RESIDENZA LE TRE PALME

Residenza di standard elevato con magnifica vista lago e grandi terrazze. Anche quale residenza secondaria.

Wohnungen mit hohem Standard, Traumseesicht und grossen Terrassen. Auch als Zweitwohnsitz. LA REGIONE La regione di , essendo situata al sud delle Alpi, gode di un clima mediterraneo con temperature e giornate soleggiate nettamente al di sopra della media Svizzera. Innumerevoli sport e attività nautiche vi attendono sul Lago Maggiore, nelle Valli e per citarne solo due. Per gli amanti del golf vi è la Isole di scelta tra il Golf Club Patriziale di , situato sulla riva del lago, oppure il Golf Gerre di . Per le vostre passeggiate vi attendono le Bolle di , le montagne circostanti, le Isole di Brissago, quelle Borromee, oppure le nostre stupende valli, così come la bellissima passeggiata in riva al lago. Tra le offerte culturali sono da menzionare il Festival internazionale del Film di Locarno, Jazz Ascona e le settimane musicali di Ascona.

RESIDENZA LE TRE PALME Festival del film, Locarno

DIE REGION Die Region Locarno geniesst dank Ihrer sonnigen und südlichen Lage der Alpen, ein Mittelmeerklima mit deutlich höheren Temperaturen und Anzahl sonniger Tage gegenüber des Schweizerischen Durchschnitts. Unzählige Wassersportmöglichkeiten bietet Ihnen der Lago Maggiore, das , Valle Verzasca Verzasca Tal und das Maggia Tal um nur zwei zu nennen. Für die begei- sterten Golfspieler bietet sich der Golf Club Patriziale von Ascona am Lago Maggiore gelegen, oder der Golf Gerre von Losone. Für Spaziergänge locken die naturgeschützte Oase der “Bolle di Magadino”, die umgebenden Berge, die botanischen Gärten auf den Brissago und Borromeischen Inseln, die schönen Täler, wie auch die schöne Seepromenade.

Golf Club, Ascona Minusio Locarno

Ascona Brissago

La residenza è situata in una zona residenziale particolarmente tranquilla, gode di una bella LA POSIZIONE LA DESCRIZIONE DIE BESCHREIBUNG vista sul Lago Maggiore ed è esposta verso sud. Dista 50 metri la fermata del bus che Basel Zürich collega Minusio con Locarno ogni 15 minuti, mentre il lungolago di Minusio con la bellissima passeggiata e i suoi ristoranti dista solamente 500m. La nuova stazione FFS di Minusio La Residenza “Le tre Palme”, è una Die Residenz „ Le tre palme “ ist von che verrà costruita nel 2022, disterà pure solo 500m. Con l’automobile si raggiungono in residenza di lusso con grandi terrazze. Il hohem Niveau mit sehr grosse 2 Minuti il centro di Minusio, in 5 il centro di Locarno, in 10 Ascona, in 30 Lugano, mentre per progetto permette la Terrassen. Das Projekt erlaubt l’aeroporto internazionale di Malpensa bastano 90 Minuti. personalizzazione degli spazi interni e Kundenwünsche in Bezug auf delle opere di finitura. Il riscaldamento Innenräume und deren entsprechender Locarno Bellinzona con pompa di calore geotermica e i Gestaltung und Ausführung zu Die Residenz liegt in einer besonders ruhige und sonnige Lage, mit Südausrichtung und DIE LAGE Genève Lugano pannelli solari per l’acqua calda ed il berücksichtigen. Die Heizung mit einer schönen Sicht auf den Lago Maggiore. Die Bushaltestelle, die Minusio und Locarno raffrescamento estivo con scambiatore geothermischer Wärmepumpe und alle 15 Minuten verbindet, ist 50 Meter entfernt; und zur schönen Seepromenade mit Ihren Como di calore fanno sì da contenere le spese Solaranlage für Warmwasser und Restaurants sind es nur 500m. Der neue SBB Bahnhof von Minusio, der im 2022 gebaut di riscaldamento. Kühlsystem im Sommer durch wird, wird auch nur 500m entfernt sein. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten im Zentrum Milano Wärmetauscher, ergibt sehr niedrige von Minusio, in 5 in Locarno, in 10 in Ascona, in 30 in Lugano, und in 90 Minuten erreicht Heizkosten. man den Flugplatz von Milano Malpensa. RESIDENZA LE TRE PALME Suddivisione degli appartamenti / Wohnungsaufteilung Piano terreno / Erdgeschoss 1°-2°-3°-4° Piano / 1.-2.-3.-4. Etage

2 5

1

2

5 26 27 2 3 4 5 6 | 11 7 | 12 8 | 13 9 | 14 10 | 15 4 21 22 23 24 25 16 | 21 17 | 22 18 | 23 19 | 24 20 | 25 3 16 17 18 19 20 2 1211 13 14 15 1 76 8 9 10

PT 2 3 4 5 1 -1 -2

26 27 17 | 22 19 | 24

5° piano - attici / 5. Etage - Attikawohnungen Variante 3°-4° Piano / 3.-4. Etagenvariante

N

0 5m RESIDENZA LE TRE PALME

GLI APPARTAMENTI APPARTAMENTO 4.5 LOCALI 2 WOHNUNG - 4.5 ZIMMER

Superficie vendita lorda 6 Verkaufsfläche Brutto 151.9 m2

Terrazza coperta CAMERA CAMERA 11 2 2 Überdachte Terrasse 12.1 m 12.3 m

CAMERA LIFT 33.7 m2 2 16 20.7 m Locali annessi Nebenräume CORR. ATRIO SCALE 8.0 m2 14.4 m2 21 7.1 m2 BAGNO LAV. DOCCIA ATRIO 6.9 m2 3.6 m2 4.9 m2 6.6 m2

PRANZO / CUCINA SOGGIORNO 14.1 m2 41.3 m2

TERRAZZA COPERTA 33.7 m2

0 1m 2m 3m RESIDENZA LE TRE PALME RESIDENZA LE TRE PALME

APPARTAMENTO 3.5 LOCALI APPARTAMENTO 2.5 LOCALI 5 WOHNUNG - 3.5 ZIMMER 3 WOHNUNG - 2.5 ZIMMER

Superficie vendita lorda Superficie vendita lorda 10 Verkaufsfläche Brutto Verkaufsfläche Brutto 121.3 m2 106.2 m2

DEPOSITO AH Terrazza coperta Terrazza coperta 15 LAV. CAMERA Überdachte Terrasse 7.1 m2 12.1 m2 Überdachte Terrasse

LIFT 25.5 m2 CAMERA 33.1 m2 LIFT 20 20.1 m2 Locali annessi Locali annessi Nebenräume Nebenräume ATRIO SCALE ATRIO SCALE ATRIO 16.1 m2 16.7 m2 10.8 m2 25 7.0 m2 6.9 m2 DOCCIA BAGNO 2 2 ATRIO DOCCIA LAV. 5.4 m 7.8 m Giardino 2 2 2 3.1 m 5.2 m 6.5 m BAGNO Garten 7.0 m2 100 m2

PRANZO / CUCINA / CAMERA SOGGIORNO 18.2 m2 PRANZO / CUCINA / 36.2 m2 SOGGIORNO 41.8 m2

TERRAZZA TERRAZZA COPERTA COPERTA 25.5 m2 33.1 m2

0 1m 2m 3m 0 1m 2m 3m RESIDENZA LE TRE PALME RESIDENZA LE TRE PALME

APPARTAMENTO 2.5 LOCALI APPARTAMENTO 2.5 LOCALI 7 WOHNUNG - 2.5 ZIMMER 8 WOHNUNG - 2.5 ZIMMER

Superficie vendita lorda Superficie vendita lorda 12 Verkaufsfläche Brutto 13 Verkaufsfläche Brutto 75.6 m2 77.6 m2

DEP. 2.7 m2 17 Terrazza coperta 18 Terrazza coperta Überdachte Terrasse Überdachte Terrasse LAV. CAMERA 2 CAMERA 2 7.7 m 16.5 m2 15.2 m 22 16.5 m2 LIFT 23 16.5 m2 LIFT Locali annessi Locali annessi

Nebenräume ATRIO SCALE ATRIO Nebenräume ATRIO ATRIO SCALE 14.4 m2 6.6 m2 9.1 m2 16.7 m2 6.8 m2 BAGNO 6.8 m2 BAGNO 4.4 m2 4.4 m2

LAV. 4.1 m2

PRANZO / CUCINA / PRANZO / CUCINA / SOGGIORNO SOGGIORNO 29.5 m2 29.6 m2

TERRAZZA TERRAZZA COPERTA COPERTA 16.5 m2 16.5 m2

0 1m 2m 3m 0 1m 2m 3m RESIDENZA LE TRE PALME RESIDENZA LE TRE PALME * VARIANTE APPARTAMENTO 4.5 LOCALI APPARTAMENTO 2.5 LOCALI VARIANTE WOHNUNG - 4.5 ZIMMER WOHNUNG - 2.5 ZIMMER 17 4* Superficie vendita lorda Superficie vendita lorda 22 Verkaufsfläche Brutto 9 Verkaufsfläche Brutto 149.7 m2 * 81.3 m2 (* 77.8 m2) DEP. 2.7 m2 Terrazza coperta Terrazza coperta LAV. CAMERA CAMERA 14 2 Überdachte Terrasse 12.1 m2 12.1 m2 Überdachte Terrasse 7.9 m

32.4 m2 LIFT CAMERA 24.8 m2 (* 24.8 m2) LIFT 20.1 m2 19 Locali annessi Locali annessi ATRIO SCALE Nebenräume ATRIO SCALE ATRIO Nebenräume 16.7 m2 14.4 m2 11.4 m2 7 m2 24 6.6 m2 (* 14.5 m2) LAV. DOCCIA BAGNO 6.8 m2 4.2 m2 5.2 m2

BAGNO 5.9 m2 ATRIO 5.4 m2

CUCINA 14.1 m2 PRANZO / CUCINA / CAMERA SOGGIORNO 14.5 m2 PRANZO / 31.9 m2 SOGGIORNO 41.3 m2

* Gli appartamenti 4-9-14 sono con lavanderia esterna! * Die Wohnungen 4-9-14 sind mit Aussenwaschraum! TERRAZZA TERRAZZA COPERTA COPERTA 32.4 m2 24.8 m2

0 1m 2m 3m 0 1m 2m 3m RESIDENZA LE TRE PALME

ATTICO 4.5 LOCALI 26 ATTIKAWOHNUNG - 4.5 ZIMMER

Superficie vendita lorda 27 Verkaufsfläche Brutto 241.3 m2

Terrazza coperta

Überdachte Terrasse BAGNO DOCCIA LAV. DOCCIA 11.5 m2 7.1 m2 8.5 m2 6.3 m2 32.0 m2 LIFT

Terrazza scoperta CORRIDOIO O€ene Terrasse 22.2 m2 PRANZO / SOGGIORNO 81.4 m2 62.2 m2

Locali annessi Nebenräume

14.4 m2 CAMERA 2 CUCINA 20.4 m 11.4 m2

CAMERA CAMERA 13.9 m2 13.9 m2

TERRAZZA COPERTA 32.0 m2

TERRAZZA SCOPERTA 81.4 m2

0 1m 2m 3m RESIDENZA LE TRE PALME Piani autorimessa e cantine/ Untergeschösse - Tiefgarage und Keller RESIDENZA LE TRE PALME

Termini

Inizio lavori: settembre 2017 consegna appartamenti prevista: novembre 2019

Termine

LOCALE LOCALE CANTINA AC CANTINA AD CANTINA AE CANTINA AF CANTINA O CANTINA P CANTINA Q CANTINA R CANTINA M CANTINA N CANTINA A CANTINA B CANTINA C CANTINA D 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 TECNICO ELETTRICO 2 2 2 2 14.4 m 10.0 m 6.9 m 17.4 m 6.8 m 6.8 m 6.8 m 11.0 m 8.1 m 2 2 7.0 m 7.0 m 7.0 m 7.0 m 6.8 m 23.4 m 7.7 m LIFT LIFT LIFT LIFT Baubeginn:

LOCALE BICICLETTE ATRIO SCALE CORRIDOIO ATRIO SCALE CORRIDOIO RIFUGIO L CORRIDOIO ATRIO SCALE CORRIDOIO ATRIO SCALE CORRIDOIO 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 September 2017 71.4 m 14.4 m 14.4 m 14.4 m 11.7 m 47.1 m 4.9 m 14.4 m 14.4 m 14.4 m 10.0 m Übergabe voraussichtlich: CORR. CANTINA AB CANTINA AA CANTINA Z CANTINA Y CANTINA X CANTINA W CANTINA V CORR. CANTINA U CANTINA T CANTINA S CANTINA K CORR. CANTINA J CANTINA I CANTINA H CANTINA G CORR. CANTINA E CANTINA F 3.8 m2 6.4 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 5.5 m2 6.4 m2 4.0 m2 6.6 m2 6.6 m2 6.6 m2 7.1 m2 3.8 m2 6.4 m2 14.1 m2 14.1 m2 6.4 m2 4.0 m2 10.0 m2 10.0 m2 November 2019

MOTO

MOTO

29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 1 23 45 67 89 10 11 12

AUTORIMESSA AUTORIMESSA 620 m2 650 m2

42 43 44 45 46 47 48 49 50 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

41 52 242526

MOTO MOTO PICCOLA AUTO 51 27 28

MOTO

pendenza 3%

RAMPA 137.7 m2

Primo piano interrato / Erstes untergeschoss Secondo piano interrato / Zweites untergeschoss Per l’esecuzione e le indicazioni delle superfici fanno stato unicamente i piani esecutivi 1:50 dell’architetto. Non sono da escludere cambiamenti nell’esecuzione e modifiche delle misure.

Für die Ausführung und Flächenangaben sind nur die détaillierten Pläne 1:50 vom Architekten massgebend. Änderungen sind jederzeit vorbehalten. RESIDENZA LE TRE PALME

Progetto e direzione lavori / Projekt und Bauleitung GUSCETTI Studio di architettura via verbano 17 CH - 6648 minusio tel. +41 (0)91 743 52 33 [email protected] www.guscetti.ch

OMNINVEST SA Informazioni e vendita / Auskunft und Verkauf progetti immobiliari via antonio ciseri 13 CH - 6600 locarno tel. +41 (0)91 743 61 90 [email protected] www.omninvest.ch