Herrschaftshaus (schützenswert) mit selbständigem Anbau - Bleienbachstrasse 1 + 1A, 4932

Bleienbachstr. 1 Bleienbachstr. 1A

Baujahr 1930 1994

Grundbuchblatt 234 1163

Halt 905 m2 483 m2

Umbauter Raum 1‘170 m3 510 m3

Amtlicher-Wert Fr. 285‘500.-- Fr. 271‘100.--

Jahres-Netto-Mietzins Fr. 0.00 Fr. 23‘400.--

Verkaufspreis: Fr. 1‘390‘000.--

Verkauf durch RIEDER IMMOBILIEN AG 4900

Aktiengesellschaft ∙ 4901 Langenthal ∙ Marktgasse 19 ∙ Telefon 062 919 40 00 ∙ Telefax 062 919 40 05 www.rieder-immobilien.ch [email protected]

Kurzportrait der Gemeinde

Lotzwil liegt • im bernischen , eingebettet im Trogtal der Langete, des im Napfgebiet entspringenden Flusses

• 2,5 Kilometer südlich von der Oberaargauer Metropole Langenthal (Hauptort des Oberaargaus mit 15'500 Einwohnern)

• je 40 Kilometer von Basel, und Luzern entfernt, auf 504 Metern über Meer

• an der Bahnlinie Langenthal--Wolhusen-Luzern

• unweit der Autobahnanschlüsse Kriegstetten, Kirchberg, Wangen a/A, und Reiden Die Gemeinde gehört zum Verwaltungskreis Oberaargau und breitet sich über eine Fläche von 6,22 km2 aus. Sie weist eine wachsende Bevölkerungszahl von zur Zeit 2'500 Einwohnern auf. Die Gemeindesteueranlage ist auf 1.7 Einheiten festgesetzt. Der Liegenschafts- steuersatz beträgt 1.2 ‰ des amtlichen Wertes. Anrainergemeinden sind: Langenthal, Busswil, Obersteckholz, , Rütschelen und Bleienbach.

Freizeitangebot, Sehenswürdigkeiten In Lotzwil

• befindet sich ein Teil der als Wässermatten bekannten Kulturland- schaften, die im Bundesinventar der Landschaften und Naturdenkmäler von nationaler Bedeutung (BLN-Objekt 1312) aufgenommen sind. Sie stellen ein landschaftlich schönes Wandergebiet zwischen Lotzwil und Langenthal dar.

• lohnt es sich auch den Ökopfad abzuschreiten, der vom Gemeindehaus via Bahnhof - Rütschelenstrasse - Mattenhof bis zum Einlaufbauwerk der Langete an der Gemeindegrenze Lotzwil/Madiswil führt. Er ist ein Lehrpfad, der über die Auseinandersetzung zwischen Mensch und natürlicher Umwelt Informationen geben und zum Nachdenken anregen will.

• lädt das gut ausgebaute regionale Radwandernetz zum Velofahren und Skaten ein. Ueber die Kreuzfeldstrasse zum Bahnhof Lotzwil und weiter via Mühlesilo - Alleeweg - Badmattstrasse (bis zum dortigen Bahnüber- gang) und weiter über den Radweg nach Madiswil lässt sich abseits vom Durchgangsverkehr solchen Freizeitbeschäftigungen nachgehen.

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• kann man auf der Ebene Richtung Bleienbach den Windhunden beim Rennsport auf der schweizweit bekannten Rennbahn von Lotzwil zusehen. Ueber Veranstaltungszeiten gibt die Homepage der Gemeinde (Linksammlung „Sport", Windhunderennen/-rennbahn Lotzwil) Auskunft.

• gibt es einen zum Verweilen einladenden Spiel- und Begegnungsplatz, der sich westlich des Gemeindehauses (Bahnhofstrasse 4), am Radweg Langenthal - Madiswil, befindet. Wer etwas zum Grillen mitnimmt, kann sich hier oder auf dem Schweizer-Familien-Grillplatz „Chleiholz" (in der Waldlichtung, die man bei der Zufahrt zur Windhunderennbahn auf der Ebene zwischen Lotzwil und Bleienbach erblickt) etwas bräteln.

• sind sehenswert die unter Schutz stehenden Gebäulichkeiten wie insbesondere Kirche, Pfarrhaus, Ofehüsi und das „Ingoldstöckli" an der Huttwilstrasse 3.

• kann problemlos mit einer Wanderung begonnen werden. Der Oberaargau ist ein ideales Wandergebiet. Vom Bahnhof Lotzwil führen diverseste Routen in alle Richtungen.

• kann sich jedermann, dem es nicht nach Hause reicht, in Gaststätten verpflegen oder in einem Hotelbett übernachten.

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Ortsplan

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Quartierplan

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Situationsplan

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Grundbuchauszug Bleienbachstrasse 1

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Grundbuchauszug Bleienbachstrasse 1A

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Bericht Denkmalpflege

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Vorhandene Grundrisspläne

Bleienbachstrasse 1

Erdgeschoss

Untergeschoss

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Bleienbachstrasse 1A

Erdgeschoss

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Obergeschoss

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Untergeschoss

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Beschrieb

Bleienbachstrasse 1

Untergeschoss • Heizungsraum • Waschküche • 2 Kellerräume

Erdgeschoss • Entrée • Esszimmer • Wohnzimmer • Separates WC • Küche • Wintergarten mit Cheminée

Obergeschoss • 2 Zimmer • Bad • Separates WC • Laube

Dachgeschoss • 2 Zimmer • Estrich

Bleienbachstrasse 1A

Untergeschoss • Waschküche • 2 Kellerräume

Erdgeschoss • Entrée • Wohn-/Esszimmer • Separates WC • Küche • Büro

Obergeschoss • 2 Zimmer • Bad

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Bildergallerie

Esszimmer

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Wohnzimmer

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Küche

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Wintergarten

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Separates WC

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Zimmer 1

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Zimmer 2

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Bad

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WC

Laube

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Zimmer 3

Zimmer 4

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Heizung für beide Häuser

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Bleienbachstrasse 1A

Küche

Bad

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Separates WC

Eingangsbereich

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Wohn- / Esszimmer

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Treppe

Büro

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Schlafzimmer

Kinderzimmer

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Gebäude

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