění. Územní studie je zpracována v souladu s cíly a úkoly územního plánování.
7. VYDODNOCENÍ SOULADU SE STANOVISKY DOT ČENÝCH ORGÁN Ů
Územní studie byla pracovn ě projednána s vybranými dot čenými organizacemi a dále se správci sítí, jednak z hlediska existence stávajících za řízení v jejich správ ě, jednak z hlediska možného napojení k jejích distribu ční soustav ě. Stanoviska jsou p řiložena v Dokladové části, která je p řílohou k textové části
DOKLADOVÁ ČÁST ÚZEMNÍ STUDIE
Bude dopln ěno po projednání územní studie.
- 19 -