ZU VERKAUFEN 1.5-Zimmer imErdgeschoss 2.5-Zimmer imObergeschoss Einfamilienhaus Untere Gasse 759, 4625 Oberbuchsiten E-Mail [email protected] Tel. 0326363527 Frau JuliaHüsler Architekturbüro WillySteinerAG Kontakt fürBesichtigungstermine

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus INHALTSVERZEICHNIS SEITE

Vorzüge im Überblick 3

Ortsbeschrieb 4

Aussenfotos 5

Innenfotos 6

Baubeschrieb/Raumprogramm 7

Verkauf 8

INHALTSVERZEICHNIS VORZÜGE IM ÜBERBLICK

• Neubau 2012

• Schöner südseitiger Garten

• Aussicht auf die Alpen

• Ruhiges Wohnquartier

• Zwei Badezimmer

• Drei Autoabstellplätze (Bau eines Unterstandes/Carports möglich)

• Separater Eingang ins Erdgeschoss (Einlegerwohnung möglich)

• Je eine Küche pro Geschoss

• Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Ortszentrum gut zu Fuss erreichbar

• Diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Kurze Fahrzeit zu Autobahnanschluss A1 VORZÜGE IM ÜBERBLICK ORTSBESCHRIEB Oberbuchsiten liegt im südlichen Jurahang und liegt im Kanton Solothurn. Mit 2162 Einwohnern besiedelt Oberbuchsiten die schöne Hanglage und liegt 442 m.ü.M. Die Nachbargemeinden , , , Neuendorf, sowie Holderbank grenzen an die Gemeinde Oberbuchsiten.

Verkehrsverbindungen Die Verkehrslage in Oberbuchsiten ist, dank des nahgelegenen Autobahnanschlusses A5 und A1 sowie einem ÖV-Anschluss, sehr günstig.

Einkaufen Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (Volg, Gäupark, Post etc.).

Freizeit Die Gemeinde Oberbuchsiten hat verschiedenste Dorfvereine, welche zu einem aktiven Dorfleben beitragen. Im nahgelegenen Naherholungsgebiet kann man die Natur geniessen und Energie tanken.

Schulen Der , die Primarschule sowie das Oberstufenzentrum befinden sich im Ortzentrum

Zahlen: Distanzen Auto: Postleitzahl: 4625 Autobahneinfahrt 03.8km / 07min Höhe: 442 m.ü. M. Oensingen 05.7km / 08min Fläche: 9.37 km² Egerkingen 03.0km / 05min Einwohner: 2162 Olten 12.6km / 23min Website: www.oberbuchsiten.ch Aarau 31.4km / 28min Basel 44.7km / 44min Bern 56.4km / 52min Solothurn 27.9km / 27min Zürich 72.2km / 59min

Naherholungsgebiet Autobahn Immobilie

Schulhaus Oberdorf

Volg/Poststelle Raiffeisenbank

Schulhaus Steinmatt ORTSBESCHRIEB Solothurn Bahnhof Fassade Süd-West Sitzplatz südseitig

Sitzplatz nordseitig Aussicht Süd-West

Autobahn AUSSENFOTOS Westseite Eingangsbereich nordseitig INNENFOTOS Küche imObergeschoss Treppe Obergeschoss/Erdgeschoss Wohn- undSchlafzimmer imErdgeschoss Wohnbereich imObergeschoss Essbereich imObergeschoss Heizungsraum imErdgeschoss Total: Erdgeschoss RAUMPROGRAMM Total Erd-undObergeschoss: Total: 65.32m² Obergeschoss:

Heizung: Küche: Türen: Boden Nasszellen: Boden Wohnen: Boden Erdgeschoss: Decken: Wände Nasszellen: Wände Wohnen: Wände Erdgeschoss: Gebäude Innen Parkmöglichkeiten: Garten: Fenster: Fassade: Dach: Bauart: Gebäude Aussen BAUBESCHRIEB

Vorplatz Heizungsraum Wohn-undSchlafzimmer Koch-undEssbereich WC/DU Küche Wohnen/Essen Badezimmer Zimmer Eingang/Vorplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe,Bodenheizung Vollausgestattet Futtertüren Platten Platten/Parkett ErdgeschosszumTeilausgebaut,KellerZementüberzug undzumTeilSpritzputz ObergeschossSpritzputz,ErdgeschossBetongestrichen Abrieb,Platten Abrieb Kalksandstein/Beton,zumTeilgestrichen Carportsmöglich) DreiAussenparkplätze(BaueinesUnterstandes/ südseitig,Terrasse,Sitzplatznordseitig Rasenfläche,SträucherundBäume,offenerSitzplatz Kunststofffenster Abrieb,gestrichen Flachdachbekiest Massivbau

133.92m²

02.85m² 13.85m² 31.25m² 15.70m² 04.95m² 8.50m² 21.70m² 7.27m² 14.40m² 13.45m² 68.60m²

BAUBESCHRIEB / RAUMPROGRAMM KAUFANGABEN Adresse: Einfamilienhaus Untere Gasse 759 4625 Oberbuchsiten

Anzahl Zimmer: 2.5 und 1.5 Zimmer (2.5 Zimmer im OG, 1.5 Zimmer im EG) Fläche: 120.07m² Bezug ab: nach Vereinbarung Kaufpreis: CHF 675‘000.00

KONTAKT Bei allfälligen Fragen oder Anliegen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich jederzeit mit uns in Verbindung setzen.

VERKAUF Tel 032 636 35 27 E-Mail [email protected]