Comune Di Bruino, Disciplinandone L’Uso E La Tutela Secondo Le Indicazioni Delle Norme Di Attuazione E Delle Tavole Di Piano

Il presente testo integrato e coordinato è stato redatto al fine di facilitare la lettura del testo originale con le varianti successivamente adottate ed approvate, ricordando che solo il testo approvato in Consiglio Comunale ha validità formale. INDICE TITOLO I • GENERALITA’ ............................................................................................................... 1 ART. 1 ESTENSIONE ED EFFICACIA DELLA VARIANTE DI P.R.G. ................................... 1 ART. 2 ELABORATI DELLA VARIANTE DI P.R.G. ................................................................ 1 ART. 3 AMBITI TERRITORIALI ................................................................................................. 2 ART. 4 CAPACITA’ INSEDIATIVA RESIDENZIALE .............................................................. 3 ART. 5 DETERMINAZIONE E VERIFICA DELL’EFFETTIVA CAPACITA’ INSEDIATIVA 3 ART. 6 STANDARD E CONNESSIONI FUNZIONALI ............................................................. 4 ART. 7 BARRIERE ARCHITETTONICHE ................................................................................. 5 TITOLO II • NORME PER L’ATTUAZIONE E LA GESTIONE DEL PIANO .............................. 6 ART. 8 GLI STRUMENTI URBANISTICI ESECUTIVI ............................................................. 6 ART. 9 APPLICABILITA’ DEGLI STRUMENTI URBANISTICI ESECUTIVI ........................ 6 ART. 10 INTERVENTO DIRETTO .............................................................................................. 7 ART. 11 MODIFICAZIONI DELLE DESTINAZIONI D’USO ................................................... 7 ART. 11 BIS TRASFERIMENTO DI CAPACITA’ EDIFICATORIA ........................................... 8 TITOLO III • PRESCRIZIONI OPERATIVE ..................................................................................... 9 ART. 12 CATEGORIE OMOGENEE D’USO DEL SUOLO ....................................................... 9 12.1 - Categoria A ........................................................................................................................ 9 12.2 - Categoria B ........................................................................................................................ 9 12.3 - Categoria C- C* ................................................................................................................. 9 12.4 - Categoria D ........................................................................................................................ 9 12.5 - Categoria ZA ...................................................................................................................... 9 12.6 - Categoria M........................................................................................................................ 9 12.7 - Categoria E ......................................................................................................................... 9 12.8 - Categoria F ......................................................................................................................... 9 12.9 - Categoria TR ...................................................................................................................... 9 12.10 - Categoria AS .................................................................................................................... 9 12.11 - Categoria CO - A1 - A4 - L1 - L2 .................................................................................... 9 12.12 - Categoria S ....................................................................................................................... 9 12.13 - Categoria ZT .................................................................................................................. 10 ART. 13 DESTINAZIONI D’USO PROPRIE, AMMESSE, ESCLUSE .................................... 10 ART. 14 TIPI DI INTERVENTO ................................................................................................ 11 14.1 - AREA A- ....................................................................................................................... 12 14.2 - AREE B- ........................................................................................................................ 12 14.3 - AREE C- C* .................................................................................................................. 13 14.4 - AREE ZI-ZIC- ZICC- ZRU – ZT .................................................................................. 13 14.5 - AREE ARTIGIANALI ZA- ......................................................................................... 13 14.6 - AREE MISTE M- .......................................................................................................... 13 14.7 - AREE AGRICOLE E- ................................................................................................... 14 14.8 - AREE F- ......................................................................................................................... 15 14.9 - AREA TERZIARIA TR- ............................................................................................... 16 14.10 - AREE PER ATTREZZATURE SANITARIE AS- ..................................................... 16 14.11 - AREE PER ATTIVITA’ E USI COMMERCIALI - A1 - A4 - L1 - L2 (ai sensi del D.Lgs n° 114/98) ........................................................................................................................ 16 14.12 - AREE PER SERVIZI- ................................................................................................... 21 I 14.13 - EDIFICI IN CONTRASTO CON LA DESTINAZIONE DI AREA - EDIFICI NON UTILIZZATI. ............................................................................................................................. 22 ART. 14 BIS NORME GENERALI SUI COMPARTI PEREQUATIVI .................................... 22 ART. 14 TER NORME PER LA RETE ECOLOGICA LOCALE ............................................. 25 14 ter.1 - Consolidamento e sviluppo della rete ecologica ........................................................ 25 14 ter.2 - Disposizioni generali per la Rete Ecologica Locale ................................................... 26 14 ter.2.1 - Ambiti di conservazione degli elementi caratterizzanti il paesaggio .................. 26 a) Fasce di rispetto idrogeologiche .................................................................................... 26 b) Zone agricole di tutela e valorizzazione naturalistica, ambientale e paesaggistica ....... 27 14 ter.2.2 - Tutela e sviluppo del verde urbano ..................................................................... 28 14 ter.2.3 - Sistema dei servizi ............................................................................................... 29 a) Realizzazione di nuove aree a verde nel sistema dei servizi ......................................... 29 b) Verde pubblico .............................................................................................................. 30 c) Verde attrezzato sportivo ............................................................................................... 30 d) Parcheggi pubblici ......................................................................................................... 31 e) Verde di mitigazione delle infrastrutture ....................................................................... 31 f) Piste ciclabili .................................................................................................................. 32 g) Piazze ............................................................................................................................. 32 14 ter.2.4 - Sistema del verde privato pertinenziale .............................................................. 32 14 ter.3 - Disposizioni operative per i comparti di perequazione urbanistica ed ambientale ... 33 14 ter.3.1 - AREA F1 – SANGONE (PARCO FLUVIALE DEL TORRENTE SANGONE) ............................................................................................................................................... 34 14 ter.3.2 - AREA F3 - SANGONETTO ............................................................................... 35 14 ter.3.3 - PARCO DEL CASTELLO DI BRUINO ............................................................ 35 14 ter.3.4 - AREE S2 E S4 DI COMPENSAZIONE AMBIENTALE AREE INDUSTRIALI ............................................................................................................................................... 35 14 ter.4 - Mitigazioni e compensazioni ..................................................................................... 35 14 ter.5 - Sanzioni ...................................................................................................................... 36 ART. 15 SPECIFICAZIONI PER GLI INTERVENTI EDILIZI ................................................. 36 15.1 - Quota di imposta del piano terra delle costruzioni .......................................................... 36 15.2 - Distanze ........................................................................................................................... 36 15.3 - Utilizzazione della superficie fondiaria ........................................................................... 37 15.4 - Compatibilità idrogeologica e con gli impianti a Rischio di Incidente Rilevante ........... 38 15.5 - Qualità urbanistica ed edilizia ........................................................................................

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