REPUBLIKA HRVATSKA

MEĐIMURSKA ŽUPANIJA

OPĆINA VRATIŠINEC

PLAN UPRAVLJANJA IMOVINOM

U VLASNIŠTVU OPĆINE VRATIŠINEC ZA 2019. GODINU

Vratišinec, listopad 2019.

Sadržaj 1.Uvod ...... 1 2.Godišnji plan upravljanja trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec ...... 3 2.1. Trgovačka društva u (su)vlasništvu Općine Vratišinec ...... 3 2.1.1. MURS-EKOM d.o.o., za komunalne usluge i trgovinu ...... 3 MURS-EKOM d.o.o...... 3 2.1.2. MEĐIMURSKE VODE d.o.o. za javnu vodoopskrbu i javnu odvodnju ...... 4 2.1.3. Međimurje – plin d.o.o...... 5 2.1.4. Hrvatski radio Čakovec d.o.o...... 6 2.2. Registar imenovanih članova – nadzorni odbori i uprave ...... 7 2.3. Operativne mjere upravljanja trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec ...... 8 2.3. Mjere unapređenja upravljanja trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec . 9 2.5. Provedbene mjere tijekom 2019. godine vezane za smjernice određene Strategijom, a koje se odnose na trgovačka društva u (su)vlasništvu Općine Vratišinec ...... 10 4.Plan upravljanja i raspolaganja stanovima i poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Vratišinec . 12 5.Plan upravljanja i raspolaganja građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine Vratišinec ...... 16 5.1.Nerazvrstane ceste ...... 17 6.Plan rješavanja imovinsko pravnih odnosa ...... 23 7. Plan postupaka vezanih za savjetovanje sa zainteresiranom javnošću pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine ...... 24 8.Plan zahtjeva za darovanje nekretnina upućenih Ministarstvu državne imovine ...... 24 9. Plan provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine Vratišinec ...... 25 10. Plan vođenja Registra imovine ...... 27

1.Uvod

Općina Vratišinec prvi put izrađuje Plan upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Vratišinec za razdoblje od godinu dana. Donošenje plana upravljanja utvrđeno je člancima 10. i 12. Zakona o raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske („ „ broj 94/13,18/16,89/17). Plan upravljanja određuje kratkoročne smjernice upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Vratišinec, te provedbene mjere u svrhu provođenja Strategije, te mora sadržavati detaljnu analizu stanja upravljanja pojedinim oblicima imovine u vlasništvu Općine Vratišinec i godišnje planove upravljanja pojedinim oblicima imovine u vlasništvu Općine Vratišinec. Pojedinačnim godišnjim planovima upravljanja imovinom Općine određeni su kratkoročni ciljevi i smjernice upravljanja te operacionalizirane provedbene mjere, a u svrhu provođenja Strategije upravljanja.

Plan upravljanja imovinom Općine Vratišinec usklađen je s Strategijom upravljanja imovinom za razdoblje 2019.-2023. Plan upravljanja imovinom Općine Vratišinec za 2019. godinu sadržava:

 godišnji plan upravljanja trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec,  godišnji plan upravljanja i raspolaganja stanovima i poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Vratišinec,  godišnji plan upravljanja i raspolaganja građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine Vratišinec,  godišnji plan rješavanja imovinsko-pravnih i drugih odnosa vezanih uz projekte obnovljivih izvora energije te ostalih infrastrukturnih projekata, kao i eksploataciju mineralnih sirovina sukladno propisima koji uređuju ta područja,  godišnji plan provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine Vratišinec,  godišnji plan rješavanja imovinsko-pravnih odnosa,  provedbe projekata javno- privatnog partnerstva,  godišnji plan postupaka vezanih uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Vratišinec,  godišnji plan zahtjeva za darovanje nekretnina upućen Ministarstvu državne imovine.

Plan upravljanja imovinom Općinsko vijeće Općine Vratišinec donosi za razdoblje od godinu dana. Pobliži obvezni sadržaj plana upravljanja, podatke koje mora sadržavati i druga pitanja s tim u vezi, propisani su Uredbom o obveznom sadržaju plana upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske (NN, broj 24/14). Plan se donosi se za potrebe Općine Vratišinec, a izrađen je sukladno Planu upravljanja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske i odlukom o donošenju Plana (NN, broj 53/14).

Plan upravljanja imovinom je jedinstveni dokument sveobuhvatnog prikaza transparentnog upravljanja imovinom u vlasništvu Općine Vratišinec. Smjernice godišnjih planova jesu pronalaženje optimalnih rješenja koja će dugoročno očuvati imovinu, čuvati interese Općine Vratišinec i generirati gospodarski rast kako bi se osigurala kontrola, javni interes i pravično raspolaganje imovinom u vlasništvu Općine Vratišinec. Namjera je planom definirati i popisati ciljeve upravljanja i raspolaganja općinskom imovinom, čija je održivost važna za život i rad postojećih i budućih naraštaja.

1

Upravljanje imovinom kao ekonomski proces podrazumijeva evidenciju imovine, odnosno uvid u njezinu opseg i strukturu, računovodstveno priznavanje i procjenu njene vrijednosti, razmatranje varijantnih rješenja uporabe imovine, odlučivanje o uporabi, i analizu mogućnosti njezine utrživosti u kratkom i dugom roku, odnosno upravljanje učincima od njene uporabe.

Upravljanje nekretninama odnosi se na provedbu postupaka potrebnih za upravljanje nekretninama, sudjelovanju u oblikovanju prostornih rješenja za nekretnine, tekućeg i investicijskog održavanja nekretnina, reguliranje vlasničkopravnog statusa nekretnine, ustupanje nekretnina na korištenje ustanovama i pravnim osobama za obavljanje poslova od javnog interesa te obavljanje drugih aktivnosti i poslova u skladu s propisima koji uređuju vlasništvo i druga stvarna prava.

Raspolaganje imovinom podrazumijeva sklapanje pravnih poslova čija je posljedica prijenos, otuđenje ili ograničenje prava vlasništva u korist druge pravne ili fizičke osobe, kao što su prodaja, darovanje, osnivanje prava građenja, osnivanje prava, služnosti, zakup, najam, razvrgnuće suvlasničkih zajednica, zamjena, koncesija, osnivanje prava zaloga na imovini ili drugi način te davanje imovine u uporabu.

Ovaj plan sadržava detaljnu analizu stanja upravljanja pojedinim oblicima imovine u vlasništvu Općine Vratišinec i godišnji plan upravljanja pojedinim oblicima imovine za 2019. godinu.

Imovina Općine Vratišinec u službi gospodarskog rasta ima pokretačku snagu razvoja jedinice lokalne samouprave i područne (regionalne) samouprave, dajući priliku inovatorima, poduzetnicima, investitorima i udrugama, nadahnjujući ljude s vizijama i idejama.

Tablica 1. Planirani prihodi upravljanja imovinom u proračunu Općine Vratišinec

Planirani prihodi od imovine Opis Plan 2019. Projekcija 2020. Projekcija 2021. Prihodi od nefinancijske imovine 225.000,00 kn 300.000,00 kn 200.000,00 kn Prihodi od prodaje neproizvedene 140.000,00 kn 200.000,00 kn 150.000,00 kn dugotrajne imovine Prihodi od prodaje proizvedene 85.000,00 kn 105.000,00 kn 50.000,00 kn dugotrajne imovine Prihodi od imovine 885.000,00 kn 500.000,00 kn 200.000,00 kn UKUPNO 1.355.000,00 kn 1.105.000,00 kn 600.000,00 kn Izvor: Proračun Općine Vratišinec za 2019. Godinu i projekcije za 2020 i 2021. godinu

 Izvori sredstava za investicije

Investicije će se financirati iz poreznih izvora, izvora komunalne naknade i komunalnog doprinosa, izvora prodaje nekretnina i građevinskog zemljišta te sredstava zakupa i prodaje poljoprivrednog zemljišta.

2

2.Godišnji plan upravljanja trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec

Općina Vratišinec ima udjele vlasništva u sljedećim tvrtkama:

Tablica 2. Vlasnički udjeli Općine Vratišinec u trgovačkim društvima

Rbr. Osnivač Vlasnički udio 1. MURS-EKOM d.o.o., Mursko Središće 5 % 2. MEĐIMURSKE VODE d.o.o., Čakovec 1,63 % 3. MEĐIMURJE-PLIN d.o.o., Čakovec 2 % 4. HRVATSKI RADIO ČAKOVEC d.o.o., Čakovec 0,51 %

2.1. Trgovačka društva u (su)vlasništvu Općine Vratišinec

2.1.1. MURS-EKOM d.o.o., za komunalne usluge i trgovinu

MURS-EKOM d.o.o.

Adresa: Frankopanska 8, Mursko Središće

OIB: 34333795582

Internet stranica: www.murs-ekom.hr

Društvo je osnovano 13.12.1995. godine u Murskom Središću, Frankopanska 8. Osnivači su Grad Mursko Središće, Općina Vratišinec, Općina Selnica, Općina .

Osnivači društva su: Grad Mursko Središće, Općina Vratišinec, Općina Selnica, Općina Sveti Martin na Muri

Općina Vratišinec je suvlasnik u navedenom trgovačkom društvu, Odluka o kupnji poslovnog 5% poslovnog udjela u trgovačkom društvu MURS-EKOM d.o.o. od 05.04.2018.

Udio vlasništva Općine Vratišinec u trgovačkom društvu MURS-EKOM d.o.o. iznosi 5 %.

3

Djelatnost trgovačkog društva pružanje komunalnih usluga, uređenje naselja i prostora, skupljanje , oporaba i zbrinjavanje (obrada, odlaganje, spaljivanje i drugi načini zbrinjavanja otpada) i skladištenje neopasnog otpada, održavanje javnih zelenih površina, parkova.

Tablica 3. Podaci o poslovanju MURS-EKOM d.o.o.

MURS-EKOM d.o.o. Podaci o poslovanju 2016. 2017. 2018. Prihodi 3.332.590,00 3.506.757,00 3.307.608,00 Dobit 640.213,00 624.262,00 323.633,00 Broj zaposlenih 11 12 24 Izvor: Fina, RGFI javna objava, Općina Vratišinec

2.1.2. MEĐIMURSKE VODE d.o.o. za javnu vodoopskrbu i javnu odvodnju

Adresa : Matice Hrvatske 10, Čakovec

OIB: 81394716246

Internet stranica: www.medjimurske-vode.hr

Upisano je u Registar Trgovačkog suda u Varaždinu 13.02.1997. godine, pod br. Tt 97/44-2, a nastalo je preoblikovanjem tadašnjeg javnog poduzeća JVP Vodoprivreda Čakovec u trgovačko društvo, u skladu sa Zakonom o vodama i Zakonom o trgovačkim društvima.

Osnivači društva su : Grad Čakovec, Grad Prelog, Općina Nedelišće, Općina , Općina Donja Dubrava, Općina Domašinec, Općina , Općina Štrigova, Općina , Općina , Općina Goričan, Općina Sveti Martin na Muri, Općina Vratišinec, Općina Šenkovec, Općina , Općina Orehovica, Općina , Općina , Općina , Grad Mursko Središće, Općina , Općina Selnica, Općina Belica, Općina , Općina .

Osnovna djelatnost trgovačkog društva je javna vodoopskrba, javna odvodnja, izvođenje priključaka na komunalne vodne građevine i proizvodnja energije za vlastite potrebe.

Udio vlasništva Općine Vratišinec u trgovačkom društvu MEĐIMURSKE VODE d.o.o. iznosi 1,63 %.

4

Tablica 4. Podaci o poslovanju MEĐIMURSKE VODE d.o.o.

MEĐIMURSKE VODE d.o.o. Podaci o poslovanju 2016. 2017. 2018. Prihodi 58.106.477,00 61.405.119,54 61.589.520,16 Dobit 1.235.063,00 889.748,34 329.796,40 Zaposleni 138 145 141 Izvor: Fina, RGFI javna objava, Općina Vratišinec

2.1.3. Međimurje – plin d.o.o.

Adresa: Obrtnička 4, 40000 Čakovec

OIB: 29035933600

Internet adresa: www.medjimurje-plin.hr

Upisano je u registar Trgovačkog suda u Varaždinu.

Osnivači/članovi društva su: Grad Čakovec, Općina Donji Vidovec, Grad Prelog, Grad Mursko Središće, Općina Selnica, Općina Nedelišće, Općina Belica, Općina Podturen , Općina Donja Dubrava, Općina Domašinec, Općina Štrigova, Općina Kotoriba, Općina Mala Subotica, Općina Sveti Juraj na Bregu, Općina Donji Kraljevec, Općina Goričan, Općina Sveti Martin na Muri, Općina Vratišinec, Općina Strahoninec, Općina Šenkovec, Općina Dekanovec, Općina Orehovica, Općina Sveta Marija, Općina Gornji Mihaljevec, Općina Pribislavec.

Osnovna djelatnost trgovačkog društva je opskrba prirodnim plinom u Republici Hrvatskoj i distribucija prirodnog plina na području Međimurske županije. Udio vlasništva Općine Vratišinec u trgovačkom društvu MEĐIMURJE PLIN d.o.o. iznosi 2 %.

Tablica 5. Podaci o poslovanju MEĐIMURJE PLIN d.o.o.

MEĐIMURJE PLIN d.o.o. Podaci o poslovanju 2016. 2017. 2018. Prihodi 179.264.814,00 162.373.516,00 198.141.189,00 Dobit 11.466.614,00 6.368.808,00 365.013,00 Broj zaposlenih 69 69 69 Izvor: Fina, RGFI javna objava, Općina Vratišinec

5

2.1.4. Hrvatski radio Čakovec d.o.o.

Adresa: Trg Republike 5, 40000 Čakovec

OIB: 51014052038

Internet stranica: www.radio-cakovec.hr

Odlukom redovne glavne Skupštine od 25.11.2005. godine dioničko društvo preoblikovano je u društvo s ograničenom odgovornošću.

Osnivači/članovi trgovačkog društva su: Grad Čakovec, Grad Mursko Središće, Grad Prelog, Općina Belica, Općina Domašinec, Općina Donji Kraljevec, Općina Donji Vidovec, Općina Goričan, Općina Gornji Mihaljevec, Općina Mala Subotica, Općina Orehovica, Općina Podturen, Općina Selnica, Općina Strahoninec, Općina Sveta Marija, Općina Sveti Juraj na Bregu, Općina Šenkovec, Općina Vratišinec, Dragutin Molnar, Ivica Šimić, HRVATSKI RADIO ČAKOVEC d.o.o.

Osnovna djelatnost društva je proizvodnja i emitiranje radijskog i televizijskog programa, promidžba, izdavačka i tiskarska djelatnost, te umnožavanje snimljenih zapisa, filmska djelatnost i video djelatnost.

Tablica 6. Podaci o poslovanju HRVATSKI RADIO ČAKOVEC d.o.o.

HRVATSKI RADIO ČAKOVEC d.o.o., HRČAK d.o.o Podaci o poslovanju 2016. 2017. 2018. Prihodi 985.054,00 1.701.965,00 1.256.687,00 Dobit 464,00 2.325,00 732,00 Broj zaposlenih 10 10 10 Izvor: Fina, RGFI javna objava, Općina Vratišinec

6

2.2. Registar imenovanih članova – nadzorni odbori i uprave

Općina Vratišinec će na svojoj stranici objaviti registar imenovanih članova nadzornog odbora i uprava trgovačkih društava i pravnih osoba u svom vlasništvu.

Tablica 7. Registar imenovanih članova nadzornih odbora i uprava trgovačkih društava

Trgovačko drušvo Nadzorni odbor Spol Uprava/osoba za zastupanje Spol Štefanija Jambrošić ž Stanislav Stojko m Ivan Levačić m MURS-EKOM d.o.o. Franjo Makovec m Juraj Zadravec- direktor m Ksenija Flac ž Novak Martin m Josip Šajnović m Danijela Pongrac ž Jurica Horvat m Miroslav Novak m MEĐIMURSKE VODE Josip Dobranić m Vladimir Topolnjak - direktor m d.o.o. Mihael Grbavec m Vlado Sokač m Dragutin Bratko m Renato Markan m Ksenija Kramar ž Ivan Mihaljuš m Viktor Pintarić m MEĐIMURJE PLIN Kristijan Antolović m Nenad Hranilović- direktor m d.o.o. Veselin Biševac m Nino Vurušić m Dragutin Haček m Dragutin Kontrec m Ivica Šimić m HRVATSKI RADIO Miljenko Vinković m Petar Molnar - direktor m ČAKOVEC d.o.o Ljiljana Molnar ž Dragutin Molnar - prokurist Branko Šalamon m Izvor: www.sudreg.pravosudje.hr, Općina Vratišinec

Općina Vratišinec će u 2019. godini raditi na ažuriranju podataka o trgovačkim društvima , članovima njihovih nadzornih odbora i upravama, te će u suradnji s trgovačkim društvima nastojati da se pravovremeno podnose prijedlozi za upis promjena u Sudski registar, budući da upis promjene podataka o nadzornom odboru i upravi u javnom sudskom registru nadležnog trgovačkog suda može zatražiti jedino društvo, te je tek nakon takva upisa podatak službeno verificiran i valjan za javnu upotrebu i objavu.

7

2.3. Operativne mjere upravljanja trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec

Tijekom 2019. godine Općina Vratišinec će u okviru upravljanja vlasničkim udjelom trgovačkih društava obavljati sljedeće poslove:

1. Kontinuirano prikupljati i analizirati izvješća o poslovanju dostavljena od trgovačkih društava.

Tablica 8. Obvezni sadržaj svih izvješća koje trgovačka društva trebaju dostavljati Općini Vratišinec

Redni broj Naziv dokumenta 1. Bilanca 2. Račun dobiti i gubitka 3. Ostvareni financijski rezultati u zadanom razdoblju u odnosu na isto razdoblje prethodne godine i u odnosu na plan 4. Ostvareni financijski rezultati po djelatnostima /sektorima 5. Ostvareni troškovi rada za razdoblje 6. Ostvarenje proizvodnje – naturalni pokazatelji 7. Obujam i struktura zaliha (ukoliko je primjenjivo i od većeg utjecaja na poslovanje) 8. Investicije za tekuće razdoblje (ostvareno i planirano) 9. Plan restrukturiranja (plan i ostvarenje) 10. Planirani projekti za poslovnu 11. Ostvareni rezultati poslovanja za trogodišnje razdoblje, usporedba sa planom ostvarenja ( Napomena: u godišnjem izvješću) 12. Struktura vlasništva Izvor: Ministarstvo financija, Državni ured za upravljanje državnom imovinom

2. Sukladno Uredbi o izmjenama i dopunama uredbe o sastavljanju i predaji izjave o fiskalnoj odgovornosti i izvještaja o primjeni fiskalnih pravila, predsjednik Uprave trgovačkog društva u vlasništvu Općine Vratišinec do 31.ožujka tekuće godine za prethodnu godinu dostavlja načelniku Izjavu, popunjeni Upitnik, Plan otklanjanja slabosti i nepravilnosti, Izvješće o otklonjenim slabostima i nepravilnostima utvrđenima prethodne godine i Mišljenje unutarnjih revizora o sustavu financijskog upravljanja i kontrola za područja koja su bila revidirana. Predsjednik uprave trgovačkog društva u vlasništvu više jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave do 31. ožujka tekuće godine za prethodnu godinu dostavlja Izjavu, popunjeni Upitnik, Plan otklanjanja slabosti i nepravilnosti, Izvješće o otklonjenim slabostima i nepravilnostima utvrđenima prethodne godine i Mišljenje unutarnjih revizora o sustavu financijskog upravljanja i kontrola za područja koja su bila revidirana čelniku, one jedinice lokalne i/ili područne (regionalne) samouprave koja ima najveći udio u vlasništvu trgovačkog društva , a svim ostalim jedinicama lokalne i/ili područne (regionalne) samouprave koje imaju najveće udjele u vlasništvu dostavlja na znanje presliku dostavljene dokumentacije. Iznimno, jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave koje imaju jednake udjele u vlasništvu trgovačkog društva koje su zajednički osnovale, a od kojih niti jedna nema najveći udio u vlasništvu i jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave moraju se dogovoriti kojoj od jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave predsjednik uprave trgovačkog društva dostavlja 31. ožujka tekuće godine za prethodnu godinu, Izjavu, popunjeni Upitnik, Plan

8

otklanjanja slabosti i nepravilnosti, Izvješće o otklonjenim slabostima i nepravilnostima utvrđenima prethodne godine i Mišljenje unutarnjih revizora o sustavu financijskog upravljanja i kontrola za područja koja su bila revidirana čelniku one jedinice lokalne i/ili područne (regionalne) samouprave koja ima najveći udio u vlasništvu trgovačkog društva , a svim ostalim jedinicama lokalne i/ili područne (regionalne) samouprave koje imaju udjele u vlasništvu dostavlja se na znanje preslika dostavljene dokumentacije. Iznimno jedinice lokalne i (područne) samouprave koje imaju jednake udjele u vlasništvu trgovačkog društva koje su zajednički osnovale a od kojih niti jedna nema najveći udio u vlasništvu i jedinice lokalne i (područne) samouprave moraju se međusobno dogovoriti kojoj od jedinica lokalne (regionalne) područne samouprave predsjednik uprave trgovačkog društva dostavlja do 31. ožujka tekuće godine za prethodnu godinu Izjavu, popunjeni Upitnik, Plan otklanjanja slabosti i nepravilnosti, Izvješće o otklonjenim slabostima i nepravilnostima utvrđenim prethodne godine i Mišljenje revizora o sustavu financijskog upravljanja i kontrola za područja koja su bila revidirana: Jedinice lokalne (područne) samouprave koje temeljem najvećeg udjela u vlasništvu odnosno dogovora provjeravaju Izjave i Upitnike te Izvješće o otklonjenim slabostima i nepravilnostima utvrđenima prethodne godine koje im dostavljaju trgovačka društva u vlasništvu više jedinica lokalne i (regionalne) područne samouprave kojima su osnivači više jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave o provedenim provjerama obavještavaju druge jedinice lokane i područne (regionalne) samouprave koje imaju udjele u vlasništvu odnosno koje su osnivači. 3. Popunjavati i ažurirati Registar imenovanih članova nadzornih odbora i uprava društava tj, upravnih vijeća i objavljivati podatke na Internet stranici

2.3. Mjere unapređenja upravljanja trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec

Mjere unapređenja upravljanja u trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec su sljedeće:

 provođenje natječaja za izbor Uprava trgovačkih društava;  nakon analize stanja i poslovnih rezultata trgovačkih društava i održanih glavnih godišnjih skupština trgovačkih društava, unapređivati način, opseg i analizu i objavljivanje podataka;  nastavak obavljanja prethodnih radnji, praćenja, objava i sudjelovanja na skupštinama trgovačkih društava uz unapređivanje praćenja provedbi odluka skupština trgovačkih društava;  unaprijediti interni registar imenovanih članova nadzornih odbora i uprava, uz redovito ažuriranje podataka  registar imenovanih članova nadzornih odbora i uprava, objaviti na Internet stranici Općine Vratišinec kako bi bio dostupan javnosti te postaviti poveznice na trgovačka društva i na Sudski registar kako bi javnost mogla pregledavati dostupne dokumente i izvješća a sve u cilju obavještavanja potencijalnih investitora i zainteresirane javnosti;  na Internet stranici Općine Vratišinec biti će dostupna Izvješća koja će sadržavati podatke o poslovanju društava na temelju podataka o poslovanju prethodne godine a sve u cilju obavještavanja potencijalnih investitora i zainteresirane javnosti.

9

2.5. Provedbene mjere tijekom 2019. godine vezane za smjernice određene Strategijom, a koje se odnose na trgovačka društva u (su)vlasništvu Općine Vratišinec

Provedbene mjere tijekom 2019. godine vezane za smjernice određene Strategijom a koje se odnose na trgovačka društva u (su)vlasništvu Općine Vratišinec su sljedeće:

 prikupljati i pregledavati izvješća o poslovanju trgovačkih društava;  vršiti provjere popunjenih i dostavljenih izjava o fiskalnoj odgovornosti;  imenovana osoba za nepravilnost u Općini Vratišinec dužna je sprječavati rizik nepravilnosti i prijevare te poduzimati radnje protiv njih. Osoba za nepravilnost zaprima obavijest o nepravilnostima i sumnjama na prijevaru te poduzima potrebne mjere i o tome obavještava Državno odvjetništvo Republike Hrvatske i nadležno tijelo za nepravilnosti pri ministarstvu financija;  upravljanje trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec obavlja se transparentno i odgovorno, profesionalno i učinkovito u skladu sa Zakonom o trgovačkim društvima, što će se osiguravati kroz rad i izvještavanje predstavnika (su)vlasnika u nadzornim odborima i skupštinama trgovačkih društava te uspostavom unutarnjih revizija i nadzora;  u smislu jačanja sprječavanja korupcije u trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec povećat će se provjera ovlasti glede provjere sukoba interesa članova uprava i nadzornih odbora;  preporučiti trgovačkim društvima javnu objavu bitnih informacija na njihovim Internet stranicama kao što su: ciljevi društva i informacije o njihovom ispunjavanju, vlasničku i glasačku strukturu trgovačkog društva, svaku financijsku pomoć (garancije, subvencije, preuzete obveze) popis gospodarskih subjekata s kojima su u sukobu interesa u smislu propisa o javnoj nabavi, donesen plan nabave u skladu s propisima o javnoj nabavi, registar ugovora o javnoj nabavi i okvirnih sporazuma koji sadrži podatke u skladu s propisima o javnoj nabavi;  doneseni akti kojima se reguliraju obveze i odgovornosti trgovačkog društva moraju biti transparentno objavljeni općoj javnosti i s tim povezani troškovi morali bi se pokriti na transparentan način.

Tablica 9. Sažeti prikaz ciljeva i izvedbenih mjera upravljanja trgovačkim društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec u 2019. godini

Ciljevi Mjere Kratko pojašnjenje aktivnosti mjera Impelemntiranje Provjera i analiza Kontinuirano prikupljati i analizirati izvješća operativnih mjera dostavljenih izvješća o poslovanju dostavljena od trgovačkih upravljanja trgovačkim društava. Trgovačka društva u društvima u (su)vlasništvu Općine Vratišinec dužna su (su)vlasništvu Općine dostaviti financijska izvješća, a obvezni Vratišinec sadržaj svih izvješća je naveden u tablici broj 8.

10

Sukladno uredbi o izmjenama i dopunama uredbe o sastavljanju i predaji izjave o fiskalnoj odgovornosti i Izvještaja o primjeni fiskalnih pravila, predsjednici uprava trgovačkih društava u vlasništvu i sa udjelima u vlasništvu općine Vratišinec do Nadzor fiskalne 31.ožujka tekuće godine za prethodnu dokumentacije godinu dostavlja čelniku presliku Izjave, trgovačkih društava popunjen Upitnik, Plan otklanjanja slabosti i nepravilnosti, Izvješće o otklonjenim slabostima i nepravilnostima utvrđenima prethodne godine i mišljenje unutarnjih revizora o sustavu financijskog upravljanja i kontrola za područja koja su bila revidirana. Ažuriranje registra Popunjavati i ažurirati Registar imenovanih imenovanih članova članova nadzornih odbora i uprava nadzornih odbora i društava tj. upravnih vijeća i objavljivati uprava društava podatke na Internet stranici. Natječaj za izbor Provođenje natječaja za izbor uprava Uprava trgovačkih trgovačkih društava društava Poticanje objavljivanja Nakon analize stanja i poslovnih rezultata Mjere unapređenja podataka za opću trgovačkih društava i održanih glavnih upravljanja trgovačkim javnost na Internet godišnjih skupština trgovačkih društava, društvima u stranicama trgovačkih unapređivati način , opseg analizu i (su)vlasništvu Općine društava objavljivanje podataka. Vratišinec Objava izvješća Na Internet stranici Općine Vratišinec bi će poslovanja trgovačkih postavljena poveznica na trgovačka društava u društva u (su)vlasništvu, kako bi bila (su)vlasništvu Općine dostupna Izvješća koja sadržavaju podatke Vratišinec o poslovanju. Povećanje Javna objava Jačanje sprečavanja korupcije u trgovačkim transparentnosti informacija društvima u (su)vlasništvu Općine Nadzor imenovane Vratišinec vršit će se provjerom sukoba osobe za nepravilnosti interesa članova uprava i nadzornih Objava izjava o odbora, provođenjem savjetovanja s sukobima interesa javnošću , javnom objavom informacija te članova nadzornog nadzorom imenovane osobe za odbora i uprave nepravilnosti Općine Vratišinec.

11

4. Plan upravljanja i raspolaganja stanovima i poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Vratišinec

Poslovni prostori su prema odredbama Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora ( NN br. 125/11,64/15, 112/18), poslovne zgrade , poslovne prostorije , garaže i garažna mjesta. Pod pojmom stanovi, podrazumijevaju se stanovi u vlasništvu lokalnih jedinica.

Ciljevi upravljanja i raspolaganja raspolaganja poslovnim prostorima i stanovima u vlasništvu Općine Vratišinec su sljedeći:

1. Općina Vratišinec mora na racionalan i učinkovit način upravljati poslovnim prostorima i stanovima na način da oni poslovni prostori i stanovi koji su potrebni općini Vratišinec budu stavljeni u funkciju koja će služiti njezinu racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju. Svi drugi stanovi i poslovni prostori moraju biti ponuđeni na tržištu u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje Javnim natječajem. 2. Ujednačiti standarde korištenja poslovnih prostora

Zakonski propisi, akti i dokumenti kojima je uređeno upravljanje i raspolaganje stanovima i poslovnim prostorima u vlasništvu Općine Vratišinec:

 Zakon o upravljanju državnom imovinom (NN 52/18)  Zakon o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina (NN 80/11),  Zakon o unapređenju poduzetničke infrastrukture (93/13, 114/13, 41/14, 57/18),  Zakonom o strateškim investicijskim projektima Republike Hrvatske (NN 29/18, 114/18),  Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima- pročišćeni tekst zakona (NN 91/96, 68/98, , 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14 , 81/15, 94/17),

U postupcima raspolaganja građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine Vratišinec moraju se imati u vidu propisi kao što su :

 Zakon o prostornom uređenju (NN 153/13, 56/14, 65/17, 114/18, 39/19, 98/19),  Zakon o gradnji (NN 153/13, 56/14, 20/17, 39/19),  Zakon o vodama (NN 66/19),  Zakon o cestama (NN 84/11, 18/13, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14),  Zakon o željeznici (NN 94/13, 148/13, 73/17, 32/19),  Zakon o zaštiti prirode (NN 80/13, 06/18,15/18, 14/19),  Zakon o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara ( NN 66/99, 151/03, 157/03, 100/04, 87/09, 88/10, 61/11, 25/12, 136/12, 157/13, 152/14, 98/15, 44/17, 90/18),  Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama ( NN 86/12, 143/13, 65/17, 14/19)  Zakon o državnoj izmjeri i katastru nekretnina (NN 112/18)  Zakon o poljoprivrednom zemljištu (NN 20/18,115/18, 98/19),  Zakon o izvlaštenju i određivanju naknade (NN 74/14, 69/17,98/19),

12

 Statut Općine Vratišinec ( „Službeni glasnik Međimurske županije“, broj 5/13, 8/14, 6/16, 1/18 i 10/18)

Općina Vratišinec osim financijskim sredstvima upravlja i raspolaže pokretninama i nekretninama. Osim zakonima i drugim propisima, uvjeti, procedure i način raspolaganja poslovnim prostorom i zemljištem utvrđeni su i internim aktima Općine Vratišinec.

Općina Vratišinec u svom vlasništvu ima 4 poslovna prostora koji se iznajmljuju Ugovorom o najmu, na način i prema uvjetima koji su navedeni u Ugovorima o zakupu poslovnog prostora.

Tablica 10. Popis poslovnih prostora u zakupu u vlasništvu Općine Vratišinec

Općina Vratišinec Poslovni prostor u najmu Redni Naziv/opis Zakupnici Površina Cijena najma Vrsta najma broj jedinice (m²) kn/m² imovine 1. Poslovni Hrvatska pošta 30 m² 11,40 kn/m² Ugovor o prostor najmu na 1 godinu 2. Poslovni Privatna ordinacija 53,20 m² 11,40 kn/m Ugovor o prostor najmu na 5 godina 3. Poslovni Dom zdravlja zakup 41,65 m² 11,40 kn/m Ugovor o prostor najmu na 1 godinu 4. Poslovni Dječji vrtić „Srčeko“ 104,8 m² 11,40 kn/m Ugovor o prostor najmu na 5 godina

Tablica 11. Popis stambenih prostora u najmu Općina Vratišinec

Općina Vratišinec stambeni prostor u najmu Redni Zakupnici Površina Cijena najma Vrsta najma broj 1. Ugovor o najmu fizička 46 m² 9 kn/m² Ugovor o najmu osoba na 1 godinu

Na području Općine Vratišinec se nalaze nekretnine koje su od važnosti za lokalnu zajednicu, udruge, mlade, to su prostori Doma kulture u Vratišincu i Društvenog doma u Gornjem Kraljevcu. Navedeni prostori koriste se od strane mjesnog stanovništva i udruga s područja općine Vratišinec periodično i po potrebi za pojedinačno organizirane sastanke i druženja i iznajmljuju su zainteresiranim osobama, tvrtkama.

13

Tablica12. Popis prostora u vlasništvu Općine Vratišinec dan u najam

Redni Naziv/opis jedinice Površina Namjena Naknada broj imovine 1. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² MIHA d.o.o. 200,00 kn Doma kulture dr. Vinko Žganec 2. Vijećnica Općine Mješoviti pjevački Bez naknade Vratišinec zbor „Dr. Vinko Žganec“ 3. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² Berzak Martina 700,00kn Društvenog doma Gornji Kraljevec 4. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² DVD Gornji Kraljevec Bez naknade Društvenog doma Gornji Kraljevec 5. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² DVD Gornji Kraljevec Bez naknade Društvenog doma Gornji Kraljevec 6. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² DVD Vratišinec Bez naknade Doma kulture dr. Vinko Žganec 7. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² Podružnica Bez naknade Doma kulture Dr. Vinko umirovljenika Žganec Vratišinec 8. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² MIHA d.o.o. 200,00 kn Doma kulture Dr. Vinko Žganec, za 22.02. 2019. 9. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² Mješoviti pjevački Bez naknade Doma kulture Dr. Vinko zbor Dr. Vinko Žganec Žganec 10. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² Udruga mladih 600,00 kn Doma kulture Dr. Vinko Vratišinec, Mihael Žganec Božić 11. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² KUU Društvo žena Bez naknade Društvenog doma Gornji Gornji Kraljevec Kraljevec 12. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² NK Napredak Bez naknade Društvenog doma Gornji Kraljevec 13. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² Dječji vrtić „Srčeko“ Bez naknade Doma kulture Dr. Vinko Isabela Lisjak Žganec 14. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² OŠ Dr. Vinko Žganec Bez naknade Doma kulture dr. Vinko Žganec 15. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² KUD Dr. Vinko Žganec Bez naknade Doma kulture Dr. Vinko Žganec 16. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² Kristijan Kovačić 500,00 kn Društvenog doma Gornji Kraljevec 17. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² Mihael Grbavec 600,00 kn Doma kulture Dr. Vinko Žganec 18. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² KUU Društvo žena Bez naknade Društvenog doma Gornji Gornji Kraljevec Kraljevec

14

19. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² Stanko Podgorelec 500,00 kn Doma kulture Dr. Vinko Žganec 20. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² Ivan Mavrin 600,00 kn Društvenog doma Gornji Kraljevec 21. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² KUU Društvo žena Bez naknade Društvenog doma Gornji Gornji Kraljevec Kraljevec 22. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² Sanja Čurin 500,00 kn Doma kulture Dr. Vinko Žganec 23. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² KUU Društvo žena Bez naknade Društvenog doma Gornji Gornji Kraljevec Kraljevec 24. Ugovor o korištenju Ukupna površina 2587 m² KUD Dr. Vinko Žganec Bez naknade Doma kulture Dr. Vinko Žganec 25. Ugovor o korištenju Ukupna površina 4866 m² Štefanija Cilar 800,00 kn Društvenog doma Gornji Kraljevec

Zakup poslovnih prostora Općina rješava na način i prema uvjetima koji su navedeni u ugovorima o zakupu poslovnog prostora. Ovim Planom definiraju se sljedeći ciljevi upravljanja i raspolaganja stanovima i poslovnim prostorima u vlasništvu Općine:

1. Općina putem odluka Općinskog vijeća mora na racionalan i učinkovit način upravljati poslovnim prostorima i stanovima na način da oni poslovni prostori i stanovi koji su potrebni samoj općinskoj upravi budu i stavljeni u funkciju koja će služiti racionalnijem i učinkovitijem funkcioniranju uprave. Svi drugi stanovi i poslovni prostori, nakon odluka Općinskog vijeća, moraju biti ponuđeni na tržištu, bilo u formi najma, odnosno zakupa, bilo u formi njihove prodaje javnim natječajem.

2. Sukladno odlukama Općinskog vijeća, određeni poslovni prostori se mogu prodati, pri čemu dio prihoda svakako treba uložiti u održavanje nekretnina koje ostaju u portfelju, čime će se zadržati, odnosno povećati njihova vrijednost.

Općina Vratišinec planira utvrditi namjenu nekretnina s kojima upravlja i raspolaže i ustrojiti evidenciju o ostvarenim prihodima i rashodima od upravljanja i raspolaganja nekretninama po svakoj jedinici nekretnina kako bi se mogla utvrditi i pratiti učinkovitost upravljanja i raspolaganja nekretninama. Prema načelu dobrog gospodara i u svrhu učinkovitog raspolaganja imovinom i proračunskim sredstvima za nekretnine koje nisu u funkciji poduzimat će se aktivnosti za stavljanje u funkciju prema utvrđenoj namjeni (davanje u zakup, obavljanje poslova iz samoupravnog djelokruga prodaja i drugo).

15

5. Plan upravljanja i raspolaganja građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine Vratišinec

Građevinsko zemljište je, prema odredbama Zakona o prostornom uređenju (»Narodne novine«, broj 153/13, 65/17, 114/18, 39/19), zemljište koje je izgrađeno, uređeno ili prostornim planom namijenjeno za građenje građevina ili uređenje površina javne namjene.

Građevinsko zemljište čini važan udio nekretnina u vlasništvu Općine Vratišinec koji predstavlja veliki potencijal za investicije i ostvarivanje ekonomskog rasta. Aktivnosti u upravljanju i raspolaganju građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine Vratišinec podrazumijevaju i provođenje postupaka stavljanja tog zemljišta u funkciju: prodajom, osnivanjem prava građenja i prava služnosti, rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa, davanjem u zakup zemljišta te kupnjom nekretnina za korist Općine Vratišinec, kao i drugim poslovima u vezi sa zemljištem u vlasništvu Općine Vratišinec, ako upravljanje i raspolaganje njima nije u nadležnosti drugog tijela.

Upravljanje i raspolaganje građevinskim zemljištem u vlasništvu Općine Vratišinec uređeno je:

 Zakon o upravljanju i raspolaganju imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske (NN 94/13, 18/16, 89/17, 52/18, 112/18) najnoviji stupio na snagu 14. lipnja 2018. godine,  Zakon o uređivanju imovinskopravnih odnosa u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina (NN 80/11),  Zakon o unapređenju poduzetničke infrastrukture (NN 93/13, 114/13,41/14,57/18),  Zakon o strateškim investicijskim projektima Republike Hrvatske (NN 29/18, 114/18),  Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima - pročišćeni tekst zakona (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14 , 81/15, 94/17).

Općina Vratišinec donijela je Odluku o osnivanju poduzetničke zone Ciglenice – Vratišinec 07.03.2019., zona obuhvaća površinu od 107 399 m² od čega je 91 458 m² u vlasništvu RH, a 15 941 m² u privatnom vlasništvu, no još uvijek nisu riješeni imovinsko pravni odnosi te zona nije u funkciji.

Sukladno Zakonu o unapređenju poduzetničke infrastrukture (NN 93/13, 114/13, 41/14, 57/18) poduzetničke zone su infrastrukturno opremljena područja definirana prostornim planovima, namijenjena obavljanju određenih vrsta poduzetničkih, odnosno gospodarskih aktivnosti.

Namjera osnivanja Poduzetničkih zona jest poticanje razvoja poduzetništva kao pokretačke snage lokalnog održivog gospodarskog razvoja s ciljem povećanja broja gospodarskih subjekata na području Općine Vratišinec i poboljšanja njihovih poslovnih rezultata, povećanje konkurentnosti poduzetnika, porast zaposlenosti, te povećanje udjela proizvodnje u ukupnom gospodarstvu Općine Vratišinec.

16

Tablica 13. Podaci o građevinskim zemljištima koja su u Vlasništvu Općine Vratišinec

Redni Opis 2019. broj Građevinsko zemljište Namjena Vlasništvo Katastarska Katastarska m² Procijenjena općina čestica vrijednost/knjigovodstve na vrijednost 1. Prodaja Općina Vratišinec 1653 941 m² 40.463,00 Vratišinec 2. Prodaja Općina Gornji 2252/7 766 m² 29.108,00 Vratišinec Kraljevec 3. Prodaja Općina Gornji 2252/8 789 m² 29.982,00 Vratišinec Kraljevec 4. Stari vatrogasni Općina Vratišinec 1728 1065 m² - dom, ne postoji Vratišinec objekt na navedenoj čestici, Izgradnja

5.1.Nerazvrstane ceste

Prema Zakonu o cestama („Narodne novine“, br. 84/11, 18/13, 22/13, 54/13, 148/13, 92/14) nerazvrstane ceste su ceste koje se koriste za promet vozilima, koje svatko može slobodno koristiti na način i pod uvjetima određenim navedenim Zakonom i drugim propisima, a koje nisu razvrstane kao javne ceste u smislu navedenog Zakona.

Nerazvrstane ceste su javno dobro u općoj uporabi u vlasništvu jedinice lokalne samouprave na čijem se području nalaze. Nerazvrstane ceste se ne mogu otuđiti iz vlasništva jedinice lokalne samouprave niti se na njoj mogu stjecati stvarna prava, osim prava služnosti i prava građenja radi građenja građevina sukladno odluci izvršnog tijela jedinice lokalne samouprave, pod uvjetima da ne ometaju odvijanje prometa i održavanje nerazvrstane ceste. Dio nerazvrstane ceste namijenjen pješacima (nogostup i slično) može se dati u zakup sukladno posebnim propisima, ako se time ne ometa odvijanje prometa, sigurnost kretanja pješaka i održavanje nerazvrstanih cesta. Nerazvrstane ceste upisuju se u zemljišne knjige kao javno dobro u općoj uporabi i kao neotuđivo vlasništvo jedinice lokalne samouprave.

Općinsko vijeće je donijelo Odluku o nerazvrstanim cestama na području Općine Vratišinec 05.04.2018.godine kojom se uređuje upravljanje, građenje i održavanje nerazvrstanih cesta, zaštita nerazvrstanih cesta, financiranje nerazvrstanih cesta, njihova zaštita te nadzor nad nerazvrstanim cestama na području Općine Vratišinec. Općina Vratišinec u 2019. godini planira nastaviti provedbu aktivnosti uređenih Odlukom o nerazvrstanim cestama na području Općine Vratišinec.

17

Tablica 14. Podaci o nerazvrstanim cestama, putevima i poljskim putevima u vlasništvu Općine Vratišinec

Redni Kategorija ceste Opis Katastarska čestica Površina/m² broj Katastarska općina Vratišinec 1. Nerazvrstana cesta Cesta 44, PL 1427 2146 m² 2. Nerazvrstana cesta Cesta 77, PL 1427 1336 m² 3. Nerazvrstana cesta Cesta 198, PL 1427 2128 m² 4. Nerazvrstana cesta Cesta 255, PL 1427 1705 m² 5. Nerazvrstana cesta Cesta 372, PL 1427 162 m² 6. Nerazvrstana cesta Cesta 377, PL 1427 268 m² 7. Nerazvrstana cesta Cesta 414/1, PL 1427 1872 m² 9. Nerazvrstana cesta Cesta 450, PL 1427 850 m² 8. Nerazvrstana cesta Cesta 779, PL 1427 887 m² 9. Nerazvrstana cesta Cesta 806, PL 1427 994 m² 10. Nerazvrstana cesta Cesta 871, PL 1427 305 m² 11. Nerazvrstana cesta Cesta 1082/1, PL 1427 1199 m² 12. Nerazvrstana cesta Cesta 1082/2, PL 1427 1044 m² 13. Nerazvrstana cesta Cesta 1459, PL 1427 130 m² 14. Nerazvrstana cesta Cesta 1606, PL 1427 217 m² 15. Nerazvrstana cesta Cesta 1670, PL 1427 7212 m² 16. Nerazvrstana cesta Cesta 1723, PL 1427 590 m² 17. Nerazvrstana cesta Cesta 1788, PL 1427 835 m² 18. Nerazvrstana cesta Cesta 2044, PL 1034 1006 m² 19. Nerazvrstana cesta Cesta 2045, PL 1034 935 m² 20. Nerazvrstana cesta Cesta 2046, PL 1427 920 m² 21. Nerazvrstana cesta Cesta 2047, PL 1034 5442 m² 22. Nerazvrstana cesta Cesta 2048, PL 1034 481 m² 23. Nerazvrstana cesta Cesta 2049, PL 1427 1112 m² 24. Nerazvrstana cesta Cesta 2050, PL 1034 1107 m² 25. Nerazvrstana cesta Cesta 2051, PL 1427 508 m² 26. Nerazvrstana cesta Cesta 2052, PL 1427 510 m² 27. Nerazvrstana cesta Cesta 2053, PL 1427 329 m² 28. Nerazvrstana cesta Cesta 2054, PL 1427 3038 m² 29. Nerazvrstana cesta Cesta 2055, PL 1427 1331 m² 30. Nerazvrstana cesta Cesta 2056, PL 1427 3889 m² 31. Nerazvrstana cesta Cesta 2057, PL 1427 764 m² 32. Nerazvrstana cesta Cesta 2058, PL 1427 755 m² 33. Nerazvrstana cesta Cesta 2059, PL 1427 1172 m² 34. Nerazvrstana cesta Cesta 2060, PL 1427 809 m² 35. Nerazvrstana cesta Cesta 2061, PL 1427 747 m² 36. Nerazvrstana cesta Cesta 2062, PL 1427 2563 m² 37. Nerazvrstana cesta Cesta 2063, PL 1427 1892 m² 38. Nerazvrstana cesta Cesta 2064, PL 1427 3398 m² 39. Nerazvrstana cesta Cesta 2065, PL 1427 1325 m² 40. Nerazvrstana cesta Cesta 2066, PL 1427 1285 m² 41. Nerazvrstana cesta Cesta 2067, PL 1427 2647 m² 42. Nerazvrstana cesta Cesta 2068, PL 1427 5603 m² 43. Nerazvrstana cesta Cesta 2069, PL 1427 3762 m² 18

44. Nerazvrstana cesta Cesta 2070, PL 1427 2117 m² 45. Nerazvrstana cesta Cesta 2071, PL 1427 760 m² 46. Nerazvrstana cesta Cesta 2072/1, PL 1427 781 m² 47. Nerazvrstana cesta Cesta 2072/2, PL 1427 2719 m² 48. Nerazvrstana cesta Cesta 2073, PL 1427 2147 m² 49. Nerazvrstana cesta Cesta 2074, PL 1427 2394 m² 50. Nerazvrstana cesta Cesta 2075, PL 1427 866 m² 51. Nerazvrstana cesta Cesta 2076, PL 1427 1013 m² 52. Nerazvrstana cesta Cesta 2077, PL 1427 1299 m² 53. Nerazvrstana cesta Cesta 2078, PL 1427 2971 m² 54. Nerazvrstana cesta Cesta 2079, PL 1427 429 m² 55. Nerazvrstana cesta Cesta 2080, PL 1427 735 m² 56. Nerazvrstana cesta Cesta 2081, PL 1427 2108 m² 57. Nerazvrstana cesta Cesta 2082, PL 1427 810 m² 58. Nerazvrstana cesta Cesta 2085, PL 1427 3171 m² 59. Nerazvrstana cesta Cesta 2086, PL 1034 2783 m² 60. Nerazvrstana cesta Cesta 2087, PL 1034 779 m² 61. Nerazvrstana cesta Cesta 2088, PL 1427 2303 m² 62. Nerazvrstana cesta Cesta 2089, PL 1427 174 m² 63. Nerazvrstana cesta Cesta 2090, PL 1427 631 m² 64. Nerazvrstana cesta Cesta 2091, PL 1427 1616 m² 65. Nerazvrstana cesta Cesta 2092, PL 1427 1573 m² 66. Nerazvrstana cesta Cesta 2093, PL 1427 1395 m² 67. Nerazvrstana cesta Cesta 2094, PL 1427 6334 m² 68. Nerazvrstana cesta Cesta 2095, PL 1427 1030 m² 69. Nerazvrstana cesta Cesta 2096, PL 1427 136 m² 70. Nerazvrstana cesta Cesta 2097, PL 1427 765 m² 71. Nerazvrstana cesta Cesta 2099, PL 1427 2461 m² 72. Nerazvrstana cesta Cesta 2100, PL 1427 695 m² 73. Nerazvrstana cesta Cesta 2101, PL 1427 451 m² 74. Nerazvrstana cesta Cesta 2102, PL 1034 2482 m² 75. Nerazvrstana cesta Cesta 2103, PL 1034 1340 m² 76. Nerazvrstana cesta Cesta 2104, PL 1427 825 m² 77. Nerazvrstana cesta Cesta 2105, PL 1427 887 m² 78. Nerazvrstana cesta Cesta 2106, PL 1427 2700 m² 79. Nerazvrstana cesta Cesta 2107, PL 1427 862 m² 80. Nerazvrstana cesta Cesta 2108, PL 1427 2272 m² 81. Nerazvrstana cesta Cesta 2109, PL 1427 2388 m² 82. Nerazvrstana cesta Cesta 2111, PL 1427 1542 m² 83. Nerazvrstana cesta Cesta 2112, PL 1427 3679 m² 84. Nerazvrstana cesta Cesta 2113, PL 1427 1392 m² 85. Nerazvrstana cesta Cesta 2114, PL 1427 1873 m² 86. Nerazvrstana cesta Cesta 2115, PL 1427 1371 m² 87. Nerazvrstana cesta Cesta 2116, PL 1427 667 m² 88. Nerazvrstana cesta Cesta 2117, PL 1427 180 m² 89. Nerazvrstana cesta Cesta 2118, PL 1427 214 m² 90. Nerazvrstana cesta Cesta 2119/1, PL 1427 2766 m² 91. Nerazvrstana cesta Cesta 2119/2, PL 1427 27 m² 92. Nerazvrstana cesta Cesta 2120, PL 1427 2473 m² 93. Nerazvrstana cesta Cesta 2121, PL 1427 1840 m²

19

94. Nerazvrstana cesta Cesta 2122, PL 1427 596 m² 95. Nerazvrstana cesta Cesta 2123, PL 1427 840 m² 96. Nerazvrstana cesta Cesta 2124, PL 1427 3083 m² 97. Nerazvrstana cesta Cesta 2125, PL 1427 4114 m² 98. Nerazvrstana cesta Cesta 2126, PL 1427 238 m² 99. Nerazvrstana cesta Cesta 2127, PL 1427 250 m² 100. Nerazvrstana cesta Cesta 2128, PL 1034 1118 m² 101. Nerazvrstana cesta Cesta 2129, PL 1034 736 m² 102. Nerazvrstana cesta Cesta 2130, PL 1034 2236 m² 103. Nerazvrstana cesta Cesta 2131, PL 1427 2566 m² 104. Nerazvrstana cesta Cesta 2132, PL 1427 739 m² 105. Nerazvrstana cesta Cesta 2133, PL 1427 968 m² 106. Nerazvrstana cesta Cesta 2134, PL 1427 819 m² 107. Nerazvrstana cesta Cesta 2135, PL 1427 946 m² 108. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2136/1, PL 1427 46 m² 109. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2136/2, PL 1427 2008 m² 110. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2136/4, PL 1427 43 m² 111. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2137/1, PL 1427 937 m² 112. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2137/2, PL 1427 9 m² 113. Nerazvrstana cesta Cesta 2138, PL 1427 2281 m² 114. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2139/1, PL 1427 1996 m² 115. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2139/2, PL 1427 37 m² 116. Nerazvrstana cesta Cesta 2140, PL 1427 2978 m² 117. Nerazvrstana cesta Cesta 2141, PL 1427 1168 m² 118. Nerazvrstana cesta Cesta 2142/1, PL 1427 53 m² 119. Nerazvrstana cesta Cesta 2142/2, PL 1427 250 m² 120. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2142/3, PL 1427 32 m² 121. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2143/1, PL 1427 1251 m² 122. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2143/2, PL 1427 66 m² 123. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2143/3, PL 1427 7 m² 124. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2144/1, PL 1427 819 m² 125. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2144/2, PL 1427 966 m² 126. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2144/3, PL 1427 27 m² 127. Nerazvrstana cesta Vratišinec, cesta 2144/4, PL 1427 12 m² 128. Nerazvrstana cesta Cesta 2145, PL 1034 653 m² 129. Nerazvrstana cesta Cesta 2149/1, PL 1427 1119 m² 130. Nerazvrstana cesta Cesta 2149/2, PL 1427 545 m² 131. Nerazvrstana cesta Cesta 2150, PL 1427 1397 m² 132. Nerazvrstana cesta Cesta 2151, PL 1427 1908 m² 133. Nerazvrstana cesta Cesta 2152, PL 1427 667 m² 134. Nerazvrstana cesta Cesta 2153, PL 1427 2173 m² 135. Nerazvrstana cesta Cesta 2158, PL 1427 3480 m²

Redni Kategorija ceste Opis Katastarska čestica Površina broj

20

Katastarska Općina Gornji Kraljevec

136. 2252/1, PL 1061 2719 m² Nerazvrstana cesta Potočna ulica 2252/6, PL2351 753 m² 2252/7, PL2351 766 m² 2252/8, PL 2351 789 m² 137. Nerazvrstana cesta Put 1660/8, PL 1756 1161 m² 138. Nerazvrstana cesta Prilaz školi, 1673, PL 1409 815 m² k.o. Gornji Kraljevec 139. Nerazvrstana cesta Glavna ulica 2254/1, PL 1409 141 m² 140. Nerazvrstana cesta Glavna ulica 2254/2, PL 1409 86 m² 141. Nerazvrstana cesta Remis 2780/1, PL 1409 180 m² 142. Nerazvrstana cesta Remis, put 2780/5, PL 1603 143. Nerazvrstana cesta Puščine 3833/1, PL 1065 9385 m² 144. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3838, PL 1065 6952 m² 145. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3839, PL 1065 2876 m² 146. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3840, PL 1065 13 342 m² 147. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3841, PL 1065 634 m² 148. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3842, PL 1065 865 m² 149. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3843, PL 1065 1322 m² 150. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3844, PL 1065 2031 m² 151. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3846/1, PL 1065 1036 m² 152. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3846/2, PL 1065 1020 m² 153. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3846/3, PL 1065 195 m² 154. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3846/4, PL 1065 903 m² 155. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3847/1, PL 1065 162 m² 156. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3847/2, PL 1065 895 m² 157. Nerazvrstana cesta Potočna ulica 3848/1, PL 1065 3567 m² 158. Nerazvrstana cesta Glavna ulica 3848/2, PL 1065 10613 m² 159. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3850, PL 1065 1013 m² 160. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3852, PL 1065 3428 m² 161. Nerazvrstana cesta Poljski put 3853, PL 1065 522 m² 162. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3854, PL 1065 2518 m² 163. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3856, PL 1065 494 m² 164. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3857, PL 1065 3352 m² 165. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3858, PL 1065 3815 m² 166. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3859, PL 1065 2327 m² 167. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3860, PL 1065 1264 m² 168. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3861, PL 1065 891 m² 169. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3862, PL 1065 481 m² 170. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3863, PL 1065 2192 m² 171. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3864, PL 1065 3697 m² 172. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3865, PL 1065 2985 m² 173. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3866, PL 1065 3231 m² 174. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3867, PL 1065 364 m² 175. Nerazvrstana cesta Put IV reda, Poljska 3870/1, PL 1065 27 391 m² 176. Nerazvrstana cesta Put III reda 3871, PL 1065 2604 m²

21

177. Nerazvrstana cesta Put III reda, Remis 3873, PL 1065 7770 m² 178. Nerazvrstana cesta Put III reda 3874, PL 1065 1612 m² 179. Nerazvrstana cesta Put III reda 3875, PL 1065 692 m² 180. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3877, PL 1065 1900 m² 181. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3878, PL 1065 946 m² 182. Nerazvrstana cesta Put IV reda, Remis 3879, PL 1065 1314 m² 183. Nerazvrstana cesta Put III reda, Remis 3880, PL 1065 7468 m² 184. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3881, PL 1065 870 m² 185. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3882, PL 1065 2332 m² 186. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3883, PL 1065 2273 m² 187. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3885, PL 1065 1731 m² 188. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3886, PL 1065 673 m² 189. Nerazvrstana cesta Poljski put IV reda 3887, PL 1065 642 m² 190. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3888, PL 1065 1770 m² 191. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3889, PL 1065 1998 m² 192. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3890, PL 1065 2264 m² 193. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3891, PL 1065 2144 m² 194. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3892, PL 1065 2004 m² 195. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3893, PL 1065 1408 m² 196. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3894, PL 1065 1668 m² 197. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3895, PL 1065 1947 m² 198. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3896, PL 1065 2308 m² 199. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3897, PL 1065 2037 m² 200. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3898, PL 1065 1775 m² 201. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3899, PL 1065 1920 m² 202. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3900, PL 1065 900 m² 203. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3901, PL 1065 360 m² 204. Nerazvrstana cesta Put IV reda 3903, PL 1065 896 m² 205. Nerazvrstana cesta Put 3831/1, PL 1061 33 m² 206. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/5, PL 1061 226 m² 207. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/6, PL 1061 91 m² 208. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/7, PL 1061 20 m² 209. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/8, PL 1061 637 m² 210. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/9, PL 1061 107 m² 211. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/10, PL 1061 77 m² 212. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/11, PL 1061 53 m² 213. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/12, PL 1061 1 m² 214. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/13, PL 1061 28 m² 215. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/14, PL 1061 303 m² 216 Nerazvrstana cesta Cesta 3831/15, PL 1061 165 m² 217. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/16, PL 1061 287 m² 218. Nerazvrstana cesta Cesta 3831/17 PL 1061, 133 m² 219. Nerazvrstana cesta Cesta 3832/1, PL 1061 6 m²

Nerazvrstane ceste treba održavati i ulagati u njihovu obnovu i dogradnju kao i građevinsko zemljište , stoga je Općina Vratišinec u svom Proračunu za 2019. godinu predvidjela sredstva za održavanje i izgradnju komunalne infrastrukture, razvoj gospodarstva- Poduzetnička zona Ciglenice.

22

6. Plan rješavanja imovinsko pravnih odnosa

Jedan od osnovnih zadataka u rješavanju prijepora oko zahtjeva koje jedinice lokalne i područne samouprave imaju prema Republici Hrvatskoj je u rješavanju suvlasničkih odnosa u kojima se međusobno nalaze. U tom smislu potrebno je popisati sve nekretnine (stanove, poslovne prostore i građevinska zemljišta) na kojima postoji suvlasništvo i gdje god je to moguće i ne preklapaju se interesi, ili zamijeniti suvlasničke omjere na pojedinim nekretninama ili razvrgnuti suvlasničku zajednicu geometrijskom diobom. U praksi bi to, između ostalog, značilo da bi se zamjenom nekretnina formirale veće građevinske čestice pogodne za investicije.

U dijelu koji se odnosi na rješavanje imovinskopravnih odnosa za potrebe realizacije projekata jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, prije svega, obuhvaćeni su:

1. Projekti koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa

2. Projekti od osobitog značaja za gospodarski razvoj poput izgradnje novih, odnosno proširenja postojećih poduzetničkih zona

3. Infrastrukturni projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave

4. Projekti jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave koji se financiraju iz fondova Europske unije

Sukladno Zakonu o uređivanju imovinskopravnih odnosa, u svrhu izgradnje infrastrukturnih građevina, osiguravaju se pretpostavke za učinkovitije provođenje projekata, vezano za izgradnju infrastrukturnih građevina od interesa za Republiku Hrvatsku i u interesu jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, radi uspješnijeg sudjelovanja u kohezijskoj politici Europske unije i u korištenju sredstava iz fondova Europske unije.

Tijekom 2019. godine, Općina Vratišinec planira pokrenuti postupke rješavanja imovinskopravnih pitanja. Točnije, provodit će katastarske izmjere, odnosno geodetska snimanja na području Općine, a radi usklađenja stvarnog stanja na terenu s onim u postojećim dokumentima. Provođenjem katastarskih izmjera, obnovit/uskladit će se stanje katastarskih čestica, kako u izvadcima u Katastru, tako i u izvadcima u Zemljišnoj knjizi, a radi utvrđivanja vlasništva nad pojedinim katastarskim česticama.

23

7. Plan postupaka vezanih za savjetovanje sa zainteresiranom javnošću pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine

Strategijom upravljanja imovinom definirani su sljedeći ciljevi vezani uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Vratišinec:

1. Potrebno je objaviti na službenim Internet stranicama Općine sav popis imovine i konstantno ga ažurirati

2. Organizirati učinkovitije i transparentno korištenje imovine u vlasništvu Općine, s ciljem stvaranja novih vrijednosti i ostvarivanja veće ekonomske koristi.

Zakonski propisi kojima je uređeno postupanje vezano uz savjetovanje sa zainteresiranom javnošću i pravo na pristup informacijama koje se tiču upravljanja i raspolaganja imovinom u vlasništvu Republike Hrvatske:

1. Zakon o upravljanju državnom imovinom („Narodne novine“, br. 52/18)

2. Zakon o pravu na pristup informacijama („Narodne novine“, br. 25/13 i 85/15)

3. Zakon o medijima („Narodne novine“, br. 59/04, 84/11 i 81/13)

4. Pravilnik o ustroju, sadržaju i načinu vođenja službenog upisnika o ostvarivanju prava na pristup informacijama i ponovnu uporabu informacija („Narodne novine“, br. 83/14)

5. Pravilnik o ustroju, sadržaju i načinu vođenja službenog upisnika o ostvarivanju prava na pristup informacijama i ponovnu uporabu informacija („Narodne novine“, br. 83/14)

6. Kriteriji za određivanje visine naknade stvarnih materijalnih troškova i troškova dostave informacije („Narodne novine“, br. 12/14, 15/14)

7. Kodeks savjetovanja sa zainteresiranom javnošću u postupcima donošenja zakona, drugih propisa i akata („Narodne novine“, br. 140/09) 8. Smjernice za primjenu Kodeksa (, 2010).

8.Plan zahtjeva za darovanje nekretnina upućenih Ministarstvu državne imovine Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave. Nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske mogu se darovati u svrhu:

 ostvarenja projekata koji su od osobitog značenja za gospodarski razvoj, poput izgradnje poduzetničkih zona te realizacije strateških investicijskih projekata od šireg značaja za Republiku Hrvatsku i/ili jedinice lokalne i područne (regionalne) samouprave, koji su kao takvi utvrđeni od strane nadležnog tijela jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave,

24

 ostvarenja projekata koji su od općeg javnog ili socijalnog interesa, poput izgradnje škola, dječjih vrtića, bolnica, domova zdravlja, društvenih domova, izgradnje spomen obilježja i memorijalnih centara, groblja, ustanova socijalne skrbi, provođenje programa deinstitucionalizacije osoba s invaliditetom, izgradnje sportskih i drugih sličnih objekata i provedbe programa prema Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji, ukoliko se ne osniva pravo građenja, i

 izvršenja obveza Republike Hrvatske.

U sljedećoj tablici su navedene nekretnine za koje će Općina Vratišinec zatražila darovanje od Ministarstva državne imovine

Tablica 15. Nekretnine i zemljišta za koja je Općina Vratišinec zatražila darovanje od strane Ministarstva državne imovine.

Procijenjena Red. Katastarska Površina vrijednost/ Opis/namjena Status broj čestica m² knjigovodstve na vrijednost Zemljište u vlasništvu RH/ na njemu se nalazi nogometno igralište, objekt u sklopu kojeg se Podnesen Zahtjev za 1917 1. nalazi svlačionica, skladište darovanjem Ministarstvu 20008 m² 287.000,00 PL 1238 sportske opreme, državne imovine ugostiteljski objekt s terasom, nalazi se u ulici Gmajna 27, Vratišinec 861/1, 59550 m² 1.440.000,00 PL 1109 Podnesen Zahtjev za kn prema Zemljište Industrijska zona 861/2, 2. darovanjem Ministarstvu 9637 m² procjembeno Ciglenice, Vratišinec PL 1109 državne imovine m elaboratu 861/3, 4798 m² (1-3) PL 1109 Podnesen Zahtjev za Zemljište Industrijska zona 869/ 3. darovanjem Ministarstvu 2258 m² - Ciglenice, Vratišinec PL 1039 državne imovine Podnesen Zahtjev za Zemljište Industrijska zona 873 / 4. darovanjem Ministarstvu 1324 m² - Ciglenice, Vratišinec PL 1039 državne imovine Zemljište u vlasništvu RH , 1.570.000,00 zatraženo darovanje od 859/1, 183 285 prema 5. Sunčane elektrane, Ministarstva državne PL 1098 m² procjembeno imovine m elaboratu

9. Plan provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine Vratišinec Strategijom su definirani sljedeći ciljevi provođenja postupaka procjene imovine u vlasništvu Općine Vratišinec:

1. Procjena potencijala imovine Općine Vratišinec mora se zasnivati na snimanju, popisu i ocjeni realnog stanja;

25

2. Uspostava jedinstvenog sustava i kriterija u procjeni vrijednosti pojedinog oblika imovine kako bi se poštivalo važeće zakonodavstvo i što transparentnije odredila njezina vrijednost.

Procjena vrijednosti nekretnina u Republici Hrvatskoj regulirana je Zakonom o procjeni vrijednosti nekretnina (NN, broj 78/15) koji je donesen 03. srpnja 2015. godine, a na snazi je od 25. srpnja 2015. godine. Zakon se isključivo bavi tržišnom vrijednosti nekretnina koja se procjenjuje pomoću tri metode i sedam postupaka, a propisan je i način na koji se prikupljaju podatci koje procjenitelji dobiju primjenjujući propisanu metodologiju, te potom evaluiraju i dalje koriste. U slučaju povrede Zakona propisani su nadzor i sankcije. Procjenu vrijednosti nekretnine mogu vršiti jedino ovlaštene osobe: stalni sudski vještaci i stalni sudski procjenitelji. Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja izradilo je prvu fazu Informacijskog sustava tržišta nekretnina e-Nekretnine. Sustav sadrži podatke o broju transakcija za pojedino područje, vrstu nekretnina i podatke o nekretnini koja je bila predmet transakcije – stan, kuća, poslovni prostor, poljoprivredno, građevinsko, šumsko zemljište, postignute cijene itd. Ovlaštenim procjeniteljima i posrednicima u prometu nekretninama omogućen je lak pristup korisnim informacijama koje su dobra podloga za njihov kvalitetan stručni rad. Ova baza podataka važna je radi osiguranja transparentnosti tržišta nekretnina.

Zakonski propisi, akti i dokumenti kojima je uređeno provođenje postupaka procjene imovine su sljedeći:

 Zakon o procjeni vrijednosti nekretnina (NN, broj 78/15),

 Zakon o komunalnom gospodarstvu (NN, broj 68/18, 110/18),

 Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima - pročišćeni tekst zakona (NN 91/96, 68/98, , 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 90/10, 143/12, 152/14 , 81/15, 94/17)

 Pravilnik o informacijskom sustavu tržišta nekretnina (»Narodne novine«, broj 114/15, 122/15),

 Pravilnik o obračunu i naplati vodnog doprinosa (»Narodne novine«, broj 107/14),

 Pravilnik o metodama procjene vrijednosti nekretnina (»Narodne novine«, broj 105/15),

 Uputa o priznavanju, mjerenju i evidentiranju imovine u vlasništvu Republike Hrvatske – Ministarstvo financija.

Općina Vratišinec u 2019. godini nema u planu vršiti procjenu nekretnina. Ukoliko se ukaže potreba za davanje u zakup ili prodaju nekretnine tada će se provesti procjena koju će obavljati ovlašteni sudski vještak s kojim je sklopljen okvirni ugovor za izradu elaborata o procjeni tržišne vrijednosti nekretnina. Sadržaj i oblik elaborata mora se izraditi sukladno zakonskim propisima i aktima te uputama iz ugovora sklopljenog s izabranim sudskim vještakom.

26

10. Plan vođenja Registra imovine

Uspostava Registra imovine jedna je od pretpostavki upravljanja i raspolaganja imovinom. Registar imovine mora se stalno ažurirati kako bi se omogućila internetska dostupnost i transparentnost u upravljanju imovinom. Stoga je jedan od prioritetnih ciljeva koji se navode u Strategiji formiranje Registra imovine na način i s podacima propisanim za registar državne imovine kako bi se osigurali podaci o cjelokupnoj imovini odnosno resursima s kojima Općina Vratišinec raspolaže. Registar imovine je sveobuhvatnost autentičnih i redovito ažuriranih pravnih, fizičkih, ekonomskih i financijskih podataka o imovini.

Uspostava sveobuhvatnog popisa imovine bitna je za učinkovito upravljanje imovinom. Njegov ustroj i podatkovna nadogradnja dugogodišnji je proces koji se mora konstantno ažurirati. Pravovremenim i učestalim ažuriranjem registra imovine ostvarit će se ključna smjernica iz Strategije.

Strategijom definirani su sljedeći dugoročni ciljevi vođenja registra imovine:

1. Uvid u opseg i strukturu imovine u vlasništvu Općine Vratišinec,

2. Nadzor nad stanjem imovine u vlasništvu Općine Vratišinec,

3. Kvalitetnije i brže donošenje odluka o upravljanju imovinom,

4. Praćenje koristi i učinaka upravljanja imovinom.

Sukladno načelu javnosti na Internet strancima Općine Vratišinec postavit će se widget, gdje će se sukladno zakonskim zahtjevima i obvezama javne objave nalaziti Registar imovine, svi dokumenti bitni za upravljanje i raspolaganje imovinom, objavljivati javni natječaji i vijesti vezane za imovinu, a u administracijskom sustavu spremati sve dokumente vezane za pojedinu imovinu iz registra kako bi imali sve na jednom mjestu te učinkovito i odgovorno upravljali svojom imovinom.

Zakonski propisi kojima je uređeno vođenje Registra državne imovine su slijedeći:

 Zakon o središnjem registru državne imovine (NN, broj 112/18)

 Uredba o Registru državne imovine (NN, broj 55/11). Dana, 05. prosinca 2018. godine donesen je novi Zakon o središnjem registru državne imovine (NN, broj 112/18) prema kojem su JLS obveznici dostave i unosa podataka u Središnji registar.

Dostavu i unos podataka o pojavnim oblicima državne imovine u Središnji registar može za proračunske i izvanproračunske korisnike proračuna jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, trgovačka društva, zavode i druge pravne osobe čiji je osnivač jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, kao i za ustanove kojima je jedan od osnivača jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave izvršiti nadležna jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave.

Obveznici ovoga Zakona dužni su:

 voditi svoju evidenciju o pojavnim oblicima državne imovine iz ovoga Zakona kojom upravljaju, raspolažu ili im je dana na korištenje, neovisno o nositelju vlasničkih prava te imovine

27

 dostaviti i unijeti podatke o pojavnim oblicima državne imovine iz ovoga Zakona kojom upravljaju ili raspolažu u Središnji registar, uz naznaku isprave na temelju koje je upis, promjena ili brisanje izvršeno, sukladno postupku koji će se propisati Pravilnikom o tehničkoj strukturi podataka i načinu upravljanja Središnjim registrom.

Sukladno Zakonu o središnjem registru državne imovine, obveznici dostave podataka koji do stupanja na snagu ovoga Zakona nisu dostavili podatke o imovini u Središnji registar dužni su u roku od šest mjeseci od dana stupanja na snagu ovoga Zakona dostaviti cjelokupnu evidenciju o pojavnim oblicima državne imovine iz ovoga Zakona kojom upravljaju, raspolažu ili im je dana na korištenje.

28