www.vgpparks.eu VGP PARK TIMIŞOARA

Noua locaţie pentru activităţile dumneavoastră logistice, industriale şi comerciale The new location for your logistics, industrial and commercial activities Aveţi nevoie de mai mult spaţiu? Do you need more space?

AMPLASARE VGP Park Timișoara este situat în partea de nord-est a municipiului Timișoara și oferă peste 155.000 m2 de spaţii semi-industriale clasa A adecvate pentru Traian Vuia activităţi logistice, industriale și comerciale. Amplasamentul este ușor accesibil spre/din șoseaua Aeroportul Internaţional care face legătura între aeroportul internaţional și oraș și drumul E70, situat la o intersecţie a centurii International airport orașului. Timișoara, cu cei 450.000 de locuitori și istoria sa industrială puternică, este un centru economic, (2 km) cultural și universitar al României. Timișoara nu este departe de graniţele cu Ungaria și . LOCATION VGP Park Timişoara is located in the north-eastern part of Timişoara and offers more than 155,000 m2 of class-A semi-industrial premises suitable for logistics, industrial and commercial activities. Situated at an intersection of the city’s ring road, the location has easy access to and from the motorway connecting the international airport and the city and to the E70. Timişoara, with its 450,000 inhabitants and strong industrial history, is an economic, cultural and university centre of . Timişoara is not far from the Hungarian and Serbian borders. VGP Park Timişoara

DISTANŢE APROXIMATIVE APPROXIMATE DISTANCES

Sibiu — 279 km Ploiești — 539 km Arad — 53 km Brașov — 426 km E70 București — 576 km (H) — 326 km Constanţa — 850 km Beograd (SRB) — 170 km centrul Timişoara E70 Timişoara centre (8 km)

11 km2 km 10 km 8 km 400 m

2 km 2 km SPAŢII DE PRODUCŢIE ȘI SERVICII Soluţii la cheie — legătură bună cu transportul public — densitatea populaţiei 2.446 locuitori/km2 în Timișoara Turnkey solutions — toată infrastructura pe teren — soluţii personalizate la cheie PRODUCTION FACILITIES AND SERVICES — excellent public transport connections — population density 2,446 people/km2 in Timişoara — all infrastructure on-site — turnkey custom-made solutions

SHOWROOM -URI ȘI SEDII — spaţii mici disponibile — toate spaţiile administrative sunt personalizate DEPOZITE ȘI LOGISTICĂ — sistem de aer condiţionat în dotarea standard — standarde de construcţie foarte ridicate — locuri de parcare suficiente — acces excelent la drumurile principale — acces facil către centrul municipiului Timișoara SHOWROOMS AND HEADQUARTERS — small units available WAREHOUSE & LOGISTICS — all administrative space built to suit — very high building standards — air conditioning included as standard — excellent access to the main roads — sufficient parking space — easily accessible to the centre of Timişoara Plan de configurare spaţii Space Plan

Parcul oferă unităţi începând cu 1.000 m2 și până la soluţii personalizate pentru operaţiuni logistice de proporţii. Spaţiile noastre sunt adecvate pentru servicii logistice, producţie ușoară și activităţi comerciale. The park offers units from as small as 1,000 m2 up to tailor-made solutions for large logistics operations. Our premises are suitable for logistics services, light production and commercial activities. 310.000 m2 SUPRAFAŢA DE TEREN LAND AREA 155.000 m2 SUPRAFATA INCHIRIABILA LETTABLE AREA ZONELE DE FERESTRELE LUMINATOARELE SISTEMUL ACOPERIȘUL STRUCTURA DE PRODUCŢIE ȘI Toate ferestrele din zonele Cel puţin 2% din suprafaţa acope- DE ILUMINAT Structura acoperișului este formată SUSŢINERE Caracteristici tehnice DEPOZITARE administrative sunt realizate rișului va fi realizată din materiale Zonele de depozitare sunt dotate din grinzi portante din beton armat, Structura de rezistenta a cla- din profile de aluminiu cu transparente. Aceste ferestre de tablă trapezoidală din oţel, o barieră Fiecare chiriaș are propriile cu lampi cu tehnologie LED con- dirilor este realizata din beton 5 camere separate termic, acoperiș, luminatoare, panouri de de vapori și termoizolaţie din panouri cerinţe specifice. Aborda- sum redus de energie asigurand o armat prefabricat. Stalpii sunt cu suprafaţă acoperită cu sticlă sau elemente similare sunt cu vata minerala bazaltica pe segmen- rea noastră este aceea de a intensitate luminoasa de 200 lux pozitionati pe o reţea 12 × 24 m. vopsea prin pulverizare (RAL). proiectate conform normativelor te cu îmbinări de interblocar. Stratul si sustenabilitate personaliza fiecare spaţiu de intre rafturi si 300 lux in zona de Înălţimea utilă standard între Suprafeţele vitrate izolate au de securitate legale in vigoare. superior este realizat din folie de producţie sau depozitare cu descarcare/incarcare. În proiec- pardoseală și cea mai joasă parte un nivel de conductivitate Dacă legislatia impune, se insta- PVC. Izolatia acoperisului cu vata respectarea strictă a dorinţelor tarea sistemului de iluminat sunt a structurii de rezistenţă din de- termică de U = 1,1 W/m2K. lează sisteme automate pentru are min. 160 mm grosime. și nevoilor clientului nostru. luate în considerare și criteriile pozit este de 12 m. evacuarea fumului. antiorbire. Lămpile sunt grupate pe WINDOWS secţiuni cu control independent. ROOF SUPPORT STRUCTURE Technical features PRODUCTION AND SKYLIGHTS WAREHOUSE AREAS All window units in admin- The roof structure consists of load- The load-bearing system of the istrative areas are made of At least 2% of the roof area will be LIGHTS bearing steel-reinforced concrete buildings is made of prefabricated Every tenant has its own specific thermally separated 5-cham- made of transparent materials. These Warehouse areas are equipped with en- beams, trapezoidal steel sheeting, reinforced concrete. The columns requirements. Our approach is and sustainability ber aluminium sections with roof windows, skylights, glass panes ergy efficient LED lighting with intensity a vapour insulation layer, and thermal are standardly placed on a grid to tailor each respective produc- a powdercoated and coloured or similar elements are designed in of 200 lux in the space between shelf insulation of mineral wool segments of 12 × 24 m. The standard clear tion or warehouse space pre- surface (RAL). Insulated glaz- accordance with legal security regu- units and 300 lux in the picking area. with interlocking joints and a top layer height between the floor and the cisely according to the wishes ing meets a heat conductiv- lations in force. Automatic systems Anti-glare criteria are considered in the of waterproofing foil. Roof insulation lowest part of the load-bearing and needs of our customer. 2 ity level of U = 1.1 W/m K. for smoke removal are installed if lighting design. The lights are divided with a mineral wool layer structure in the warehouse is required by law. into independent control sections. of min. 160 mm. min. 12 m.

VGP oferă clădiri de înaltă calitate. La cerere, toate spaţiile de închiriat pot fi adaptate conform cerinţelor viitorului chiriaș. Intr-o anumita masura ,se pot face modificari chiar daca o cladire este deja in PLINTA DIN BETON constructie in vederea satisfacerii unor cerinte În jurul întregului perimetru al depozi- tehnice speciale ale clientului. O echipă tului este construită o plintă din beton de experţi VGP va discuta aceste cerinţe cu înălţimea de 500 mm deasupra cu chiriașul și va asigura implementarea suprafeţei din beton, cu scopul de cu succes a acestora. Depunem eforturi a proteja faţada împotriva deteriorării. continue pentru optimizarea clădirilor noastre – întotdeauna ţinând cont de nevoile CONCRETE PLINTH pieţei și de evoluţiile tehnice. Bineînţeles, A concrete plinth with a height of eficienţa energetică și sustenabilitatea 500 mm above the concrete floor reprezintă întotdeauna o prioritate. is constructed around the whole perimeter of the warehouse to pro- tect the façade against damage. VGP offers high-quality buildings Upon request, all rental spaces can be adapted according to the future tenant’s requirements. To a certain extent, adjustments may be made even if a building is already under construction in order to accommodate the tenant’s special technical requirements. An experienced VGP team will assess all the needs of the tenant and SUPRAFEŢELE PAVATE PORŢILE FAŢADA SPAŢIUL DE BIROURI PARDOSEALA ensure a successful implementation. We are Toate căile de acces pentru camioane, inclusiv Sunt puse la dispoziţie porţi și rampe de încărcare Faţada depozitelor este realizată din panouri Spaţiile de birouri sunt dotate cu sistem de Pardoselile depozitelor sunt realizate dintr-o placă de beton continuously working to optimise our buildings, spaţiile de parcare și manevră, au dimensiuni suficiente pentru încărcarea și descărcarea cami- sandwich prefabricate (de ex. Kingspan, aer condiţionat și cu tavane false cu panouri monolit, armată cu fibre de oţel. Pardoselile sunt așezate pe un and always with a view to the needs of the market corespunzătoare care asigură suficient spaţiu oanelor. Ușile secţionale standard au dimensiunile Brucha) cu termoizolaţie vata minerala din fibră minerală intercalate. Conform cerin- strat de bază compact (sarcina maximă de cel puţin 90 MPa) and technical developments. Of course, energy de manevră pentru vehiculele cu lungimea 3,0 × 3,5 m și sunt dotate cu fereastră cu vedere la de min. 120 mm sau echivalent. Structura ţelor clientului, pardoseala poate fi acoperită acoperit cu o folie de separare din PE. Capacitatea portantă 2 efficiency and sustainability are always priorities. de 18 m încărcate complet. Toate zonele de exterior. De asemenea, din dotarea standard fac de susţinere a faţadei este ancorată de cu mochetă, gresie sau linoleum durabil, de maximă a plăcilor de pardoseală este de 70 kN/m . Suprafeţele încărcare, căile de acces și locurile de parcare parte apărători externe din cauciuc și platforme de stalpii de rezistenţă din beton armat. înaltă calitate. Ușile interioare și culoarea de pardoseală sunt consolidate și elicopterizate. (Planeita- pentru camioane sunt realizate din dale de încărcare complet automate cu echilibrare hidrauli- pereţilor depind de dorinţele clientului. tea suprafeţelor respectă DIN 18202, Tabelul 3, rândul 4.) beton îmbinate pentru trafic intens. că cu o capacitate de încărcare de 60 kN. FACADE The façade on warehouse buildings con- OFFICE SPACE FLOOR PAVED SURFACES GATES sists of prefabricated sandwich panels (e.g. Office spaces are air-conditioned and feature Warehouse floors are constructed as monolithic concrete slab, All access ways for trucks, including parking and Sufficient loading ramps and gates are provided for Kingspan, Brucha) with thermal mineral wool dropped ceilings with inlaid mineral fibre pan- reinforced with steel fibres. Floors are laid on a compacted sub- manipulation spaces, are adequately dimensioned truck loading and unloading. Standard sectional doors insulation of min. 120 mm or equivalent. The els. According to customer requirements, floor grade (maximum load at least 90 MPa) covered with a PE sepa- to provide fully loaded 18 m vehicles sufficient have dimensions 3.0 × 3.5 m and are equipped with a façade’s supporting structure is anchored to coverings are high-quality and durable carpets, ration foil. The maximum load-bearing capacity of floor slabs is space to manoeuvre. All loading areas, access viewing window to the outside. Rubber dock shelters the load-bearing reinforced concrete columns. tile or linoleum. Interior doors and wall colours 70 kN/m2. Floor surfaces are hardened and power trowelled. ways and parking places for trucks are made outside and fully automatic hydraulic levelling bridges are executed according to the customer’s wishes. (Surface flatness is in accordance with DIN 18202, Table 3, line 4.) of heavy-duty interlocking concrete tiles. with a loading capacity of 60 kN are also standard. Ne găsiţi unde Concentraţi pe nevoile aveţi nevoie dumneavoastră

We are where Helsinki St. Petersburg Focused on Oslo Uppsala Tallinn Stockholm Tartu you need EST your needs Göteborg to be Riga LAT LIT Copenhagen Kaunas Dublin

Gdansk Hamburg Amsterdam London Haag Berlin Warsaw Rotterdam Poznan

Leipzig Lubin Lodz Brussels Bonn ORICE AVEŢI EVERYTHING Wroclaw Frankfurt NEVOIE YOU NEED a. M. DE Krakow Praha Ostrava Ne plac companiile care știu ce fac. Puteţi We like companies that know what they are Paris Karlsruhe Nürnberg CZ Brno lăsa grijile cu privire la dezvoltare, servicii și doing. You can leave your worries about Strasbourg Stuttgart SK curăţenie în grija noastră, concentrându-vă development, services and cleaning to us Nantes Bratislava München Wien exclusiv pe activitatea dumneavoastră. Veţi in order to focus just on your business. You Zürich Győr Budapest observa imediat beneficiile parteneriatului will notice the benefits of our partnership Bern Innsbrück Cluj Graz RO nostru. Vom dezvolta proiectul împreună cu right away. We will develop your project HU Lyon Ljubljana dumneavoastră și vă vom fi alături începând with you and accompany you from design Timisoara Bordeaux Milano Zagreb din faza de proiectare și până la finalizarea through the complete construction. With Turin Venezia Rijeka Bucharest construcţiei. Cu VGP, știţi că aveţi alături un VGP, a company with abundant experi- Bayonne Genova Bilbao partener cu capital puternic, o companie cu ence and a successful history, you know Porto Toulouse Bologna Sarajevo Marseille o experienţă vastă și un trecut de succes. you have a strongly capitalised partner on Monaco Firenze Split Vă garantăm faptul că spaţiile, clădirile your side. We guarantee that your build- Zaragoza Sofia și infrastructura dumneavoastră vor fi ings, facilities and infrastructure will be built Madrid Barcelona Roma Podgorica construite la cele mai moderne standarde. according to state-of-the-art standards. Lisabon Skopje ESP Napoli Tiranë Valencia Granada

Sevilla

Athens SIMŢIŢI PULSUL FEEL THE PULSE SPAŢII PERSONALIZATE TAILORED Palermo VREMURILOR NOASTRE OF OUR TIMES PENTRU COMPANIA FACILITIES FOR Dacă vreţi să vă concentraţi pe activi- If you are to focus on your core busi- DUMNEAVOASTRA YOUR COMPANY tatea dumneavoastră principală și să ness and ensure your firm’s long-term Pentru a profita la maximum de punctele To make the most of your company’s asiguraţi dezvoltarea pe termen lung development, then you need storage forte ale companiei dumneavoastră, strengths, you need sufficiently Brno, Český Újezd, České Budějovice, Hrádek nad Nisou, Chomutov, a firmei, atunci aveţi nevoie de clădiri de and production buildings directly along- aveţi nevoie de spaţii suficient de mari, large and high-quality facilities. Jeneč, Liberec, Olomouc, Pilsen, Prostějov, Tuchoměřice, Ústí nad Labem, depozitare și producţie cu acces direct side the transportation arteries. This de calitate superioară. VGP reprezintă VGP is the force behind Central la arterele de transport. Acest lucru eco- saves time and money that would oth- Vyškov, Bobenheim-Roxheim, Berlin, Bingen, Bischofsheim, Chemnitz, forţa din spatele celor mai mari și and Eastern Europe’s most modern nomisește timp și bani care ar putea fi erwise be wasted due to long transpor- mai moderne parcuri industriale și and largest logistics and industrial Dresden, Einbeck, Erfurt, Frankenthal, Gießen, Ginsheim-Gustavsburg, irosiţi din cauza distanţelor de transport tation distances. We have helped many logistice din Europa Centrală și de parks. A team of VGP profession- Göttingen, Graz, Halle, Hamburg, Höchstadt, Laatzen, Leipzig, Leipzig- lungi. Am ajutat multe companii lideri market leaders to fulfil their visions for Est. Echipa de specialiști VGP creează als will create facilities precisely de piaţă să-și îndeplinească viziunile de accessibility, facilities standard and Borna, Lützellinden, Magdeburg, Munich, Oberkrämer, Rodgau, Rostock, spaţii care corespund perfect nevoilor tailored to your needs, so the hall accessibilitate, standard de spaţii de ideal logistical placement. We also dumneavoastră, astfel încât hala să can contain, in addition to ware- Soltau, Schwalbach, Wetzlar, Wustermark, Ķekava, Alsónémedi, Hatvan, lucru și amplasare logistică ideală. De can attend to managing your leased includă, pe lângă depozite sau linii de housing or production lines, also Győr, Kecskemét, Bratislava, Malacky, Zvolen, Arad, Brașov, , asemenea, ne putem ocupa de adminis- buildings, and, as your company grows, producţie, și birouri sau spaţii tehnice. offices and technical facilities. trarea clădirilor închiriate, și, pe măsură we can prepare your next project. Timişoara, Fuenlabrada, Lliça d'Amunt, San Fernando de Henares, Sevilla ce compania dumneavoastră se dezvol- Dos Hermanas, Valencia, Zaragoza, Calcio, Padova, Parma, Sordio, tă, putem pregăti următorul proiect. Valsamoggia, Verona, Nijmegen, Roosendaal, Santa Maria da Feira. Sintra VGP Park Timișoara, Aşteptăm să vă urăm curând bunvenit în VGP Park Timișoara. Looking forward to welcoming you soon in our VGP Park Timisoara.

VGP Park Timişoara este situat în partea de nord-est a municipiului Timişoara, uşor accesibil de pe drumul european E70 şi din intersecţia şoselei de centură a nordului Timişoarei cu drumul ce leagă Municipiul Timişoara de Aeroportul Internaţional Timişoara. Parcul este situat în apropierea autostrăzii în construcţie A1, ce va lega Bucureşti de Budapesta, parte a coridorului Pan-European IV. VGP Park Timişoara is located in the north-eastern part of Timişoara. It is easily accessible from the E70 and from an intersection of the northern ring road connecting the city with Timişoara International Airport. The park is situated close to the A1 motorway, which is under construction and will connect Bucharest with Budapest (HU) as part of the Pan-European Corridor IV.

VGP Park Timişoara Calea Aviatorilor 4 Comuna Ghiroda 307 200 Judet Timis tel +40 (0)735 VGP VGP e-mail [email protected] www.vgpparks.eu Follow us on