Steinwenden: * Gepflegtes Einfamilienhaus Ist Auf Der Suche Nach Einer Neuen Familie

Steinwenden: * Gepflegtes Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einer neuen Familie

VERKAUFT! Objekt-Nr.: 17082017-56 66879 Steinwenden Stadtteil: Weltersbach Kaiserslautern Rheinland-Pfalz Wohnfläche ca.: 140 m² Grundstück ca.: 600 m² Zimmeranzahl: 5

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Küche: Einbauküche Estilo-Immobilien Exclusiv Bad: Dusche, Wanne, Fenster Kaiserstraße 308 Anzahl Schlafzimmer: 4 66892 Bruchmühlbach-Miesau-Vogelbach Anzahl Badezimmer: 2 Telefon: 06372-6192268 Terrasse: 1 Fax: 06372-8035507 Mobil: 0171-4775048 Sauna: ja [email protected] Umgebung: www.estilo-immobilien.com Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieeffizienz-Klasse: G

Endenergiebedarf: 216 kWh/(m2*a)

Stand: 27.09.2021 Seite 1/6 Powered by immoprofessional Steinwenden: * Gepflegtes Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einer neuen Familie

VERKAUFT! Objekt-Nr.: 17082017-56 66879 Steinwenden Stadtteil: Weltersbach Wohnfläche ca.: 140 m² Grundstück ca.: 600 m² Zimmeranzahl: 5

Objektbeschreibung

Glück kann man nicht kaufen...aber Immobilien!

WN ***- Solides Einfamilienhaus in Steinwenden- Weltersbach

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 140 m² und eine Grundstücksfläche von 600 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Garage mit Grube, ein Carport, eine überdachte Terrasse und ein Garten.

Die Räume sind hell und großzügig geschnitten.

Im Jahr 2006 wurden die Fenster erneuert ( Doppelisolierverglast mit Aluminiumrahmen ) Über der Garage befindet sich ein Dachboden, dieser sorgt für genügend Stauraum.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in die anderen Etagen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Das 2. Obergeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, einen Flur und einen Abstellraum.

Im Kellergeschoss befindet sich das Highlight des Hauses. In der Sauna können Sie sich erholen oder einfach mal abschalten.

Momentan ist das Objekt vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 € Die Jährliche Kaltmiete beträgt 11.760 €

JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!!

Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Stand: 27.09.2021 Seite 2/6 Powered by immoprofessional Steinwenden: * Gepflegtes Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einer neuen Familie

VERKAUFT! Objekt-Nr.: 17082017-56 66879 Steinwenden Stadtteil: Weltersbach Wohnfläche ca.: 140 m² Grundstück ca.: 600 m² Zimmeranzahl: 5

Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Wohn-/Esszimmer - 1 Flur - 1 Bad mit Dusche, WC und Waschbecken

1.Obergeschoss - 1 Bad mit Wanne, WC und Wachbecken - 3 Schlafzimmer

2. Obergeschoss - 1 Flur - 1 Schlafzimmer - 1 Abstellraum

Kellergeschoss - 1 Hauswirtschaftsraum - 1 Sauna - 1 Kellerraum

AUSSTATTUNG: - massive Bauweise ( 60er Sandsteine ) - 140 m² Wohnfläche - 600 m² Grundstücksfläche - Hof mit Einfahrt - Garage mit Grube - Carport - überdachte Terrasse - Sauna - Haustür aus Aluminium - Fenster Doppelisolierverglast aus Aluminium ( Jahr 2006 ) - Hanggrundstück

Lage

Das Ein-Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Steinwenden-Weltersbach. Hier finden Sie u.a. einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, Gastronomie, eine Postfiliale und Bäckereien.

Steinwenden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ramstein-Miesenbach an. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Ramstein-Miesenbach an der A 6 Saarbrücken-Mannheim und Hütschenhausen an der A 62. Steinwenden liegt im Bereich des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar. An den Haltepunkten Obermohr und Steinwenden der Bahnstrecke Landstuhl-Kusel halten stündlich Nahverkehrszüge der Deutschen Bahn.

Entfernung nach:

Bahnhof Steinwenden/Weltersbach ca. 500 meter ( Bahnstrecke: Kusel/Kaiserslautern )

Stand: 27.09.2021 Seite 3/6 Powered by immoprofessional Steinwenden: * Gepflegtes Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einer neuen Familie

VERKAUFT! Objekt-Nr.: 17082017-56 66879 Steinwenden Stadtteil: Weltersbach Wohnfläche ca.: 140 m² Grundstück ca.: 600 m² Zimmeranzahl: 5

Ramstein-Miesenbach ca. 3 km Ramstein Air Base ca. 5km Reichenbach-Steegen ca. 6 km Landstuhl ca. 8 km Kaiserslautern ca. 25 km Pirmasens ca. 40 km Glan-Münchweiler ca. 7 km / hier befindet sich auch die Autobahnauffahrt zur A62 ( Nonnweiler - Kusel - Pirmasens )

Sonstiges

Energieausweis in Vorbereitung

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind.

Wir danken für Ihr Verständnis

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.

Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.

Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist.

Stand: 27.09.2021 Seite 4/6 Powered by immoprofessional Steinwenden: * Gepflegtes Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einer neuen Familie

VERKAUFT! Objekt-Nr.: 17082017-56 66879 Steinwenden Stadtteil: Weltersbach Wohnfläche ca.: 140 m² Grundstück ca.: 600 m² Zimmeranzahl: 5

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Kreissparkassen, der Volks-/ und Raiffeisenbanken aus unserer Nähe oder unseren Privatfinanzierer Stefan Roschel.

Stand: 27.09.2021 Seite 5/6 Powered by immoprofessional Steinwenden: * Gepflegtes Einfamilienhaus ist auf der Suche nach einer neuen Familie

VERKAUFT! Objekt-Nr.: 17082017-56 66879 Steinwenden Stadtteil: Weltersbach Wohnfläche ca.: 140 m² Grundstück ca.: 600 m² Zimmeranzahl: 5