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2-3 Familienhaus in Malborn, Garage, Hof und 5 Stellplätze
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Preise & Kosten
Käufercourtage 3,57% (inkl.gestzlicher MwSt)
Anzahl Freiplatz 4 Anzahl Garage 1
Objektbeschreibung Vewar Entgeld ( Strafzins auf Guthaben bei Ihrer Bank) Ärgert Sie wie uns!! Die Alternative: Backsteine in Malborn mit Ausbaupotenzial!! Sie wollen Ländlich Wohnen? Mitten im Grünen? Arbeiten und Wohnen oder ein Nest für die ganze Familie? Sie suchen ein Mehrgenerationen Haus? Dann haben wir genau das richtige für Sie!! Es handelt sich bei dieser Immobilie momentan um ein 2 Familienhaus mit dem Potenzial zu einem 3 Familienhaus. Auf 239 m² Wohnfläche befinden sich eine Einliegerwohnung 1 ZKB mit eigenem Eingang. Im EG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Bad, Wohnküche, Esszimmer und einLichdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick. Im OG befindet sich ebenfalls ein Bad, eine Küche und 3 Zimmer und ein kleiner Wintergarten mit LED Beleuchtung und Ausblick ins grüne. Der Renovierungsaufwand beträgt ca. 25.000 €. Hier haben Sie dann eine Rendite von ca. 8% Rendite per anno auf die Gesamtinvestition.(Kaufpreis + Nebenkosten, Renovierung ca.
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche 239 m2 Grundstücksfläche 414 m2 Anzahl Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 5 Anzahl Badezimmer 3 Anzahl Stellplätze 5 Einliegerwohnung Ja Anzahl Terrassen 1 Baujahr 1960 Zustand des Objektes Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig Verkaufsstatus offen Verfügbar ab ab sofort 000 €) bei 16.500 € Sollmiete. Finanzierungsberechnung: Mtl. Annuität 1,5% Zins, 2,5% Tilgung = 700 € mtl. minus einer Kaltmiete von 300 € von der Einliegerwohnung. Material für ein Bad sowie Hauptverteilung und Unterverteilung Strom sind vorhanden. Schauen Sie sich die Immobilie als selbstnutzer wie als Anleger unverbindlich an. Alles in allem eine Interessante Immobilie!!.
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Ausstattung
Kamin Ja Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl, Alternativ Kabel / Sat- TV Ja Unterkellert Ja
Lage Malborn mit dem Ortsteil Thiergarten im Hunsrück ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an. Geographie Die Gemeindefläche beträgt 26,3 km², davon sind 18,4 km² Wald. Malborn liegt am Fuße des Steinkopfes (683 m ü. NHN). Zu Malborn gehört auch der Ortsteil Thiergarten und die Wohnplätze Bousermühle, Echternach, Forsthaus Dhronecken, Forsthaus Thiergarten, Petersberg, Rothmühle, Tannenhof, Tiefentalerhof, Waldhof.[2] Bei Malborn entspringt die Prims, die bei Nonnweiler in der Primstalsperre aufgestaut wird und bei Dillingen/Saar in die Saar mündet. Malborn ist eine Nationalparkgemeinde im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.Geschichte Malborn wurde im Jahr 981 erstmals urkundlich erwähnt, als der Trierer Erzbischof Egbert dem Kloster St. Marien in Trier Güter zu Malbru schenkte.[3] In keltische Zeit wurden die Wälder in der Hochwaldregion als Viehweide benutzt.
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Energieausweis
Energieausweis Art Bedarf Gültig bis 2031-08-03 Endenergiebedarf 265.80 Baujahr lt. Energieausweis 1985 Erstellungsdatum Ausgestellt ab dem 01.05.2014 Energieeffizenzklasse H Primärenergieträger OEL
Malbru leitet sich von den gallischen Wörtern mall, abgenutzt, unbrauchbar und bro, Wetzstein, Schleifstein her. Malborn/Malbru bedeutet demnach „alter, abgenutzter oder unbrauchbarer Wetzstein“. Der Ortsteil Thiergarten gründet auf der Vorgängersiedlung „Wüstenbrühl“. Althochdeutsch brüel bedeutet „eingehegt, Heckenzaun, eine durch eine Hecke geschützte Viehweide oder Pferch“. Malborn war bis zum Ende des 18. Jahrhunderts durch eine Grenzlinie geteilt und unterstand zwei Landesherren. Die eine Hälfte gehörte zu Kurtrier und war dem Amt Grimburg zugeordnet, die andere Hälfte gehörte zum sponheimischen Oberamt Birkenfeld. Durch die Wirren der Französischen Revolution kam der Ort nach 1792 unter französische Herrschaft und wurde 1815 Teil des Königreichs Preußen. Seit 1946 ist der Ort Teil des damals neu gebildeten Landes Rheinland-Pfalz..
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Ausstattung Fliesen Laminat Doppelverglasung Garage Stellplätze Ölheizung Festbrennstoff Terrasse Einliegerwohnung ca. 8% Rendite per anno auf die Gesamtinvestition ( Kaufpreis-Nebenkosten, Renovierung ca. 25.000 €) 16.500 € sollmiete Mtl Annuität 1,5% Zins, 2,5 % Tilgung = 700 € mtl.-300 € Kaltmiete Einliegerwohnung.
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Sonstiges Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungs TerminWir freuen uns auf Sie. Provision:Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Ein Vertrag wurde ebenfalls mit dem Eigentümer über 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer abgeschlossen. Falls Sie die Absicht haben Ihre Immobilie zu verkaufen stehen wir natürlich mit einer kostenlosen Marktwertanalyse zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
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Treppe zum OG Haupteingang
Bad EG Bad EG
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Wohnküche EG Wohnküche EG
Wohnküche EG Esszimmer EG
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Esszimmer EG Esszimmer EG
Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG
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Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG
Ausblick aus Wohnzimmer
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Diele OG Diele OG
Diele OG Kleiner Wintergarten OG
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Ausblick Wintergarten Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG Schlafzimmer OG
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Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG mit Zugang zur Küche
Wohnzimmer OG Schlafzimmer 2 OG
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Schlafzimmer 2 OG Schlafzimmer 2 OG
Zimmer 1 DG Zimmer 1 DG
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Zimmer 2 DG Zimmer 2 DG
Rückfront Terrasse
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Küche UG Küche UG
Wohn/esszimmer UG Wohn/Esszimmer UG
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Wohn/Esszimmer UG Terrasse
Rückfront mit Zufahrt Zufahrt
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Zufahrt Geolyzer Kartenausschnitt
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Anbieter Innovativ Immobilien Marktstr., 24 66346 Püttlingen Zentrale 06898-6958846 Fax 06898-6958847 E-Mail [email protected] Webseite www.innovativ-immo.de
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