Občina Litija Predlaga, Da GURS Ponovno Preuči 2 Vrednostna Raven Bo LITIJA 1837 K.O
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN PREJETE IN OBRAVNAVANE PRIPOMBE OBČINE LITIJA Število prejetih in obravnavanih pripomb po statusih obravnave Status 1 - ugodeno 2 – delno ugodeno 3 - zavrnjeno 4 – zavrženo (rok) 6 - dvojnik 8 – v dopolnitvi Število 0 46 8 0 0 0 Seznam prejetih in obravnavanih pripomb # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS 1 DRZ 931687 Vidic Ivana, Zgornja Jevnica 20, 1281 Kresnice je predlagala Občina Litija predlaga, da GURS ponovno preuči 2 Vrednostna raven bo LITIJA_ 1837 k.o. Kresniški vrh 1514, 1518/1, 1511, 1513, 1517, 1516, vrednotenje predmetnih zemljišč in utemelji vrednotenje izračunana na podlagi novega OKOLICA_ 1509, 1512, 1510, 1406, 1519/1: Moja kmetijska zemljišča so oz. ugodi pripombi stranke. umerjanja modela vrednotenja KRESNIŠKI_ razdeljena v vrednostno cono KME-937078-vrednostna raven 9 na nov datum vrednotenja in ter KME 932568 – vrednostna raven 8. Vsa zemljišča so slabše VRH_ upoštevanja pripomb na kvalitete – v bregu, zato dajem pripombo na neustrezen zaris ŠTANGA_ meje cone 8 oziroma, da se premakne cona tako, da bodo vsa modele. Vrednosti VINTARJEVEC zemljišča oziroma navedene parcelne številke zemljišč v nepremičnin se bodo temu vrednostni coni 8. ustrezno prilagodile. 2 DRZ 931837 Golobinek Roberta, Preloge 25, 1000 Ljubljana, Vrednotenje Občina Litija predlaga, da GURS ponovno preuči 2 Vrednostna raven bo LITIJA_ kmetijskih zemljišč 1840 k.o. Polšnik 490/1, 491/1, 492, 493/1, vrednotenje predmetnih zemljišč in utemelji vrednotenje izračunana na podlagi novega OKOLICA_ 493/2, 494, 495, 496, 497/1, 497/2, 497/3, 498/1, 498/2, 508, oz. ugodi pripombi stranke. umerjanja modela vrednotenja MAMOLJ_ 509, 510, 511, 512/1, 513, 515, 516, 517, 518/3, 519, 520, 521, na nov datum vrednotenja in 522, 523, 525, 526, 543/6 predlaga: Vrednotenje kmetijskih TEPE_ upoštevanja pripomb na zemljišč je nesorazmerno visoko glede na obstoječe DOLE_ vrednotenje. Zemljišča so v strmih, nedostopnih hribovit. In modele. Vrednosti RAVNE slabo rodovitnih pobočjih, zato navedeno vrednotenje ni nepremičnin se bodo temu ustrezno. ustrezno prilagodile. OBČINA LITIJA - 1 PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS 3 DRZ 931837 Medved Andraž, Suhadole 3, 1273 Dole pri Litiji je podal Občina Litija predlaga, da GURS ponovno preuči 2 Vrednostna raven bo LITIJA_ pripombe za 1842 k.o. Dole pri Litiji (parcele po prilogi) 50, vrednotenje predmetnih zemljišč in utemelji vrednotenje izračunana na podlagi novega OKOLICA_ 1601, 215/1, 1568, 56/1, 214/3, 56/9, 183, 200, 219/1, 96/20, oz. ugodi pripombi stranke. umerjanja modela vrednotenja MAMOLJ_ 104, 70/1, 219/2, 42, 184/2 39, 96/21, 184/1, 69, 101, 40, 182, na nov datum vrednotenja in 48, 204, 53, 217, 179, 71/5, 233, 187, 206, 47, 234, 151, 203, TEPE_ upoštevanja pripomb na 100, 71/7, 188, 232, 207, 68/2, 44, 52, 70/2, 56/13, 181, 218, DOLE_ 189, 192, 194, 43, 49, 89, 180, 211, 205, 51: Kmetija leži na modele. Vrednosti RAVNE območju OMD, zato menim, da so moje nepremičnine v napačni nepremičnin se bodo temu (previsoki) vrednostni coni. Pogoji obdelovanja so težji, hkrati pa ustrezno prilagodile. je še velika tudi oddaljenost od večjih središč in slaba infrastruktura. Pri pregledu vrednostnih con sem ugotovil, da so moja kmetijska in gozdna zemljišča v previsoki vrednostni coni, saj spadajo v območje OMD. Hkrati sem ugotovil, da so zemljišča, ki se nahajajo v ravnini (npr. Šentrupert, Mirna…) ocenjena veliko manj. Upoštevati pa je potrebno tudi dejstvo, da so moja zemljišča zelo oddaljena od večjih središč in imajo slabo infrastrukturo. Iz tega sledi, da so pogoji obdelovanja bistveno težji, zato bi morala biti njihova vrednost nižja. 4 DRZ 931837 Zavrl Darko, Gabrovka 82, 1274 Gabrovka, 1853 k.o. Okrog Občina Litija predlaga, da GURS ponovno preuči 2 Vrednostna raven bo LITIJA_ 1009/1, predlaga: Parcela 1009/1 travnik se nahaja v zelo vrednotenje predmetnih nepremičnin in utemelji izračunana na podlagi novega OKOLICA_ močvirnatem delu ni uporaben za krmo, ni poti do parcele. Vse vrednotenje oz. ugodi pripombi stranke. umerjanja modela vrednotenja MAMOLJ_ parcele so previsoko ovrednotene ne vem kako bom plačeval z na nov datum vrednotenja in nizko pokojnino. TEPE_ upoštevanja pripomb na DOLE_ modele. Vrednosti RAVNE nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 5 DRZ 931837 Fele Barbara, Konjšica 9, 1272 Polšnik, podaja predloge za 1840 Občina Litija predlaga, da GURS ponovno preuči 2 Vrednostna raven bo LITIJA_ k.o. Polšnik 1193/4, 1193/10, 1200/4, 1200/20, 1200/21, vrednotenje predmetnih zemljišč in utemelji vrednotenje izračunana na podlagi novega OKOLICA_ 1200/23, 1027/21, 1207/22, 1207/23, 1207/24, 1200/29, oz. ugodi pripombi stranke. umerjanja modela vrednotenja MAMOLJ_ 1200/30, 1201/13, 1201/14, 1201/15, 1203/7, 1203/12, na nov datum vrednotenja in 1207/19, 1207/20, Cona gozd 937185 ali kmet. zem. cona TEPE_ upoštevanja pripomb na 937021 1840 k.o. Polšnik 1200/2, 1200/7, 1551/1, 1551/2, Cona DOLE_ gozd 937185 ali kmet. zem. cona 937021 To zemljišče je bilo modele. Vrednosti RAVNE nekoč po pripovedovanju starejših kot pašna skupnost. Ni nič nepremičnin se bodo temu določena meja oziroma neustrezen zaris. Naj bi bilo veliko ustrezno prilagodile. solastnikov, tako da sploh en vemo kje v naravi se nahajajo te parcele. Ob dedovanju ni bilo nikjer zabeleženo tudi v OBČINA LITIJA - 2 PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS posestnem listu ni bilo podatkov. Ob elektronskem lastninjenju so se pojavili ti podatki tako, da sploh ne vemo, če je to sploh pristno? Na splošno previsoko ocenjeno vrednotenje za cono oziroma vrednostno raven, ko kaj prodajaš pa ni vrednotenje po tako visoki tržni ceni. Upam da boste preverili stanje na terenu, nato pa primerno ovrednotili. Saj vemo, da se gre samo zaradi obdavčitve. 6 DRZ 931837 Dolanc Anton, Konjšica 5, 1272 Polšnik, 1840 Polšnik 971/1 , Občina Litija predlaga, da GURS ponovno preuči 2 Vrednostna raven bo LITIJA_ predlaga: Predlagam da se zgoraj omenjeno parcelo zniža vrednotenje predmetnih zemljišč in utemelji vrednotenje izračunana na podlagi novega OKOLICA_ vrednost, ker parcela ni najboljše kmetijsko zemljišče. oz. ugodi pripombi stranke. umerjanja modela vrednotenja MAMOLJ_ na nov datum vrednotenja in TEPE_ upoštevanja pripomb na DOLE_ modele. Vrednosti RAVNE nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 7 GOZ 937175 Zavrl Darko, Gabrovka 82, 1274 Gabrovka, 1844 k.o. Vodice Občina Litija predlaga, da GURS ponovno preuči 2 Vrednostna raven bo DOLENJSKA 1303/1 1853 k.o. Okrog 1009/1, predlaga: Parcela 1303/1 se vrednotenje predmetnih nepremičnin in utemelji izračunana na podlagi novega nahaja v strmem terenu, težko dostopna za obdelavo. Ocenjena vrednotenje oz. ugodi pripombi stranke. umerjanja modela vrednotenja je zelo previsoko in nima vrednosti. Parcela 1009/1 travnik se na nov datum vrednotenja in nahaja v zelo močvirnatem delu ni uporaben za krmo, ni poti do upoštevanja pripomb na parcele. Vse parcele so previsoko ovrednotene ne vem kako bom plačeval z nizko pokojnino. modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. OBČINA LITIJA - 3 PRILOGA K POROČILU PO IZVEDENI JAVNI OBRAVNAVI PREDLOGA MODELOV VREDNOTENJA NEPREMIČNIN # Model Cona Prejeta pripomba Opredelitev občine Status Utemeljitev GURS 8 GOZ 937175 Medved Andraž, Suhadole 3, 1273 Dole pri Litiji je podal Občina Litija predlaga, da GURS ponovno preuči 2 Vrednostna raven bo DOLENJSKA pripombe za 1842 k.o. Dole pri Litiji (parcele po prilogi) 50, vrednotenje predmetnih zemljišč in utemelji vrednotenje izračunana na podlagi novega 1601, 215/1, 1568, 56/1, 214/3, 56/9, 183, 200, 219/1, 96/20, oz. ugodi pripombi stranke. umerjanja modela vrednotenja 104, 70/1, 219/2, 42, 184/2 39, 96/21, 184/1, 69, 101, 40, 182, na nov datum vrednotenja in 48, 204, 53, 217, 179, 71/5, 233, 187, 206, 47, 234, 151, 203, upoštevanja pripomb na 100, 71/7, 188, 232, 207, 68/2, 44, 52, 70/2, 56/13, 181, 218, 189, 192, 194, 43, 49, 89, 180, 211, 205, 51: Kmetija leži na modele. Vrednosti območju OMD, zato menim, da so moje nepremičnine v napačni nepremičnin se bodo temu (previsoki) vrednostni coni. Pogoji obdelovanja so težji, hkrati pa ustrezno prilagodile. je še velika tudi oddaljenost od večjih središč in slaba infrastruktura. Pri pregledu vrednostnih con sem ugotovil, da so moja kmetijska in gozdna zemljišča v previsoki vrednostni coni, saj spadajo v območje OMD. Hkrati sem ugotovil, da so zemljišča, ki se nahajajo v ravnini (npr. Šentrupert, Mirna…) ocenjena veliko manj. Upoštevati pa je potrebno tudi dejstvo, da so moja zemljišča zelo oddaljena od večjih središč in imajo slabo infrastrukturo. Iz tega sledi, da so pogoji obdelovanja bistveno težji, zato bi morala biti njihova vrednost nižja. 9 GOZ 937175 Vresk Metka, Berinjek 6, 1273 Dole pri Litiji, 1842 k.o. Dole pri Občina Litija predlaga, da se vrednotenje opravi po 2 Vrednostna raven bo DOLENJSKA Litiji 91, predlaga: Na parceli 91 smo leta 213 posekali, populili modelu za kmetijska zemljišča, saj bo občina pri sprejemu izračunana na podlagi novega štore, splanirali in zasejali travo. Imamo tudi odločbo o krčitvi spremembe OPN-ja pri določitvi namenske rabe umerjanja modela vrednotenja gozda v kmetijske namene. upoštevala krčitev gozda v kmetijke namene na podlagi na nov datum vrednotenja in izdane odločbe Zavoda za gozdove. upoštevanja pripomb na modele. Vrednosti nepremičnin se bodo temu ustrezno prilagodile. 10 GOZ 937185 Golobinek d.o.o, Šumnik 9, 1272 Polšnik podaja predloge Občina Litija predlaga, da GURS ponovno preuči 2 Vrednostna raven bo OSREDNJA_ sprememb za 1840 k.o. Polšnik 518/2, 518/1, 524/1, 524/2, vrednotenje predmetnih zemljišč in utemelji vrednotenje izračunana na podlagi novega SLOVENIJA_ 527: Vrednotenje kmetijskih zemljišč je nesorazmerno visoko oz. ugodi pripombi stranke.