Bauleitplanung Der Gemeinde Hohnhorst Bebauungsplan Nr. 16

sischen Bodeninformationssystem NIBIS Bodeninformationssystem sischen hat darauf im dass Untergrund hingewiesen, hat solange bauliche Anlagen - einschl. - solange Anlagen bauliche r auf konstruktive Sicherungsmaßnahmen aufr konstruktive technischen Erkundung ist nach DIN EN technischen nachErkundung ist Erkundung des Baugrundes. Erkundung g - Prüfung zuzuleiten. zur ie allgemeinen Vorgaben allgemeinen DIN ie der EN rnisse im Rahmen der Baugrunderkundung zu Baugrunderkundung der rnisse im Rahmen ebieten" vom 23.2.1987, AZ. 24 vom - 23.2.1987, 305.4 ebieten" Ausgabe n Fahrzeug-Rückhaltesysteme, durch 2010-12 und nationalem Anhang DIN EN Anhang nationalem und 2010-12 Flugplatz/Flugbetrieb ausgehenden Flugplatz/Flugbetrieb IN 1054:2010-12 und DIN IN Anhang nationalem 1054:2010-12 Zechstein (Salz, Gips) so großerZechsteinin Tiefe Planungsbüro REINOLD Planungsbüro 6textlichen Festsetzungen) der s der Bundeswehr nicht anerkannt. nicht Bundeswehr der s ber Grund - nicht überschreiten. Sollte diese Höhe Sollte überschreiten. nicht - Grund ber kategorie 1 gemäß Erlass des Niedersächsischen 1kategorie gemäß en ist, der auf Verkarstung in dieserin ist, Verkarstung Tiefe en auf der nd der Bundeswehr in jedem Einzelfall die jedemnd in Bundeswehr der sen mit besonderer Gefährdung von sen mit besonderer Gefährdung itierten DIN-Vorschriften und Richtlinien werden Richtlinien itierten und bei DIN-Vorschriften eiches für Flugplätze gem. § 14 Luftverkehrsgesetz füreiches § gem. 14 Flugplätze befindet sich das Plangebiet im Interessengebiet befindet das Plangebiet sich 31737 Rinteln - 1a Rinteln Seetorstraße 31737 Raumplanung und Städtebau (IfR) und Städtebau Raumplanung - Entwurf - -Entwurf Stand 05/2020 05/2020 Stand entnommen werden. entnommen Landkreis Schaumburg Landkreis Telefon 05751 - 9646744 Telefax 05751 - 9646745 Telefax05751 - - 9646744 05751 Telefon „Auf den Äckern“ „Auf Bebauungsplan Nr. 16 Bebauungsplan Bauleitplanung derGemeinde Hohnhorst Bauleitplanung Vorabinformationen zum Baugrund können dem können zum Niedersäch Baugrund Vorabinformationen zurückzuführen ist. zurückzuführen des Planungsgebietes wasserlösliche Gesteine aus demPlanungsgebietes wasserlösliche des Ferner Hubschraubertiefflugkorridor. sowie einem in bereitgehalten. Nenndorf Samtgemeinde der 2009) ist zu beachten (Mindestabstand von Hindernis (Mindestabstand zu beachten 2009) ist Sozialministers "Baumaßnahmen in erdfallgefährdetenin G "Baumaßnahmen Sozialministers liegen, dass bisher kein Schadensfall bekannt geword Schadensfall bekannt keinliegen, bisher dass militärischer Funk. m eine ü Höhe von untergeordneter- 30 Gebäudeteile überschritten si werden, späterenbei einer Bebauung bezüglich Erdfallgefährdung verzichtet werden. Erdfallgefährdung bezüglich verzichtet festzulegen. prüfen und (https://nibis.lbeg.de/cardomap3/) Das Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Bergbau,(LBEG) für und Energie Das Landesamt des Diese keine geotechnische LBEG ersetzen Hinweise desinnerhalb Zuständigkeitsber liegt Das Plangebiet Einwände, bzw. keine Bedenken keine Die hat Bundeswehr vorBaugenehmigun einer - Erteilung Planungsunterlagen die die sichvom Beschwerden Ersatzansprüche, auf und seiten Fluglärm werden etc. beziehen, wieEmissionen z Hinweisen Festsetzungen textlichen und Die den in Es besteht praktisch keine Erdfallgefahr (Gefährdungs praktisch keine Erdfallgefahr besteht Es die gründungstechnischensind Bauvorhaben Erforde Für d sind Erkundung des Baugrundes die geotechnische Für Umfang geo 1997-1/NA:2010-12der Der EN zu beachten. Schutz an (Richtlinien passiven Straße 2009 für Die RPS 7,5 m). zum Fahrbahnrand Fahrzeuginsassen 1997-1:2014-03 mit den ergänzenden Regelungen der D der mit1997-1:2014-03 den Regelungen ergänzenden 1997-2/NA:2010-12 vorgegeben. 110/2 dahe im kann Planungsbereich -). Bauvorhaben Bei DIN 4020: Regelungenmit1997-2:2010-10 ergänzenden Maßstab 1:1.000 Maßstab 9. zum Baugrund Hinweise 9. 10. Bundeswehr Hinweise der Belangen zu 11. Richtlinien und DIN-Vorschriften 12. und §§ (siehe 5 Abstandsflächen Straßenrechtliche ionen sind erforderlichenfalls sind von der ionen ens 14 cm in 1 m Höhe verteilt auf der 14 Höhe verteilt auf cm 1in m ens en geeignete Schutzmaßnahmen en geeignete anlagen entstehen Emissionen Emissionen entstehen anlagen sind von Bepflanzungen freizuhalten. von sind Bepflanzungen t werden. ieb des Eisenbahnverkehres auf der des der Eisenbahnverkehres auf ieb flug, Abriebe z.B. durch Bremsstäube, flug,Bremsstäube, z.B. durch Abriebe tens 14 cm in 1 m Höhe Höhe anzupflanzen cm 1in mund tens 14 eizuhalten. r etc.), die zu Immissionen anr benachbarter die zu Immissionen etc.), den verschiedener Herkunft sollverschiedener vermieden Herkunftden inweis Nr. 12). 12). Die im Bebauungsplan inweis Nr. flanzen und zu verankern. flanzen nter § 5 Abs. 1 zu erfolgen. § 5 Abs. 1 zu nter ion als Saum zu entwickeln. Eine Mahd der Eine SaumMahd ion als zu entwickeln. gang von Gehölzen ist entsprechender ist entsprechender von Gehölzen gang Fläche und zur Straßenparzelle der K der 48Fläche zurist und Straßenparzelle n ist nach Abschluss der Bauarbeiten auf Abschluss ist Bauarbeiten der nach n und §12 der BBodSchV ist zu beachten. und BBodSchVder ist §12 d im Naturraum heimische Sträucher und Sträucher heimische d im Naturraum on mind. 3 m einzuhalten (sieheNr. on m mind. Hinweis einzuhalten 3 g der Beeinträchtigungen des Bodens. In des Bodens. g Beeinträchtigungen der rfahrungsverbot, Kennzeichnung und Kennzeichnung rfahrungsverbot, 010 S. geändert 576),(Nds. GVBl. zuletzt unverzüglich Denkmalpflege andesamt für 017 (BGBl. I S. 3634), das durch Artikel 6 des S.017 3634), Artikel das6 (BGBl.durch I S.017 3786). (BGBl. I I geändert 990S. 58), zuletzt 1991 (BGBI. ch der Artenliste unter Hinweis ArtenlisteNr.chder 6. unter Hinweis Teil 1 und 2 (2015/2010)1 und zu sind Teil2 durch Ansaatmit durch ein Kräuter-/Blumenrasen bis zu 1 m Breite auch eine häufigere Mahd Mahd auch Breite eine häufigere zu 1 m bis is zu § 6 derzu Festsetzungen) § is 6 textl. nweis Nr. 7 ist zu zu beachten. 7 istnweis Nr. die Böden auf sollte bei Besonders diesen itatstrukturen (für z. B. z. Fledermäuse)und itatstrukturen vor (für kohleansammlungen, Bodenverfärbungen kohleansammlungen, mehrjährigen Turnus ab Spätsommer Turnus mehrjährigen de zulässig. Derzeit liegen keine Hinweisede auf zulässig. Derzeit rfahren zu berücksichtigen sind: zu berücksichtigen rfahren e Laubbäume zu pflanzen. Die Laubbäume zu pflanzen.e Laubbäume Die orden ist. urg zu beantragen und nur nachnur vorheriger undzu beantragen urg äumen ist aus Gründen des Boden- und aus Gründen ist des Boden- hölzrückschnitte sind aus sind hölzrückschnitte rlust von Bäumen/Gehölzen auszugehen. rlust von anteil, vorzugsweise Ansaat mit zertifiziertem Ansaatanteil, vorzugsweise mit Jahr (ab Mai) zulässig. Angrenzend an zulässig. Mai) Angrenzend (ab Jahr 88) der Unteren Denkmalschutzbehörde des Denkmalschutzbehörde Unteren der h § 14 Abs. 2 NDSchG Ablaufbis NDSchG §von vier 14 zum Abs. 2 h rden, um zu vermeiden. Strukturschäden rden, t ein ausreichender Pflanzbereich ein ausreichender t det (siehe entsprechende Auswertungskarte auf detentsprechende (siehe - Faunistische Untersuchungen (Avifauna, - Faunistische ßerdem sollte das Vermischen vondas Böden Vermischen ßerdem sollte rdnungsgemäßen Verwertung zuzuführen. Mit Verwertungrdnungsgemäßen zuzuführen. (Nds. GVBl. S. 46), zuletzt geändert durch geändert S. 46), zuletzt (Nds. GVBl. tzbaren Zustand zu erhalten und vor zu erhalten und tzbaren Zustand die Darstellung des Planinhaltes die Darstellung des erlaufenden Bahnanlagen die folgenden Bahnanlagen erlaufenden I S. 1057). I S. . Die Artenauswahl richtet sich nach der sich. richtet nach Die Artenauswahl kung). r frühgeschichtliche Bodenfunde wie etwa Bodenfunder wie frühgeschichtliche ormen (u.a. DIN 18300 Erdarbeiten, DIN Erdarbeiten, 18915 DIN 18300 ormen (u.a. ubeginn innerhalb der Brutzeit der innerhalb im Einzelfall bei ubeginn ist iese gem. § 14 Abs. 1 des NDSchG auch in Abs. 1 auch des§ NDSchG gem. 14 iese n der Erschließung des Baugebietes sollten desErschließung derBaugebietes n zw. für ihren Schutz ist Sorge zu tragen, wenn für Sorge zu tragen, zw.Schutz ist ihren digen Kommunalarchäologie (Tel. 05722/9566-15 digen (Tel. Kommunalarchäologie st jedoch spätestens zwei Vegetationsperioden jedochst spätestens st jedoch spätestens zwei Vegetationsperioden jedochst spätestens sollten Stahlplatten oder Baggermatten zum sollten oder Baggermatten Stahlplatten bei Abgang zu ersetzen. Abgang zu bei te und heimische Laubgehölzarten ergänzt Laubgehölzarten heimische te und ntsprechender Ersatz zu pflanzen. Für die im zupflanzen. Für ntsprechender Ersatz ung von Boden soll ortsnah, schichtgetreu, in schichtgetreu, soll von Boden ortsnah, ung ng und Wassereinstau geschützt erfolgen (u.a. und geschützt Wassereinstau ng Arbeiten Arbeiten gestattet. 3/). Verdichtungen sind durch geeignete durch sind Verdichtungen 3/). Siedlungsbereich) zu entwickeln. Nds. S. 309). GVBl. eschränken. Boden soll im Allgemeinen soll Boden eschränken. ß DIN 18916 fachgerecht zu pflanzen und zu zu pflanzenß und fachgerecht DIN 18916 n und sonstigen Bepflanzungen sonstigen und n i geeigneten Bodenwasser- und geeigneten Bodenwasser- i chen dem 01. Oktober und dem 28. dem Februar chen01. und dem Oktober nem (b) gekennzeichneten Flächen zum Flächen Anpflanzen nemgekennzeichneten (b) inem (a) gekennzeichneten Flächen Anpflanzen inem zum (a) gekennzeichneten w. angrenzend angliederndes als angrenzend die Stellplätzen w. Bohrer: „Stadt Bad Nenndorf - Errichtung eines -Nenndorf „Stadt Errichtung Bad Bohrer: festgesetzten Sichtdreiecke sind von Bepflanzungen fr Sichtdreieckevon sind Bepflanzungen festgesetzten vorzusehen bzw. vorzunehmen. bzw. vorzusehen zulässig. Das Mähgut ist abzutransportieren. Der Hiabzutransportieren. Mähgut ist zulässig. Das zulässig. ein Pflanzabstand von mind. 5 m einzuhalten (siehe H einzuhalten 5(siehe m von mind. ein Pflanzabstand sind als Hochstamm mit einem Stammumfang vonStammumfang mindest mitals einem sind Hochstamm angrenzenden Bahnstrecke nicht gefährdet oder gestör gefährdet nicht Bahnstrecke angrenzenden elektrische Beeinflussungen durch magnetische Felde magnetische durch elektrische Beeinflussungen Stellplätze, Aufstellflächen und Zuwegungenauf ist und Aufstellflächen Stellplätze, Saumstreifen ist optional bei istBedarf oder jährlich im optional Saumstreifen (insbesondere Luft- und Körperschall, Abgase, Funken Abgase, Körperschall, Luft- und (insbesondere Gemeinde oder den einzelnen Bauherren aufKost den Gemeindeeigene einzelnen oder Bebauung führen können. Bebauung Fläche zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten. Ab Bei dauerhaft zu pflanzen Fläche und sich richtet naDieErsatz Artenauswahl zu pflanzen. 12). Die im Bebauungsplan festgesetzten Sichtdreiecke im Bebauungsplan festgesetzten 12). Die Artenliste des Hinweis Nr. 6. Die Gehölze sind gemä Gehölze sind Nr. 6. des Die Hinweis Artenliste Absperrung). Auf verdichtungsempfindlichen Flächen Auf verdichtungsempfindlichen Absperrung). und denDüngung von Pflanzenschutzmitteln Einsatz Auf zu verzichten. Artenschutzes Artikel 3 des Gesetzes vom 20. Mai 2019 (Nds. GVBl. S. (Nds. MaiGVBl. vom2019 des Gesetzes 20. Artikel 3 aufMaß b dassich notwendige sollen Arbeitsflächen werden. Eingebauter Boden ist Auzeitnah Eingebauterzu begrünen. ist werden. Boden werden. Vernichtung oder Vergeudung zu bewahren. Der Oberbode Vernichtung zu bewahren. oder Vergeudung verankern. Die FLL Empfehlungen für Baumpflanzungen – FLL Empfehlungenverankern. Baumpflanzungen für Die verschiedener Herkunft vermieden werden. verschiedener Herkunft benur Abschnittenverdichtungsempfindlichen sollte werden. Rahme Witterungsverhältnissen gearbeitet Im Witterung und den Feuchtegehalt im Boden geachtet we geachtet im Boden Witterung und Feuchtegehalt den Werktagen nach der Anzeige unverändert zu lassen, b unverändert zu lassen, Werktagen nach Anzeige der von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen ist vonund Bäumen, Sträuchern von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen sin vonund Bäumen, Sträuchern gemäß DIN 19731 und DIN 18915). Das Vermischen von Bö Vermischen18915). und DIN Das 19731 DIN gemäß d. fachgerechtDIN 18916 zu p Die gemäß Gehölze sind einzubringen (Wiederandec wieder geeigneten Flächen Die aufgetragen werden. Lager undab- schichtgetreu http://nibis.lbeg.de/cardomap Kartenserver unter dem zwis Gründen Zeit der in nur artenschutzrechtlichen Schaumb des Landkreis Naturschutzbehörde Unteren der dauerhaft zu erhalten. Bei Abgang von Gehölzen ist e AbgangGehölzenBei ist zu erhalten.von dauerhaft Oktober vomdes Gesetzes ( 24. 2019 Artikel 2durch d so sind werden, gemacht oder Steinkonzentrationen, zustän der Menge meldepflichtig. müssen Sie geringer oder Email: [email protected]), und nac sind Fundstellen Bodenfunde werden. gemeldet a. istbis Nachpro Mahd eine fünfmalige Bedarfdrei- (BGBI.Mai vom2017 des Gesetzes 04. Artikel 3durch standortheimischen Gräsern und Kräuter % (20 Kräutern standortheimischen a. Festsetzungen der hat u Die entsprechend Pflanzung -- Betrder und dürfen Durch dasdie Sicherheit Vorhaben die EisenbahnbetriebErhaltung Bahn der Durch und den - Emiss dem ausgehenden Gegen Eisenbahnbetrieb die aus Schutz vor mechanischen Belastungen ausgelegt Belastungen werden. mechanischen Schutz vor c. mitder (b) den Zu gekennzeichneten Außengrenzen (NBauO) Bauordnung Niedersächsische ur- Erdarbeiten den ode und Bau- geplanten Sollten bei einer und voro ist abzuschieben Baubeginn Oberboden ist umzugehen.nu Er schonend einem in ist Oberboden Niedersächsisches Kommunalverfassungsgesetz (NKomVG) Niedersächsisches Kommunalverfassungsgesetz c. über Sukzess sind Unbepflanzte Flächen (Abstands-) (BauGB) Baugesetzbuch (BauNVO) Baunutzungsverordnung (siehe textliche Festsetzung §§ 5, 6 und 7) und§§ 5,textliche (siehe 6 Festsetzung Gesetzes vom 27. März 2020 (BGBI. I S. 587) geändert 2020 März Iw vom S. Gesetzes 587) 27. (BGBI. berücksichtigen. nach fertigzustellen. Baubeginn (Baumscheibe) mit mindestens(Baumscheibe) 6 zu berücksichtigen m² mit undvor kurzer Dauer entsprechend Witteru möglichst (ÜbeMaßnahmen berücksichtigt werden bodenschonende Ba abweichender Ein (außerhalb Brutzeit) der zulässig. geeigneten Hab bzw. Höhlenbäume mitbetroffene Bäume keinem Ve auch vonist nach Planungsstand derzeitigem b. bis 4 mittel- Ergänzend mindestens großkronig sind nach fertigzustellen. Baubeginn 1BauGB) (gem. Nr. 25§ 9 a Abs. vom 3. April Bekanntmachungder 2012 Fassung der in in der Fassung der Bekanntmachung vom 17. 2 Bekanntmachungder Dezember Fassung der in der die die nicht Denkmalschutzbehörde Fortsetzung in der Fassung der Bekanntmachung vom 03. 2 Bekanntmachungder November Fassung der in vom 21. 2 Bekanntmachungder November Fassung der in vom 18. 1 Bekanntmachungder Dezember Fassung der in baumartige Laubgehölze zu pflanzen, zu erhalten und zu pflanzen,Laubgehölze baumartige zu erhalten b. v K der 48ein Pflanzabstand ist Zur Straßenparzelle Die Böden im Plangebiet sind mäßig verdichtungsgefähr sind Die im Plangebiet Böden Minderun zur Maßnahmenzum zu vermeiden Schutz und - oder Ge ggf. und DieBaumfällungen Baufeldfreiräumung Naturschutzbehör Genehmigung Unteren Prüfungder und standortgerech kannDie weitere, durch Artenauswahl Element ein Laubbaum mit einem Stammumfang von mindesmit einem ein Laubbaum von Stammumfang Element is Bereich anzupflanzenden Einzelbäume Stellplätze der Karin Landschaftsarchitektin Dipl.-Ing., Dipl.-Biol. Nenndorf östlich Bad von Hohnhorst, Feuerwehrhauses 25.09.2019) Biotoptypen“ (Petershagen, Feldhamster), sowie Keramikscherben,oder Schlacken Holz Steingeräte Bodenmaterial) VerwertungDIN 19731 Bodenarbeiten, von Landkreises Schaumburg sowie dem Niedersächsischen L Landkreises sowieNiedersächsischen dem Schaumburg Regiosaatgut, Ursprungsgebiet (UG) 06 auch hier im Ursprungsgebietauch (UG) hier 06 Regiosaatgut, – PlanZV) (Planzeichenverordnung Die Deutsche Bahn AG hat mit Bezug auf die westlich v westlichBezug auf hatAG Die die mitBahn Deutsche Rahmen nachfolgenden gegeben,Planve die im Hinweise Im Rahmen der Bautätigkeiten sind einschlägige DIN-N einschlägige sind Rahmen Bautätigkeiten der Im Verordnung über die Ausarbeitung Bauleitpläneder und Verordnung über die (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 25 a 1BauGB) (gem. Nr. 25§ 9 Abs. 4.zum Bodenschutz Maßnahmen § 7 B - Durchgrünung von des Plangebietes Anpflanzung 2. Gutachten § 6 Flächen zum Anpflanzen vonzum AnpflanzenSträucher Bäumen, Flächen§ 6 5.(Baufeldräumung) zum Artenschutz Maßnahmen 6. standortgerechte Artenliste Gehölzpflanzungen für 7.Pflanzenschutz- Einsatz Düngemittelnund von(Hinwe 3. Archäologischer Denkmalschutz 8. Hinweise Verkehr zum schienengebundenen (2) auszuführen. Baubeginn ist i Sie Die nach Maßnahme Hinweise II. (3) auszuführen. Baubeginn ist i Sie Die nach Maßnahme (1) zwischen den 10 ist bz Je angefangene Stellplätze (2) mit ei und im der Bebauungsplan festgesetzten Auf (1) und festgesetzten mit dene im Bebauungsplan Auf 1. Verordnungen und Gesetze § 9 (1) Nr. (1) 920 §BauGB § 9 (1) Nr. 25 aNr. (1) 9BauGB 25 § § 9 (7) (7) 9§ BauGB § 9 Nr. (1) BauGB 9 5 § Nr. (1) BauGB 9 1 § BauNVO 16 § BauNVO 16 § Nr. (1) BauGB 9 2 § BauNVO 22 § BauNVO 23 § BauGB Nr. (1) 911 § Nr. (1) BauGB 94 § § 9 (1) Nr. 20 und 20§und Nr. 25 BauGB (1) 9 § 9 (1) Nr. 10 (1) 910 §BauGB Nr. § 9 (1) (1) 916§BauGB Nr. die g. d che martigen Laubgehölze sind als Heister, 2 martigen x als sind Laubgehölze d. 3 m einzuhalten (siehe Hinweis Nr. 12). Hinweis einzuhaltend. 3(siehe m lb der festgesetzten Flächen für Stellplätze für Flächen festgesetzten der lb llplätze und llplätzeeine Übungswiese. und ach Erstellung des Regenrückhaltebeckens ach länge. n. flanzen und zu verankern. flanzen ion als Saum zu entwickeln. Eine Mahd der Eine SaumMahd ion als zu entwickeln. anzung ist so anzulegen und zu pflegen, so anzulegen zu pflegen, ist und anzung genrückhaltebeckens auszuführen. Sie istSie auszuführen. genrückhaltebeckens ntwickeln ntwickeln kann. verpflanzt, 60 - cm hoch 60 100 zu pflanzen. verpflanzt, tes Regiosaatgut, Ursprungsgebiet (UG) tes 06) Regiosaatgut, bstand von mind. 1,50 m einzuhalten. Zur m bstand 1,50 einzuhalten. von mind. ck einer Art in einem Pflanzabstand ck einem in von Art einer gehölzen hat mind. 10 hat der % mind. gehölzen mehrjährigen Turnus ab Spätsommer Turnus mehrjährigen ur Entwicklung von Boden, Natur und von Natur Boden, Entwicklung ur ruderale Gras- und Staudenflur mit und Gras- ruderale nen und dieser Nutzung räumlich und und Nutzung räumlich nen dieser nter Hinweis Nr. 6. nter Hinweis edarfsfläche gilt eine abweichende Bauweise im abweichendegilt Bauweise eine edarfsfläche hinausgehende Stellplätze, sind auch auf den auch hinausgehendesind Stellplätze, tschaft zu errichtende Regenrückhaltebecken tschaft zu errichtende anzulegen. der Hauptnutzung „Feuerwehr“ Grundfläche in Hauptnutzung der um heimische Sträucher und baumartige um und Sträucher heimische richtungen können ausnahmsweise zugelassen ausnahmsweise richtungen können ie Regelung des Wasserabflusses ie zu ersetzen. st jedoch spätestens zwei Vegetationsperioden jedochst spätestens Fahrzeughalle mit Geräteräumen und Werkstatt und mit Geräteräumen Fahrzeughalle e nächste Vorflut abzuleiten. Als Bemessung sind 3 sind Bemessung nächste abzuleiten. Vorflut Als e hen für die Regelungfür des Wasserabflusses hen ür Maßnahmen zum Schutz, zur Pflegeürzum und Schutz, zur Maßnahmen e zulegen. t die Errichtung von baulichen Anlagen zulässig, die Anlagendie Errichtung zulässig, von baulichen t chenwasser ist anchenwasser ist das im der innerhalb ür den Gemeinbedarf mit Zweckbestimmung Gemeinbedarf den mit ür (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 5 BauGB) 9 Abs. 1 (gem. Nr. § (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 222 BauGB9 BauNVO) i.V.m.Abs. 1 (gem. Nr. § freizuhalten sind (Bauverbotszone gem. § 24NStrG) § gem. (Bauverbotszonesind freizuhalten Sträuchern und sonstigenBepflanzungen und Sträuchern (siehe textl. Festsetzungen § 6) § Festsetzungen textl. (siehe Umgrenzung von Flächen, die von der Flächen, Umgrenzungvon Bebauung der die von Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, von Anpflanzen von zum FlächenUmgrenzung Gebäude Bemaßung Flurstücksnummer Flurstücksgrenzen Grenzpunkten mit Zahl der Vollgeschosse Zahl der Zweckbestimmung: Landwirtschaflicher Weg Zweckbestimmung: Landwirtschaflicher zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, undvon Natur zurEntwicklungund Boden, zur Pflege öffentliche Straßenverkehrsfläche öffentliche besonderen dermit Verkehrsfläche öffentliche abweichende Bauweise, offenen der Bauweise, abweichende im Sinne Grundflächenzahl Straßenbegrenzungslinie des Geltungsbereiches räumlichen Grenze des (siehe textl. Festsetzungen 2) §textl. (siehe Festsetzungen (siehe textl. Festsetzungen § 1) §textl. (siehe Festsetzungen 4) §textl. (siehe Festsetzungen Bauweise ohne Begrenzung der ohne Gebäudelänge der Bauweise Begrenzung Festsetzungen 5) § textl. (siehe Landschaft Bebauungsplanes Baugrenze Ausfahrt ohne und Bereiche Ein- Ausfahrt und Ein- Wasserwirtschaftfürund Flächendie von Umgrenzung (Regenrückhaltebecken) des Wasserabflusses Regelung jeweils nächstliegenden Fahrbahnoberkante unzulässi nächstliegendenFahrbahnoberkante jeweils Flächen für den Gemeinbedarf "Feuerwehr" für Flächenden Gemeinbedarf Schutz, zumvonfür FlächenUmgrenzungMaßnahmen (siehe textl. Festsetzungen § Festsetzungen 3) § textl. (siehe sichtbehindernde Einrichtungen, bauliche Anlagen Einrichtungen,sichtbehinderndeun bauliche Anlagen Sichtdreiecksflächen, auf diesen Flächen sind Flächen jegli diesen sind Sichtdreiecksflächen, auf Umgrenzung von Flächen für vonfür FlächenUmgrenzungStellplätze Bewuchs ab einer Höhe von 0,80 m gemessen von einerder m 0,80 gemessen Höhe von ab Bewuchs (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 20§ 9 BauGB) Abs. 1 (gem. Nr. (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB) 9 Abs. 1 (gem. Nr. 4 § jedoch spätestens innerhalb der Vegetationsperiode jedochn spätestens Vegetationsperiode der innerhalb fertigzustellen. verpflanzt, 150 - 200 cm hoch und 2- cmdie x Sträucher, hoch 150 200 verpflanzt, zulässig. dass sich ein artenreiches, freiwachsendes Gehölz e Gehölz ein artenreiches, sich freiwachsendes dass standortheimischen Gräsern und (zertifizier Kräutern standortheimischen Gräsern Anfang2 – ab zu mähe jährlich 3x und Juni anzusäen Straßenparzelle der K 48 ist ein Pflanzabstand von min ein Pflanzabstand ist von Straßenparzelle K der 48 Saumstreifen ist optional bei istBedarf oder jährlich im optional Saumstreifen Gesamtpflanzung zu betragen. Die bau zu betragen. zu pflanzenden Gesamtpflanzung Die Artenauswahl richtet sich nach der Artenliste u richtetnachDie Artenliste der Artenauswahl sich 1,00 – 1,50 m zueinander versetzt Die anzulegen. mPfl – 1,50 zueinander 1,00

I 6 a 22 werden, wenn der Anteil dieser Nutzungen gegenüber gegenüber dieser Anteil wenn der werden, Nutzungen funktional zugeordnet zählender Hierzu neben sind. funktional Gemeinbedarfweiteren den für zulässig. Flächen zulässig. Sonstige, über die Anforderungen der NBauO Sonstige, NBauO der über die Anforderungen zulässig. a.Stü3-5 ist Gruppen Diein von Pflanzung mehrreihig a.als ist Diedeshalb Regenrückhaltebeckens Fläche d. fachgerechtDIN 18916 zu p Die gemäß Gehölze sind „Feuerwehr“ festgesetzt. Innerhalb dieser is festgesetzt. Fläche Innerhalb „Feuerwehr“ die des Sicherung Brandschutzes der Feuerwehr und der sowieund Ste Schulungs- Sozialräume, Seminarräume auch di und an zurückzuhalten gedrosselt nur abzuleiten, c. Laub Der an Anteil standortheimischen baumartigen e. über Sukzess sind Unbepflanzte Flächen (Abstands-) Sinne der offenen Bauweise ohne Begrenzung der Gebäude der Bauweiseoffenen der Begrenzung ohne Sinne Gemäß NBauO notwendige PKW-Stellplätze innerha nur sind notwendigeGemäß NBauO b. ist Grund-/Flurstücken ein angrenzenden Pflanza Zu und Baumasse untergeordnet sind. und untergeordnet Baumasse b. Fertigstellungist des DieRe Ansaatmaßnahme nach (gem. § 9 Abs. 1 Nr. 14 und 16 BauGB) 1(gem. Nr. 16 14§ 9 und Abs. Regenereignis ein 10-jährlichesfür zu Grund l/s*ha ist(Regenrückhaltebecken) ein Regenrückhaltebecken nach fertigzustellen. Baubeginn Landschaft Entwicklung von Natur und Landschaft sind im Naturra sind NaturLandschaft und im Entwicklung von und zu pflanzen,Laubgehölze bei Abgang zu erhalten Bebauungsplan festgesetzten FlächeBebauungsplan festgesetzten die Wasserwir für Innerhalb der im Bebauungsplan festgesetzten Gemeinb im der Bebauungsplan festgesetzten Innerhalb 0,4 St LW SONSTIGE DARSTELLUNGEN OHNE NORMCHARAKTER DARSTELLUNGEN OHNE SONSTIGE VERKEHRSFLÄCHEN ZUR PFLEGE UND ZUR ENTWICKLUNG VON UNDPFLEGE ZUR ENTWICKLUNG ZUR SONSTIGE PLANZEICHEN SONSTIGE BODEN, NATUR UND LANDSCHAFT NATUR BODEN, HOCHWASSER- SCHUTZ UNDREGELUNG DIE SCHUTZ HOCHWASSER- DES WASSERABFLUSSES MAß DER MAßNUTZUNG BAULICHEN BAUWEISE; BAUGRENZE ZUM SCHUTZ, FÜR MAßNAHMEN FLÄCHEN FLÄCHEN GEMEINBEDARF FÜR DEN FLÄCHENWASSERWIRTSCHAFT, DEN FÜR DIE Planzeichenerklärung § 5 z zurund Schutz, FlächenPflege für Maßnahmen zum § 2 Abweichende Bauweise § 1 – Feuerwehr Flächen Gemeinbedarf für den § 3 Stellplätze § 4für d Oberflächenwassers Flächen Ableitung - des (1)f Flächen festgesetzten den im Bebauungsplan Auf I. Festsetzungen Textliche I. (2) Ein dienende gesundheitlichen Zwecken und Sozialen (1) PlangebietesOberflä anfallende Das des innerhalb (2) Fläc im der Bebauungsplan festgesetzten Innerhalb (2) auszuführen. Baubeginn ist i Sie Die nach Maßnahme (1) f baulichen der eineNutzung wird Art Fläche Als

7 78

4 91

1 7

92/4

3 55

9 8 8 22 52

mit Umweltbericht nicht geltend nicht mit Umweltbericht 8 22 7

1 20

§ 10 Abs. 3 BauGB am __.__.____ im Abs. __.__.____3 BauGB § am 10 2 worden. rtsüblich bekanntgemacht

des Abwägungsvorganges beim des Abwägungsvorganges

sichenVermessungs- 1 getreten. Kraft in am __.__.____

ngsplanes Nr. 16 „Auf den die „Auf ngsplanes Äckern“ ist Nr. 16

anes mit seinen Festsetzungen durch mit seinen Festsetzungen anes

t maßgebenden Verfahrensvorschriften t maßgebenden

gangenen Beschlüssen des gangenenRates Beschlüssen

5 8

6 22

4 (a)

0 2 (a) iedersachsen

1:25.000 Maßstab: 1

0 2 I - a

Kartengrundlage: Topographische Karte 1:25.000 (TKKarte1:25.000 Topographische25) Kartengrundlage: der NiedersächAuszug den Quelle: Geobasisdaten aus Katasterverwaltung und

6 -

78 : 25.000 1 Maßstab Übersichtsplan

0,4

3 0 1 1

0 Ausfahrt Ein- und 7 9 24 Inkrafttreten Äckern“ ist16 den gemäß „Auf Der Bebauungsplan Nr. o den Schaumburg für Landkreis Amtsblatt Nr. __/____ Äckern“ ist16 den damit „Auf Der Bebauungsplan Nr. denHohnhorst, __.__.____ ...... Gemeindedirektor VerletzungVorschriften von des Bebauu nachInnerhalb Inkrafttreten Jahres eines Mängel beachtliche von Verletzung Vorschriften sowie und Begründung der Zustandekommen des Bebauungsplanes worden. gemacht denHohnhorst, __.__.____ ...... Gemeindedirektor Ausfertigungsvermerk Bebauungspl dieses bestätigt, wird Es Inhalt der dass hierzu mit den er Text SchriftZeichnung, Farbe, und die Rechtswirksamkei die für dass übereinstimmt und sind. wordeneingehalten denHohnhorst, __.__.____ ...... Gemeindedirektor

2 1

8 Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Geoinformation für Landesvermessung N und Landesamt

4 e

9 3 a

t (b)

s 5 20 t

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3 H (*)

51/5

sischen

1 0 LW 1

bs. 8 BauGB) bs. mit8 Umweltbericht BauGB)

zung am __.__.____ als Satzung (§ __.__.____ Satzung zung als am

r Rat der Gemeinde Hohnhorst diesen rHohnhorst Gemeinde der Rat

blichen Bekanntmachung zeitgleich Bekanntmachung blichen

d Plätze vollständig nach (AZ: d vollständig Plätze Prüfung den „Auf Äckern“ nach Nr. 16

in seiner Sitzung am __.__.____ die seinerin __.__.____ Sitzung am dem seiner __.__.____in Sitzung am

n“ sowie der Entwurf der Begründung der sowie Entwurf n“ der mit Begründung der undn“ Entwurf der

owie dem Begründung der owie Entwurf

am __.__.____ ortsüblich __.__.____ am

(BauGB) i.V.m. § 58 (BauGB) des i.V.m. den Planzeichnungder und

rn“ beschlossen. 2 und BauGB öffentlich ausgelegen

beschlossen.

......

__.__.____ ortsüblich bekanntgemacht. __.__.____ zur Nenndorf Samtgemeinde er

haftskatasters und weist die städtebaulich und haftskatasters

iche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2gemäß BauGB § Auslegung iche

egenden umweltbezogenen Stellungnahmen egenden umweltbezogenen

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Rinteln

......

RegionaldirektionHameln-Hannover

Landesamt für Geoinformation für Landesamt

und Landesvermessung Niedersachsen und Landesvermessung

Maßstab: 1:1000 Maßstab: Hohnhorst Gemarkung: Flur: 2,3 Niedersäch dender Geobasisdaten Auszug aus Quelle: Katasterverwaltung, und Vermessungs- 2019 ©

Präambel des Bebauungsplanes Präambel des und der§§Baugesetzbuches 1 10 Aufgrund Abs. 3 hat deKommunalverfassungsgesetzes Niedersächsischen bestehend aus den „Auf Äckern“ Bebauungsplan Nr. 16 Satzung Festsetzungen textlichen als nebenstehenden __.__.____ denHohnhorst, ...... Gemeindedirektor Aufstellungsbeschluss hat Hohnhorst Der Gemeinde der Verwaltungsausschuss Äcke Bebauungsplanes Nr. 16 den „Auf Aufstellung des Abs. gemäß1 BauGB ist § 2Der Aufstellungsbeschluss worden. bekanntgemacht __.__.____ denHohnhorst, ...... Gemeindedirektor Planunterlage Kartengrundlage: Liegenschaftskarte demdes Liegensc entspricht Inhalt Die Planunterlage un sowie Wege Straßen, baulichen Anlagen bedeutsamen vom L4-291/2019,10.10.2019). Stand den Rinteln, __.__.____ Katasteramt LGLN,Regionaldirektion Hameln-Hannover, ...... (Unterschrift) Planverfasser Äcker16 den „Auf des Nr.Bebauungsplanes Der Entwurf vom: wurde Umweltbericht ausgearbeitet einschl. Planzeichnung: und Begründung Planungsbüro REINOLD 1a Seetorstraße Rinteln31737 Umweltbericht: - 05751 Tel.: 9646744 - 05751 Fax: 9646745 Planungsgruppe Umwelt den Rinteln, __.__.____...... Planverfasser 21 Str. Gellerser 5515 - 05155 Tel.: Emmerthal 31860 __.__.____ den Emmerthal, Öffentliche Auslegung hat Hohnhorst Gemeinde Derder Verwaltungsausschuss ...... den „Auf Äckern“ s des Nr.Bebauungsplanes 16 Entwurf zugestimmtöffentl seine Umweltbericht und einschl. beschlossen. Planverfasser am wurden öffentlichen undder Auslegung OrtDauer Äcker16 den „Auf des Nr.Bebauungsplanes Der Entwurf vorli bereits sowie Umweltbericht die wesentlichen, § __.__.____ 3 Abs. bis gemäß vomhaben __.__.____ 4 BauGB mit§ortsü der zusammen 4gem. awurden Abs. Hohnhorst d Gemeinde der und Internetseiten auf den Einsichtnahme bereitgestellt. __.__.____ denHohnhorst, ...... Gemeindedirektor Satzungsbeschluss Bebauungsplan hat Hohnhorst den Gemeinde der Der Rat Sit 2 BauGB seiner in § 3 Stellungnahmen Abs. der gemäß A (gem. die Begründung § 9 sowie 10 beschlossen BauGB) 2 gebilligt. a BauGB) (gem. § __.__.____ denHohnhorst, ...... Gemeindedirektor Quelle: Auszug aus den Geobasisdaten der Geobasisdaten den Niedersäch Quelle:Auszugaus 6 28