Quelle attractivité résidentielle pour le et quelles priorités pour l’habitat ?

Le 9 mars 2015 à 17h00

www. pays-sundgau.fr mail : [email protected] Quelle attractivité résidentielle pour le Sundgau et quelles priorités pour l’habitat ?

- Thème 1 : Quelle armature pour le territoire ?

- Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ?

- Thème 3 : Quels équipements préserver et promouvoir dans le Sundgau ? ALLEMAGNE

L’armature territoriale : fil conducteur des stratégies de territoire

 Une armature définie à partir du fonctionnement du territoire.

Emplois Population

Illfurth IllfurthIllfurthIllfurth 2 282

Dannemarie DannemarieDannemarie 2 324 5 644 AltkirchAltkirch

Hirsingue 2 132 HirsingueHirsingue Waldighoffen

1 412 WaldighofenWaldighofen

RiespachRiespach RoppentzwillerRoppentzwiller Seppois-le-BasSeppois-le-Bas DurmenachDurmenach 1 035 999 BouxwillerBouxwiller FerretteFerrette FerretteFerrette OltingueOltingue

SUISSE

Source : Insee –CLAP 2008 © IGN-Insee 2008 – Source : Insee- RP2007

LA NOUVELLE PROPOSITION D’ARMATURE TERRITORIALE

SUITE AUX RENCONTRES DES COMMUNAUTES DE COMMUNES

ATELIER THEME 1

CHOIX DE L’ARMATURE TERRITORIALE OU AUTRES PROPOSITIONS

15 minutes THEME 2

Quelle diversification de l’habitat ? Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ? Eléments de diagnostic

 Un vieillissement de la population - En 2021, un habitant sur quatre aura atteint ou dépassé le cap des 60 ans, contre un sur cinq en 2006.

Evolution de la population Evolution des classes d’âge Zoom classe d’âge

80 000 17 500 6 000 20 - 24 ans Cantons de 15 000 60 - 64 ans - 2006 5 000 75 000 12 500 2011 Sundgau 4 000 10 000 2016 70 000 7 500 2021 3 000 5 000 2026 2 000 Thur Doller 65 000 2 500 1 000 0 60 000 0 à 14 15 à 29 30 à 44 45 à 59 60 à 74 75 ans 0 2006 2011 2016 2021 2026 2031 ans ans ans ans ans et plus 2006 2011 2016 2021 2026 2031

Source : INSEE – Nouvelles projections de population OMPHALE Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ? Eléments de diagnostic

 Une diminution de la taille des ménages SCoT du Sundgau

1999 % 2008 %

ensemble 22 732 100 26 852 100 ménages d'une personne : 4 531 19,9 6 261 23,3 - hommes seuls 1 883 8,3 2 687 10,0 - femmes seules 2 648 11,6 3 575 13,3 autres ménages sans famille 337 1,5 534 2,0 ménages avec famille dont la famille principale est : 17 864 78,6 20 056 74,7 - un couple sans enfant 6 355 28,0 7 993 29,8 - un couple avec enfant(s) 10 022 44,1 10 129 37,7 - une famille monoparentale 1 487 6,5 1 934 7,2

Autres ménages sans familles : Plusieurs personnes isolées vivant dans le même foyer (collocation, Source : INSEE, recensement de la population 2008 logements partagés entre jeunes et personnes âgées…). Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ? Eléments de diagnostic

 Une offre en logement peu adaptée aux jeunes, aux ainés et à la diminution de la taille des ménages Nombre de pièces par logements

Type d’habitat des constructions neuves 1 pièce 2% 2 pièces 5% 800 Individuel Collectif 3 pièces 12% 600

400 4 pièces 5 pièces 19% 200 62%

0 Répartition des résidences principales du SCoT du Sundgau selon le nombre de pièces 1985 1988 1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 pièces

Source : Insee Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ? Eléments de diagnostic

Part de logements vacants par Communes  La revitalisation des centres de village, un autre enjeu pour le Sundgau

 Repérer les logements vacants : un travail Dannemarie réalisable à l’échelle des Communes dans Altkirch l’élaboration des PLU

Waldighoffen  Repérer les dents creuses mobilisables : un outil en cours d’élaboration disponibles pour toutes les Communes du Haut-Rhin (Agence Ferrette d’Urbanisme de mandaté par la Région Alsace). en % 12 ou plus de 8 à moins de 12 de 6 à moins de 8 de 3 à moins de 6 moins de 3 Source : Insee RP

Contour de la zone Valeur à zéro Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ? Eléments de diagnostic

 Les polarités sont privilégiées par les ...avec le reste du Haut-Rhin … dans le périmètre SCoT nouveaux habitants Solde en provenant du reste du nombre d'habitants Solde en nombre d'habitants 240 Département Illfurth Illfurth 60 80 20

 Les villages sont Dannemarie Altkirch Dannemarie Altkirch privilégiés dans les Hirsingue migrations infra- SCoT Waldighoffen Waldighoffen Territoire de Belfort Territoire de Belfort

Ferrette Ferrette

Solde Solde négatif positif SUISSE SUISSE ATELIER THEME 2

Quelle diversification de l’habitat ?

20 minutes Thème 2 : Quelle diversification de l’habitat ? Quelles stratégies d’habitat pour répondre aux enjeux sociodémographiques du territoire ?

• Comment répondre aux besoins en logement des jeunes ? et des nouvelles structures familiales ?

• Comment adapter l’habitat au vieillissement de la population ? et à l’isolement de la population ?

• Comment lutter contre les effets pervers de l’étalement urbain?

• Quelles formes urbaines privilégier pour répondre aux enjeux précités ? LE NOUVEAU SCÉNARIO CONSTRUCTION

SUITE AUX RENCONTRES DES COMMUNAUTES DE COMMUNES Scénario construction proposé pour 10 ans : Tenir compte des besoins (diversité de logements) et des règlements (réduction de la consommation foncière)

Pôles Unités de Pôle principal Pôles de proximité complémentaires proximités

Altkirch/Hirsingue Autres Tous Montreux-Vx/Sepp le Bas Autres Tous

Coefficient de nouveaux logements à construire par rapport aux constructions réalisées entre 2001 +1,5 +1,35 +1,5 +1,5 (*) +1,25 +0,8 et 2012

% de nouveaux logements potentiellement à Propositions réaliser en densification (dents creuses, 30% 30% 25% 25% 25% 20% permettant réhabilitation, réinvestissement de logements d'atteindre une vacants) réduction du rythme de consommation Diversification de l'offre de logements neufs des espaces % de logements collectifs à réaliser potentiellement agricoles, naturels et 40% 25% 20% 15% 5% en extension forestiers pour 30% % de logements groupés à réaliser potentiellement l'habitat de l'ordre 30% 25% 30% 25% 25% en extension de 30% % de logements individuels potentiellement réalisés 30% 50% 50% 60% 70% 70% en extension Taux de densité minimum préconisé pour les 26 logts/ha 19 logts/ha 20 logts/ha 18 logts/ha 14 logts/ha 13 logts/ha constructions neuves

Enveloppe foncière arrondie maximale pour 20 ans 70 74,5 34,5 288 (3ha/Com)

* 10% de logements supplémentaires si gare THEME 3

Quels équipements préserver et promouvoir dans le Sundgau ?

Quels équipements souhaitons nous apporter dans le Sundgau ?

 Temps d’accès aux services

Un indicateur qui reflète les concentrations de service sur les polarités

Illfurth

Dannemarie Altkirch Contour de la zone Pays étrangers Hirsingue Mers, océans et lacs

Waldighofen

en mn

Ferrette 12 ou plus de 8 à moins de 12 de 7 à moins de 8 de 5 à moins de 7 moins de 5

Source : Insee , BPE2008 Limites départementales Autoroutes Routes à vocation nationale Routes à vocation régionale ATELIER THEME 3

Quels équipements souhaitons nous apporter dans le Sundgau ?

20 minutes Quels équipements souhaitons nous apporter dans le Sundgau ?

• Quels services aux populations ?

• Quelle offre culturelle ?

• Quelles stratégies d’implantation commerciale et artisanale ?

• Quel rôle de l’armature urbaine dans le développement de l’offre en service ? Quels équipements souhaitons nous apporter dans le Sundgau ?

• Gamme supérieur : implantation d’un centre commercial, mise en réseau des salles de concert, création d’un pôle santé, créer un pôle de formation, réhabilité un pôle de loisirs…

• Gamme intermédiaire : favoriser l’ouverture de drives fermiers, améliorer l’hébergement personnes âgées, créer des groupements d’assistance maternelle, inciter à l’implantation d’un cabinet de conseil, soutenir l’artisanat existant…

• Gamme de proximité : Créer des points de vente directe agricole, réhabilité des cafés, offrir un accès aux services infirmier, développer les papèterie-librairie, maintenir un commerce de proximité… SYNTHESE DES ATELIERS

Repris dans le PADD et dans le DOO MERCI POUR VOTRE ATTENTION