______Rapport de Présentation

- SOMMAIRE -

1ère Partie : DIAGNOSTIC COMMUNAL

I - ASPECTS SOCIO-ECONOMIQUES - DEMOGRAPHIE - LOGEMENTS - ACTIVITES - EMPLOIS

II - ANALYSE DES ESPACES ET MILIEUX NATURELS - MORPHOLOGIE DU SITE - OCCUPATION DU SOL

III - ANALYSE URBAINE ET TECHNIQUE - LES SYSTEMES PAYSAGERS - LES SYSTEMES HYDRAULIQUES / LES BOIS - LES SYSTEMES DE VOIRIE ET POINTS DE VUE - LE SYSTEME URBAIN - LES EQUIPEMENTS URBAINS, LES RESEAUX - PATRIMOINE - SERVITUDES

2ème Partie : PROJET DE CARTE COMMUNALE

I - CONTRAINTES

II - ZONAGES

III - TABLEAU DES SUPERFICIES ET POSSIBILITES D'ACCUEIL

3ème Partie : LES EFFETS SUR L'ENVIRONNEMENT

I - INCIDENCES SUR L'ENVIRONNEMENT

II - PRESERVATION ET MISE EN VALEUR DE L'ENVIRONNEMENT

Carte communale de Monfort - 1 - Elaboration PLAN DE SITUATION

BBIIVEVESESS

HHOOMMPPSS BBAAJOJONNNNEETTETTE

SOSOLOLLOOMMIIAACC SSAAIINNTT BBRREESS SSAAIINNTTEE GGEEMEMMMMEE LALABBRRIIHHEE SESERREEMMPPUUYY

MMAAUUVVEVEZIEZIZINN

Carte communale de Monfort - 2 - Elaboration 1ère PARTIE : DIAGNOSTIC COMMUNAL

I - ASPECTS SOCIO-ECONOMIQUES

La commune de Monfort, d'une superficie de 2249 hectares, est implantée vers le Nord Est du département du .

Elle est desservie à partir d'un axe de communication principal, la route départementale n°654 qui relie Condom à l'Isle Jourdain via .

Située à 5 kilomètres du chef lieu du canton: Mauvezin, elle fait partie de la communauté des communes "Bastides du Val d'Arrats".

Le territoire communal est limitrophe des communes de Mauvezin, Sérempuy, Sainte Gemme, Saint Brès, , , Bives, Homps, et .

La commune s'est dotée d'un Plan d'Occupation des Sols qu'elle a approuvé le 26/10/1991. Une révision a été lancée le 14/04/1995, mais la parution de la Loi Solidarité et Renouvellement Urbain du 13 décembre 2000, qui remplace les Plans d'Occupation des Sols par des Plans Locaux d'urbanisme, a conduit la municipalité à abroger son POS afin de créer une Carte Communale, document d'urbanisme mieux adapté à l'importance de la commune.

Principaux objectifs poursuivis dans ce document :

- Anticiper l'expansion de l'Est gersois en ouvrant des terrains à la construction - Disposer d'une offre diversifiée en terrains à bâtir - Maintenir le caractère rural de la commune en limitant les grands espaces constructibles - Préserver les abords de la Bastide - Développer les abords du village (hors Bastide) et les hameaux existants - Eviter le mitage - Préserver les secteurs naturels inondables - Maintenir l'activité agricole et son développement en limitant l'urbanisation à proximité des activités agricoles.

Carte communale de Monfort - 3 - Elaboration - DEMOGRAPHIE

Après une très longue période de déclin démographique où la population est passée de 754 habitants en 1936 à 416 habitants en 1990, Monfort a vu sa population se stabiliser. L'arrivée d'une population nouvelle, liée à l'influence du de l'Est Gersois va maintenir cette stabilité et peut permettre une légère augmentation de la population pour les prochaines années:

- 416 habitants en 1990 - 424 habitants en 1999.

Cette progression est principalement due à un solde migratoire fort.

Le solde naturel est toujours négatif, les effets d'une arrivée de population jeune ne se ressentira que dans quelques années.

Évolution de la population

700

644 650

600 n o

ti 539 a l 550 u p o

P 495 500 454 450 424 416 400 1962 1968 1975 1982 1990 1999 Année

Taux de variation annuels de la population

1.5 1.07 1

0.5 0.21 0.03 0

-0.29 -0.5 -0.39

-0.8 -0.83 -1 -0.94 -1.09 -1.25 -1.21 -1.22 -1.5 mouvement naturel solde migratoire variation totale

1968-1975 1975-1982 1982-1990 1990-1999

Carte communale de Monfort - 4 - Elaboration - Composition de la population :

L'évolution des ages montre une certaine stabilité pour chaque tranche lors des trois derniers recensements pour les tranches moyennes. On observe cependant un tassement pour les moins de 20 ans et une progression des plus de 75 ans.

La composition des ménages varie rapidement entre deux recensements, mais reste relativement stable sur le long terme. On relève toutefois une nette augmentation des personnes seules.

Évolution des âges 1982 30% 27% 1990 25% 25% 1999 23% 23%23% 22% 21% 20% 20% 20% 20% 20%

16% 15% 15% 14% 12%

10%

5%

0% 0-19 ans 20-39 ans 40-59 ans 60-74 ans 75 ans et +

Composition des ménages

40% 38% 35% 35% 30% 30% 1982 25% 1990 22%

20% 19%

15% 14% 14% 10% 10% 8% 5% 5% 4% 1% 0% 1 2 3 4 5 6 et + Nombre de personnes

Carte communale de Monfort - 5 - Elaboration - LOGEMENTS

- Dynamique de la construction :

La construction neuve a été relativement stable sur la commune depuis de nombreuses années. Une relance s'opère depuis 2002 avec respectivement 5 et 8 logements pour les deux dernières années.

L'activité se stabilise sur le long terme autour de 1 à 2 logements par an.

La construction neuve, même si elle est relativement faible, a permis de rajeunir le parc avec en 1999 46% du parc édifié après 1949.

Les logements vacants en 1999 étaient importants (33). La demande de ces dernières années a permis la réhabilitation de quelques logements dans la bastide.

AGE DU PARC

> 1990 13%

75/89 <1949 21% 54%

49/74 12%

Activité de la Construction

10 8 5 4 5 2 2 2 2 1 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 00 01 02 03

Carte communale de Monfort - 6 - Elaboration - Structure et état du parc

Dans un parc où la maison individuelle représente 94%, on trouve quelques logements collectifs (3%).

On trouve également sur la commune de nombreuses résidences secondaires: 36.

71 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire, on retrouve un parc conséquent réservé à la location avec 18%.

Autres 3%

Collectifs 3%

Individuels 94%

Résidences Principales - Type de Logements

Résidences Principales - Statut d'Occupation

Autres 11%

Locataires 18% Propriétaires 71%

Carte communale de Monfort - 7 - Elaboration - ACTIVITES - EMPLOIS

La population active de la commune en 1999 à retrouvée le nombre atteint en 1982 après une forte baisse en 1990. Le taux de chômage est régulièrement en augmentation depuis 1982 pour atteindre la barre des 10% en 1999. La population active bénéficie de 115 emplois offerts sur la commune, chiffre relativement important malgré une baisse depuis 1982 (162).

Les principaux pôles d'emplois pour les habitants de Monfort sont la commune elle même et le chef lieu de canton Mauvezin.

ACTIVITE 1999

Actifs

Non Actifs

Chômeurs

Taux d'Activité Taux Chômage

44.00% 12.00%

42.00% 10.00%

40.00% 8.00%

38.00% 6.00%

36.00% 4.00%

34.00% 2.00%

32.00% 0.00% 1982 1990 1999 1982 1990 1999

Relations Domicile-Travail

65 70 60 48 50 40 40 30 20 5 5 10 0 0

e i n lo u p m m m 'E o d C e n o Z Lieu d'emploi des actifs de la commune

Carte communale de Monfort - 8 - Elaboration II – ANALYSE DES ESPACES ET MILIEUX NATURELS

- MORPHOLOGIE DU SITE

La commune de Monfort est située vers le Nord Est du département du Gers en limite du chef lieu de Canton Mauvezin.

Elle se situe sur les coteaux implantés de part et d'autre de la vallée de l'Orbe rivière qui traverse le centre du territoire communal du Sud vers le Nord. La limite communale Est est assurée par une autre rivière: l'Arrats.

Le bourg issu d'une bastide est implanté sur les coteaux dominants la vallée du l'Orbe sur l'axe principal de communication, la route départementale n°654.

Le territoire communal de Monfort est composé d'une succession de coteaux. Entre ces coteaux serpentent des ruisseaux qui collectent l'eau et se jettent soit dans la vallée de l'Orbe, soit dans la vallée de l'Arrats.

Ces coteaux offrent de grandes parcelles à l'agriculture malgré de nombreux petits bois parsemés sur tout le territoire. Les plus importants se retrouvent à Maupéou et autour du château d'Esclignac.

Les altitudes varient de 112 mètres dans la vallée de l'Arrats au Nord Est à 191 mètres sur les coteaux situés au Sud du territoire.

Le village se trouve à une altitude environ de 170 mètres.

Carte communale de Monfort - 9 - Elaboration - OCCUPATION DU SOL

a) Habitat

La bastide originelle est implantée sur la route départementale n°654 sur les coteaux qui dominent la vallée de l'Orbe. Située sur un promontoire rocheux, au flanc abrupt nord-ouest, érodé par l'Orbe, la bastide domine un ensemble de petites vallées allant de l'Arrats à la vallée de l'Orbe.Les glacis de la bastide ont été préservés de toute construction.

Les extensions récentes se sont développées essentiellement de part et d'autre de la route départementale à l'entrée Est du bourg en ligne de crête. Les lotissements communaux ont été implantés sur le coté Sud de cette voie. L'urbanisation vers l'Est est stoppée par la présence d'une coopérative agricole qui s'est installée sur un point haut du territoire.

Quelques petits hameaux anciens subsistent avec notamment Esparbès et l'Aoueillés. b) Les grandes végétations

Elles sont disséminées sur tout le territoire, elles sont les vestiges de masses plus importantes qui ont été maintenues sur les coteaux les plus abrupts et en vallée. On peut noter la présence importantes de bois autour du château d'Esclignac et à l'ouest de la commune.

c) Les ripisylves

On les trouve principalement en accompagnement des rivières, le long de l'Orbe et de l'Arrats.

d) Les cultures

Les mutations agricoles ont permis la création d'importants espaces cultivés qui sont ponctués par les masses boisées. On retrouve essentiellement une polyculture, céréales et pâturages.

Carte communale de Monfort - 10 - Elaboration III - ANALYSE URBAINE ET TECHNIQUE

LES SYSTEMES PAYSAGERS

CCOTOTEEAAUUXX OUOOUUESTEESTST VAVALLLLÉEÉÉEE VAVALLLLÉEÉÉEE VAVALLLLÉEÉÉEE DDEE LL''OROORRBBEE DDEE LL''OROORRBBEE DDEE LL''AARRRRAATTSS

CCOOTOTTEAEEAAUUXX EESTESSTT

- Vallée de l'Orbe Elle traverse la commune du Sud vers le Nord qu'elle coupe en son centre. Relativement étroite, elle marque le territoire par le contraste entre les deux rives, à l'Ouest ouverte vers les coteaux et à l'Est où les coteaux sont abrupts.

- Vallée de l'Arrats C'est la limite Est de la commune. La rivière est à cet endroit très tortureuse. La vallée assez large est en partie inondable.

- Coteaux Ouest Relativement peu pentus, ils offrent de grandes parcelles à l'agriculture. Ils abritent le château d'Esclignac et son parc boisé. On retrouve également sur ces coteaux deux importantes masses boisées à Maupéou et Bordeneuve.

- Coteaux Est De pentes plus ou moins douces, ils descendent fortement vers la vallée de l'Orbe et plus régulièrement vers la vallée de l'Arrats. Ils abritent le village sur un point haut. On trouve une multitude de petites masses boisées et particulièrement une barrière naturelle sur les pentes abruptes vers l'Orbe.

Carte communale de Monfort - 11 - Elaboration LES SYSTEMES HYDRAULIQUES / LES BOIS

LL'''AARRRRAATTSS

LL'''OORRBBEE

Le système hydraulique de la commune s'établit à partir de ruisseaux qui viennent se jeter vers l'Orbe et l'Arrats

Ce sont de petits ruisseaux qui serpentent entre les coteaux vers les deux rivières principales.

Ces deux rivières sont accompagnées par un secteur submersible qui engendre des contraintes particulières à leurs abords.

Les zones de boisement n'existent pratiquement plus, elles se maintiennent seulement dans les accidents géographiques, là où les accès sont difficiles, en bordure de route ou de cours d'eau.

Les haies sont rares et ne délimitent que rarement les entités parcellaires.

Quelques arbres remarquables, trace du passé, subsistent au croisement des chemins.

Seule la voirie, ses remblais, talus buissonnants ou arbres d'alignement constituent un élément divertissant et accidentel dans le paysage agricole actuel.

Carte communale de Monfort - 12 - Elaboration LES SYSTEMES DE VOIRIE ET POINTS DE VUE

RD6RD65544

RDRD115511

RD1RD15511

RDRD665544

La route départementale n°654 traverse la commune du Sud-Est vers le Nord-Ouest. La bastide originelle y est implantée sur un point haut. On trouve également une autre voie départementale de moindre importance, la RD n°151 qui coupe perpendiculairement à la 654 la commune en son centre.

Les points de vue remarquables sont situés depuis la RD 654 de part et d'autre du bourg ( l'entrée Est présente un alignement de platane important) et de la RD 151 au Nord en entrant vers le village.

Carte communale de Monfort - 13 - Elaboration LE SYSTEME URBAIN

3

3 11

2

33

1 – Le village ancien :

La bastide est implantée autour de l'axe de communication le plus important, la RD 654. Elle est implantée en limite des coteaux abrupts vers l'Orbe. Ses abords sur trois cotés ont été préservés de toute urbanisation.

2 – Les extensions récentes:

Elles sont implantées dans un premier temps en linéaire de part et d'autre de la route départementale n°654 à l'Est. La commune a procédé récemment à l'aménagement d'un nouveau lotissement vers le Sud en contrebas des premières extensions. Ce développement butte à l'Est sur la présence d'une coopérative agricole.

3 – Les hameaux:

Il sont peu nombreux sur la commune. Les plus importants subsistent à Esparbès et l'Aoueillés. Une zone s'est également développées plus récemment à l'Haouré à l'ouest du bourg.

Carte communale de Monfort - 14 - Elaboration - LES EQUIPEMENTS URBAINS, LES RESEAUX

Réseau électrique:

- village: bien desservi dans son ensemble - extensions sud: possibilité d'extension en continuité du lotissement, création d'un transformateur à Bonrepos - extensions nord: transformateur en place, réseau basse tension a développer - zone d'activités: création d'un poste à partir de la moyenne tension en place sur la RD - route de : réseau en place - à en Vincent: pas de réseau BT, moyenne tension sur le terrain à déplacer - route de Bajonnette: réseau en place sur la voie à Lacaillaouses: transformateur sur site, réseau vétuste en cuivre - à Esparbès: réseau en place - à Labordeneuve: réseau à créer

Alimentation par le réseau d'eau potable:

- village: bien desservi dans son ensemble - extensions sud: conduite 125 en attente - extensions nord: conduite 125 en attente sur RD 654 - zone d'activités: conduite 125 et 110 sur chemin rural n°12 - route de Mansempuy: conduite de 40, possibilité d'une ou deux constructions - à en Vincent: conduite de 75, réseau en place - route de Bajonnette: réseau en place - à Lacaillaouses: château d'eau sur site, voir la pression - à Esparbès: conduite de 70 en bout de réseau avec un surppresseur, des problèmes existent déjà - à Labordeneuve: conduite de 90 sur la voie

Réseau d'assainissement:

Le schéma d'assainissement est en place. La station de traitement des eaux est située en contrebas du village vers la vallée de l'Orbe. Le réseau collectif permet de collecter la bastide et les extensions vers l'Est. Les projets d'extensions aux abords du village pourront également être collectées. Les autres secteurs resteront soumis à un assainissement individuel.

Voirie:

Toutes les zones sont correctement desservies. Le développement du bourg pourra s'orienter à partir de voies nouvelles dont les amorces sont en attente. La municipalité soucieuse de son développement à long terme à maintenu en secteur naturel non constructible les terrains susceptibles de recevoir une voie de contournement de la RD 654 au Nord du Bourg.

Carte communale de Monfort - 15 - Elaboration PATRIMOINE

SERVITUDES

A4 Conservation des eaux, terrains riverains des cours d'eau: - rivière l'Arrats

AC1 Protection des monuments historiques: Immeuble classé: l'église Immeuble inscrit: le château d'Esclignac: façades et toitures

AC2 Protection des sites et monuments naturels: Sites inscrits: - chapelle Saint Blaise: façades, élévations, toitures et parcelle 57 c - place de la mairie: sol de la place, fontaine, halle, maisons à galeries qui l'entourent, l'église et croix à gauche du portail - ruines du moulin de l'Armitas, pont, rivière l'Arrats et leurs abords, ainsi que le plan d'eau compris dans le site

I4 Electricité établissement des canalisations électriques - ligne 63 kv Jalis - Solomiac

PT2 Télécommunications centres émission réception obstacles - faisceau hertzien de Bellegarde Ste Marie (31.22.15) à la Sauvetat (32.22.01)

PM 1 Plan de prévention des risques naturels prévisibles Plan de prévention des risques concernant le retrait gonflement des argiles, ce plan défini des contraintes pour la construction.

T7 Relations aériennes – zone hors dégagement – installations particulières

CONTRAINTES

AH Antiquités historiques: 001 - Villa gallo-romaine de la Médecine 002 et 008 - Château d'Esclignac, villa et bâtiment gallo-romain 003 - Villa gallo-romaine de la Queyrousse 004 - Bâtiment gallo-romain du Gleysia-Salomone 005 - Bâtiment gallo-romain de la Croix du Péré 006 - Bâtiment gallo-romain du Canet 007 - Bastide médiévale de Monfort

Risques naturels inondations: L'Arrats L'Orbe

Carte communale de Monfort - 16 - Elaboration 2ème Partie : LE PROJET DE CARTE COMMUNALE

I - CONTRAINTES

33

22

5 1

66 4

3

1 - zone inondable de l'Arrats

2 - zone inondable de l'Orbe

3 - route départementale n°654

4 – coopérative agricole

5 – secteur prévisible pour un contournement du bourg par la RD 654

6 – glacis du village à préserver

Carte communale de Monfort - 17 - Elaboration - ZONAGES

ZONAGE ATOUTS – CONTRAINTES – VOCATIONS

ZC 1 Cette zone reprend la bastide et les extensions (lotissements communaux) qui se sont Le Bourg développées en entrée Est de part et d'autre de la RD 654. La zone est entièrement construite et correctement desservie par les réseaux et notamment le réseau d'eaux usées.

ZC 2 Ce sont les terrains situés au Sud en continuité des lotissements existants. Ils permettront A Bonrepos un développement proche du bourg. L'urbanisation pourra s'articulée à partir des voies internes des lotissements. Raccordable au réseau eaux usées, la zone sera arrêtée au droit des dernières constructions afin de maintenir un espace naturel de protection entre l'habitat et la coopérative agricole.

ZC 2 Secteur Nord du village, la zone assurera un renforcement de la construction en dehors Au Moulin de la bastide et en continuité de l'existant. La zone sera maintenue au droit de la zone Sud pour assurer une homogénéité. Le développement de la zone devra s'articuler à partir d'une voie nouvelle qui débouchera sur la route départementale n°151.

ZC 2 Petite zone située en contrebas du village au delà du glacis. Elle s'articule autour de A Larriouet quatre constructions existantes et permettra de renforcer ce petit hameau. La zone sera limitée en bordure de la zone submersible de l'Orbe.

ZC 2 Il s'agit de l'extension d'une zone existante au POS. L'urbanisation sera maintenue en A Haouré continuité de l'existant et un développement en épaisseur permettra une certaine densification en limitant les accès sur la RD 151.

ZC 2 Redéfinition de la zone autour du hameau d'Esparbés. La présence d'une activité agricole A Esparbés dans ce hameau a nécessité la réduction des terrains situés proches de la ferme et à développer la zone vers l'Est.

ZC 2 Création d'une zone sur le plateau autour du château d'eau. Elle se développera entre les A Lascaillaouses constructions existantes de façon à créer un hameau conséquent. Située sur un point haut de la commune, la demande reste importante pour ce genre de terrains, aussi, une attention particulière devra être nécessaire lors de l'implantation des nouvelles habitations

ZC 2 Création d'une zone qui s'articule autour de deux anciens hameaux: aux Aoueillés et à Aux Aoueillés Bordeneuve. La zone pourra se développer à partir des voies communales existantes qui quadrillent le secteur. Elle permettra à terme de former un ensemble homogène et assurera à la commune une diversité dans l'offre en terrain à bâtir.

Carte communale de Monfort - 18 - Elaboration ZA 2 Petite zone artisanale qui pourrait s'implanter au delà de la zone d'habitat au Nord et face Au Moulin à la coopérative. Cette zone restera restreinte pour préserver des terrains pour un éventuel projet de contournement de la RD 654. Il s'agit d'une zone réservée aux activités non nuisantes pour le voisinage et compatible à la protection du site du village (entrée de ville).

ZA 2 C'est une réserve foncière destinée à accueillir des activités. La zone a été volontairement Au Moulin éloignée des zones d'habitat au delà du projet de contournement de Monfort. Elle a été délimité à l'Est de la route départementale n°151 afin de préserver les points de vue sur la Bastide.

ZN p Ce sont des zones naturelles de protection définies autour des sites archéologiques les Sites archéologiques plus importants que la municipalité souhaite préserver.

ZN i C'est une zone naturelle qu'il convient de protéger en raison des risques d'inondation Secteurs inondables auxquels elle est soumise. Elle reprend le secteur submersible de l'Arrats et de l'Orbe.

ZN C'est le reste du territoire. Le reste du territoire Zone naturelle essentiellement agricole, l'urbanisation n'y a pas sa place. Seules quelques constructions peuvent y être admises sous conditions.

Carte communale de Monfort - 19 - Elaboration MODIFICATIONS

Zones Lieux dits Superficie Possibilités d'accueil en ha Nombre d'habitations

ZC 1 Le Bourg 19.77 6

ZC 2 A Bonrepos 4.67 14

ZC 2 Au Moulin 6.78 21

ZC 2 A Larriouet 2.90 4

ZC 2 A Haouré 3.33 7

ZC 2 A Esparbés 7.12 10

ZC 2 A Lascaillaouses 5.12 10

ZC 2 Aux Aoueillés 8.35 12

ZA 2 Au Moulin 1.72 4

ZA 2 Au Moulin 8.84 16

ZN p Sites archéologiques 40.94 /

ZN i Zones inondables de l'Arrats et de 144.26 / l'Orbe

ZN le reste du territoire 1995.20 /

ZC 1 TOTAL 19.77 6

ZC 2 TOTAL 38.27 78

ZA 2 TOTAL 10.56 20

ZN TOTAL 2180.40 /

Carte communale de Monfort - 20 - Elaboration 3ème Partie : LES EFFETS SUR L'ENVIRONNEMENT

I - INCIDENCES SUR L'ENVIRONNEMENT :

Le développement urbain doit permettre une urbanisation optimale des investissements en matière de réseaux.

L'extension du bourg s'est orientée essentiellement sur les terrains à l'Est de part et d'autre de la RD de façon à préserver de toute urbanisation le glacis autour de la bastide.

Le conseil municipal a voulu assurer son urbanisation sous forme organisée au village et favoriser le développement sous forme de petits hameaux pour les écarts et ainsi éviter le développement linéaire qui ferme les points de vue.

Les hameaux ont été repris mais resteront limités pour ne pas disperser l'habitat et tenir compte des réseaux existants. Les secteurs non desservis correctement par les réseaux d'eau et d'électricité n'ont pas été retenus.

Voirie :

Les extensions du bourg devront poursuivre le développement existant et s'articuler autour de voies nouvelles en continuité des voies en place. Dans les hameaux, les accès aux voies devront être regroupés. Des espaces naturels ont été préservés au Nord du bourg pour préserver le passage d'une future voie de contournement de la RD 654.

Assainissement :

Le bourg est relié au réseau collectif d'eaux usées. Les futures extensions au village pourront se raccordées en gravitaire à ce réseau. Le schéma d'assainissement communal a permis de définir les différentes filières pour l'assainissement autonome.

Carte communale de Monfort - 21 - Elaboration II - PRESERVATION ET MISE EN VALEUR DE L'ENVIRONNEMENT

Patrimoine :

Le développement urbain a été limité autour du village afin de préserver les abords du bourg ancien. Le développement des écarts est assuré sous forme de hameau en évitant l'urbanisation linéaire. Elle préconise la présence d'espaces verts autour des nouvelles constructions et de maintenir des lots assez grands pour garder cette image de village rural.

Environnement et Paysages :

Maintien de la construction autour de l'existant. Protection du glacis du village. Limitation de l'urbanisation le long des routes. Les constructions devront respecter la qualité du patrimoine existant. Création d'un secteur naturel protégé autour des sites archéologiques importants. Maintien en zone naturelle des espaces sensibles. Une zone de protection a été définie autour des secteurs submersibles de l'Arrats et de l'Orbe. Elle préserve d'une urbanisation en secteur inondable et maintient une coulée verte sur la commune. Les secteurs boisés ont été maintenus en secteur naturel. Les espaces naturels agricoles ont été préservés.

Carte communale de Monfort - 22 - Elaboration