Plan Local D'urbanisme

PLAN w.ouest.banquepopulaire.fr LOCAL D’URBANISME LANLOUP (22) Version consolidée RAPPORT DE PRESENTATION 1 Prescription 14 décembre 2007 Arrêt 10 novembre 2010 Approbation 12 septembre 2011 Rendu exécutoire 7 octobre 2011 Modification simplifiée n°1 14 avril 2016 A & T OUEST 11/12 quai Maréchal Joffre – BP 50123 – 22301 LANNION CEDEX - tél : 02 96 37 82 42 fax : 02 96 46 50 86 SOMMAIRE SOMMAIRE ........................................................................................................................................................................... 1 INTRODUCTION .................................................................................................................................................................... 4 1/ OBJECTIFS DE L’ELABORATION DU PLU........................................................................................................................ 5 2/ DEFINITION DU PLU .................................................................................................................................................... 5 3/ LE CADRE JURIDIQUE DU PLU ...................................................................................................................................... 6 3-1 ARTICLE L.110 DU CODE DE L’URBANISME ................................................................................................................................ 6 3-2 ARTICLE L.121-1 DU CODE DE L’URBANISME ............................................................................................................................ 6 4/ LE CONTENU DU PLU ................................................................................................................................................... 7 4-1 ARTICLE R.123-1 ................................................................................................................................................................ 7 4-2 ARTICLE R. 123-2 : LE RAPPORT DE PRESENTATION ..................................................................................................................... 7 4-3 ARTICLE R. 123-3 : LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE ............................................................................ 7 4-4 ARTICLE R. 123-4 : LE REGLEMENT ......................................................................................................................................... 7 4-5 LES ANNEXES ...................................................................................................................................................................... 8 4-5-1 Article R. 123-13 .................................................................................................................................................. 8 4-5-2 Article R. 123-14 .................................................................................................................................................. 9 CHAPITRE 1 : DIAGNOSTIC COMMUNAL .............................................................................................................................. 10 1/ ELEMENTS D’INTRODUCTION .................................................................................................................................... 11 1-1 SITUATION GEOGRAPHIQUE .................................................................................................................................................. 11 1-2 SITUATION ADMINISTRATIVE ................................................................................................................................................. 11 1-3 UN PEU D’HISTOIRE ............................................................................................................................................................ 12 2/ LE CONTEXTE SOCIO-DEMOGRAPHIQUE .................................................................................................................... 14 2-1 DEMOGRAPHIE .................................................................................................................................................................. 14 2-1-1 Une évolution démographique favorable .......................................................................................................... 14 2-1-2 Une commune attractive depuis le début des années 1980 .............................................................................. 15 2-1-3 Vers un rajeunissement de la population communale ....................................................................................... 16 2-1-4 Une augmentation du nombre de ménages et de leur taille ............................................................................. 17 2-1-5 La population active .......................................................................................................................................... 17 2-1-6 Mobilité et déplacements .................................................................................................................................. 18 2-2 LE PARC DE LOGEMENTS ..................................................................................................................................................... 19 2-2-1 Un nombre de logements en forte augmentation ............................................................................................. 19 2-2-2 La construction neuve ........................................................................................................................................ 20 2-2-3 Un parc de logements ancien mais qui tend à se renouveler ............................................................................. 21 2-2-4 Caractéristiques du parc de logements .............................................................................................................. 21 3/ LE CONTEXTE ECONOMIQUE ..................................................................................................................................... 24 3-1 LES ACTIVITES AGRICOLES ..................................................................................................................................................... 24 3-2 LES ACTIVITES COMMERCIALES ET ARTISANALES ......................................................................................................................... 25 3-3 L’ACTIVITE TOURISTIQUE ...................................................................................................................................................... 25 4/ LES EQUIPEMENTS COMMUNAUX ET LES RESEAUX ................................................................................................... 26 4-1 UN NIVEAU D’EQUIPEMENT A L’ECHELLE DE LA COMMUNE ........................................................................................................... 26 4-2 UN TISSU ASSOCIATIF DENSE ................................................................................................................................................. 26 4-3 LES FETES COMMUNALES ..................................................................................................................................................... 26 4-4 LES RESEAUX ET LA COLLECTE DES ORDURES MENAGERES ............................................................................................................. 26 4-4-1 Le réseau d’assainissement ............................................................................................................................... 26 4-4-2 Le réseau d’eau potable ..................................................................................................................................... 27 4-4-3 La collecte et le traitement des déchets ............................................................................................................. 27 CHAPITRE 2 : PREVISIONS DE DEVELOPPEMENT ET IDENTIFICATION DES BESOINS .............................................................. 28 1/ LES PREVISIONS DE DEVELOPPEMENT ....................................................................................................................... 29 D. 14735 Plan local d’urbanisme / commune de LANLOUP Dossier approuvé par délibération du Rapport de présentation conseil municipal du 12 septembre 2011 1 1-1 UNE POURSUITE DE LA CROISSANCE DEMOGRAPHIQUE ................................................................................................................ 29 1-2 UN TISSU ECONOMIQUE QUI DEVRAIT SE MAINTENIR .................................................................................................................. 29 1-2-1 L’activité agricole ............................................................................................................................................... 29 1-2-2 Les activités commerciales, artisanales et de services ....................................................................................... 29 1-2-3 L’activité touristique .......................................................................................................................................... 29 2/ L’IDENTIFICATION DES BESOINS ................................................................................................................................ 30 2-1 L’EXTENSION DE L’HABITAT .................................................................................................................................................. 30 2-1-1 Les mécanismes de consommation du parc de logements ...............................................................................

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