Plan General Municipal De Navezuelas (Cáceres) Documento De Tramitación
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CONSEJERÍA DE FOMENTO, VIVIENDA, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO Dirección General de Transportes, Ordenación del Territorio y Urbanismo PLAN GENERAL MUNICIPAL DE NAVEZUELAS (CÁCERES) DOCUMENTO DE TRAMITACIÓN BORRADOR PLAN GENERAL MUNICIPAL NAVEZUELAS EQUIPO REDACTOR: CRISTINA ALONSO CAMACHO (Ingeniero de Caminos Canales y Puertos) GUADALUPE DEL ARCO DELICADO (Ingeniero Técnico de Obras Públicas) Aral Consultoría S.L. MERCEDES MURILLO ROMERO (Licenciada en Ciencias Ambientales) Aral Consultoría S.L. BORRADOR PLAN GENERAL MUNICIPAL DE NAVEZUELAS ÍNDICE 1. INTRODUCCIÓN ............................................................................................................................ 4 MEMORIA INFORMATIVA .................................................................................................................. 4 ENCUADRE GEOGRÁFICO ....................................................................................................... 4 VALORACIÓN DEL TERRITORIO .............................................................................................. 5 CLIMA ..................................................................................................................................... 5 RELIEVE .................................................................................................................................... 6 GEOLOGÍA ................................................................................................................................ 6 SUELOS .................................................................................................................................... 6 VEGETACIÓN ............................................................................................................................ 6 FAUNA ..................................................................................................................................... 7 RECURSOS HÍDRICOS ........................................................................................................... 11 OCUPACIÓN DEL SUELO ....................................................................................................... 12 PAISAJE Y ECOSISTEMA ....................................................................................................... 12 ESPACIOS NATURALES ......................................................................................................... 13 UNIDADES TERRITORIALES .................................................................................................. 13 USOS DEL SUELO TÉRMINO MUNICIPAL .............................................................................. 13 USOS DEL SUELO URBANO ................................................................................................... 14 EVOLUCIÓN URBANA ............................................................................................................. 15 EL MEDIO EDIFICADO ............................................................................................................ 19 PATRIMONIO CULTURAL ....................................................................................................... 20 POBLACIÓN ............................................................................................................................ 22 SECTORES ACTIVIDAD .......................................................................................................... 27 OCUPACIÓN Y EMPLEO ......................................................................................................... 32 OCUPACIÓN DE LA POBLACIÓN POR SECTORES .............................................................................. 32 ECONOMÍA ............................................................................................................................. 33 INFRAESTRUCTURAS ............................................................................................................ 33 EQUIPAMIENTOS ................................................................................................................... 36 VÍAS DE COMUNICACIÓN....................................................................................................... 40 REDES TECNOLÓGICAS ........................................................................................................ 42 ACCESIBILIDAD ...................................................................................................................... 42 ANÁLISIS DE LA ESTRUCTURA E PROPIEDAD DEL SUELO ................................................. 42 ANÁLISIS PLANEAMIENTO VIGENTE ..................................................................................... 44 INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL ............................................................... 44 MEMORIA JUSTIFICATIVA ............................................................................................................... 45 ANTECEDENTES .................................................................................................................... 45 CONVENIENCIA Y OPORTUNIDAD DEL TIPO DE PLANEAMIENTO ADOPTADO .................. 45 OBJETIVOS Y CRITERIOS DEL PLANEAMIENTO ................................................................... 49 “PLAN GENERAL MUNICIPAL DE NAVEZUELAS (CÁCERES). DOCUMENTO DE TRAMITACIÓN” -Página 2- Aral Consultoría S.L. BORRADOR PLAN GENERAL MUNICIPAL DE NAVEZUELAS JUSTIFICACIÓN DE LA ADECUACIÓN DEL PLAN A LA DISPOSICIÓN ADICIONAL TERCERA DE LA LEY 9/2010 .................................................................................................................... 52 JUSTIFICACIÓN DE LA DELIMITACIÓN DE LAS CLASES DE SUELO DE ACUERDO A LOS ARTÍCULOS 8, 9,10 Y 11 DE LA LEY 15/2001, DE 14 DE DICIEMBRE, DEL SUELO Y ORDENACIÓN TERRITORIAL DE EXTREMADURA, LA LEY 9/2010 Y LA LEY 9/2011 ............. 54 JUSTIFICACIÓN DE LOS CRITERIOS CORRESPONDIENTES A LAS ORDENACIONES ESTRUCTURAL Y DETALLADA. RELACIÓN PARA CADA DETERMINACIÓN......................... 58 JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LOS ESTÁNDARES MÍNIMOS DE CALIDAD Y COHESIÓN URBANAS ESTABLECIDOS EN EL ARTÍCULO 74 DE LA LEY DEL SUELO Y ORDENACIÓN TERRITORIAL DE EXTREMADURA Y ART. 27, 28 Y 30 DEL REGLAMENTO DE PLANEAMIENTO Y LA LEY 9/2010 .......................................................................................... 66 JUSTIFICACIÓN DE LAS DETERMINACIONES Y PREVISIONES QUE CONTENGA EL PLAN EN RELACIÓN CON LA ORGANIZACIÓN DE LA GESTIÓN DE SU EJECUCIÓN ..................... 75 JUSTIFICACIÓN DE LAS DETERMINACIONES QUE CONTENGA EL PLAN EN RELACIÓN AL MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO EN GENERAL Y EL HISTÓRICO-ARTÍSTICO EN PARTICULAR ..................................................................... 82 JUSTIFICACIÓN DE LA NECESIDAD DE QUE LA ORDENACIÓN COHERENTE DEL DESARROLLO URBANÍSTICO MUNICIPAL HAGA INDISPENSABLE, EN SU CASO, LA DE LOS TERRENOS PERTENECIENTES A TÉRMINO O TÉRMINOS MUNICIPALES COLINDANTES. 87 JUSTIFICACIÓN EN SU CASO DE LAS DETERMINACIONES ESTABLECIDAS POR LOS INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN TERRITORIAL, Y QUE AFECTEN AL PLAN GENERAL MUNICIPAL.............................................................................................................................. 88 JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LO ESTABLECIDO EN OTRAS LEGISLACIONES SECTORIALES VIGENTES QUE EN CADA CASO Y POR SU GRADO DE AFECCIÓN LE SEAN DE APLICACIÓN AL PLAN GENERAL MUNICIPAL. ................................................................. 88 EVALUACIÓN ANALÍTICA DE LAS POSIBLES IMPLICACIONES ECONÓMICAS Y FINANCIERAS Y SOSTENIBILIDAD ECONÓMICA .................................................................. 95 NORMATIVA ................................................................................................................................... 101 CAPÍTULO 1: CONDICIONES DE SUELO NO URBANIZABLE ............................................... 101 CAPÍTULO 2: CONDICIONES DEL SUELO URBANIZABLE ................................................... 130 CAPÍTULO 3: CONDICIONES DEL SUELO URBANO ............................................................ 137 ORDENACIÓN DE CARÁCTER DETALLADO ........................................................................ 199 CONDICIONES EDIFICATORIAS DE SUELO URBANO ......................................................... 199 ANEXO I.- PLANOS ........................................................................................................................ 263 “PLAN GENERAL MUNICIPAL DE NAVEZUELAS (CÁCERES). DOCUMENTO DE TRAMITACIÓN” -Página 3- Aral Consultoría S.L. BORRADOR PLAN GENERAL MUNCIPAL DE NAVEZUELAS 1. INTRODUCCIÓN El Ayuntamiento de Navezuelas, es el promotor de la redacción del PGM de Navezuelas el cual estaría conformado por los siguientes documentos, de carácter informativo, justificativo y normativo y cuyo contenido sería el siguiente: - Memoria informativa y justificativa. - Planos de información - Planos de ordenación - Normativa urbanística - Catálogo de bienes catalogados. MEMORIA INFORMATIVA ENCUADRE GEOGRÁFICO Navezuelas se halla situado a Este de la provincia de Cáceres y cuenta con una extensión de 59,99 Km². Se encuentra limitado por los términos municipales de: o Norte: Navalvillar de Ibor y Cabañas del Castillo o Sur: Cañamero o Este: Navalvillar de Ibor, Villar del Pedroso, Alía y Guadalupe o Oeste: Cabañas del Castillo Su localización en la provincia se refleja en el siguiente gráfico: Fuente: Elaboración propia Sus coordenadas UTM y geográficas tomadas en la localidad de Navezuelas