32 / mars 2015 VAL soBULLEmTIN INTEmRCOMMUe NAL de LE JOURNAL D’INFORMATION DE LA COMMUNAUTE DE COMMUNES DU VAL DE SOMME TOURISME 14 Val de Somme, terre d’eau et d’histoire HABITAT TERRITOIRE ENVIRONNEMENT Dossier Habitat 03 Zoom sur Heilly et Warloy-Baillon 06 Composter, c’est gagner ! 13 www.valdesomme.com SOMMAIRE 3 - 5 HABITAT Edito Le programme local de l’habitat er Urbanisme : nouvelle compétence Depuis le 1 janvier 2015, l’office de tourisme est devenu un service à part entière de et service de proximité la Communauté de Communes du Val de Somme La transition s’est faite en douceur, presque naturellement, puisque la Communauté Les aides pour rénover de Communes aidait déjà financièrement, et travaillait en étroite collaboration, avec l’association qui gérait l’office de tourisme. 6 - 9 TERRITOIRE En se dotant de ce service, le Val de Somme entend développer son image et son action au-delà de nos frontières, tout autant qu’auprès de nos habitants. Et les Heilly : un village fier pistes sont nombreuses. de ses vestiges historiques Warloy-Baillon : entre ruralité Tout d’abord en termes de tourisme de mémoire. Nos terres ont été le théâtre de et modernité sanglants combats. Les familles de ceux qui sont tombés pour nous défendre reviennent aujourd’hui pour honorer la mémoire de ces soldats. Nous nous devons de les accueillir dans les meilleures conditions possibles. Le gouvernement australien 10 TECHNOLOGIES participe lui aussi à ce devoir de mémoire, avec un ambitieux projet de centre d’interprétation. L’office de tourisme devra tirer parti de ce grand pôle d’attraction, Le haut débit sur notre territoire qui retracera, de façon pédagogique, l’histoire des 295 000 Australiens engagés sur le front occidental, entre 1916 et 1918. 11 FINANCES Ensuite, l’office de tourisme doit développer l’attractivité du territoire en s’appuyant Budget primitif 2015 sur son riche passé historique. Et sur ce plan, le patrimoine n’est pas qu’une affaire de touristes. Les habitants de nos 32 communes doivent également s’approprier ces richesses, ces lieux chargés d’histoire qui font notre décor quotidien. 12 ACTUALITÉS Ça s’est passé près de chez vous Enfin, le fleuve Somme qui traverse notre territoire est également un atout important à promouvoir. Le Département l’a placé au cœur de son action, et nous avons la chance qu’il nous traverse de part en part. C’est là un axe fort autour duquel 13 ENVIRONNEMENT peuvent se développer de nombreuses activités nautiques, de sport, de nature et de découverte. C’est également le point de départ de chemins de randonnée, et de notre Composter c’est gagner ! “véloroute de la mémoire” qui rejoint Albert, puis Arras et Ypres en Belgique. Il existe donc un véritable potentiel à développer, et les projets ne 14-16 TOURISME manquent pas. L’office de tourisme Le dynamisme de notre Communauté de Communes Découvrez nos nuitées s’illustre par la prise de cette compétence, mais éga - en Val de Somme lement par celle de l’urbanisme qui s’amorce. En effet, vous découvrirez au fil de ces pages que le Val de Somme va se doter d’un plan local d’urbanisme inter - communal (PLUi), et que dès cette année, les docu - ments d’urbanisme, comme par exemple les permis OURS de construire, seront instruits au niveau local. Notre Directeurs de publication : Alain Babaut intercommunalité prend là tout son sens, au travers de et Denis Demarcy ces services de proximité. Rédacteur en chef : Frédéric Pelletier Comité de rédaction : Denis Demarcy et Nathalie Blot Crédits photos : Eric Lossent, Denis Demarcy Alain BABAUT ISSN 1634/2771 - Dépôt légal 03 / 2015 Maire de Corbie - Président de la Communauté Conception / Réalisation : de Communes du Val de Somme Communauté de Communes du Val de Somme 31 ter rue Gambetta - BP 70063 80800 CORBIE HABITAT 3 L’habitat : le dossier EN BREF Présentation de la Commission Le Programme Local de l’Habitat (PLH) Aménagement de l’espace / habitat/ our atteindre les objectifs du SCoT • Un vieillissement de la population avec urbanisme (schéma de cohérence territoriale) un net recul des 15/29 ans, une stagna - Cette nouvelle commission créée il Pet répondre aux besoins, le Val de tion des moins de 14 ans et des 30/44 y a un an met en place un schéma Somme travaille à la mise en place d’un Pro - ans, une augmentation des 45 ans et d’aménagement dans le cadre d’un gramme Local de l’Habitat. Notre objectif plus. Plan Local de l’Habitat. Notre mis - est de diversifier notre offre de logements : • Augmentation du nombre de petits sion est de répartir les 820 loge - • Densification en cours sous l’influence ménages : personnes seules, couples ments prévus sur les 6 années à venir dans l’ensemble des 32 com - du marché foncier. seuls, familles monoparentales. Cela munes de notre territoire. • Div ersification du type d’habitat et génère une demande forte de petits Nous partons d’un constat, les augmentation de la densité dans la logements. constructions sont actuellement construction neuve : développement du • Un parc ancien et dégradé : 529 loge - insuffisantes par rapport aux be - logement individuel groupé notamment. ments potentiellement indignes dans le soins. Notre objectif tient compte d’une production de logements • Diversification des produits pour Val de Somme avec 18 % des ménages harmonieuse qui devra assurer un répondre à la demande de tous : déve - dans une situation de précarité rééquilibrage de l’offre sur notre loppement du logement locatif social énergétique. territoire dans les dix prochaines (aujourd’hui très concentré sur Corbie) • Un parc locatif privé peu développé et années. et du logement locatif privé. parc locatif social très concentré. Nous devons développer l’acces - sion à la propriété, le logement lo - • Un marché locatif tendu, avec peu catif social, le logement des Le PLH est le document qui encadre les d’offres par rapport à la demande. Les personnes âgées afin de respecter politiques locales de l’habitat pour les loyers sont relativement élevés (entre au sein de notre communauté de 6 prochaines années (2014-2019). 600 et 700 €). communes une répartition cohé - Il porte sur un diagnostic qui permettra • Une conjoncture détendue pour le rente de l’habitation. Nous devons maîtriser en mobili - de définir des orientations stratégiques marché immobilier, avec plus d’offres sant l’urbanisme réglementaire et un programme d’actions. que de demandes. pour favoriser la densité de qualité • Un manque d’hébergements urbaine et environnementale des Un diagnostic révélateur d’urgence. opérations neuves. du territoire • Un potentiel inexploité en matière Nous réfléchissons aussi à la mise en place d’un projet communautaire Le diagnostic du logement sur la d’hôtellerie (tourisme de mémoire). sur l’habitation légère de loisirs Communauté de Communes du Val de • Un solde migratoire positif. avec une régularisation et une Somme a permis de révéler : stratégie de développement de l’hébergement touristique dans le Val de Somme. Une régulation de l’offre de loge - Les chiffres clés ments pertinente et adaptée à notre communauté de Augmentation de la population : 66 logements (7 %) communes et qui 127 personnes par an en moyenne à Villers-Bretonneux. tient compte entre 1999 et 2010. Une construction neuve dynamique : de nos parti - cularités et Revenus relativement élevés : 124 logements par an construits en du contexte € € 19 061 (contre 17 200 en moyenne moyenne entre 2002 et 2011. économique. dans la Somme). Prix élevé du terrain à bâtir : Parc locatif social peu important Par Jean 100 euros par m² sur les Communes Louis Grévin, et très concentré : de Corbie, Fouilloy, Villers-Bretonneux, Vice-président 621 logements (80 %) à Corbie, Marcelcave. 76 logements (10 %) à Fouilloy, Bulletin communautaire du Val de Somme - Mars 2015 4 HABITAT Urbanisme : nouvelle compétence et service de proximité es documents d’urbanisme défi - et votre secrétaire de mairie restent vos nissent l’aménagement à l’échelle interlocuteurs privilégiés. En effet, les Définitions Ld’une commune. Les permis de démarches et le dépôt des pièces sont Certificat d’urbanisme d’information construire, et autres autorisations toujours à effectuer en mairie. Par Ce certificat détermine : d’urbanisme, doivent être conformes à contre, la Communauté de Communes • les règles d’urbanisme qui s’appliquent dans la commune, ces prescriptions. va se doter d’un service d’instruction des • les limitations au droit de propriété, Certaines communes sont régies par une autorisations d’urbanisme, puisque l’Etat • les taxes et les participations relatives à carte communale, d’autres par un Plan n’assurera plus cette prestation au 1 er juil - l’urbanisme. local d’urbanisme (PLU), d’autres par le let 2015 (sauf pour les plus petites com - Certificat d’urbanisme opérationnel règlement national d’urbanisme : munes). C’est là un bel exemple de Ce certificat complète le CU d’information. • La carte communale présente les secteurs solidarité intercommunale que de gérer un Il précise si le projet est compatible avec le constructibles et précise les modalités d’ap - service qui réponde aux attentes de l’en - terrain, et quelles en sont les dessertes en plication des règles générales d’urbanisme. semble des communes du Val de Somme. matière de voies et réseaux. • Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) s’est DP = déclaration préalable substitué au POS (plan d’occupation des Les pièces à fournir La déclaration préalable permet à l’admi - sols). C’est un document complet qui Dans tous les cas de construction, il est nistration de vérifier que le projet respecte présente le projet de la commune en ma - indispensable de consulter votre Mairie. bien les règles d’urbanismes prévues par tière d’aménagement, d’espaces publics, En expliquant votre projet, vous connaî - la loi ou la réglementation.