Česká Republika - Státní Pozemkový Úřad Sídlo; Praha 3, Husinecká 1024/1 1A, PSČ 130 00 IČO: 01312774 DIČ; CZ01312774
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
česká republika - Státní pozemkový úřad Sídlo; Praha 3, Husinecká 1024/1 1a, PSČ 130 00 IČO: 01312774 DIČ; CZ01312774 za který právně jedná vedoucí Pobočky v Berouně Andrea Čápové adresa: Pod Hájem 324, 267 01 Králův Dvůr, na základě oprávnění vyplývajícího z předpisu Státního pozemkového úřadu č. 1/2016, Podpisový řád, ze dne 12. ledna 2016 (s účinností od 15.1.2016) bankovní spojení: Česká národní banka číslo účtu: 140011-3723001/0710 (dále jen „propachtovatel") - na straně jedné - AGRONA RPETY s.r.o. Sídlo; Rpety 118, 268 01 Hořovice IČO; 61677507 DIČ: CZ61677507 Zapsáno v obchodním rejstříku vedeného Městským soudem v Praze, oddíl C. vložka 39574 Zastoupena panem Ing. Stanislavem Rysem - jednatelem společnosti, (dále jen „pachtýř") - na straně druhé - uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen ,,NOZ“) tuto PACHTOVNÍ SMLOUVU č. 34N17/37 Cl. I Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního obec kat. území druh evidence parcela č. výměra druh pozemku Běštín Běštín KN 270/3 270 m2 - část Trvalý travní porost Běštín Běštín KN 270/4 30 m2 - část Trvalý travní porost Hostomice Bezdědice u KN 201/28 91 m2 Orná půda Hostomic Chlustina Chlustina KN 362/1 332 m2 - část Trvalý travní porost Praskolesy Praskolesy KN 571/2 187 m2 Orná půda Rpety Rpety KN 223/1 6 m2 - část Trvalý travní porost Rpety Rpety KN 622/1 5970 m2 Orná půda Rpety Rpety KN 970/30 164 m2 Ostatní plocha Vižina Vižina KN 257/10 20 m2 Vodní tok Osov Osov KN 218/24 984 m2 Orná půda Lážovice Lážovice KN 78/6 660 m2 Trvalý travní porost Lážovice Lážovice KN 78/16 1 181 m2 Trvalý travní porost Lážovice Lážovice KN 78/17 18 m2 Trvalý travní porost Lážovice Lážovice KN 120/30 45 m2 Orná půda Lážovice Lážovice KN 120/7 218 m2 Orná půda Lážovice Lážovice KN 139/1 64 m2 Trvalý travní porost Lážovice Lážovice KN 396/5 36 m2 Vodní tok Lážovice Lážovice KN 439/5 240 m2 - část Vodní tok Lážovice Lážovice KN 439/46 361 m2 Vodní tok Lážovice Lážovice KN 442/7 55 m2 Orná půda Lážovice Lážovice KN 442/8 40 m2 Orná půda Lážovice Lážovice KN 442/10 263 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 318/144 13 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 554/97 1503 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 610/11 5 m2 část Orná půda Neumětely Neumětely KN 610/163 53 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 610/164 165 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 774/62 46 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 774/63 13 m2 Trvalý travní porošt Neumětely Neumětely KN 1655 455 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 166/118 332 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 166/133 482 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 201/35 159 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 236/7 6 m2 - část Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 367/63 118 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 367/71 34 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 367/106 67 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 610/128 3604 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 683/7 886 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 683/13 53 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 683/14 5 m2 - část Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 701/12 690 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 701/57 214 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 701/58 189 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 701/59 747 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 706/28 181 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 706/29 179 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 706/33 257 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 706/34 259 m2 Trvalý travní porost ' Neumětely Neumětely KN 706/39 41 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 706/40 128 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 706/41 14 m2 Trvalý travní r porost Neumětely Neumětely KN 706/48 1131 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 706/94 24 m2 Ostatní plocha Neumětely Neumětely KN 706/103 101 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 706/110 55 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 706/111 16 m2 Trvalý travní porost Neumětely Neumětely KN 834/5 807 m2 Ostatní plocha Neumětely Neumětely KN 1169/17 151 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 1271/14 29 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 1271/15 1414 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 1381/38 222 m2 Orná půda Neumětely Neumětely KN 1389/67 63 m2 Trvalý travní porost Otmíče Otmíče KN 126 252 m2 Orná půda Otmíče Otmíče KN 165 3 m2 - část Ostatní plocha Otmíče Otmíče' KN 265/48 6495 m2 Orná půda Otmíče Otmíče KN 365/1 1099 m2 Trvalý travní porost Hostomice Hostomice KN 1130/27 5429 m2 Trvalý travní porost Hostomice Radouš KN 232/8 465 m2 Trvalý travní porost Hostomice Radouš KN 281/7 208 m2 Vodní plocha Hostomice Radouš KN 285/2 174 m2 Vodní plocha Hostomice Radouš KN 176 244 m2 Zastavěná plocha Hostomice Radouš KN 177 49 m2 Zastavěná plocha Hostomice Radouš KN 325/15 317 m2 Orná půda Hostomice Radouš KN 325/58 1040 m2 Orná půda Hostomice Radouš KN 325/85 77 m2 Orná půda Hostomice Radouš KN 325/92 257 m2 - část Orná půda Hostomice Radouš KN 325/96 1431 m2 Orná půda Hostomice Radouš KN 325/98 433 m2 Orná půda Hostomice Radouš KN 523/5 480 m2 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1812/70 183 m2 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1597/43 1279 m2 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1597/74 869 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1597/80 1388 m2 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1597/81 918 m2 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1597/85 529 m2 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1597/91 6514 m2 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1605/38 247 m2 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1611/27 636 m2 Orná půda Lochovice Lochovice KN 1611/29 161 m2 Orná půda Příloha č. 1 je nedílnou součástí této smlouvy. Cl. II 1^- Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl, I této smlouvy do užívání za účelem: provozování zemědělské výroby Cl. Ill Pachtýř je povinen: a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin. b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek 5 dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, d) umožnit propachtovateií provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky, e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů, f) provádět podle podmínek sběr kamene, g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zůrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku, h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu, i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou předmětem pachtu. Čl. IV 1) Tato smlouva se uzavírá od 1.8.2017 na dobu neurčitou. 2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí. 3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku. 4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době. 5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, prenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jeho jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu. Čl. V 1) Pachtýř je povinen platit propachtovatel! pachtovné. 2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku. 3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 8 983,- Kč (slovy: osmtisícdevětsetosmdesáttři korun českých). 4) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 140011-3723001/0710, variabilní symbol 3411737. 5) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30.9.2017 včetně činí 1 501,- Kč (slovy: jedentisícpětsejedna korun českých) a bude uhrazeno k 1.10.2017. Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele. 6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ .zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 3411737. 7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ). 8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok. Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.