COPIA della DELIBERAZIONE N. 8 del 25.02.2014

COMUNE di (Provincia di )

VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE

OGGETTO: ALIENAZIONE, MEDIANTE TRATTATIVA PRIVATA, TERRENI IDENTIFICATI AL N.C.T. DEL COMUNE DI FALCADE AL FOGLIO N. 25, MAPPALI N. 33, 35 E 421.

L'anno DUEMILAQUATTORDICI, addì VENTICINQUE del mese di FEBBRAIO, alle ore 20,00, nella Residenza Municipale, per determinazione del Sindaco, con inviti diramati in tempo utile, si è riunito il Consiglio Comunale in seduta ORDINARIA di prima convocazione .

Eseguito l'appello risultano:

N. NOME E COGNOME CARICA PRESENZA

01. MICHELE COSTA Sindaco SI 02. GIOVANNI FERRINI Vice Sindaco SI 03. RENZO GANZ Assessore SI 04. SUSANNA DAN Consigliere SI 05. ANDREA ZAMPIERI Consigliere SI 06. GIUSEPPE PELLEGRINON Consigliere SI 07. FULVIO VALT Consigliere SI

Assiste all'adunanza il Segretario Comunale, Giacomo D'Ancona . L' Ing. Michele Costa , nella sua qualità di Sindaco, assume la presidenza e, riconosciuta legale l'adunanza, dichiara aperta la seduta. Il Sindaco illustra l'argomento ora in trattazione sulla base del testo della proposta di delibera di cui espone i punti essenziali.

Sindaco: anche in tal caso si tratta di terreni sclassificati dall'uso civico, come quello della delibera precedente.

In un mappale è presente un rudere, la cui demolizione verrà fatta a cura e spese degli acquirenti.

L'importo per tale vendita è stato stimato in 13 mila Euro.

Giuseppe Pellegrinon: era ora

* I L C O N S I G L I O C O M U N A L E *

VISTA la proposta di deliberazione riferita al presente punto all’ordine del giorno;

RITENUTA la proposta di deliberazione meritevole di accoglimento;

ACQUISITI i pareri di regolarità tecnica e di regolarità contabile, ai sensi dell’art. 49 del D.Lgs. n. 267/2000;

Con apposita votazione, espressa per alzata di mano, con il seguente risultato proclamato dal Sindaco: Presenti: n. 7 Votanti: n. 7 Favorevoli: n. 7 Astenuti: nessuno Contrari: nessuno D E L I B E R A

DI APPROVARE l’allegata proposta di deliberazione, che costituisce parte integrante e sostanziale del presente atto.

Con separata votazione, espressa per alzata di mano, con il seguente risultato proclamato dal SINDACO:

Presenti: n. 7 Votanti: n. 7 Favorevoli: n. 7 Astenuti: nessuno Contrari: nessuno

D E L I B E R A

DI DICHIARARE la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000. COMUNE DI FALCADE PROVINCIA DI BELLUNO

PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 8 DEL 25.02.2014

INIZIATIVA: VICE SINDACO ISTRUTTORIA: UFFICI SEGRETERIA E TECNICO

OGGETTO: ALIENAZIONE, MEDIANTE TRATTATIVA PRIVATA, TERRENI IDENTIFICATI AL N.C.T. DEL COMUNE DI FALCADE AL FOGLIO N. 25, MAPPALI N. 33, 35 E 421.

Premesso che :

– con delibera di Giunta Regionale n. 1214 del 17.05.2001, avente ad oggetto: “L.R. 22 luglio 1994, n. 31 - Norme in materia di usi civici - Comune di Falcade – Accertamento delle terre di uso civico”, è stato approvato il progetto di riordino degli usi civici del Comune di Falcade ed, in particolare, nell'Allegato 3 sono state individuate le terre di uso civico che hanno irreversibilmente perduto la funzionale destinazione di terreni agrari, boschivi e pascolivi, per effetto di occupazioni abusive o di utilizzazioni improprie ormai consolidate;

– il Consiglio Comunale di Falcade con deliberazione n. 62 del 10.11.2008, avente ad oggetto: “Definizione delle varie posizioni fondiarie in materia di usi civici. Determinazione sui terreni oggetto di sclassifica”, ha stabilito alcuni criteri per le conseguenti determinazioni di competenza allo scopo di impostare un’azione di complessiva messa a regime del sistema di tutela degli usi civici nonché di definizione delle varie posizioni fondiarie comunque connesse al menzionato regime di tutela, al fine di regolarizzare le varie situazioni che si sono generate nel tempo quali mancati pagamenti per l'occupazione di terreni di uso civico, pagamenti effettuati senza la stipula di atti, scarti differenziali nella metratura fondiaria tra quanto acquistato e quanto realmente posseduto, mancata trascrizione di contratti nei pubblici registri etc.;

– che la suddetta deliberazione di Consiglio Comunale n. 62 del 10.11.2008 stabiliva tra l'altro che, qualora non fosse pervenuta alcuna istanza di acquisizione per i terreni sclassificati, questo Ente avrebbe approntato gli incombenti conseguenti di definitiva presa in carico di dette proprietà, riservandosi la possibilità sia di una loro gestione diretta, sia della loro alienazione o cessione in godimento a terzi, previa attivazione di idonee procedure di evidenza pubblica, fermo restando che si sarebbe dato seguito alle doverose iniziative di spettanza al fine di tutelare l’integrità del patrimonio comunale e ciò – se del caso - anche in ordine ad eventuali azioni di sgombero coattivo e di riduzione dei luoghi al pristino stato;

– nell'elenco delle terre di uso civico sclassificate sono ricompresi i terreni e gli immobili siti in questo Comune, in Località Le Fratte, come di seguito specificato:

a) fabbricato rurale distinto al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 25, Mappale n. 33, avente una superficie di mq. 3 (fabbricato esistente solo dal punto di vista catastale, demolito probabilmente da vari decenni), intestato al Comune di Falcade quale proprietario dell'area ed alla Sig.ra MAZZAROL Maria Rosina, nata a (BL) il 04.08.1916, quale proprietaria superficiaria;

b) fabbricato rurale distinto al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 25, Mappale n. 35, avente una superficie di mq. 31, intestato al Comune di Falcade quale proprietario dell'area, al Sig. ARAMINI Ernesto fu Giovanna (marito della Sig.ra MAZZAROL Maria Rosina, nato a Falcade (BL) il 27.03.1904 ed ivi deceduto in data 17.08.1961) quale comproprietario del fabbricato ed alla Sig.ra GANZ Maria, nata a Falcade (BL) il 27.12.1926 quale comproprietaria del fabbricato;

c) terreno distinto al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 25, Mappale n. 421, prato classe 3^, avente una superficie di mq. 430, intestato al Comune di Falcade;

Dato atto che con nota in data 25.02.2010, prot. n. 0001663, questo Ente comunicava agli eredi degli intestatari dei suddetti fabbricati rurali l'avvio del procedimento amministrativo, ai sensi dell'art. 7 della Legge n. 241/1990 e ss.mmm., per la regolarizzazione delle posizioni fondiarie medesime, come di seguito indicati:

– Eredi di MAZZAROL Maria Rosina, deceduta ad (BL) il 29.03.1978, di cui alla denuncia di successione dell'Ufficio del Registro di Belluno n. 8, vol. 624 del 10.07.1979:

- MAZZAROL Adriana, nata a Cencenighe Agordino (BL) il 21.01.1941 e residente a Falcade (BL) in Via Mas delle Mole n. 28, C.F. MZZ DRN 41B61 C458L; - MAZZAROL Pietro Matteo, nato a Cencenighe Agordino (BL) il 20.02.1938 e residente a (BL), nella Frazione Padola, in Vicolo Nuovo n. 12, C.F. MZZ PTR 38M20 C458B; - MAZZAROL Bruna Dorina, nata a Cencenighe Agordino (BL) il 16.10.1949 e residente a Zero Branco (TV) in Via Michieletto n. 5, C.F. MZZ BRN 49R56 C458I; - MAZZAROL Franca, nata a Cencenighe Agordino (BL) il 13.07.1954 e residente a (BL) in Via Morgan n. 93, C.F. MZZ FNC 54L53 C458Q; - GANZ Novella Agnese, nata il 02.10.1958 e residente a Wuelfrath (D) in Bergstrasse n. 60; - GANZ Mauro Giovanni, nato il 30.08.1959 e residente a Duisburg (D) in Waldenbern Weg n. 14; - GANZ Donatella, nata a Falcade (BL) il 29.01.1962 e residente ad Istrana (TV) in Via Enrico Fermi n. 15, C.F. GNZ DTL 62A69 D470O; - GANZ Ernesto Giuseppe, nato il 29.09.1960 e residente a Memmingen (D) in Kramerstrasse n. 41; - GANZ Rosanna Maria, nata a Canazei (TN) il 02.01.1964 e residente a (BL) in Via Rivette n. 10, C.F. GNZ RNN 64A42 B579Q; - GANZ Alberto Luciano, nato a (TN) il 20.02.1966 e residente a (BL) nella Frazione Celat n. 80, C.F. GNZ LRT 66B20 F263G; - GANZ Francesca, nata il 30.05.1969 e residente a Falcade (BL) in Via Fontanelle n. 8;

- Eredi di GANZ Maria deceduta a Belluno (BL) il 02.11.1999:

- DE BIASI Umberto, nato a Belluno (BL) il 20.04.1936 ed ivi residente in Via Caduti Ponte San Felice n. 41, C.F. DBS MRT 36D20 A757R; - DE BIASI Fernanda, nata a Belluno (BL) il 23.12.1959 ed ivi residente in Via Caduti Ponte San Felice n. 41, C.F. DBS FNN 59B63 A757C; - DE BIASI Vanda, nata a Belluno (BL) il 16.03.1960 ed ivi residente in Via Fiammoi n. 146/B, C.F. DBS VND 60C56 A757N; - TACCA Elena, nata Belluno (BL) il 28.07.1971 ed ivi residente in Via Caduti del Lavoro n. 25/B, C.F. TCC LNE 71L68 A757M;

Vista la nota in data 30.04.2012, prot. n. 0003246, con la quale questo Ente comunicava ai sopra citati soggetti che, stante la mancata presentazione agli uffici comunali, nel termine fissato dalla precedente comunicazione in data 25.01.2010, prot. n. 0001663, di alcuna formale istanza di acquisizione dei terreni di cui trattasi e la conseguente impossibilità di definizione pro parte privata delle attuali occupazioni, l'Amministrazione comunale avrebbe dato seguito a tutti gli incombenti successivi di definitiva presa in carico delle proprietà ed alle successive procedure di tutela del patrimonio comunale;

Vista la nota in data 16.05.2012, assunta al prot. di questo Ente al n. 0003780 in data 21.05.2012 con la quale il Sig. MAZZAROL Pietro, come sopra generalizzato, comunicava di non volersi avvalere della proprietà della vecchia casa di pochi metri costruita su terreni di ex uso civico e di rinunciare alla medesima a favore del Comune di Falcade affinché ne potesse disporre come meglio credeva;

Vista la nota in data 24.05.2012, assunta al prot. di questo Ente al n. 0004061 in data 30.05.2012 con la quale la Sig.ra GANZ Novella Agnese, come sopra generalizzata, a nome proprio e per conto dei fratelli e delle sorelle Sig.ri GANZ Mauro Giovanni, GANZ Ernesto Giuseppe, GANZ Donatella, GANZ Rosanna Maria, Ganz Alberto Luciano e GANZ Francesca, dichiarava di rinunciare ufficialmente all'immobile sito in Località Le Fratte;

Vista la nota in data 11.12.2013, assunta al prot. di questo Ente al n. 0008995, con la quale il Sig. GANZ Sandrino, nato a Falcade (BL) il 07.08.1953 ed ivi residente in Via Le Fratte n. 13, C.F. GNZ SDR 53M07 D470I, in qualità di confinante e comproprietario dei fabbricati siti in questo Comune, in Via Le Fratte, distinti catastalmente al N.C.E.U. al Foglio n. 25, Mappali n. 508, 509 e 510, comunicava, come da accordi intercorsi con l'Amministrazione comunale in data 03.11.2013, di voler acquistare i Mappali n. 33, 35 e 421 del Foglio n. 25 al prezzo di Euro 13.000,00 (tredicimila virgola zero zero), con spese inerenti il passaggio di proprietà onnicomprensive a proprio carico;

Vista la successiva nota in data 03.12.2013, prot. n. 0008763, con la quale questo Ente chiedeva all'Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Belluno di procedere all'intestazione catastale al favore del Comune di Falcade dei Mappali n. 33 e 35 del Foglio n. 25;

Considerato che sul terreno distinto catastalmente al N.C.T. del Comune di Falcade al Foglio n. 25, Mappale n. 33, non insiste di fatto alcun fabbricato rurale, questo Ente con nota in data 03.12.2013, prot. n. 0009411, chiedeva all'Agenzia del Territorio – Ufficio Provinciale di Belluno, ai sensi dell'art. 2, comma 36, del D.L. 03.10.2006, n. 262, convertito con modificazioni, dalla Legge 24.11.2006, n. 286, inerente la segnalazione di incoerenze riscontrate nell'elenco degli immobili iscritti al Catasto terreni per i quali siano venuti meno i requisiti per il riconoscimento della ruralità ai fini fiscali, di procedere alla relativa rettifica catastale;

Verificato , mediante collegamento telematico al portale dell'Agenzia del Territorio, denominato SISTER, l'avventa rettifica delle intestazioni catastali dei suddetti Mappali, come richiesto da questo Ente con le note sopra richiamate;

Dato atto che i Mappali di cui trattasi non rivestono un interesse generale tale da giustificare l'indizione di un'asta pubblica ed è evidente che, per la loro particolare natura, condizione e posizione, sono suscettibili di interesse solo per il comproprietario del terreno e dei fabbricati confinanti Sig. GANZ Sandrino, che ha presentato apposita istanza di acquisto e si è impegnato all'abbattimento, a propria cura e spese, del fabbricato rurale in precarie condizioni di stabilità statica ed ammalorato in più punti, insistente sul Mappale n. 35;

Dato atto inoltre che, con i proventi dell’alienazione, si intendono cofinanziare opere pubbliche e/o investimenti, già previsti nei bilanci annuali e triennali approvati dal Consiglio Comunale;

Considerato che il vigente Regolamento comunale per le alienazioni immobiliari, definitivamente approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 8 del 14.03.2001, stabilisce che spetta al Consiglio Comunale deliberare in merito alla volontà di procedere ad alienazione mediante gara informale o trattativa privata (art. n. 3, punto n. 1);

Atteso che lo stesso Regolamento comunale per le alienazioni immobiliari stabilisce, all’art. 7, comma 2, che si può procedere alla trattativa privata diretta quando “il contraente si trovi in una posizione speciale rispetto al bene da alienare” ;

Visto il D.Lgs. 18.08.2000, n. 267;

S I P R O P O N E

1) di alienare , a trattativa privata diretta, il diritto di proprietà sui seguenti immobili comunali siti in Località le Fratte del Comune di Falcade: a) terreno censito al N.C.T. al Foglio n. 25, Mappale n. 33 , prato, classe 3^, R.D. €. 0,01 e R.A. €. 0,01, avente una superficie di mq. 3;

b) terreno censito al N.C.T. al Foglio n. 25, Mappale n. 421 , prato, classe 3^, R.D. €. 0,38 e R.A. € 0,44, avente una superficie di mq. 430;

c) fabbricato rurale censito al N.C.T. al Foglio n. 25, Mappale n. 35 , avente una superficie di mq. 31,

al Sig. GANZ Sandrino , nato a Falcade (BL) il 07.08.1953 ed ivi residente in Via Le Fratte n. 13, C.F. GNZ SDR 53M07 D470I, per il prezzo Euro 13.000,00 (tredicimila virgola zero zero) oltre a tutte le spese contrattuali;

2) di dare atto che la suddetta somma, a seguito della formalizzazione della vendita, sarà incassata su apposito capitolo di bilancio;

3) di demandare alla Giunta Comunale l'approvazione del relativo contratto di vendita ed al Responsabile dell'Area Tecnica la sottoscrizione del contratto medesimo, a rogito del Segretario Comunale, con spese a qualunque titolo dovute ad integrale carico della parte acquirente;

4) di dare atto che , qualora il soggetto interessato all'acquisto rinunciasse allo stesso o non si presentasse alla stipulazione, previa idonea notifica dell’invito a presentarsi, il medesimo decadrebbe dal diritto all’acquisto, liberando integralmente il Comune;

5) di dichiarare , con separata votazione, la conseguente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18.08.2000, n. 267. PARERI DEI RESPONSABILI DEI SERVIZI AI SENSI DELL’ART. 49 DEL D. LGS. 18 AGOSTO 2000, N. 267

PROPOSTA DI DELIBERAZIONE C.C. X G.C.

DATA: 19.02.2014

OGGETTO: ALIENAZIONE, MEDIANTE TRATTATIVA PRIVATA, TERRENI IDENTIFICATI AL N.C.T. DEL COMUNE DI FALCADE AL FOGLIO N. 25, MAPPALI N. 33, 35 E 421.

PARERE DEL RESPONSABILE AREA TECNICA

Sotto il profilo della regolarità tecnica

FAVOREVOLE X CONTRARIO

MOTIVAZIONI: firma

F.to Ing. Angelo Nicolao

PARERE DEL RESPONSABILE AREA CONTABILE

Sotto il profilo della regolarità contabile

FAVOREVOLE X CONTRARIO

MOTIVAZIONI:

firma

F.to Rag. Lorena De Biasio

ALLEGATO ALLA DELIBERA DI CONSIGLIO COMUNALE N. 8 DEL 25.02.2014 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue:

IL PRESIDENTE IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Ing. Michele Costa F.to Giacomo D'Ancona

Si attesta che la presente deliberazione: Ξ è stata dichiarata dall’Organo deliberante immediatamente eseguibile, ai sensi dell’art. 134, co. 4, del D. Lgs. 18.08.2000, n. 267; Ξ viene pubblicata all’Albo Pretorio on-line del Comune per 15 giorni consecutivi, a far data dal ______e (solo in caso di deliberazione di Giunta) i relativi estremi vengono inseriti nella stessa data in un elenco trasmesso ai Capigruppo consiliari.

Falcade, lì ______IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Giacomo D'Ancona

Copia conforme all’originale, per uso amministrativo.

Falcade, lì ______IL SEGRETARIO COMUNALE Giacomo D'Ancona

 La presente deliberazione non dichiarata immediatamente eseguibile, e non soggetta a controllo preventivo di legittimità, è divenuta esecutiva dopo il 10° giorno dalla data di inizio pubblicazione, ai sensi dell’art. 134, co. 3, del D. Lgs. 18.08.2000, n. 267.

 Si attesta che la presente deliberazione è stata affissa all’Albo Pretorio on -line sino al ______, senza dar luogo a reclami ed opposizioni.

Falcade, lì ______

IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Giacomo D'Ancona