NUEVO ESPACIO COMERCIAL PARA TU NEGOCIO NEW RETAIL SPACE FOR YOUR BUSINESS Segovia es capital de la provincia la UNESCO en 1985 y es una de Segovia is the capital of the del mismo nombre y se sitúa en la las ciudades más visitadas de province of the same name, falda norte de la Sierra de Guada- España. and is located on the nor- rrama, al sur-este de la Comuni- De origen celtíbero, fue una thern foothills of the Gua- dad de Castilla y León. importante plaza romana y tam- darrama range, just Su casco histórico fue declarado bién corte de los reyes de Castilla southeast of the community Patrimonio de la Humanidad por durante la dinastía Trastámara. of Castilla y León.
Its old city was declared a World Heritage Site by UNESCO in 1985 and is one of the most visited cities in Spain. It is of Celtiberian origin, and was an important Roman square and the A1 court of the Castille kings during the Trastámara dynasty.
Sepúlveda Navalmanzano Riaza Coca AP6 Turégano A601 Nava de Carbonero Pedraza La Asunción El Mayor N110 N1
La Lastrilla Torrecaballeros SEGOVIA San Cristobal
Villacastín Palazuelos de Eresma AP61 La información contenida en este dossier no es contractual El Espinar San Ildefonso San Rafael Hoy Segovia es una ciudad moderna dedicada a Today Segovia is a modern city dedicated to los servicios, la cultura, la industria alimentaria y services, culture and the food and metal metalúrgica y de modo notorio el turismo. industry; but most popularly: tourism Cabe destacar su importancia como sede It is worth noting its importance as a univer- universitaria con campus de la Universidad sity town with its Complutense University of Complutense de Madrid, la Universidad de Valla- Madrid campus, the University of Valladolid dolid y la prestigiosa IE University. campus and the prestigious IE University. Segovia has many shops in the city centre, Segovia cuenta con oferta comercial en el centro organized in a traditional manner into asso- de la ciudad que se organiza de modo tradicio- ciations and urban commercial spaces. nal en asociaciones y espacios comerciales urbanos. Since 2003, it also has the Luz de Castilla Shopping Centre, a small specialty shop Desde 2003, cuenta también con el Centro surrounding a hypermarket. Comercial Luz de Castilla, espacio de pequeño It is directly connected to Parque Guiomar comercio especializado entorno a un hipermer- away by pedestrian way and road. cado. Este Centro tiene conexión directa y está unido a Parque Guiomar por una vía rodada y peatonal. Segovia está muy próxima a Madrid y a Valladolid, lo que permite acceder a ella muy fácilmente por carretera y autovía. A1 El tren de alta velocidad AVE está disponible en Segovia desde 2007, al igual que los trenes Alvia y Avant, permitiendo la comuni- cación con Madrid en menos de 30 minutos y con Valladolid en menos de 40 minutos. Cuellar Cantalejo Ayllón Igualmente, ferrocarriles de cercanías enla- zan la capital segoviana con pueblos de la sierra y el sur de la provincia. Sepúlveda Navalmanzano Riaza Coca AP6 Turégano Segovia is very close to Madrid and Vallado- A601 lid, which are very easy to get to by highway Nava de Pedraza or motorway. La Asunción Carbonero Torrecaballeros The high speed train, AVE, has been stop- El Mayor N110 ping in Segovia since 2007, along with the La Lastrilla Alvia and Avant trains, connecting Madrid in N6 SEGOVIA San Cristobal less than 30 minutes and to Valladolid in less than 40 minutes. Villacastín Palazuelos de Eresma N1 Likewise, local trains connect the capital of AP61 San Ildefonso Segovia with its nearby towns around the El Espinar mountain range and the southern parts of the province. San Rafael La población del área comercial de Parque Guiomar en Segovia, según el Anuario Comercial LaCaixa, es Segovia 53.260 Riaza 2.382 de 161.777 personas. Igualmente, en 2015 Segovia El Espinar 9.654 Coca 1.943 fue visitada por más de 575.000 personas con 327.000 pernoctaciones. Cuéllar 9.547 Villacastín 1.542
The population in the area around Parque Guiomar in Real Sitio S. Ildefonso 5.464 Navas de Oro 1.402 Segovia, according to LaCaixa's Commercial Yearbo- Palazuelos de Eresma 4.868 Cantimpalos 1.368 ok, is 161,777 people. Likewise, in 2015 Segovia was visited by more than 575,000 people with 327,000 Cantalejo 3.782 Ayllón 1.354 overnight stays. La Lastrilla 3.605 Torrecaballeros 1.305 Nava de la Asunción 2.941 Hontanares de Heresma 1.248 10 minutos 30 minutos / minutes San Cristobal 2.939 Sepúlveda 1.193 89.600 habitantes 34.500 habitantes / population Carbonero el Mayor 2.577 Navalmanzano 1.145 40 minutos 37.759 habitantes En la provincia de Segovia, además se contabilizan: In the province of Segovia we can also account for: Cuellar Ayllón 23 municipios / municipalities de 500 - 1.000 habitantes / population Cantalejo 34 municipios / municipalities de 250 - 500 habitantes / population 58 municipios / municipalities de 100 - 250 habitantes / population Sepúlveda 70 municipios / municipalities de menos de 100 habitantes / population Riaza Navalmanzano Coca Turégano Navas de Oro INE, revisión del padrón municipal a 01.01.2014
Nava de Pedraza La Asunción Carbonero El Mayor Cantimpalos
La Lastrilla Torrecaballeros SEGOVIA San Cristobal
Hontanares Villacastín Palazuelos de Eresma
El Espinar San Ildefonso > 50.000 habitantes San Rafael 10.000 - 5.000 habitantes 5.000 - 2.000 habitantes 2.000 - 1.000 habitantes < 1.000 habitantes Cuéllar - Valladolid Parque Guiomar se sitúa en el extremo norte del Polígono de Hontoria, junto a un importante nudo de carreteras en el que cruzan la AP61 a San Rafael y Madrid, y la N110 que cruza la provincia de San Esteban de Gormaz a Riaza. A este nudo se llega también desde Cuéllar y Valladolid a través de la A601 y la SG20. La confluencia de la CL601 que llega desde el Real Sitio de San Ildefonso y la sierra de Madrid redondea la comunicación desde el sur. La conexión con la estación del AVE y el acceso directo desde el Centro Comercial Luz de Castilla completan la privilegiada red de accesos de Parque Guiomar.
Parque Guiomar is at the northern tip of the Polígono de Hontoria, next to a main intersec- tion that includes the AP61 to S. Rafael and Madrid and the N110 that crosses the province from San Esteban de Gormaz to Riaza. This intersection also reaches Cuellar and Valladolid via the A601 and SG20. The CL601 arrives from Real Sitio de S. Ildefonso and the Madrid mountain range, circumnavigating the area from the south. The connection to the AVE train station and its direct access to the Luz de Castilla Shopping Centre complete the Parque Guiomar's privile- ged location. C.C. Luz de Castilla
Parque Guiomar
Estación AVE
San Rafael - Madrid El Parque es un espacio comercial de nueve Parque Guiomar is a commercial centre with nine grandes locales adosados, de 650 a 2.800 m², adjoined stores, with 650 to 2800 m2, specialising destinados al establecimiento de negocios de in appliances, electronics, garden supplies, DIY, electrodoméstica, informática, jardinería, brico- fashion and footwear, toys, food, sporting goods laje, moda y calzado, puericultura, alimentación, … along with its associated industrial uses like artículos deportivos, … y usos industriales aso- services and auto repair. ciados como los servicios y la reparación de It has a parking lot with a capacity for more than automóviles. 600 automobiles with its entrance on the northern Cuenta con un aparcamiento con capacidad side, independent from the exit on the west side. para más de 600 automóviles que acceden al Likewise, heavy traffic has its own entrance and recinto por una entrada, ubicada en la zona exit in the warehouse zone with ample space for norte, independiente de la salida en la zona supply operations. oeste. Igualmente, el tráfico pesado dispone de acceso y salida propia a la zona de almacenes con un amplio espacio destinado a la operación de aprovisionamiento de mercancías.
Parque Guiomar cuenta también con acceso peatonal Parque Guiomar also has pedestrian entrances desde las aceras existentes que rodean las instalacio- with its sidewalks surrounding the installations, nes y que comunican con el gran paseo principal de which connect to its main, five meter wide cinco metros de ancho a través de pasos peatonales walkway, clearly marked for access. debidamente señalizados. A pedestrian and roadway connects Parque Una vía rodada y peatonal comunica Parque Guiomar Guiomar with its neighboring Luz de Castilla con su vecino el Centro Comercial Luz de Castilla. Shopping Centre. Parque Guiomar - Un nuevo espacio comercial para tu negocio New retail space for your business Comercial Otros Entreplanta Total L5 850 m² 103 m² 72 m² 1.026 m²
300 metros L6 848 m² 106 m² 72 m² 1.026 m² acceso C.C. Luz de Castilla L7 848 m² 106 m² 72 m² 1.026 m²
L8 826 m² 112 m² 72 m² 1.010 m² Entrada de vehículos L9 363 m² 318 m² 70 m² 751 m²
Total SBA / GLA: 11.899 m
Salida de vehículos
Entrada de camiones L1 L2 L3 L4 L5 L6 L7 L8 L9
Comercial Otros Entreplanta Total L1 1.021 m² 134 m² 108 m² 1.264 m²
L2 1.030 m² 131 m² 108 m² 1.269 m² Salida de camiones L3 1.264 m² 172 m² 108 m² 1.545 m²
L4 2.497 m² 340 m² 144 m² 2.982 m²
La información contenida en este plano no es contractual
SiGLA, el aval de la experiencia SiGLA, the value of experience
En los ultimos veinte años, los profe- In the last twenty years the pro- sionales de SiGLA hemos desarrolla- fessionals at SiGLA have suc- do con éxito innumerables proyectos cessfully developed many com- comerciales y dotacionales. mercial and infrastructurepro- Centros y Parques comerciales, jects. plataformas logísticas, aparcamien- Commercial centres and parks, tos, gasolineras, hipermercados y logistics platforms, parking lots, supermercados, cadenas de esta- gas stations, hypermarkets and blecimientos,... son el objeto de supermarkets,retail nuestra actividad. chains...these are our focus. En el ámbito de los Parques Comer- As for Shopping Centres near a ciales adosados a un gran Centro, large city centre, we can highlight podemos destacar Parque Miramar Parque Miramar in Málaga, en Málaga, Parque Almenara en Parque Almenara in Murcia or El Murcia o El Mirador en Gran Canaria. Mirador in Gran Canaria. Actuando como promotor en este As promoter, in this case SiGLA caso, SiGLA desarrolla Parque develops Parque Guiomar in Guiomar en Segovia aplicando toda Segovia, applying all of its expe- su experiencia en promoción, desa- rience in promotion, develop- rrollo, construcción y comercializa- ment, construction and marketing ción con el fin de ofrecer a sus clien- so as to offer its clients and tes e inversores un nuevo espacio investors a new commercial comercial en el que desarrollar con space for their business to suc- éxito su negocio. ceed. Comercializa:
914 262 544 - 629 841 216
www.parqueguiomar.com 915 775 349 - 944 409 550 - [email protected] 625 380 419 - [email protected]
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