Département du Gers Commune de Montestruc / Gers PLAN LOCAL D’URBANISME Elaboration 1 – RAPPORT DE PRESENTATION ELABORATION : Arrêtée le : 04/02/19 Approuvée le : Exécutoire le : Vu pour être annexé à la délibération du Conseil Municipal en date du : Atelier Sol et Cité - Urbanisme et Architecture - Société coopérative et participative 23 route de Blagnac - 31200 TOULOUSE Tel : 05.61.57.86.43 - Fax : 05.61.57.97.78 1 E-Mail :
[email protected] A. DIAGNOSTIC 5 I0B / PRESENTATION GENERALE 6 1. SITUATION GENERALE 6 2. SITUATION PARTICULIERE 8 3. SITUATION ADMINISTRATIVE 9 4. LE PAYS PORTE DE GASCOGNE 10 5. LA PROCEDURE D’ELABORATION DU SCOT DE GASCOGNE 11 6. INTERCOMMUNALITE 14 II / DYNAMIQUES 16 1.26B UNE EVOLUTION DEMOGRAPHIQUE POSITIVE DEPUIS 1990 ET UNE POPULATION QUI VIEILLIT 16 2. UN PARC DE LOGEMENTS QUI A QUASIMENT DOUBLE DEPUIS 1968 19 III / ACTIVITES 21 1. UN POLE D’ACTIVITES A L’ECHELLE DE SON BASSIN DE VIE 21 2. SITUATION DE L'EMPLOI 23 3.31B LES DEPLACEMENTS DOMICILE / TRAVAIL 25 4.31B LE STATIONNEMENT 27 5.32B L’ACTIVITE AGRICOLE 28 6. UN CADRE RURAL ET PAYSAGER QUI PERMET LA PRATIQUE D’ACTIVITES TOURISTIQUES 32 IV / ANALYSE URBAINE 35 1. URBANISATION PAR RAPPORT AUX COMMUNES AVOISINANTES 35 2. LE RESEAU VIAIRE ET LES ENTREES DE VILLE 36 3. PRINCIPAUX SECTEURS D’URBANISATION 37 4. SECTEURS DE DEVELOPPEMENT URBAINS SUR LA DERNIERE DECENNIE 38 5. LES QUATRE PRINCIPALES TYPOLOGIES DES COMMUNES RURALES 39 6. TYPOLOGIE URBAINE : LE CENTRE ANCIEN 39 7. TYPOLOGIE URBAINE : LES OPERATIONS D’ENSEMBLE / LOTISSEMENTS 40 8.