OpTiLium RéponD à la RégleMenTaTion TheRMiqUe ”bâTiMenT baSSe ConSoMMaTion”* RT 2012 eT offRe ainSi De noMbReUx avanTageS : INFORMATIONS 06 77 21 68 54 & VENTE www.batinantes.fr éConoMieS D'éneRgie un appartement BBC RT 2012 consomme moins d'énergie qu'un logement classique.

MaîTRiSe De la pollUTion En consommant moins d’énergie, votre logement réduit les émissions de gaz à eff et de serre.

Acteurs incontournables de la construction plUS gRanD ReSpeCT De la naTURe L' UN ION DE immobilière, Bati- et Cogedim une démarche durable, une planète préservée. s’unissent pour vous off rir une résidence DEUX EXPERTS de qualité à la hauteur de vos attentes.

* Le programme suit les recommandations pour répondre aux exigences de la réglementation thermique 2012.

Architecte : Didier Zozio. Environnement provisoire, susceptible de modifi cations. Conseil & concept : L'Unique Équipe. Illustrations / photos : Arka Studio, Fotolia. Ce document est imprimé sur un papier issu de forêts durablement gérées, par un imprimeur labellisé Imprim’Vert. Toujours dans l’objectif de vous off rir balcon un logement lumineux et ouvert, plans T2 & T3 les appartements bénéfi cient d’une pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur : balcon, terrasse ou jardin. séjour De grandes baies vitrées Une cuisine à double vitrage avec volets éclairée roulants électriques naturellement ptez pour cuisine O Un chauff age individuel au gaz pour plus de confort

Revêtement stratifi é entrée Un visiophone vous dans les chambres Ville très prisée de l’agglomération nantaise, chambre permet le contrôle Vertou attire de plus en plus. Les familles apprécient l’ambiance des visiteurs animée et chaleureuse, les nombreuses structures d’accueil : salle WC micro-crèches, écoles, collèges publics et privés… Meuble-vasque de bains avec bandeau Vertou propose de nombreux aménagements sportifs et culturels : terrains de sports, piscine, base de canoë-kayak, mini-golf, lumineux bibliothèque, cinéma, écoles de musique et de danse… Les restaurants réputés, les marchés (week-end et jeudi) et le patrimoine historique participent aussi à l’attrait de la ville.

Vertou a vu sa démographie augmenter et compte aujourd’hui plus de 22 000 habitants et 1050 entreprises, preuve du charme et du dynamisme de la ville !

entrée WC investissez sur chambre 2 Une parfaite l’emplacement ! séjour balcon exposition Transports À 15 minutes Nombreux nantes est élue depuis plusieurs années comme la ville en commun de Nantes services la plus agréable de pour sa qualité de vie, chambre 1 de proximité ses emplois, sa richesse culturelle… L’orientation des appartements est optimale : principalement au sud salle pour bénéfi cier de ce dynamisme, rien de mieux que vertou ! de bains cuisine ville incontournable de la métropole, encore préservée et à l’ouest. Les T3 et T4 bénéfi cient et chaleureuse, elle permet de vivre dans un environnement d’une double ou triple orientation. serein, tout en profi tant de nantes. vertou séduit d’ailleurs À vous la lumière ! de nombreux actifs qui travaillent à nantes et l'ont choisie comme commune résidentielle.

Sols en carrelage Une pièce de vie à l’extérieur Vertou, Vertou, au cœur de Nantes métropole connectée à Nantes

vertou est idéalement située et très bien desservie par les transports en piscine commun et le périphérique, ainsi les habitants Salle/terrain de sports d'opTiliUM pourront rejoindre le centre-ville de nantes très rapidement : Commerces et services • Centre-ville de nantes : 30 minutes en voiture E4 28 Balade cycles et piétons 25 minutes en bus par la ligne 42, arrivée à pirmil

B 42 97

d • Gare de nantes : 11 minutes en TER d e 47 € l ’ R E u u e ce ro OpTiLium • aéroport : 20 minutes en voiture H ran p en e-F e ri Delahaye ’Île-d de l Rue

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r n R Bd Guichet Serex a u ue d S èv re - e t Parc - M Rennes du Loiry a in e L a S è v re n an ta is e Sainte-Luce- Vannes sur-Loire La Baule Saint-Nazaire

Nantes Saint-Herblain nantes, ville la plus Saint-Sébastien- agréable sur-Loire nantes, de france** 1re ville Rezé ** palmarès 2013 des 50 villes en france où il fait bon vivre. où investir* l’express, septembre 2013 Vertou

*explorimmo, mai 2014 Noirmoutier Aéroport La Rochelle Nantes Atlantique Bordeaux Au cœur de la résidence, l'architecte paysagiste Campo a dessiné un îlot paysager, un jardin d’agrément non accessible qui off re un véritable écrin de verdure.

Grande matériaux Halls d'entrée variété et construction aérés et lumineux de plantes de qualité

Cœur d’îlot

1 résidence, et autant de chances 3 entrées privatives, de trouver votre 72 logements bonheur !

L' architecte Didier Zozio a conçu un programme ouvert qui répond aux attentes de tous. Chacune des entrées privatives de la résidence bénéfi cie d’un hall très lumineux et traversant donnant sur le jardin. La vie y est confortable et sécurisée : 90 places de stationnement en sous-sol, local à vélo, contrôle d’accès et visiophone…

Rue Sèvre-et-Maine

Angle Bât C Du studio au 4 pièces, de 29 à 92 m2, c’est à vous de choisir !

Boulevard des Sports

entrée Rue Sèvre-et-Maine boulevard des Sports parking

Angle Bât B à 500 mètres du centre-bourg…

OpTiLium est située à l’angle de la rue Sèvre-et-maine et du boulevard des Sports, un lieu particulièrement stratégique ! Construite dans un quartier paisible, la résidence est à proximité de toutes les commodités. entrée Le centre-bourg est à quelques minutes, un arrêt de bus au pied de la résidence permet de rejoindre Nantes très rapidement. une situation face aux collèges et aux équipements sportifs (terrains de sports et piscine).

e n i a m - t e - e r v è S e u R

parking privé Îlot paysager Jardins privatifs Local à vélos Arrêt de bus (non accessible) pour les logements au pied en rez-de-chaussée de la résidence entrée (selon plan) E4 28

B 42 97

d d e 47 € l ’ R E u u e ce ro He Fran p nri D de- e elahaye l’Île- e de nous avons pensé et conçu les appartements de manière à maximiser Ru

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votre bien-être au quotidien. pour cela, nous avons fait le choix de matériaux o s h e

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s o contemporains de qualité et des prestations modernes et pratiques : e l M ar e Ch s Ru e d R

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e A • Grandes ouvertures pour des pièces claires et agréables : porte-fenêtre dans le séjour Parc de x a la Sèvre n d ts r or e Sp

• peinture blanche pour des murs lumineux, aux fi nitions soignées A Bd des

r n R Bd Guichet Serex a u ue d S • Revêtement de sol stratifi é dans les chambres et carrelage dans les autres pièces èv re - e t Parc - M du Loiry a • plancher sur chape acoustique in e L a S è v re • Cuisine éclairée naturellement n an ta is • Salle d’eau/bains avec meuble-vasque et sèche-serviette e • Cellier pour certains appartements • Chauff age individuel au gaz pour plus de confort • Contrôle des visiteurs par visiophone • Stationnement sécurisé en sous-sol • Jardin, balcon ou terrasse pour chacun

Un intérieur clair et chaleureux ouvert sur l’îlot paysager Toujours dans l’objectif de vous offrir un logement lumineux et ouvert, les appartements bénéficient d’une pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur : balcon, terrasse ou jardin. plans T2 & t3 balcon

séjour De grandes baies vitrées Une cuisine à double vitrage avec volets éclairée roulants électriques naturellement cuisine

Un chauffage individuel au gaz pour plus de confort

Revêtement stratifié entrée Un visiophone vous dans les chambres chambre permet le contrôle des visiteurs salle WC Meuble-vasque de bains avec bandeau lumineux

entrée WC chambre 2

Une parfaite séjour balcon exposition chambre 1 L’orientation des appartements est optimale : principalement au sud salle et à l’ouest. Les T3 et T4 bénéficient de bains cuisine d’une double ou triple orientation. À vous la lumière !

Sols en carrelage Une pièce de vie à l’extérieur

Op tilium r épond à la r négleme tation thermique â”b timent basse consommation”* RT 2012 et offre ainsi de nombreux avantages :

éeconomi s d'énergie Un appartement BBC RT 2012 consomme moins d'énergie qu'un logement classique.

Maîr t ise de la pollution En consommant moins d’énergie, votre logement réduit les émissions de gaz à effet de serre.

Psnlu gra d respect de la nature Une démarche durable, une planète préservée.

* L e programme suit les recommandations pour répondre aux exigences de la réglementation thermique 2012. OpTiLium RéponD à la RégleMenTaTion TheRMiqUe ”bâTiMenT baSSe ConSoMMaTion”* RT 2012 eT offRe ainSi De noMbReUx avanTageS :

éConoMieS D'éneRgie un appartement BBC RT 2012 consomme moins d'énergie qu'un logement classique.

MaîTRiSe De la pollUTion En consommant moins d’énergie, votre logement réduit les émissions de gaz à eff et de serre.

Acteurs incontournables de la construction plUS gRanD ReSpeCT De la naTURe L' UN ION DE immobilière, Bati-Nantes et Cogedim une démarche durable, une planète préservée. s’unissent pour vous off rir une résidence DEUX EXPERTS de qualité à la hauteur de vos attentes.

* Le programme suit les recommandations pour répondre aux exigences de la réglementation thermique 2012.

Architecte : Didier Zozio. Environnement provisoire, susceptible de modifi cations. Conseil & concept : L'Unique Équipe. Illustrations / photos : Arka Studio, Fotolia. Ce document est imprimé sur un papier issu de forêts durablement gérées, par un imprimeur labellisé Imprim’Vert.