Tähetorni tn 90, 90b ja 96 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine

TALLINNA LINNAVALITSUS

KORRALDUS

Tallinn 8. oktoober 2008 nr 1657-k

Tähetorni tn 90, 90b ja 96 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 30 lg 1 p 3, Keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 6 lg 2 p 10, § 33 lg 1 p 3, § 34 lg 1, § 35 lg 5 alusel ning kooskõlas Vabariigi Valitsuse 25. augusti 2005 määruse nr 224 Tegevusvaldkondade, mille korral tuleb kaaluda keskkonnamõju hindamise algatamise vajalikkust, täpsustatud loetelu § 13 p 2 ja Tallinna Linnavalitsuse 28. mai 2008 korraldusega nr 947-k Tähetorni tn 90, 90b ja 96 kinnistute detailplaneeringu koostamise algatamine linnaosas ning tulenevalt asjaolust, et detailplaneeringu elluviimisega kaasnev tegevus nagu elamurajooni rajamine omab eeldatavalt olulist keskkonnamõju:

1. Algatada Tallinna Linnavalitsuse 28. mai 2008 korraldusega nr 947-k algatatud Tähetorni tn 90, 90b ja 96 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on Haabersti linnaosas asuvate Tähetorni tn 90b ja 96 kinnistute jagamine elamu-, väikeelamu-, sotsiaal-, maatulundus-, transpordi- ja tootmismaa sihtotstarbega kruntideks, elamumaa kruntidele ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine 2-4-korruseliste korterelamute rajamiseks, samuti haljastuse, heakorra ja juurdepääsude lahendamine ning tehnovõrkudega varustatuse planeerimine.

2. Detailplaneeringu:

2.1 koostamise korraldaja on Tallinna Linnaplaneerimise Amet (aadress Vabaduse väljak 7, 15198, );

2.2 koostamise õigus on sõlmitud lepinguga üle antud aktsiaseltsile Favorte (aadress Uus‑ 21, 10120 Tallinn);

2.3 kehtestab Tallinna Linnavalitsus (aadress Vabaduse väljak 7, 15199 Tallinn).

3. Detailplaneeringuga kavandatakse Haabersti linnaosas Mäeküla-Astangu piirkonnas 23,4 ha suurusele maa-alale elamurajooni rajamist. Keskkonnamõju strateegilise hindamise läbiviimine detailplaneeringu koostamisel on vajalik järgmistel põhjustel:

Tlv 08.10.2008 k nr 1657 , https://oigusaktid.tallinn.ee, Tallinna Õigusaktide Register 27.08.2010 lk 1 Tähetorni tn 90, 90b ja 96 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine

3.1 detailplaneeringuga kavandatakse eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust nagu ulatusliku elamupiirkonna rajamist Astangu-Mäeküla piirkonda, mis on väärtuslik nii maastiku, elustiku kui ka ajaloo seisukohast;

3.2 Mäeküla-Astangu piirkonna maastikuanalüüsi kohaselt jäävad detailplaneeringualale ja selle lähiümbrusesse väärtalad (metsaalad, looniidud), mida tuleb säilitada võimalikult terviklikena looduslikus seisundis ja millele planeeringuga kavandatava tegevuse tõttu suureneb kasutuskoormus;

3.3 Astangu-Mäeküla piirkonnas on tuvastatud metsa vääriselupaiku ja võimalikke Natura 2000 elupaigatüüpe ning Astangu klindi serval on leitud II kaitsekategooria liigi pruuni raunjala ja mitmete teiste ohustatud ja väärtuslike taimeliikide kooslusi, mida planeeringuga kavandatav tegevus võib mõjutada;

3.4 planeeringualal olevad kuivenduskraavid suubuvad ida pool olevasse Järveotsa ojja, mille veed omakorda jõuavad Harku järve ning seeläbi võib avalduda mõju ka Harku järve veekvaliteedile.

4. Keskkonnamõju strateegiline hindamine peab:

4.1 arvestama ka piirkonnas lähialadel (Tähetorni tn 98, Paldiski mnt 241, 241d, 243a ja 243b kinnistutel) kavandatavate võimalike arendustegevustega ja käsitlema nende elluviimisel kaasnevaid mõjusid, sh koosmõjusid;

4.2 tagama üksteisega külgnevate arenduspiirkondade võimalikult optimaalse, tasakaalustatud ja keskkonnahoidlike hoonestus-, rekreatsiooni- ja metsaalade, teedevõrgu, liig- ja sademetevee ärajuhtimise süsteemide ja infrastruktuuriobjektide kavandamise ning keskkonnatingimusi arvestava planeeringulahenduse koostamise;

4.3 selgitama detailplaneeringuga väärtaladele ja rohealadele kavandatava hoonestamise võimalikkuse ja tingimused ning käsitlema erinevaid planeeringulahenduse alternatiive;

4.4 käsitlema piirkonda perspektiivse kaitseala moodustamise eeldusi ja võimalikkust.

5. Tähetorni tn 90, 90b ja 96 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise otsusega saab tutvuda Tallinna Keskkonnaametis, Harju tn 13, esmaspäeviti kella 14.00 kuni 18.00 ja neljapäeviti kella 9.00 kuni 12.00.

Tlv 08.10.2008 k nr 1657 , https://oigusaktid.tallinn.ee, Tallinna Õigusaktide Register 27.08.2010 lk 2 Tähetorni tn 90, 90b ja 96 kinnistute detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamine

6. Tallinna Keskkonnaametil korraldada keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise otsuse avaldamine 14 päeva jooksul otsuse tegemisest arvates ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ja ajalehes, milles Tallinna linn avaldab oma ametlikke teadaandeid.

7. Tallinna Keskkonnaametil teha korraldus teatavaks Tallinna Linnaplaneerimise Ametile ja aktsiaseltsile Favorte.

8. Korraldust on võimalik vaidlustada Tallinna Halduskohtus (Pärnu mnt 7, Tallinn 15082) 30 päeva jooksul arvates korralduse teatavakstegemisest.

Edgar Savisaar LinnapeaToomas Sepp Linnasekretär

Tlv 08.10.2008 k nr 1657 , https://oigusaktid.tallinn.ee, Tallinna Õigusaktide Register 27.08.2010 lk 3