Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy W Kielcach Działając Na Podstawie Art

KIE.WKUR.4240.111.2018.JŁ.3 Kielce, 27 maja 2021 r.

Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Kielcach działając na podstawie art. 28 ustawy z 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz. U. z 2020 r. poz. 2243), ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (Dz. U. z 2018 r., poz. 869 ze zm.), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z 2012 r., poz. 540 ze zm.) oraz zarządzeń i wytycznych Dyrektora Generalnego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa

podaje do publicznej wiadomości

WYKAZ nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeznaczonych do sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży będą: nieruchomości niezabudowane położone w województwie świętokrzyskim, powiat włoszczowski, gmina Secemin, obręby: Czaryż, Wola Czaryska, Wola Wolica, szczegółowo opisane poniżej: Pow. Rodzaje, klasy Jednostka ewidencyjna Nr Cena nieruchomości brutto Lp. działki i pow. użytków (Gmina)Obręb(Wieś) działki [zł] [ha] w działce [ha] 1. Secemin 976 1,0100 ŁV-0,8000 13 280,00 obręb (0004) Czaryż N-0,0400 PsVI-0,1700 2. Secemin 206 1,1200 RVI-1,1200 16 210,00 obręb (0016) Wola Czaryska 3. Secemin 210 1,6100 LsVI-0,5300 25 730,00 obręb (0016) Wola RVI-1,0800 Czaryska 4. Secemin 103/2 0,6700 ŁIV-0,1500 9 140,00 obręb (0017) Wola Wolica ŁV-0,4200 ŁVI-0,1000 5. Secemin 473 1,2800 ŁV-0,0400 57 480,00 obręb (0017) Wola Wolica RIVa-0,8300 - w tym cena gruntu pod RIVb-0,1700 zabudowę - 41 753,00 RV-0,0600 - w tym VAT 23% RVI-0,1800 6. Secemin 703/2 1,1300 RIIIa-0,0800 20 530,00 obręb (0017) Wola Wolica RIIIb-0,1000 RIVa-0,1600 RIVb-0,2400 RV-0,3200 RVI-0,2300

Opis nieruchomości i innych składników majątkowych przeznaczonych do sprzedaży: Nieruchomości nieużytkowane rolniczo, porośnięte roślinnością trawiastą, częściowo zadrzewione i zakrzaczone, dojazd do działek drogami gruntowymi, działka nr 976 w obrębie Czaryż nie posiada dostępu do drogi publicznej.

Stan prawny nieruchomości: Dla nieruchomości nr 976 w obrębie Czaryż prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Włoszczowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr KI1W/00041065/8. Działy III i IV Księgi Wieczystej są wolne od wpisów. Dla nieruchomości nr 206 w obrębie Wola Czaryż prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Włoszczowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr KI1W/00043292. Działy III i IV Księgi Wieczystej są wolne od wpisów. Dla nieruchomości nr 210 w obrębie Wola Czaryż prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Włoszczowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr KI1W/00042444/6. Działy III i IV Księgi Wieczystej są wolne od wpisów. Dla nieruchomości nr 103/2, 473 i 703/2 w obrębie Wola Wolica prowadzona jest przez Sąd Rejonowy we Włoszczowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych KW nr KI1W/00041519/6. Działy III i IV Księgi Wieczystej są wolne od wpisów.

Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Secemin:  obręb Czaryż działka nr 976 – teren oznaczony symbolem 2-4.RWS - tereny przeznaczone na cele gospodarki rolnej i dla wód powierzchniowych;  obrębie Wola Czaryska: działka nr 206 w - teren oznaczony symbolem 2-44 R/ZL - tereny przeznaczone na cele gospodarki rolnej, z dopuszczeniem wprowadzenia zalesień z zasiegiem stref ochronnych od napowietrznych linii energetycznych, działka nr 210 - teren oznaczony symbolem 2-44 R/ZL - tereny przeznaczone na cele gospodarki rolnej, z dopuszczeniem wprowadzenia zalesień, tereny oznaczone symbolem 2-14.ZL - tereny przeznaczone na cele gospodarki leśnej D37 z zasięgiem stref ochronnych od napowietrznych linii energetycznych;  obręb Wola Wolica: działka nr 103/2 w - teren oznaczony symbolem 3-32.RWS - tereny przeznaczone na cele gospodarki rolnej i wód powierzchniowych oraz Zasięg Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk, działka nr 473 - teren oznaczony symbolem 3-31. RM - tereny przeznaczone dla zabudowy zagrodowej, teren oznaczony symbolem 3-28. R - tereny przeznaczone na cele gospodarki rolnej, teren oznaczony symbolem 3- 6.RWS - tereny przeznaczone na cele gospodarki rolnej i wód powierzchniowych, działka nr 703/2 - teren oznaczony symbolem 3-44. R - tereny przeznaczone na cele gospodarki rolnej z zasięgiem stref ochronnych od napowietrznych linii energetycznych.

Informacja o obowiązkach wynikających z przepisów szczególnych, obciążeniach i ograniczeniach dotyczących nieruchomości: Informacja o służebnościach, wydanych decyzjach, umowach wejścia w teren, bezumownym użytkowaniu i innych obciążeniach: brak. ‒ Zgodnie z art. 28a powołanej na wstępie ustawy sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1. będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2. nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. ‒ Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. ‒ Powierzchnię posiadanych użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia, które kandydat na nabywcę zobowiązany jest przedłożyć przed zawarciem umowy sprzedaży (dotyczy nieruchomości rolnej). Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: "Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia". Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. ‒ Zgodnie z art. 29 ust. 4 powołanej na wstępie ustawy, nieruchomość będzie obciążona prawem pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje KOWR przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia od KOWR. ‒ Każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

Informacja o obowiązkach wynikających z przepisów szczególnych, obciążeniach i ograniczeniach dotyczących nieruchomości: Informacja o służebnościach, wydanych decyzjach, umowach wejścia w teren, bezumownym użytkowaniu i innych obciążeniach: brak. ‒ Zgodnie z art. 28a powołanej na wstępie ustawy sprzedaż nieruchomości rolnej przez KOWR może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1. będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2. nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha. ‒ Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Do powierzchni tej wlicza się powierzchnię użytków rolnych, które zostały nabyte z Zasobu, a następnie zbyte, chyba że zbycie nastąpiło na cele publiczne, o których mowa w art. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. ‒ Powierzchnię posiadanych użytków rolnych ustala się na podstawie oświadczenia, które kandydat na nabywcę zobowiązany jest przedłożyć przed zawarciem umowy sprzedaży (dotyczy nieruchomości rolnej). Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: "Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia". Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych zeznań. ‒ Zgodnie z art. 29 ust. 4 powołanej na wstępie ustawy, nieruchomość będzie obciążona prawem pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, które przysługuje KOWR przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat, licząc od dnia jej notarialnego nabycia od KOWR. - Zgodnie z art. 593 – 595 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r Kodeks cywilny w umowie sprzedaży zastrzeżone zostanie umowne prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat od dnia zawarcia

umowy sprzedaży. Powyższe uprawnienie będzie wpisane w dziale III księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości. Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego z zastrzeżeniem poniższych postanowień (dotyczy nieruchomości powyżej 1 ha). 1) Prawo odkupu może zostać wykonane przez KOWR zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości, gdy: a) nastąpiła zmiana przeznaczenia nieruchomości na cele nierolne w związku z uchwaleniem nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zmianą dotychczasowego planu albo wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, b) w uchwalonym lub zmienionym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość ta została przewidziana na cele nierolne, c) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a zgodnie z projektem tego planu nieruchomość ma być przeznaczona na cele nierolne, d) podjęta została uchwała o przystąpieniu do uchwalenia lub zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a zgodnie z projektem tego studium nieruchomość przewidziana ma być na cele nierolne, e) wojewoda lub starosta wszczął postępowanie o wydanie decyzji, na podstawie której nieruchomość podlegałaby wywłaszczeniu, albo z mocy prawa stałaby się własnością odpowiednio Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego. f) ujawniony został fakt, iż w skład nieruchomości wchodzą złoża surowców naturalnych, które nie zostały uwzględnione przy określeniu wartości tej nieruchomości na potrzeby ustalenia ceny sprzedaży. g) nastąpiło lub ma nastąpić zbycie nieruchomości lub jej części przez Kupującego. h) wydano decyzje o warunkach zabudowy ( decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego) dotyczącą lokalizacji elektrowni wiatrowej lub w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy, lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wskazano konkretną lokalizacje elektrowni wiatrowej na przedmiotowej nieruchomości. 2) W razie wykonania prawa odkupu całej nieruchomości cena zostanie ustalona jako suma: a) ceny sprzedaży nieruchomości, b) udokumentowanych kosztów poniesionych przez stronę kupującą w związku z zawarciem notarialnej umowy i przeniesieniem własności nieruchomości to jest opłaty notarialnej, wpisu w związku z ujawnieniem własności w księdze wieczystej, c) wartości nakładów na nieruchomość poniesionych do dnia wykonania prawa odkupu w wysokości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez KOWR z zastrzeżeniem pkt. 4). 3) W razie wykonania odkupu części nieruchomości lub udziału w nieruchomości cena zostanie ustalona jako suma: a) części ceny sprzedaży całej nieruchomości, ustalonej proporcjonalnie do udziału wartości odkupywanej części w wartości całej nieruchomości, określonej w wycenie stanowiącej podstawę ustalenia ceny, b) kosztów w proporcji określonej powyżej, c) wartości nakładów poniesionych na odkupywaną część nieruchomości do dnia wykonania prawa odkupu, w wysokości określonej przez rzeczoznawcę majątkowego powołanego przez KOWR z zastrzeżeniem pkt. 4). 4) Nakłady o których mowa pkt 2) lit.c) i pkt 3) lit.c) zostaną uwzględnione w cenie odkupu tylko o tyle, o ile zwiększą wartość nieruchomości w stosunku do ceny określonej odpowiednio w pkt 2) lit.a) i pkt 3) lit.a). 5) Jeżeli w dacie wykonania prawa odkupu nieruchomość obciążona będzie hipoteką zapłata przez KOWR ustalonej ceny zostanie uiszczona po wykreśleniu hipoteki w księdze wieczystej. ‒ Każdy nabywca nieruchomości Zasobu przed zawarciem umowy sprzedaży składa oświadczenie o pochodzeniu środków finansowych na ten cel oraz że nie zawarł umowy przedwstępnej na zbycie tej nieruchomości. Osoba, która złożyła nieprawdziwe oświadczenie, podlega odpowiedzialności karnej za składanie fałszywego oświadczenia. Składający oświadczenie jest obowiązany do zawarcia w nim klauzuli następującej treści: „Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia”. Klauzula ta zastępuje pouczenie organu o odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń. Informuje się, że: ‒ Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Kielcach zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów lub nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Krajowym Ośrodkiem Wsparcia Rolnictwa. ‒ ww. nieruchomości zostaną sprzedane w trybie przetargu publicznego. - ewentualny termin, miejsce, rodzaj i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości w odrębnym ogłoszeniu o przetargu, ‒ sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie danych zawartych w ewidencji gruntów i budynków.

Kielce, 27.05.2021 r.

Niniejszy wykaz wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 02.06.2021 r. do 17.06.2021 r.

Data wywieszenia wykazu, Data zdjęcia wykazu Miejsce wywieszenia pieczęć i podpis pieczęć i podpis

Urząd Gminy Secemin

ul. Struga 2 29-145 Secemin

Sołtys wsi Czaryż

29-145 Secemin

Sołtys wsi Wola Czaryska 29-145 Secemin

Sołtys wsi Wola Wolica 29-145 Secemin

Świętokrzyska Izba Rolnicza w Kielcach

ul. Chopina 15/3 25-356 Kielce Oddział Terenowy Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa

w Kielcach ul. Piaskowa 18, 25-323 Kielce oraz w Biuletynie Informacji Publicznej KOWR (Wykaz podlega wywieszeniu przez okres, co najmniej 14 dni przed dniem ogłoszenia przetargu).