NEUBAU EFH UND 2FH UFEM BÜDEMI, 7075 CHURWALDEN INHALTSVERZEICHNIS
Region 4 Projektbeschrieb 6 Auszug aus dem Baubeschrieb 7 Verkaufsunterlagen 9 Zusammenfassung 14 Budgetliste 15 Projektübersicht 16
2 KONTAKT
Verkauf: SMI Swiss Mountain Immobilien AG Girabodawäg 4 7075 Churwalden Tel. 081/286 40 50 [email protected] www.smi.swiss
Bauherr: SMI Swiss Mountain Immobilien AG Girabodawäg 4 7075 Churwalden Tel. 081/286 40 50 [email protected] www.smi.swiss
Architekt: Plan4 AG Girabodawäg 4 7075 Churwalden Tel. 081/ 286 40 60 Fax. 081/ 286 40 61 [email protected] www.plan4.ch
3 REGION
Plessur Die Region Plessur ist eine Verwaltungseinheit des Kantons Graubünden in der Schweiz, die durch die Gebiets- reform auf den 1. Januar 2016 entstand. Benannt ist sie nach dem sie durchquerenden Fluss Plessur. Sie umfasst die Täler Schanfigg, Churwalden und die Stadt Chur.
Ferienregion Arosa-Lenzerheide Die im Nord- Mittelbünden liegende Ferienregion Arosa-Lenzerheide zählt zu den wichtigsten des Kantons Graubündens. Mit 225 Pistenkilometern sowie 41 Seilbahnanlagen ist es die grösste zusammenhängende Wintersportarena Graubündens. Arosa- Lenzerheide verfügt weiter über 103 km präparierte Langlaufloipen sowie 4 Funparks. Hinzu kommen 11,5 km Schlittelbahnen sowie 140 km präparierte Winterwanderwege. Im Sommer ist die Region ein beliebtes Wander- und Mountainbikegebiet. Neben diesen Tourismusangeboten ist die Region auch Austragungsort verschiedener sportlichen Grossan- lässen, wie dem FIS Ski Weltcup, dem UCI Mountain Bike World Cup, sowie der Tour de Ski. Churwalden selber verfügt über eine offene Eisbahn, Skilifte, ein Freibad, die längste Rodelbahn der Welt, einen Tennisplatz sowie einen Camping. In der Region finden sich weiter ein Hallenbad/Wellness, eine gedeckte Eisbahn, sowie Shoppingcentren in Chur oder Landquart. Die gesamte Region Churwalden/ Lenzerheide liegt in einem wunderschönen Hochtal von Bergen bis knapp 3000m.ü.M umgeben und einem hochgelegenen See mitten in ihr.
4 Churwalden Churwalden ist das Tor in die Feriendestination Arosa-Lenzerheide und ist eine Fraktion der gleich benannten Gemeinde Churwalden, welche ausserdem die Dörfer Malix und Parpan umfasst. Churwalden und Parpan sind vor allem als Tourismusorte weit über die Kantonsgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Die Gemeindeverwaltung befindet sich in Churwalden, während die öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Oberstufe auf alle drei Orte verteilt liegen. Die Gemeinde beginnt gleich hinter den Stadttoren von Chur und endet auf der Parpaner Höhe als Wasser- und Sprachscheide zur Nachbar- gemeinde Vaz/ Obervaz. Churwalden ist eine alte Walsersiedlung mit seinen über Generationen geführten Fleischtrocknereien und gilt als renommierter Höhen- und Luftkurort, eingebettet im attraktiven Bergtal. Die landschaftliche Schönheit, die hervorragend ausgebauten Infra- strukturen, sowie das vielfältige Sport- und Freizeitangebot, sind wei- Revidiert : tere bestechende Argumente für den Aufenthalt, sowie das Wohnen in AG
Churwalden. Der Ort selber verfügt über eine sehr gute Anbindung an 17
Büdemi 11 . Immobilien das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bus von und nach Chur/ Tiefencastel Datum : 21 . fährt im Halbstundentakt, was es auch für Menschen, welche kein Auto : Mountain
besitzen, zu einem attraktiven Wohn- und Ferienort macht. Churwalden : Bauherr Swiss ist innert 1.5h Fahrt von Zürich, St. Gallen und dem Tessin, das Engadin Gezeichnet fb ist mit dem Auto oder auch mit dem Zug (UNESCO Weltkulturerbe
181 A Albulalinie) bequem in 1h erreichbar. Die Kantonshauptstadt Chur als - 139 139 20390 142
-A
185 1 älteste Stadt der Schweiz liegt zu Füssen der Ferienregion und ist von . Plannummer : 3
Churwalden in 15 Minuten erreichbar. 21405 142 20389 183 pln .
20391 ufm Büdemi :
- Lenzerheide AKTUELL 4 Churwalden in Zahlen Chur Format A Büdemi
Höhe 1‘200 mü.M. Hauptstrasse ufm Wohnhäuser
179 21354 FH 137 3
20392 7 58 20453 BP Gesamtfläche 2‘668 ha 143
5 58 D :
N 1000
143 : 3 Objekt : 2016 - Mst 1 Gemeinde Churwalden C 2016 -
1 143
B 143
Region Plessur . 20451 A Büdemi Bauprojekt \ 138 178 Kanton Graubünden (Schweiz) 180 03
136 20449 CAD \ 01 \ Nachbargemeinden Chur, Vaz/Obervaz, Arosa, ARCH Tschiertschen-Praden, Domat/ Ems, 20452 Architektur 40 04 \ 40 ch ch . Domleschg . 21384 286 plan 4 Büdemi plan 4 081
Einwohner (Gesamtgemeinde) 2‘300 (Stand: 31.12.2016) ufm
135 info @ www . Tel -B Steuersatz (ab 01.01.2018) 90 % der einfachen Kantonssteuer MFH 21385 58 A
Infos www.churwalden.ch 2016 - 176 5 135
-A Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : PLAN : Situation L PROJEKTBESCHRIEB
Lage Das Büdemi („Boden“) liegt im Süden des Ortes Churwalden, oberhalb des Dorfes. Mit der freien Aussicht in alle Himmelsrichtungen und der unmittelbaren Nähe zur Skipiste liegt das Bauland an bester Lage. Die Ausrichtung ermöglicht einen exklusiven Blick in die allseits umgebende Bergwelt. In Churwalden befinden sich eine Arztpraxis, sämtliche für den täglichen Bedarf benötigten Lebensmitteläden, Kaffee/Restaurants, ein Sportgeschäft, Banken, Bäckerei und Coiffeur. Sie alle sind bequem zu Fuss zu erreichen. Ebenfalls in Fussdistanz finden sich die Post und der Busterminal der Postauto AG. Der Golfplatz Lenzerheide mit 18 Löchern liegt nur 9 Kilometer entfernt.
Erschliessung Die Verkehrs- und Fussgängererschliessung erfolgt ab der Hauptstrasse Chur -Lenzerheide über eine eigene Zufahrt und den nordseitigen Vorplatz in die ebenerdigen Zugänge resp. in die jeweiligen Garagen, welche für je zwei Autos, Bikes und Wintersportgeräte Platz bieten.
Projekt Das Neubauprojekt umfasst insgesamt zwei Wohnhäuser: ein Ein- und Zweifamilienhaus. Das Einfamilienhaus ist als Erstwohnung ausgeschieden und soll ganzjährig bewohnt werden. Das Haus ist in Richtung Tal d.h. in Richtung Südosten ausgerichtet. Der Zugang befindet sich ebenerdig. Halbhohe Raumele- mente trennen im Erdgeschoss die jeweiligen Bereiche. Die südseitig platzierte Terrasse gewährt den Blick in den nahen Wald und die dahinterliegende Bergwelt. Die privaten Räume befinden sich im Dachgeschoss. Das Zweifamilienhaus umfasst 2 Wohneinheiten auf 2 Vollgeschossen mit je 4½ Zimmern. Beide Wohnungen sind als Zweitwohnungen ausgeschieden. Die interne Erschliessung erfolgt über ein gemeinsam genutztes Trep- penhaus. Beide Wohnungen weisen eine Südwestorientierung auf und verfügen über einen individuellen Aussen- raum in Form von Terrasse oder Balkon.
Raumprogramm Einfamilienhaus Untergeschoss: Haupteingang ins Treppenhaus, Technikraum, Kellerraum nutzbar als Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Doppelgarage Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Küche, Separat- WC Dachgeschoss: drei Zimmer, zwei Nasszellen
Zweifamilienhaus Untergeschoss: Haupteingang ins Treppenhaus, Technikraum, je ein Kellerraum nutzbar als Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und als Keller, Doppelgaragen Erdgeschoss: 4 ½- Zimmerwohnung mit Terrasse Dachgeschoss: 4 ½- Zimmerwohnung mit Balkon 6 AUSZUG AUS DEM BAUBESCHRIEB
Fassadengestaltung Die Fassadengestaltung nimmt ortstypische alpine Materialien und Gestaltungselemente auf. Die dunkle Aussenfassade in Holz nimmt die alpinen, sonnenverbrannten Strickbauten als Vorbild. Grosse Fenster- fronten bringen Licht in die Räume und gewähren herrliche Ausblicke in die umgebende Bergwelt. Balkone sowie die Terrassenbereiche sind in hellem Holz als Kontrast zur dunklen Aussenhaut vorgesehen. Die Dächer werden mit ebenfalls dunklen Ziegeln eingedeckt.
Zugang Die Hauseingangstüren aus Holz/ Metall sind wärme- und schalldämmend ausgeführt. Die Wohnungsab- schlusstüren sind ebenfalls aus Holz gefertigt und entsprechen den Anforderungen an Schallschutz und Brandschutz. Die Schliessanlage ist so konzipiert, dass für sämtliche genutzten Schlösser (Haustüre, Woh- nung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) derselbe Schlüssel verwendet werden kann.
Wohnklima In sämtlichen Wohnräumen ist ein hochwertiger Riemenparkett vorgesehen und in den Nasszellen ein edler Plattenbelag. Die hellen Wände mit feinem Abrieb und die deckend gestrichenen Weissputzdecken schaffen ein modernes Wohnklima. In den Nasszellen werden die Wände mit Feinsteinzeugplatten belegt. Durch die grosszügigen Holz- Metallfenster in 3-fach Isolier- und Schallverglasung werden die Räume mit natürlichem Licht durchflutet. Die Intimsphäre wird durch die Möglichkeit von Vorhängen gewahrt. Als Sonnen-/Witterungs- und Blendschutz werden bei sämtlichen Fenstern elektrisch betriebene Verbundraff- storen angeboten. Jede Wohnung verfügt über eine Kaminanlage für den Anschluss eines Ofens. Für die individuelle Ausgestal- tung der Feuerstelle nach Wunsch Käuferschaft, ist ein Budgetbetrag ausgewiesen. Dies ist jedoch käuferop- tional. Die Innentüren werden als Holztüren ausgeführt mit lichter Durchgangshöhe von 2.10m. Insgesamt wird auf eine solide, qualitativ hochwertige und leicht zu pflegende Ausführung wert gelegt.
7 Gebäudehülle, Haustechnik Das Wohnhaus wird in einem Niedrigenergie-Standard erstellt. Der optimale Wärmehaushalt wird durch das innenliegende Massivmauerwerk in Kombination mit der Holzfassade erreicht. Die Bodenheizung mit einzelnen Raumthermostaten sorgt für ein behagliches Raumklima. Pro Wohnung sind 1-2 Handtuchradiatoren vorgesehen, welche auch zum Trocknen nasser Kleidung genutzt werden können. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung werden von einer vollautomatisierten und CO2-neutralen Wärmepumpenanlage gespiesen. Die Betriebskosten können durch das optimierte und integral geplante Hau- stechnikkonzept tief gehalten werden. Gleichzeitig wird auf eine nachhaltige Ökologie geachtet.
Küchen Für die tägliche Zubereitung von Köstlichkeiten ist eine gut ausgestattete Küche vorgesehen. Widerstands- fähige Arbeitsflächen und Holzfronten, fix integrierte Unterbauleuchten unter den Hängeschränken sowie Deckeneinbauleuchten gehören zum Standard. Sämtliche Geräte wie Geschirrspüler, Backofen und Glas- keramikkochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Edelstahlbecken sowie Abfalltrennsystem erlauben eine unkomplizierte und rasche Zubereitung der Speisen. Für die Einteilung und Gestaltung Ihrer individuellen Küche steht Ihnen ein Kostenbudget zur Verfügung.
Nasszellen Deckeneinbauspots, moderne Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegel mit Balkenleuchte oder Spiegelschränke mit Einbauleuchten, Wandklosett mit Sparspültaste und Absenkautomatik, bodenbündige Duschen mit Plat- tenbelag und Echtglas-Duschtrennwand, schallisolierte Badewanne, Anschlüsse für Handtuchradiator, sowie Anschlüsse für Dusch-WC sind Standard. Die Wahl der Apparate, Armaturen und der Oberflächenmaterialien erfolgt nach individuellen Wünschen.
Elektrische Anlage und TV In allen Räumen sind ausreichend Steckdosen und Schalter vorgesehen. Jedes Zimmer verfügt über einen Multimedia-Anschluss. Der TV-Empfang erfolgt über das DSL-Netzwerk. Im Wohnbereich sind zwei Multi- media-Anschlüsse vorhanden. Im Wohnzimmer/Essbereich sind die Deckenleuchten vom Hauptschalter aus dimmbar. In den Schlafzimmern kann die Deckenleuchte zudem über einen Wechselschalter ein- und aus- geschalten werden. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit mindestens einer geschalteten Steckdose ausgestattet.
8 VERKAUFSUNTERLAGEN
Ansicht Tal aufwärts
9 SICHT WALD
Ansicht Tal abwärts
10 Revidiert : AG 17
9532
Untergeschoss 12 . Immobilien
1:200 Datum : 19 .
001 : Mountain Treppenhaus BF:12.49 m2 : FF: 3.24 m2 Bauherr Swiss Gezeichnet fb Eingang 2FH Zufahrt 002 Gang 100 BF:11.40 m2 Treppen/ Entrée FF: 0.81 m2 BF:12.98 m2 003
FF: 3.24 m2 Technik 1 . BF:14.52 m2 2
FF: 0.81 m2 . Eingang EFH Plannummer : 3 pln . ufm Büdemi :
004 AKTUELL Keller Whg. DG 4 BF:16.76 m2 Format A 007 FF: 0.81 m2 Garage Whg. DG Büdemi BF:37.94 m2
101 FF: 0.00 m2 ufm
Keller Wohnhäuser
2 FH
BF:20.01 m 3 FF: 1.62 m2 103 006 58
Garage Garage Whg. EG BP BF:33.86 m2 BF:44.62 m2
005 58 FF: 0.00 m2 FF: 0.00 m2 :
Keller Whg. EG 200 BF:16.55 m2 : Objekt : 2016 - Mst 1 FF: 0.81 m2 2016 -
102
Technik .
BF:12.06 m2 Bauprojekt \ 2
FF: 0.81 m 03 CAD \ 01 \ ARCH Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Architektur 40 04 \ 40 ch ch
Zimmer: 4 1/2 Zimmer: - . .
2 2 286 plan 4 Büdemi plan 4
BGF UG: 18.1 m Keller EG: 16.6 m 081 ufm NWF UG: 13.0 m2 Garage EG: 44.6 m2 info @ www . Tel MFH
Keller: 20.0 m2 Keller DG: 16.8 m2 58 A Garage: 33.9 m2 Garage DG: 38.0 m2 2016 - Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : PLAN : Untergeschoss L
11 Revidiert : AG 17 12 .
Erdgeschoss Immobilien 1:200 Datum : 19 . : Mountain : Bauherr Swiss Gezeichnet fb
200 Treppe BF:16.36 m2 FF: 3.24 m2 110 2
Treppe 207 . 2 BF:7.78 m Du/ WC Gäste 2 2 . FF:3.24 m 2 202
BF:3.76 m Plannummer : 3 FF:0.36 m2 Zimmer 3 201 BF:16.57 m2 Entree FF: 3.24 m2 BF:6.44 m2 pln . 206 ufm Büdemi Zimmer 1 203 BF:12.05 m2 Du/ WC : 2 FF: 3.24 m 2
113 BF:3.76 m AKTUELL 2 WC FF:0.36 m 4 2 BF:2.34 m Format A FF:0.00 m2 204
Wohnen Essen Kochen Büdemi 205 BF:39.56 m2 2 ufm Zimmer 2 FF:16.52 m Wohnhäuser 2 BF:12.05 m FH FF: 3.24 m2 3 58 BP
111 112 58 : Essen Kochen Wohnen 200 : BF:30.68 m2 BF:41.34 m2 Objekt : 2016 - Mst 1 2016 - FF:12.15 m2 FF:12.96 m2
Terrasse . Bauprojekt \ BF:28.27 m2 03 CAD \ 01 \ ARCH
Terrasse Architektur 2
BF:30.29 m 40 04 \ 40 ch ch . Einfamilienhaus Zweifamilienhaus . 286 plan 4 Büdemi plan 4
Zimmer: 4 1/2 Zimmer: 4 1/2 081 ufm 2 2 info @ www . Tel
BGF EG: 102.8m 20453 BGF EG: 141.0 m MFH NWF EG: 82.14 m2 NWF EG: 94.2 m2 58 A 2016 - Terrasse: 30.3 m2 Terrasse: 28.3 m2 Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : PLAN : Erdgeschoss L
12 Revidiert : AG 17
Dachgeschoss 12 . Immobilien
1:200 Datum : 19 . : Mountain : Bauherr Swiss Gezeichnet fb
120 308 Treppe 300
Estrich 3 2 BF:3.62 m . 307 BF:8.13 m2 Treppe Du/ WC Gäste 2 2 2 FF:1.62 m BF:10.90 m . 126 2 2 302 BF:3.76 m FF: 2.43 m Plannummer : 3 Bad FF:0.36 m2 Zimmer 3 BF:6.73 m2 301 BF:13.56 m2 2 FF:1.62 m Entree FF: 3.24 m2 125 BF:5.51 m2 pln Dusche . 2 306 BF:5.22 m ufm Büdemi FF:0.36 m2 Zimmer 1 303 BF:12.05 m2 Du/ WC : 2 FF: 3.24 m 2
BF:3.76 m AKTUELL 2 FF:0.36 m 4 Format A 304 Wohnen Essen Kochen Büdemi 305 BF:39.56 m2 ufm 121 Zimmer 2 FF:16.52 m2 Wohnhäuser 2 Gang BF:12.05 m FH BF:8.76 m2 FF: 3.24 m2 3
FF:1.62 m2 58 BP 124 122 58
Zimmer 3 : Zimmer 1 200 BF:18.64 m2 : 2
BF:16.93 m Objekt : 2016 - 2 Mst 1 FF: 4.86 m 2016 - FF: 4.86 m2
Balkon 123 BF:10.72 m2 Zimmer 2 . BF:18.64 m2 Bauprojekt \ 2 FF: 4.86 m 03 CAD \ 01 \ ARCH Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Architektur 40 04 \ 40 ch ch Zimmer: 4 1/2 Zimmer: 4 1/2 . . 286
2 2 plan 4 Büdemi plan 4
BGF DG: 102.8 m BGF DG: 141.0 m 081 ufm 2 2 info @ www . Tel
NWF DG: 78.6 m NWF DG: 90.3 m MFH
Estrich: 8.1 m2 58 A Balkon: 10.7 m2 2016 - Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : PLAN : Dachgeschoss L
13 ZUSAMMENFASSUNG
Whg. Nr. Etage Zimmer NWF (m2) BGF (m2) Balkon / Keller / Kaufpreis Terrasse (m2) Estrich (m2) EFH UG bis DG 4.5 173.8 223.7 30.3 20.0 (Erstwohnung) Doppelgarage 33.9 Preis auf Anfrage
2FH EG 4.5 94.2 141.0 28.3 16.6 CHF 910‘000.00 Doppelgarage 44.6 CHF 70´000.00 2FH DG 4.5 90.3 141.0 10.7 24.9 CHF 980‘000.00 Doppelgarage 38.0 CHF 70´000.00 Keller: Für jede Wohneinheit ist ein individueller Kellerraum sowie eine eigene Doppelgarage vorgesehen. Jede Wohnungseinheit hat im Keller ihren eigenen Turm mit Waschmaschine/ Tumbler.
Stockwerkeigentümerschaft: Im Zuge des Verkaufs wird eine Stockwerkeigentümerbegründung mit den entsprechenden Grundbucheinträgen aufgesetzt. Die Kosten für die Begründung gehen zu Lasten der Bauherrschaft. Die Begründung regelt die Wertquote (Bemessung: Brut- togeschossfläche der Wohnung), das Reglement, die Hausordnung, sowie die Rechte und Pflichten der Stockwerkeigentümer. Zahlungsbedingungen: Steuern und Gebühren (vom Verkaufspreis) Handänderung: 2.0% Vertragserrichtung: 0.1% Beurkundung: 0.1% Grundbucheintrag: 0.1% Total zu Lasten Käufer: 2.3%
Zahlungsablauf: Baubeginn: 50% des Kaufpreises Mitte der Bauphase: 25% des Kaufpreises Bauende: 25% des Kaufpreises
Jährliche Steuerbelastung: Liegenschaftssteuer: 1.5‰ Kurtaxen 4.5 Zimmer Wohnung: CHF 650.00 pro Jahr
Sollte die Käuferschaft nach Baubeginn vom Geschäft zurücktreten, verbleibt das bis zu diesem Zeitpunkt einbezahlte Geld auf dem dazu vorgesehenen Konto, bis ein Ersatz für die Käuferschaft gefunden wurde. Die Geschäfte werden von Notar, Anwalt und Bank begleitet.
14 BUDGETLISTE
BKP Beschreibung Preis
250 Sanitärapparate / Bruttopreise EFH/ 2FH CHF 30‘000.00 (Inkl. Transportkostenanteil und 7.7% MWST.)
258 Kücheneinrichtung Nettopreise EFH/ 2FH CHF 35‘000.00 (Lieferung und Montage)
273 Garderobe Nettopreise CHF 7‘500.00 (Lieferung und Montage)
281 Bodenbeläge Parkett/Platten: Wohnen / Essen / Küche / Entree / Schlafzimmer CHF 150.00/m2 Inkl. Sockelleisten, An und Ausschnitte, Kittfugen und Friese, fertig verlegt
Keramische Plattenbeläge:
Nasszellen und Küchen CHF 150.00/m2 inkl. Sockelleisten, An und Ausschnitte, Kittfugen und Friese, fertig verlegt
284 Hafnerarbeiten Kamin CHF 20‘000.00
* (alle Preise inkl. MWST. 7.7%) Individuelle Änderungswünsche, gegenüber der Grundausführung, können im Bezug auf die obengenannten BKP Positionen und innerhalb der angegebenen Kostendächer berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Grundausführung basiert auf einer, durch die Bauherrschaft definierten, Bemusterung.
15 PROJEKTÜBERSICHT
Situation Revidiert : 1:500 AG
A - 17
139 11 . 142
20390 Immobilien Datum : 21 . -A 185 : Mountain : 142 Bauherr Swiss Gezeichnet fb
183
20391 1 . - Lenzerheide Plannummer : 3
Chur pln . ufm Büdemi : AKTUELL 4
Hauptstrasse Format A Büdemi ufm
21354 Wohnhäuser FH 3 58 7 BP
20453 58 :
143 500 5 : Objekt : 2016 - Mst 1 D 2016 -
143
3 .
C Bauprojekt \ 03
1 143 CAD \
B 01 \ ARCH 143 20451 A
Büdemi Architektur 138 40 04 \ 40 ch ch .
180 . 286 plan 4 Büdemi plan 4 081 ufm info @ www . Tel MFH 58 A
20452 2016 - Projekte \ 01
16 Büro \ 01 \ : PLAN : Situation L Churwalden
9532 , 7075 4 Revidiert : , Girabodawäg 17
001 AG Treppenhaus 12 .
BF:12.49 m2 Datum : 19 . FF: 3.24 m2 Immobilien
Eingang 2FH
Zufahrt Mountain : 002
Gang Bauherr Swiss Gezeichnet : fb 100 BF:11.40 m2 Treppen/ Entrée FF: 0.81 m2 BF:12.98 m2 003 FF: 3.24 m2 Technik Einfamilienhaus BF:14.52 m2 FF: 0.81 m2 Untergeschoss Eingang EFH 1
1:100 . 2 . Plannummer : 3
004 :
Keller Whg. DG 3 Format A
BF:16.76 m2 ufm Büdemi 007 FF: 0.81 m2 Garage Whg. DG BF:37.94 m2 101 FF: 0.00 m2 Keller Wohnhäuser BF:20.01 m2 FF: 1.62 m2 103 006 58
Garage Garage Whg. EG 100 :
2 2 Mst : 1 BF:33.86 m BF:44.62 m 005 Objekt : 2016 - 2 2 pln
FF: 0.00 m FF: 0.00 m . Keller Whg. EG BF:16.55 m2
FF: 0.81 m2 AKTUELL . Büdemi
102 ufm FH Technik 3
2 BP BF:12.06 m ARCH 58 FF: 0.81 m2 2016 - ch ch 40 . . Bauprojekt \ 40 03 plan 4 plan 4 286 CAD \ www . 081 info @ 01 \ Tel Architektur 04 \ Bonaduz Churwalden Lenzerheide Büdemi 7402 7075 7078 ufm MFH 58 A
17 2016 - Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : L VORABZUGPLAN : Untergeschoss Churwalden , 7075 4 Revidiert : , Girabodawäg 17 AG 12 . Datum : 19 . Immobilien
200 Mountain
Treppe : BF:16.36 m2 Bauherr Swiss FF: 3.24 m2 Gezeichnet : fb 110 Treppe 207 BF:7.78 m2 Du/ WC Gäste 2 Einfamilienhaus FF:3.24 m BF:3.76 m2 202 FF:0.36 m2 Zimmer 3 201 Erdgeschoss BF:16.57 m2
Entree 2 2
1:100 FF: 3.24 m .
2 2 BF:6.44 m . Plannummer : 3
206 Zimmer 1 203 2 BF:12.05 m Du/ WC FF: 3.24 m2 113 BF:3.76 m2 WC FF:0.36 m2 BF:2.34 m2 : FF:0.00 m2 204 3 Format A
Wohnen Essen Kochen ufm Büdemi 205 BF:39.56 m2 2 Zimmer 2 FF:16.52 m BF:12.05 m2 FF: 3.24 m2 Wohnhäuser 58 111 112 100 : Mst : 1
Essen Kochen Wohnen Objekt : 2016 - 2
BF:30.68 m 2 pln BF:41.34 m . FF:12.15 m2 FF:12.96 m2 AKTUELL . Büdemi
Terrasse ufm
BF:28.27 m2 FH 3 BP ARCH 58 2016 - ch ch 40 . . Bauprojekt \ 40 03 plan 4 plan 4 286 CAD \ www . 081 info @ 01 \ Tel Terrasse BF:30.29 m2 Architektur 04 \ Bonaduz Churwalden Lenzerheide Büdemi 7402 7075 7078 ufm MFH 58 A
18 2016 - 20453 Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : L PLAN : Erdgeschoss VORABZUG Churwalden , 7075 4 Revidiert : , Girabodawäg 17 AG 12 . Datum : 19 . Immobilien Mountain : Bauherr Swiss 120 Gezeichnet : fb 308 Treppe Estrich 300 BF:3.62 m2 307 BF:8.13 m2 Treppe Du/ WC Gäste FF:1.62 m2 BF:10.90 m2 Einfamilienhaus 126 BF:3.76 m2 FF: 2.43 m2 302 Bad FF:0.36 m2 Zimmer 3 Dachgeschoss 2 2 BF:6.73 m 301 BF:13.56 m
2 2 3 1:100 FF:1.62 m Entree FF: 3.24 m . 2 .
125 BF:5.51 m2 Plannummer : 3 Dusche BF:5.22 m2 306 FF:0.36 m2 Zimmer 1 303 2 BF:12.05 m Du/ WC FF: 3.24 m2 BF:3.76 m2 FF:0.36 m2 : 3
304 Format A
Wohnen Essen Kochen ufm Büdemi 305 BF:39.56 m2 121 Zimmer 2 FF:16.52 m2 Gang BF:12.05 m2 BF:8.76 m2 FF: 3.24 m2 FF:1.62 m2 Wohnhäuser 124 58
122 100 Zimmer 3 : Mst : 1 Zimmer 1 BF:18.64 m2 Objekt : 2016 -
2 pln BF:16.93 m FF: 4.86 m2 . FF: 4.86 m2 AKTUELL Balkon . 123 2
BF:10.72 m Büdemi Zimmer 2 ufm 2 BF:18.64 m FH 3 2
FF: 4.86 m BP ARCH 58 2016 - ch ch 40 . . Bauprojekt \ 40 03 plan 4 plan 4 286 CAD \ www . 081 info @ 01 \ Tel Architektur 04 \ Bonaduz Churwalden Lenzerheide Büdemi 7402 7075 7078 ufm MFH 58 A
19 2016 - Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : L PLAN : Dachgeschoss VORABZUG Revidiert : AG
Einfamilienhaus
Querschnitt Immobilien Datum : 1:100 : Mountain : Bauherr Swiss Gezeichnet 2 . 3 .
123 124 Plannummer : 3 Zimmer 2 Zimmer 3 pln . ufm Büdemi : AKTUELL 4 Format A Büdemi ufm Wohnhäuser
111 112 FH Kochen Wohnen 3 58 BP 58 : 100 : Objekt : 2016 - Mst 1 2016 - . Bauprojekt \ 03 CAD \ 01 \ 102 103 ARCH Technik Garage Architektur 40 04 \ 40 ch ch . . 286 plan 4 Büdemi plan 4 081 ufm info @ www . Tel EFH MFH 58 A 2016 - Projekte \ 01 Querschnitt Büro \ 01 \ : PLAN : A 2 L 20 Churwalden
9532 , 7075 4 Revidiert : , Girabodawäg 17
001 AG Treppenhaus 12 .
BF:12.49 m2 Datum : 19 . FF: 3.24 m2 Immobilien
Zweifamilienhaus Eingang 2FH
Zufahrt Mountain
Untergeschoss : 1:100 002
Gang Bauherr Swiss Gezeichnet : fb 100 BF:11.40 m2 Treppen/ Entrée FF: 0.81 m2 BF:12.98 m2 003 FF: 3.24 m2 Technik BF:14.52 m2 FF: 0.81 m2 Eingang EFH 1 . 2 . Plannummer : 3
004 :
Keller Whg. DG 3 Format A
BF:16.76 m2 ufm Büdemi 007 FF: 0.81 m2 Garage Whg. DG BF:37.94 m2 101 FF: 0.00 m2 Keller Wohnhäuser BF:20.01 m2 FF: 1.62 m2 103 006 58
Garage Garage Whg. EG 100 :
2 2 Mst : 1 BF:33.86 m BF:44.62 m 005 Objekt : 2016 - 2 2 pln
FF: 0.00 m FF: 0.00 m . Keller Whg. EG BF:16.55 m2
FF: 0.81 m2 AKTUELL . Büdemi
102 ufm FH Technik 3
2 BP BF:12.06 m ARCH 58 FF: 0.81 m2 2016 - ch ch 40 . . Bauprojekt \ 40 03 plan 4 plan 4 286 CAD \ www . 081 info @ 01 \ Tel 21 Architektur 04 \ Bonaduz Churwalden Lenzerheide Büdemi 7402 7075 7078 ufm MFH 58 A 2016 - Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : L VORABZUGPLAN : Untergeschoss Churwalden , 7075 4 Revidiert : , Girabodawäg 17 AG 12 . Datum : 19 . Immobilien
Zweifamilienhaus
200 Mountain
Erdgeschoss : Treppe 1:100 BF:16.36 m2 Bauherr Swiss FF: 3.24 m2 Gezeichnet : fb 110 Treppe 207 BF:7.78 m2 Du/ WC Gäste 2 FF:3.24 m BF:3.76 m2 202 FF:0.36 m2 Zimmer 3 201 BF:16.57 m2
Entree 2 2
FF: 3.24 m .
2 2 BF:6.44 m . Plannummer : 3
206 Zimmer 1 203 2 BF:12.05 m Du/ WC FF: 3.24 m2 113 BF:3.76 m2 WC FF:0.36 m2 BF:2.34 m2 : FF:0.00 m2 204 3 Format A
Wohnen Essen Kochen ufm Büdemi 205 BF:39.56 m2 2 Zimmer 2 FF:16.52 m BF:12.05 m2 FF: 3.24 m2 Wohnhäuser 58 111 112 100 : Mst : 1
Essen Kochen Wohnen Objekt : 2016 - 2
BF:30.68 m 2 pln BF:41.34 m . FF:12.15 m2 FF:12.96 m2 AKTUELL . Büdemi
Terrasse ufm
BF:28.27 m2 FH 3 BP ARCH 58 2016 - ch ch 40 . . Bauprojekt \ 40 03 plan 4 plan 4 286 CAD \ www . 081 info @ 01 \ Tel Terrasse 22BF:30.29 m2 Architektur 04 \ Bonaduz Churwalden Lenzerheide Büdemi 7402 7075 7078 ufm MFH 58 A 2016 - 20453 Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : L PLAN : Erdgeschoss VORABZUG Churwalden , 7075 4 Revidiert : , Girabodawäg 17 AG 12 . Datum : 19 . Immobilien
Zweifamilienhaus Mountain
Dachgeschoss : 1:100 Bauherr Swiss 120 Gezeichnet : fb 308 Treppe Estrich 300 BF:3.62 m2 307 BF:8.13 m2 Treppe Du/ WC Gäste FF:1.62 m2 BF:10.90 m2 126 BF:3.76 m2 FF: 2.43 m2 302 Bad FF:0.36 m2 Zimmer 3 BF:6.73 m2 301 BF:13.56 m2
2 2 3 FF:1.62 m Entree FF: 3.24 m . 2 .
125 BF:5.51 m2 Plannummer : 3 Dusche BF:5.22 m2 306 FF:0.36 m2 Zimmer 1 303 2 BF:12.05 m Du/ WC FF: 3.24 m2 BF:3.76 m2 FF:0.36 m2 : 3
304 Format A
Wohnen Essen Kochen ufm Büdemi 305 BF:39.56 m2 121 Zimmer 2 FF:16.52 m2 Gang BF:12.05 m2 BF:8.76 m2 FF: 3.24 m2 FF:1.62 m2 Wohnhäuser 124 58
122 100 Zimmer 3 : Mst : 1 Zimmer 1 BF:18.64 m2 Objekt : 2016 -
2 pln BF:16.93 m FF: 4.86 m2 . FF: 4.86 m2 AKTUELL Balkon . 123 2
BF:10.72 m Büdemi Zimmer 2 ufm 2 BF:18.64 m FH 3 2
FF: 4.86 m BP ARCH 58 2016 - ch ch 40 . . Bauprojekt \ 40 03 plan 4 plan 4 286 CAD \ www . 081 info @ 01 \ Tel 23 Architektur 04 \ Bonaduz Churwalden Lenzerheide Büdemi 7402 7075 7078 ufm MFH 58 A 2016 - Projekte \ 01 Büro \ 01 \ : L PLAN : Dachgeschoss VORABZUG Zweifamilienhaus Revidiert :
Querschnitt AG 1:100 Immobilien Datum : : Mountain : Bauherr Swiss Gezeichnet
306 304 Zimmer 1 Wohnen Essen Kochen 4 . 3 . Plannummer : 3 pln . ufm Büdemi : AKTUELL
206 204 4
Zimmer 1 Wohnen Essen Kochen Format A Büdemi ufm Wohnhäuser FH 3 58 BP 58 : 100 : Objekt : 2016 - Mst 1 2016 -
007 002 004 . Garage Whg. DG Gang Keller Whg. DG Bauprojekt \ 03 CAD \ 01 \ ARCH Architektur 40 04 \ 40 ch ch . . 286 plan 4 Büdemi plan 4 081 ufm FH info @ www . Tel MFH 58 A 2016 - Projekte \
24 01 Querschnitt 2 Büro \ 01 \ : PLAN : A 4 L Nordwestfassade
25 Nordostfassade
26 Südostfassade
27 Südwestfassade
28 Stimmungsbilder
Änderungen an Grundriss und Preisen sind vorbehalten Churwalden, Dezember 2017
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