Palazzina Residenziale LA ZONA

IMMOBILIARE ANDROMEDA s.r.l.

Reidenza Betania Per vedere tutti i dettagli visibili sullo schermo, usa il link Stampa accanto alla mappa. LA LOCALITA'

Comune di Inveruno

Provincia: Milano Abitanti: 8.686 (31-12-2010) Densità: 723,83 ab/Kmq Comuni Conﬁnanti: Arconate, Buscate, Busto Garolfo, Casorezzo, Cuggiono, Mesero, Ossona Cl. sismica: Zona 4 (sismicità molto bassa)

Collegamenti

Trasporto pubblico: Servizio trasporto MOVIBUS: - Linea X621 Cuggiono/Inveruno/ Ossona-Milano (via Autostrada) - Linea Z622 Cuggiono - Milano (via Ossona) - Linea Z627 Castano P.-Busto Garlfo- Legnano - Linea Z646 Castano P./Cuggiono/ Marcallo C.C./Magenta

Collegamenti stradali: Strade Provinciali n. 31, 3, 2, 171

Collegamenti Autostradali: A4 (Milano-Torino) - Casello Marcallo- Mesero A8 (Milano-Varese) Casello Legnano

Foto prese dal sito del Comune di Inveruno - www.comune.inveruno.mi.it

INVERUNO - Palazzina Residenziale LA ZONA

A soli 20 minuti da Milano, e vicinissima ad importanti città come Magenta e Legnano, Inveruno rappresenta un compromesso ideale tra la tranquilla vita di paese seppur ben collegata alle città.

Da non sottovalutare la valorizzazione delle zone a verde: nell’area residenziale infatti, sorgerà un parco pubblico di notevoli dimensioni, nelle vicinanze, la Villa Annoni di Cuggiono, col suo bagaglio storico e il giardino che è per estensione il secondo dopo il parco di Monza; in ultimo, ma non per importanza il Parco del Ticino che, con la sua natura incontaminata, è patrimonio naturalistico di grande valore.

Foto prese dal web

INVERUNO - Palazzina Residenziale LA PALAZZINA

RESIDENZA BETANIA è la proposta di IMMOBILIARE ANDROMEDA in fase di realizzazione ad Inveruno: è una moderna palazzina che sorgerà in una nuovissima area residenziale immersa nel verde ma a due passi dal centro, ben collegata con una rete di piste ciclo pedonali.

Le 8 unità abitative di RESIDENZA BETANIA dislocate su due livelli, avranno in dimensioni variabili, bilocali, trilocali e quadrilocali al piano terra con giardino o al primo piano con terrazzo, due appartamenti mansarda con sofﬁtto a travetti in legno a vista, nonché un piano interrato con ampi box sia singoli che doppi, cantine e locali tecnologici.

RESIDENZA BETANIA è il risultato dello studio di un team di progettisti e tecnici che in collaborazione tra loro hanno potuto conseguire ottimi risultati progettuali in materia di confort e risparmio energetico progettando un ediﬁcio in “classe A”.

CONSEGNA MARZO 2015

INVERUNO - Palazzina Residenziale GLI ESTERNI

GLI ESTERNI E LE PARTI COMUNI

La scelta dei materiali che verranno utilizzati è frutto di una scrupolosa ricerca atta a fornire un prodotto ﬁnale di alta qualità, sia dal punto di vista tecnologico che estetico, selezionando prodotti di pregio: ne è un esempio la scelta della pietra naturale, che rivestirà i pilastri a vista delle verande e il cancello di ingresso pedonale.

La palazzina sarà dotata di impianto fotovoltaico, che produrrà corrente elettrica a tutte le parti comuni, tra cui l’ascensore, che avrà piastra di riconoscimento al piano con scritte in Braille in rilievo, il cancello carraio motorizzato elettricamente ed attivabile mediante telecomando e chiave, l’illuminazione interna delle scale e corsello box ed esterna per i giardini, quest’ultima azionata automaticamente mediante sensori crepuscolari.

Il giardino condominale sarà piantumato, seminato e dotato di irrigazione automatica attivata mediante timer programmabile.

INVERUNO - Palazzina Residenziale DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI

DOTAZIONE DEGLI APPARTAMENTI

- Videocitofono - Impianto domotico completo di comandi per luci e tapparelle con controllo locale e centralizzato - Impianto TV terrestre in tutte le stanze e satellitare in soggiorno -Impianto telefonico in tutte le stanze - Impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia centralizzata e termostato personale per ogni appartamento per la regolazione della temperatura dell’ambiente e dell’acqua -Impianto solare termico per la produzione del 50% dell’acqua calda sanitaria - Sanitari sospesi - Impianto VMC di ricircolo aria interna - Predisposizione impianto antintrusione e di condizionamento - Finestre e portefinestre in PVC con doppi vetri atermici e serrande in alluminio avvolgibili motorizzate - Zanzariere con struttura in alluminio e rete in fibra di vetro ignifuga, avvolgibili verticalmente per le finestre e lateralmente per le porte finestre - Portoncino d’ingresso blindato e porte interne in llaminato - Pavimenti in ceramica grès o parquet a scelta per la zona giorno e notte

INVERUNO - Palazzina Residenziale PIANO TERRA - APPARTAMENTO B

Soggiorno - Ingresso Cucina abitabile Disimpegno IN VENDITA Ripostiglio 2 Camere 2 Servizi

Giardino Portico Box Cantina

Appartamento A - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 76,55 76,55 Logge, Porticati Calcolato al 25% mq 40,25 10,06 Giardino Calcolato al 7% mq 96,80 6,78 Parti comuni Calcolato al 10% mq 33,71 3,37 mq commerciali 96,76 Venduti a corpo Box 9 mq 36,70 Cantina 4 mq 10,30

Appartamento B - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 99,85 99,85 Logge, Porticati Calcolato al 25% mq 26,45 6,61 Giardino Calcolato al 7% mq 260,95 18,27 Parti comuni Calcolato al 10% mq 45,02 4,50 B mq commerciali 129,23 Venduti a corpo Box 11 mq 37,55 Cantina 5 mq 10,00

Appartamento C - Calcolo superficie commerciale INVERUNO - Palazzina Residenziale

Appartamento Calcolato al 100% mq 111,00 111,00 Logge, Porticati Calcolato al 25% mq 29,05 7,26 Giardino Calcolato al 7% mq 223,80 15,67 Parti comuni Calcolato al 10% mq 48,34 4,83 mq commerciali 138,76 Venduti a corpo Box 10 mq 45,20 Cantina 3 mq 10,30

Appartamento D - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 69,40 69,40 Logge, Porticati Calcolato al 25% mq 38,35 9,59 Giardino Calcolato al 7% mq 254,35 17,80 Parti comuni Calcolato al 10% mq 34,93 3,49 mq commerciali 100,29 Venduti a corpo Box 6 mq 36,40 Cantina 2 mq 10,30

Appartamento E - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 68,85 68,85 Terrazzo Calcolato al 25% mq 32,20 16,10 Parti comuni Calcolato al 10% mq 30,66 3,07 mq commerciali 88,02 Venduti a corpo Box 7 mq 36,40 Cantina 6 mq 8,65

Appartamento F - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 94,00 94,00 Terrazzo Calcolato al 25% mq 37,30 18,65 Parti comuni Calcolato al 10% mq 40,66 4,07 mq commerciali 116,72 Venduti a corpo Box 8 mq 36,40 Cantina 7 mq 8,65

Appartamento G - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 113,95 113,95 Terrazzo Calcolato al 25% mq 57,65 28,83 Parti comuni Calcolato al 10% mq 51,53 5,15 mq commerciali 147,93 Venduti a corpo Box 2 e 3 mq 55,65 Cantina 8 mq 8,65

Appartamento H - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 59,50 59,50 Terrazzo Calcolato al 25% mq 21,00 10,50 Parti comuni Calcolato al 10% mq 25,26 2,53 mq commerciali 72,53 Venduti a corpo Box 4 mq 22,30 Cantina 10 mq 8,50 SOTTOTETTO APPARTAMENTO X

IN VENDITA

Appartamento A1 - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 238,00 238,00 Terrazzo Calcolato al 50% mq 60,00 30,00 Parti comuni Calcolato al 10% mq 94,99 9,50 mq commerciali 277,50 Venduti a corpo Box 1 mq 57,00 Cantina 1 mq 11,20 X Y Appartamento A2 - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 235,00 235,00 Terrazzo Calcolato al 50% mq 64,00 32,00 Parti comuni Calcolato al 10% mq 94,99 9,50 mq commerciali 276,50 Venduti a corpo Box 1 mq 57,00 Cantina 1 mq 11,20

Appartamento X - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 122,00 122,00 Terrazzo Calcolato al 10% mq 31,20 15,60 Parti comuni Calcolato al 10% mq 49,66 4,97 mq commerciali 142,57 Venduti a corpo Box 1 mq 57,00 Cantina 1 mq 11,20

Appartamento Y - Calcolo superficie commerciale INVERUNO - Palazzina Residenziale

Appartamento Calcolato al 100% mq 112 112 Terrazzo Calcolato al 10% mq 27,20 13,60 Parti comuni Calcolato al 10% mq 45,33 4,53 mq commerciali 130,13 Venduti a corpo Box 1 mq 57,00 Cantina 1 mq 11,20 SOTTOTETTO APPARTAMENTO Y

Appartamento A1 - Calcolo superficie commerciale

Appartamento A2 - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Y - Calcolo superficie commerciale

Appartamento Calcolato al 100% mq 112 112 Terrazzo Calcolato al 10% mq 27,20 13,60 Parti comuni Calcolato al 10% mq 45,33 4,53 mq commerciali 130,13 Venduti a corpo Box 1 mq 57,00 Cantina 1 mq 11,20

INVERUNO - Palazzina Residenziale APPARTAMENTI VENDUTI

VENDUTO VENDUTO VENDUTO

A D

PIANO TERRA - APPARTAMENTO A PIANO TERRA - APPARTAMENTO C PIANO TERRA - APPARTAMENTO D

VENDUTO E VENDUTO VENDUTO

PIANO PRIMO - APPARTAMENTO E PIANO PRIMO - APPARTAMENTO F

H VENDUTO PIANO PRIMO - APPARTAMENTO G

PIANO PRIMO - APPARTAMENTO H

INVERUNO - Palazzina Residenziale BOX E CANTINE

APPARTAMENTO APPARTAMENTO B Y

11 6 7 8 9 10

VENDUTO VENDUTO VENDUTO

O corsello comune N E R R

E B C T

O N O b T A A D I A P R 1 2 3 4 5 R

E APPARTAMENTO comune T VENDUTO VENDUTO VENDUTO VENDUTO N

I X

O N A I P 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 X Y B VEND. VEND. VEND. VEND. VEND. VEND. VEND.

a O T T E O T O M F G I T R

T X Y P O

S O E H N O A N I comune comune A P I

P INVERUNO - Palazzina Residenziale

TABELLA SUPERFICI ALLOGGI ( P. Terreno / Primo / Sottotetto / Interrato) TABELLA SUPERFICI BOX AUTO ( P. Interrato) TABELLA SUPERFICI CANTINE ( P. Interrato ) Sup. Alloggio Sup. logge/porticati Sup. balc./ terrazzi Sup. giardino priv. Sup. parti comuni Box Auto Sup. Box-auto Sup. corsello Sup Cantine Sup. parti comuni Piano Alloggio tipo Piano Piano Locale mq. mq. mq. mq. mq. N° mq. mq. mq. mq.

A 76,55 40,25 / 96,80 1 57,00 cantina 1 11,20 2 26,20 cantina 2 10,30 B 99,85 26,45 / 260,95 TERRENO 42,75 3 29,45 cantina 3 10,30 C 111,00 29,05 / 223,80 4 22,30 cantina 4 10,30 D 69,40 38,35 / 254,35 5 49,50 INTERRATO cantina 5 10,00 INTERRATO E 68,85 / 32,20 / 214,65 81,80 6 36,40 cantina 6 9,10 F 94,00 / 37,30 / PRIMO 35,80 7 36,40 cantina 7 8,65 G 113,95 / 57,65 / 8 36,40 cantina 8 8,65

H 59,50 / 21,00 / 9 36,70 cantina 9 8,65

* X 122,00 / 31,20 / 10 45,20 cantina 10 8,50 SOTTOTETTO 30,10 Y 112,00 / 27,20 / 11 37,55 TOTALE 95,65

Totale 835,90 TOTALE 413,10 TOTALE 927,10 134,10 206,55 108,65 C.Termica a 21,35 Condominiale 171,00 uso comune b 13,55 * STUDI E VERIFICHE PROGETTUALI, IN BASE ALLA NORMATIVA VIGENTE, PER IL FUTURO RECUPERO (L.R. 12/2005 e 20/2005) DEL SOTTOTETTO AD USO ABITATIVO SUPERFICI

11 6 117 6 8 79 8 10 9 10

O O corsello comune corsello comune N N E E R R R R

E E B C B C T T

O O N N O b O b T T A A A AD D I I A A P P R R 1 2 31 4 2 3 5 4 5 R R

E E 11 6 7 8 9 10

comune comune T T N N I I

O O N N A A I I P P 1 2 3 4 5 1 2 3 4 56 7 8 9 10 6 7 8 9 10

O corsello comune N E R R

E B C T

a a O N O b T A A D I A P R 1 2 3 4 5 R E

comune T N I

O N O O A I T T T T P E E O O T T 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 O O M M F G F G I I T T R R

T X T X Y Y P P O O

S S O O E EH H N N O O A A N N I I comune comune comune comune A A P P I I a P P O T

TABELLA SUPERFICI ALLOGGIT (A PB. ETLeLrrAe nSoU /P PErRimFIoC I/ ASLoLtOtoGteGttI o( /P .I nTeterreranto )/ Primo / Sottotetto / Interrato) TABELLA SUPERFICI BOX AUTTOA B( EP.L ILnAte rSrUatPoE)RFICTAI BOELXL AAU STUOP (E PR. FInICteI rCraAtoN)TINET A( BP. EInLtLeArr SaT tUoP )ERFICI CANTINE ( P. Interrato ) E O Sup. Alloggio Sup. logge/porticati SSuupp. .b Aallclo./g tgeirorazzi SSuupp. .l oggiagred/ipnor tpicriavt.i SSuupp.. pbaarltci .c/ otemrruanzizi Sup. giardino priv. BSoxu pA.u ptoarti comSuupn.i Box-auto Sup. corsBeollxo Auto Sup. Box-auto Sup. corselloSup Cantine Sup T . parti comuni Sup Cantine Sup. parti comuni O M F G Piano Piano Piano Locale Piano Locale

Piano Alloggio tipo Piano All I oggio tipo mq. mq. mmqq. . mqq.. mmqq.. mq. N° mq. mq. mq. N° mq. mq. mq. T mq. mq. mq. R

T X Y P O 1 57,00 1 57,00cantina 1 11,20 cantina 1 11,20

A 76,55 A40,25 76,55/ 4906,2,850 / 96,80 S O E H N 2 26,20 2 26,20cantina 2 10,30 cO antina 2 10,30 A N

B 99,85 I B26,45 99,85/ 22660,4,955 / 260,95 comune comune A TERRENO TERRENO P 42,75 42,75 3 29,45 3 29,45cantina 3 10,30 cI antina 3 10,30

C 111,00 C29,05 111,00/ 22293,0,850 / 223,80 P 4 22,30 4 22,30cantina 4 10,30 cantina 4 10,30 D 69,40 D38,35 69,40/ 23584,3,355 / 254,35 5 49,50 5 INTERRAT4O9,50cantina 5 10,0IN0TERRATO cantina 5 10,00 INTERRATO INTERRATO E 68,85 E / 68,8352,20 // 32,20 / 214,65 214,65 81,80 81,80 6 36,40 6 36,40cantina 6 9,10 cantina 6 9,10 F 94,00 F / 94,0307,30 // 37,30 / PRIMO PRIMO 35,80 7 35,80 36,40 7 36,40cantina 7 8,65 cantina 7 8,65 G 113,95 G / 113,9557,65 // 57,65 / 8 36,40 8 36,40cantina 8 8,65 cantina 8 8,65 H 59,50 TABEHLL/ A SUPERFI5C9I,5 2A01,L0L0OGGI ( P. Ter//reno / Primo /2 1S,0o0ttotetto / Inte/rrato) 9 36,70 TA9 BELLA SU3P6E,7R0caFntIiCnaI B9OX AUTO ( P.8 ,I6n5terrato) cantinTaAB9ELLA SUPER8F,6I5CI CANTINE ( P. Interrato ) X 122,00 X / 122,0301,20 // 31,20 / 10 45,20 10 B4o5x, 2A0cuatnotina 1S0up. Box-auto 8,50 cantina 10 8,50 Sup Cantine Sup. parti comuni * * Sup. Alloggio Sup. logge/porticati Sup. balc./ terrazzi Sup. giardino priv. Sup. parti comuni Piano Sup. corsello Piano Locale SOTTOTETTO SOTTOTETTO Piano Alloggio tipo 30,10 30,10 N° mq. mq. mq. Y 112,00 Y / 112,0207,20 mq. // mq. 27,20 mq. / 11 mq. 37,55 mq. 11 TOTALE 37,55 95,6T5OTmALqE. 95,65 A 76,55 40,25 / 96,80 1 57,00 cantina 1 11,20 Totale 835,90 TotaleTOTAL8E35,90 413,10 TOTALE 413,10 TOTALE TO92T7A,L1E0 134,10 9272,1006,55 134,10 10280,6,555 108,65 2 C.Termica a26,20 21,35 C.Termica a cantina 212,35 10,30 B Condo9m9ini,a8le5171,00 26,45 Condominiale /171,00 260,95 TERRENO 42,75 3 uso comune b29,45 13,55 uso comune b cantina 133,55 10,30 * STUDI E VERIFICHE PROGETTUALI, IN BASE A*LLA SNTOURDMI EA TVIEVRAI FVIICGHEEN TPER, OPGEERT ITLU FAULTI,U IRNO B RAESCEU APLELRAO CN (OLR.RM. A1T2I/V2A0 0V5IG eE N20T/E12, 01P01E5,R0) 0IDLE FLU STOUTRTOO RTETCTUOP EARDO 2U (9SL,O.0R 5A. B1I2T/A2T0I0V5O e 20/2005) D/EL SOTTOTETTO AD2 U2S3O,8 A0BITATIVO 4 22,30 cantina 4 10,30 D 69,40 38,35 / 254,35 5 49,50 INTERRATO cantina 5 10,00 INTERRATO E 68,85 / 32,20 / 214,65 81,80 6 36,40 cantina 6 9,10 F 94,00 / 37,30 / PRIMO 35,80 7 36,40 cantina 7 8,65 G 113,95 / 57,65 / 8 36,40 cantina 8 8,65

H 59,50 / 21,00 / 9 36,70 cantina 9 8,65

* X 122,00 / 31,20 / 10 45,20 cantina 10 8,50 SOTTOTETTO 30,10 Y 112,00 / 27,20 / 11 37,55 TOTALE 95,65

INVERUNO - Palazzina Residenziale CONTATTI

Vendite: ANDROMEDA s.r.l. in collaborazione con: STRADE 2020 s.r.l. via De Agostini, 62 - 20012 Cuggiono MI @: [email protected] phone: 348 5505120 ufﬁcio: 02 97240873 (int. 03-Settore edilizia) e con: RESIDENZIAMO di Barbara Viscardi phone: 335 7885674

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