59 Les Portes de Lys Lys-lez-Lannoy, la qualité de vie

en cœur de ville

Avec ses commerces, ses services, ses équipements sportifs ultramodernes,

le Théâtre de l’Eden et l’Agora, ses nombreux espaces verts, Lys-lez-Lannoy réunit de multiples atouts pour le bien vivre en ville. Ils permettent de Les Portes de Lys pratiquer les sports de loisirs ou de haut niveau, de s’adonner à toutes les formes d’expressions associatives, culturelles et artistiques, et de Agora profiter des cheminements piétons et parcs publics du cœur de ville,

sans oublier la nouvelle voie verte qui la traverse. A proximité LYS-LEZ-LANNOY • Une dizaine de groupes sco- Complexe Sportif J. Ferry Etablissement Lycée Maxence Région al laires (dont une école et une halte garderie u Van der Meersch d'EseignementZ one Commerciale Velodrome ver LEERS à moins de 700 m des Portes de Lys), Motte Av Ecole red Agora Alf t pré Maternelle

Av. Pau • Plusieurs centres culturels et sportifs, Parc l Bert du nue Rue • Les commodités et possibilités de Ave de Lannoy Ecole Primaire privée St Luc Groupe ScolairPrée Vert Métropole et de la Belgique, Commerces Paul Bert du Rue Rue rue e Rue rue de C Rue de la justic • Le centre commercial de Leers et la de Ec du LYS-LEZ-LANNOYhev ohem

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Ecole l Bert es Primaire r Commerces u publique • La Belgique avec Estaimpuits, e J Groupe Scolaire u Commerces as le Paul Bert Leb s rue Poste tiste • La voie verte, et la chaine des lacs G Mairie u de LYS-LEZ-LANNOYas an-Bap te Leb R Je e ps tE is s -Ba u Rue D 700 d n col Centre de Villeneuve d’Ascq. e ea Ecole e J es Primaire Commerces ru publique J e e e Ligne 20 u Ju Jaures a - Arret Lannoy le n R s Mai Jeriean Boutemy G aume Roubaix- u rue bas Bap e aptiste Le R Forest sd n-B Ecole u de e ea e Rue J Primaire J Ligne 20 e Jaures e Arret Lannoy u publique a s Toufflers- R Jean n t aume Roubaix- Boutemy n Rue r Bap rue e a de Forest Ecole d du Cha p Rue Primaire 'A publique r m Commerts ces c mp de Mar e Rue ar R du Cha p s m Commerces e mp de Mar s e s R d eR. goi e s s e du d eR. s e du goi u din Ch din Ch Rue tional âteau ourRue u Jar tional âteau our R Jar R t B Ht t B des A Ht Na des A Na Rue R. du Commerces Rue du Vi merRue ces R. ies Comcto rch Alber Rue ter ers Ecole Av. Vi rch Alber r H Maternelle ies cto iquet ugo Rue r Rue Ecole r H ers Ecole des BrAv. LANNOY Rue Br Primaire Pl. Rue e ugo Maternelle ame ll Ra du de i L phe CentreRue Ru Ecole la e leng Gén La LANNOYe d Primaire ver Pl. ru le ie Ra d l Rue éra i phe Lignes L Ecole Centre Jean de L l L St Charles Supermarché e leng Ligne 20 d e eclerc d annoy Roubaix -Toufflers - Forest es u Ligne 47 Commerces De nombreuses lignes de bus . G D 952 J - Leers - Lannoy - Hem - e Villeneuve d'Ascq ru Hem Ligne 46 Villeneuve d'Ascq Villeneuve d'Ascq- -Ch ereng- D 700 Toufflers Lille En 2013, Belgique une nouvelle Ligne accés gare Lille-Flandres via le métro arrêt Jean Jaures sans passer par Roubaix D 206 Rue Jules Guesde

59390 - Lys-Lez-Lannoy

Accès Accédez au bien vivre • En venant de Lille, par voie rapide N 227, sortie roubaix-est/Hem, av. de Roubaix Bénéficiez de la TVA à 7%* D6, D700 jusqu’a Lys-Lez-Lannoy, entrer Vous achetez votre résidence principale, bénéficiez d’une par rue J. d’Arc D952 réduction de 10,5 % sur le prix de vente de votre logement. • En venant de Roubaix, par la rue de Lannoy, Comment puis je bénéficier de la TVA 7%* ? direction Lannoy rue Jules Guesde. • Vos ressources doivent être inférieures aux plafonds fixés • Une nouvelle ligne de bus vers Villeneuve par l’administration fiscale d’Ascq dès 2013 (accès à la gare Lille • Le logement que vous achetez devra être votre résidence Flandre via le métro sans passer par principale. Roubaix – arrêt Jean Jaurès). Réalisation comedit.fr/dercom.fr - Plaquette non contractuelle *Sous conditions particulières selon l’article 13 de la loi n° 2011-1978 du 28 décembre 2011 de finances rectificative pour 2011. Voir conditions en agence.

Espace de vente : 42 boulevard Carnot - 59000 Lille - www.nacarat.com A Lys-lez-Lannoy, dans un nouvel éco-quartier, confort et « vivre ensemble »

Au cœur de Lys-lez-Lannoy, un ancien site industriel donne naissance à un nouveau quartier très ambitieux en matière architecturale, environnementale et urbaine. Dans un environnement de qualité, Les Portes de Lys il offrira emplois, services de proximité et logements. C’est dans ce nouvel éco-quartier que Bois et éco construction Nacarat vous propose des appartements confortables et performants sur le plan énergétique, du studio au type 3, avec loggia ou balcon pour la plupart. Proches des commerces, des écoles, des centres culturels et sportifs, ils réunissent tous les atouts pour accéder au bien vivre ensemble.

Rue des Remparts

Rue Jules Guesde

Exemple d’un 2 pièces Exemple d’un 3 pièces

Pour votre bien-être

Isolation acoustique et thermique renforcée, Chaudière gaz individuelle à condensation Pour nous, le développement Parquet stratifié dans le séjour et le hall durable, c’est : d’entrée (hormis studios), • Un logement qui vous ressemble Salle de bains, avec plan vasque, douche, • Le bien-être chez vous : confort, lumière, silence… bandeau lumineux, • Préparer votre retraite, capitaliser sereinement Studios avec kitchenette équipée, Exposition • Un patrimoine durable pour vos enfants Exposition Sud-Ouest Places de stationnement en RDC et R+1, • Diminuer vos consommations d’énergie Sud-Est Résidence fermée avec portail automatisé, • Privilégier les ressources naturelles : le soleil, l’eau, le bois… Accès sécurisé par visiophone et badge, éclairage des parties communes par détecteur Nacarat, le promoteur de votre de présence. développement durable......

*Cette résidence fait l’objet d’une demande de certification pour un Bâtiment Basse Consommation

Halte garderie Commerce Vers la chaine des lacs Parc Jean Ferrat 59 Les Portes de Lys Lys-lez-Lannoy, la qualité de vie

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sans oublier la nouvelle voie verte qui la traverse. A proximité LYS-LEZ-LANNOY • Une dizaine de groupes sco- Complexe Sportif ry J. Fer Etablissement Lycée Maxence Région al laires (dont une école et une halte garderie u vert pré Van der Meersch d'EseignementZ one Commerciale Velodrome LEERS à moins de 700 m des Portes de Lys), Motte red Agora Av Ecole Alf Maternelle • Plusieurs centres culturels et sportifs, Av. Pau l Bert

nue du Parc • Les commodités et possibilités de Lille RueROUBAIX Ave de Lannoy Ecole Primaire privée St Luc Groupe Scolairrt Prée Métropole et de la Belgique, Commerces Paul Bert du Ve Rue Rue rue e Rue rue de Cohem Rue de la justic • Le centre commercial de Leers et la des E Echevin LYS-LEZ-LANNOY du vert pré

Agora Av Ecole zone très active de Roubaix Est, Maternelle col CentrePau Ecole l Bert es Primaire merces ru publique • La Belgique avec Estaimpuits, Com e J Groupe Scolaire u Commerces as le Paul Bert Leb s rue Poste tiste • La voie verte, et la chaine des lacs G Mairie des E s u LYS-LEZ-LANNOYba Jean-Bap e ptiste Le R s -Ba u Rue D 700 d n col Centre de Villeneuve d’Ascq. e ea Ecole e J es Primaire Commerces ru publique J e e e Ligne 20 u Ju a Toufflers- Arret Lannoy le n R s Mai Jeriean Jaures Boutemy G aume Roubaix- u rue bas e aptiste Le R Forest sd n-B Ecole u de Bap e ea e Rue J Primaire J Ligne 20 e e Arret Lannoy u publique a s Toufflers- R Jean Jaures n t aume Roubaix- Boutemy n Rue r rue e a de Bap Forest Ecole d du Cha p Rue Primaire 'A publique r m Commerts ces c mp de Mar e Rue ar R du Cha p s m Commerces e mp de Mar e d s R s R. du Ch gois de e R. du Ch gois u din s e din Rue tionale âteau ourRue u tionale âteau our R R t B t B des A Na des A Na Rue R. du Ht Jar Commerces Rue Vi merRue ces R. du Ht Jar ies Comcto rch Alber Rue ter ers Ecole Av. Vi rch Alber r Hugo Maternelle ies cto iquet Rue r Rue Ecole r Hugo ers Ecole des BrAv. LANNOY Rue Br Primaire Pl. Rue e Maternelle ame ll Rapheleng du Général Leclerc de la La i Rue Ru Ecole e L Centre LANNOYe d Primaire ver Pl. ru le ie Rapheleng d l Rue i Lignes L Ecole Centre Jean de Lannoy e St Charles Supermarché d Ligne 20 de Roubaix -Toufflers - Forest es u Ligne 47 Commerces De nombreuses lignes de bus . G D 952 J Wattrelos - Leers - Lannoy - Hem - e Villeneuve d'Ascq ru Hem Ligne 46 Villeneuve d'Ascq Villeneuve d'Ascq- Tressin-Chereng- D 700 Toufflers Lille En 2013, Belgique une nouvelle Ligne accés gare Lille-Flandres via le métro arrêt Jean Jaures sans passer par Roubaix D 206 Rue Jules Guesde

59390 - Lys-Lez-Lannoy

Accès Accédez au bien vivre • En venant de Lille, par voie rapide N 227, sortie roubaix-est/Hem, av. de Roubaix Bénéficiez de la TVA à 7%* D6, D700 jusqu’a Lys-Lez-Lannoy, entrer Vous achetez votre résidence principale, bénéficiez d’une par rue J. d’Arc D952 réduction de 10,5 % sur le prix de vente de votre logement. • En venant de Roubaix, par la rue de Lannoy, Comment puis je bénéficier de la TVA 7%* ? direction Lannoy rue Jules Guesde. • Vos ressources doivent être inférieures aux plafonds fixés • Une nouvelle ligne de bus vers Villeneuve par l’administration fiscale d’Ascq dès 2013 (accès à la gare Lille • Le logement que vous achetez devra être votre résidence Flandre via le métro sans passer par principale. Roubaix – arrêt Jean Jaurès). Réalisation comedit.fr/dercom.fr - Plaquette non contractuelle *Sous conditions particulières selon l’article 13 de la loi n° 2011-1978 du 28 décembre 2011 de finances rectificative pour 2011. Voir conditions en agence.