Laurierstraat 99-III

Te koop

A5 brochure_aang.indd 1 03-05-2012 13:47:41 Laurierstraat 99-III

Midden in het hart van de , tussen de Lauriergracht Vierde verdieping: Middels een open trap wordt vanuit de en de Rozenstraat, op loopafstand van De Negen Straatjes woon-/eetkamer de vierde verdieping bereikt. Riante mogen wij aanbieden dit sfeervolle vierkamer appartement slaapkamer welke eventueel opgesplitst kan worden in twee gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen met eigen slaapkamers (zie optieplattegrond). Deze verdieping is opgang vanaf de tweede verdieping, twee badkamers en voorzien van diverse inbouwkasten met onder andere de een heerlijk dakterras. wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de combiketel. Luxe badkamer met dakraam welke open INDELING: kan, dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en Begane grond: Entree naar gemeenschappelijk trappenhuis. handdoekradiator. Aan de achterzijde is er middels een Tweede verdieping: Eigen entree naar hal met meterkast en openslaand raam toegang tot het heerlijke dakterras garderobe. gesitueerd op het zuidoosten. Derde verdieping: Riante woon-/eetkamer aan de voorzijde met grote raampartijen waardoor lekker licht. Luxe open woonkeuken uitgevoerd in hoogglans wit en hardstenen aanrechtblad bestaande uit een eiland met geïntegreerd barelement voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. spoelbak met mengkraan, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser en een kastenwand voorzien van combi oven/ magnetron, koelkast, vriezer en veel kastruimte. Badkamer met vloerverwarming uitgevoerd met moderne wastafel en ruime inloopdouche. Separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een slaap-/studeerkamer.

A5 brochure_aang.indd 3 03-05-2012 13:47:42 Laurierstraat 99-III

ALGEMEEN: VERENIGING VAN EIGENAARS: - vloeroppervlakte 107m2 bestaande uit 65m2 - actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars gebruiksoppervlakte en 42m2 overige inpandige ruimte, ''Laurierstraat 99'' te Amsterdam bestaande uit 4 inhoud 303m3 (conform NEN-2580); appartementen; - gebouwd omstreeks 1906; - oprichting: 1 mei 1995, gewijzigd op 14 september 2011; - eigen grond!; - 2/5e aandeel in de gemeenschap; - volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, - de administratie wordt in eigen beheer gevoerd; vloer- en dakisolatie; - de VvE-bijdrage bedraagt € 140,-- per maand; - verwarming en warm water middels combiketel (Intergas - schilderwerk houtwerk buitenzijde heeft in 2015 Kombi Kompakt HR, 2011); plaatsgevonden; - elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met - opstalverzekering afgesloten door de VvE met voldoende aardlekschakelaar; dekking. - intercomsysteem, airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig; BIJZONDERHEDEN: - kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, - de woning is in 2011 volledig gerenoveerd; complexaanduiding 10111, appartementsindex 5; - de fundering is een aantal jaren geleden vernieuwd; - oplevering in overleg. - eigen opgang vanaf de tweede verdieping; - fraaie eikenhouten vloer door de gehele woning; - moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - airconditioning op beide verdiepingen; - twee badkamers; - twee lichtkoepels op de vierde verdieping; - heerlijk dakterras met fantastisch uitzicht.

A5 brochure_aang.indd 5 03-05-2012 13:47:42 Laurierstraat 99-III

LIGGING: VRAAGPRIJS € 650.000,-- kosten koper De woning is gelegen midden in de gezellige Jordaan tussen de Lauriergracht en de Rozenstraat op loopafstand van De Negen Straatjes, het Leidseplein en de . Deze hippe buurt kenmerkt zich door sfeervolle straatjes en oude, karakteristieke huizen met charmante gevels. Van oudsher is de Jordaan een typische volksbuurt, waar nog steeds veel ambachtelijke, kleine bedrijven zijn gevestigd. De buurt is vele winkelstraten rijk waaronder de populaire Haarlemmerstraat. Dit charmante gebied, met een grote verscheidenheid aan winkels, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Ook de namiddagen en avonden zijn goed vertegenwoordigd met diverse eet-, drink- en uitgaansgelegenheden. Eerlijke en ouderwetse gezelligheid van 's morgens vroeg tot 's avonds laat. Tevens biedt de buurt veel cultuur en recreatie. Het Westerpark is bijvoorbeeld een plek waar je terecht kunt voor een openluchtconcert, kunt sporten en lekker kunt wandelen. Door de goede verbinding van het openbaar vervoer bereik je alle delen van de stad heel gemakkelijk. Er stoppen meerdere tram- en buslijnen om de hoek van de straat. Het centraal station bereik je in slechts 10 minuten. Met de auto zijn er vele verbindingen met o.a. de Ring A10, de A4 en de A9.

A5 brochure_aang.indd 7 03-05-2012 13:47:43 Laurierstraat 99-III

Right in the heart of the Jordaan, between Lauriergracht and Fourth floor: From the living/dining room you reach the fourth Rozenstraat, within walking distance of 'De Negen Straatjes' floor through an open staircase. Spacious bedroom which we may offer this cozy four-room apartment on the top two could possibly be split into two bedrooms (see option plan). floors with private entrance from the second floor, two This floor features several closets including a closet with the bathrooms and a roof terrace. washer and dryer connections and the installation of the heating system. Luxury bathroom with skylight that opens, LAY-OUT: double sink, toilet, shower and towel radiator. At the back Ground floor: Entrance to common stairwell. there is access to the wonderful roof terrace situated in the Second floor: Private entrance to hallway with cupboard with southeast. the meters. Third floor: Spacious living-/dining room at the front side with large windows providing nice lighting. Luxurious open kitchen provided with glossy white cabinets and hard stone worktop, consisting of an island with integrated bar elelement equipped with various devices, among others sink with a mixer tap, 5-burner gas hob, extractor hood and dishwasher and a cupboard wall provided with oven/microwave, refrigerator, freezer and plenty of storage . Bathroom with floorheating equipped with modern sink and large shower. Separate toilet. At the rear there is a study/bedroom.

A5 brochure_aang.indd 3 03-05-2012 13:47:42 Laurierstraat 99-III

GENERAL: - founded: May 1st, 1995, as amended on September 14th, - living area 107m2 consisting of 65m2 usable surface area 2011; and 42m2 other indoor space, 303m3 content - 2/5th share in the community; (in accordance with NEN-2580); - the records are kept in-house; - built around 1906; - home Owners Association contribution is € 140, - per - private land!; month; - fully equipped with double glazing in wooden frames, floor- - painting - exterior woodwork has taken place in 2015; and roof insulation; - home insurance taken out by the HOA with sufficient - heating and hot water via combi boiler (Intergas Kombi coverage. Kompakt HR, 2011); - electrical installation consisting of 6 groups with residual DETAILS: current circuit breaker; - the house was completely renovated in 2011; - intercom system, air conditioning and mechanical - the foundation has been renewed a few years ago; ventilation; - private entrance from the second floor; - known at the Land Registry's Office as municipality of - beautiful oak floor throughout the apartment; Amsterdam, section E, complex designation 10111, - modern kitchen with applances; apartment index 5; - air conditioning on both floors; - transfer in consultation. - two bathrooms; - two skylights on the fourth floor; HOME OWNERS ASSOCIATION: - lovely roof terrace with fantastic views. - active and financially healthy Home Owners Association ''Laurierstraat 99'' in Amsterdam consisting of four apartments;

A5 brochure_aang.indd 3 03-05-2012 13:47:42 Laurierstraat 99-III

LOCATION: ASKING PRICE € 650.000,-- with costs for the purchaser’s The property is situated in the Jordaan between account Lauriergracht and Rozenstraat within walking distance of ''De Negen Straatjes'', Leidseplein and the canals. This trendy area is characterized by atmospheric streets and characterful old houses with charming facades. Traditionally, the Jordaan is a typical working class neighborhood where still many craft/small businesses are located. The neighborhood has many shopping streets including the popular Haarlemmerstraat. This charming area, with a wide variety of shops, is just 5 minutes walk away. Also, the afternoons and evenings are well represented with a variety of eating, drinking, and entertainment venues. Fair and old- fashioned fun from early morning until late evening. The neighborhood also offers plenty of culture and recreation. Westerpark for example, is a place where you can go for an outdoor concert, where you can exercise or where you can go for a stroll. Due to the good connection to public transport you easily reach all parts of the city. There are several tram and bus lines that stop at the street corner. The central station can be reached in just 10 minutes. With the car there are many connections, inter alia, the A10, the A4 and A9.

A5 brochure_aang.indd 3 03-05-2012 13:47:42 A5 brochure_aang.indd 2 12-05-2012 17:11:28 A5 brochure_aang.indd 8 12-05-2012 17:11:29 A5 brochure_aang.indd 6 12-05-2012 17:11:29 A5 brochure_aang.indd 6 12-05-2012 17:11:29 A5 brochure_aang.indd 2 12-05-2012 17:11:28 A5 brochure_aang.indd 6 12-05-2012 17:11:29 A5 brochure_aang.indd 8 12-05-2012 17:11:29 A5 brochure_aang.indd 6 12-05-2012 17:11:29 A5 brochure_aang.indd 6 12-05-2012 17:11:29 Kaarten

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: voogd 1138 10238 141A-143 10236 8611 10232 10240 6862 9407

2 10158

1A/1-1B 8440 145 8-10E 10299 1202 9757 10237

3 10A-10D 9754 9751 10300 Tweede Laurierdwarsstraat7A-7D

10298 12A-12D 122/HA-122/3V 9755

130-136

8370 Laurierstraat 9803 42/H-42/1 31-39

138-144 6064 79/H-79/3

44/H-44/1 41A/1-41A/2 42 H

1136 38 81-87 6065 146-152 6063 44B-44H 6066 160 89/H-89/2 8684 6067 10243 6068 91/H-91/3 5979 8369 1137 93/H-93/3V 5978

5977 164 95/H-95/3V 34A-34E 5976 97A-97C

99/H-99/3 168/H-168/3 5975 5974 101/H-101/21389

7407 105 43/HL-43/3 44A/2 6733 6001 8362

45/H-45/2 46 1331 8691 107A-109

48 10264 50/H-50/1 Tweede Laurierdwarsstraat 1481 6002 49 10265 10038

10037 1333 9904 51A-51C 52 1480 1334

53/H-53/3

54 1479 6000 1335

55/H-55/1 56 1478 1336 6003 100/H-100/2 58-60

1477 6004 1337 57 102/H-102/2

10266 104/H-104/3 1338 1476 106/H-106/3

108/H-108/3 64/H-64/3 1339 8760 110/H-110/1 1341

5586 1340

0 m 5 m 25 m

Deze kaart is noordgericht Schaal 1:500 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Kadastrale gemeente AMSTERDAM E Voorlopige kadastrale grens Sectie E Administratieve kadastrale grens Perceel 5974 Bebouwing Overige topografie Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 april 2017 De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele De bewaarder van het kadaster en de openbare registers eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

A5 brochure_aang.indd 13 03-05-2012 13:47:45 Lijst van zaken

Voor de onderstaande zaken – ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn – geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. ZAKEN blijft gaat ter over- n.v.t. achter mee name achter mee name

tuinaanleg /(sier-)bestrating x (voorzet)openhaard x beplanting / erfafscheiding x kachels x tuinhuisje/buitenberging x keukenblok met bovenkasten x broeikas x ijskast x vlaggenmast x vriezer x voet droogmolen x combi oven/magnetron x antenne x losse kast x brievenbus x wastafels met accessoires x (voordeur)bel x toiletaccessoires x veiligheidssloten x badkameraccessoires x alarminstallatie x sauna met toebehoren x rolluiken/zonwering buiten x (huis)telefoontoestellen x lamellen x gordijnrails x gordijnen x vitrages x losse horren/rolhorren x rolgordijnen x vloerbedeking/linoleum x parketvloer/kurkvloer x spots woonkamer x c.v. met toebehoren x

A5 brochure_aang2.indd 14 09-08-2012 16:14:18 A5 brochure_aang.indd 15 03-05-2012 13:43:13 Voogd makelaardij b.v. van Baerlestraat 53 1071 AR Amsterdam T 020-5733357 E [email protected] I www.voogd.nl

Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend

A5 brochure_aang.indd 16 03-05-2012 13:43:15