Derzeitiges Fitness Studio mit Umbauoptionen auch für jedes andere Gewerbe hervorragend geeignet – auf Grund optimaler Aufteilung und innerstädtischer Lage
04808 Wurzen
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Grundangaben ______Kaufpreis: 258.000,00 EUR Nutzfläche: 480,00 m² Grundstücksgröße: 410,00 m²
Käuferprovision: 5,95 % incl. Mwst.
Angaben zum Objekt ______
Objekt: wird derzeit als Fitness / Tanz & Yogastudio genutzt ______
Objektart: Neubau auf bestehenden Grundmauern 1999 Kauf ab: sofort Stellplätze: 10 PKW Stellplätze auf eigenem Grundstück vorhanden
Details ______Geschoß: EG / 1. OG / DG a` 160 m² = gesamt: 480 m² Besonderheiten: zentrumsnahe Lage Objekt befindet sich in Topzustand Dachgeschoss mit Bonsport Schwingboden & Parkettoberfläche Saunabereich mit handgemaltem Entspannungsbild & Solarium integrierte Lüftungsanlage mit Wärme/- und Kälterückgewinnung Fitnessbereich mit Cardio-und Fitnessgeräten komplette Ausstattung mit Cardio-und Fitnessgeräten im Kaufpreis enthalten derzeitige Eigentümerin würde nach Absprache den Übergang persönlich begleiten lfd. Mitgliedschaften können auf Wunsch weitergeführt bzw. übernommen werden
Sonstiges ______sonstige Details: Dieses gepflegte Fitness Studio ist ein geschmackvoll eingerichtetes Haus in dem sich seine Mitglieder wohl fühlen. Nach Lage und Infrastruktur ideal geeignet für Investoren, die ein Objekt in einer Super Lage mit Niveau suchen. Die Trainingsflächen sind großzügig bemessen, komplett ausgestattet, alle wichtigen Geräte sind vorhanden. Die gesamte Immobilie ist mit Geräten und Mobiliar komplett ausgestattet welche im Kaufpreis enthalten sind.
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Das Dachgeschoss hat einen Bonsport Schwingboden und ist mit Parkettboden ausgelegt. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und befindet sich in einem optisch ansprechenden Zustand.
Die Kapazitäten der getrennten Umkleiden und angrenzenden Duschen sind ausreichend bemessen und erlauben weiteren Mietgliederzuwachs. Der attraktive Saunabereich verfügt über 1 Großraumsauna und ist direkt von den Umkleideräumen zugänglich. Blickfang im Saunabereich ist ein handgemaltes großes Bild mit einem entspannenden Meeresmotiv. Auf und um das Grundstück herum befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Folgenutzung: Für eine Folgenutzung innerhalb der Freizeit-, Wellness- und Fitnessbranche sind keine bzw. je nach Geschmack nur geringe Umbaumaßnahmen erforderlich. Optional kann dieses auch als Wohn+ und oder Geschäftshaus genutzt werden.
______Lage ______
Wurzen - eine der ältesten Städte Sachsens
Historisch gewachsen mit einem erhaltenswerten Stadtkern- geprägt durch den höher gelegenen Teil mit Dom und Schloss – hat das Zentrum der Stadt einen hohen Schauwert. Zahlreiche kulturhistorische Zeitzeugen, wie das Museum mit seiner deutschlandweit bedeutendsten Dauerausstellung zu Leben und Werk von Joachim Ringelnatz, sind noch heute, dank aufwändiger Sanierungsmaßnahmen, erhalten. Wurzens Silhouette wird von den Türmen des Domes, des Bischofsschlosses, der spätgotischen Stadtkirche St. Wenceslai und den neuzeitlichen, imposanten Türmen der ehemaligen Krietschmühle geprägt.
Historischer Stadtkern
Überall trifft der Besucher auf Renaissance- und Barockgebäude, die neben jüngeren Wohnbauten und Geschäftshäusern mit reichen Jugendstilfassaden ein eigenes Flair entstehen lassen. Durch die Muldestadt führt ein Teil des wiederbelebten ökumenischen „Jakobspilgerweges“, der von Osten entlang der Via Regia gen Santiago de Compostela (Spanien) führt.
Wurzen bietet Ruhe und Beschaulichkeit gegenüber der großstädtischen Hektik. Genießen Sie diese im historischen Zentrum oder den liebevoll gestalteten Parkanlagen am Stadtrand.
Am Markt und in den angrenzenden Straßen und Gassen finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, gastronomischen und kulturellen Einrichtungen. Zum Einkaufen, Verweilen, Ausruhen oder auch
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
nur zum Bummeln ist genügend Platz und Gelegenheit. Es gibt so vieles, was die fast 1050jährige Stadt beeindruckend und liebenswert macht.
Herrliche Natur mit fabelhaften Auenlandschaften
Für das Wurzener Land charakteristisch sind ausgedehnte Wälder, weitläufige Flussauen, sanfte Hügel, Badeseen und Schlösser mit wunderschönen Parks und Gärten.
Wurzen liegt an der Grenze zweier Landschaften: der Leipziger Tieflandsbucht und dem Nordsächsischen Porphyrkuppenhügelland (Hohburger Berge). Der Naturraum der Stadt selbst wird durch ihre Lage am östlichen Hochufer der Mulde geprägt. Die Stadt befindet sich im „Tal der Burgen“ und hier kreuzt sich der Mulderadweg mit der Leipzig- Elbe- Radroute. Entlang des Flusslaufes der Mulde erwartet den Besucher eine reizvolle, vielfach naturbelassene Landschaft mit einer einzigartigen Flora und Fauna.
Blick über die Stadt
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Grundriss EG
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Grundriss 1. OG
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Grundriss DG
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Außenansicht Empfangsbereich / Tresen EG
Fitnessbereich EG Fitnessbereich EG
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Chillecke (vor Kursraum) DG Umkleideraum 1. OG
Duschbereich 1. OG Sanitärbereich 1. OG
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Sauna / Ruhebereich 1. OG Sauna-Innenansicht 1.OG
Sauna / Ruhebereich 1. OG Eingang Sauna 1. OG
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Kursraum / Dachgeschoss
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]
Lage
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Maklerbüro Schmidt
04838 Eilenburg, Bernhardistraße 19d
Telefon: 03423-750241, Telefax: 03423-750245
E-Mail: [email protected]