de Woonweter Viermaandelijks infomagazine Editie 13 | Februari 2018

Eerste spadesteek project Ros Donckstraat

In dit nummer

Op bezoek bij de buurtwerkers van vzw Parol Eerste spadesteek voor project Ros Donckstraat Inbraakveilige woningen & appartementen Nieuwigheden wetgeving sociale huur 2

Beste huurder,

Ik ben verheugd dat ik de eerste Woon­ Projecten verder afwerken weter van 2018 mag voorstellen. Het 2018 wordt ook een jaar waarin we verschillende nieuwe jaar is ondertussen al even bezig, projecten kunnen afronden. Zo naderen de werken maar toch wil ik al onze huurders eerst op het Keur stilaan de eindfase en zijn de renovatie- en vooral het allerbeste wensen voor en bouwwerken in de wijk Donckstraat volop bezig. het nieuwe jaar. Dat doe ik uit naam van Ook in Lebbeke werken we verder in de Motbaan en de raad van bestuur, de directeur, onze Opwijksestraat en in Waasmunster starten binnenkort medewerkers en mezelf. Hopelijk mag de werken voor het project ‘Den Bergop’. In Aalst staan 2018 een topjaar worden voor al onze met de projecten Guido Gezellestraat en Park De Blieck huurders! grote werken op stapel. In dit magazine geven we opnieuw heel Je merkt het: De Volkswoningen blijft zich verder wat informatie die jou zeker zal interesseren. Je inzetten om het aanbod aan degelijke en betaalbare komt onder meer te weten hoe je jouw woning of huurwoningen verder uit te breiden. Je kan ook in appartement beter kan beschermen tegen dieven, 2018 op ons blijven rekenen! wat je moet weten over het houden van huisdieren in je huurwoning, de voordelen van fietsregistratie en de wijzigingen in de huurwet. Ook zetten we Met vriendelijke groeten, opnieuw een wijk in de kijker en gingen we praten Namens de Raad van Bestuur over de buurtwerking in De Living. Deze Woonweter is dus zeker weer de moeite waard om uit te lezen.

Patrimonium uitgebreid met Elisabeth-site

Voor de huurders in Aalst is het wellicht goed om te weten dat de zogenaamde ‘Elisabeth-site’ door het OCMW verkocht werd aan De Volkswoningen. Marcel Segers Hiermee breiden we ons patrimonium meteen uit Voorzitter met 90 appartementen. Voor de huidige bewoners verandert er bijna niets. Zij blijven uiteraard in hun appartement wonen. Voor de toekomst betekent deze aankoop dat we een nog ruimer aanbod aan huurwoningen hebben voor de huurders en kandidaat-huurders van De Volkswoningen.

Onze website al bezocht? www.devolkswoningen.be Op de website www.devolkswoningen.be vind je alle informatie in verband met onze huisvestingsmaatschappij. Je kan er onder meer de lopende bouw- en renovatieprojecten volgen vanachter je computerscherm en je vindt er alle informatie over hoe wij werken.

Schrijf je op de website zeker ook in voor onze nieuwsbrief. Zo blijf je altijd op de hoog­ te van alle laatste nieuwtjes en de activiteiten van onze huisvestingmaatschappij. 3

Enkel nog bancontact

in onze kantoren Tip: Betaal met een bestendige betaalopdracht Voor het betalen van je huishuur is het eenvoudig Regelmatig betalen huurders hun huishuur in één van onze om een bestendige opdracht in te stellen. Elke kantoren. Dat kan nog steeds, maar niet langer met cash maand gaat dan op dezelfde dag het correcte geld. Daarom kan je sinds 1 januari 2018 in onze kantoren bedrag van je rekening en ben je gerust dat je enkel nog betalen met een bankkaart (Bancontact). We huishuur op tijd is betaald. Gebruik hiervoor zeker aanvaarden dus geen cash geld meer. het correcte referentienummer (dat vind je terug op je huurprijsberekening). Je bank kan je ook helpen Heb je geen bankkaart? bij het instellen van deze bestendige opdracht. Spring dan eens binnen in je bankkantoor. Zij zullen zorgen voor de betaling van je huishuur.

Gewijzigd rekeningnummer voor huurders Aalst

Vanaf 1 januari 2018 kunnen Aalsterse huurders de huis- huur enkel nog betalen op de Belfius-rekening BE87 0682 0165 0394. We merken dat nog niet iedereen dit nieuwe nummer heeft aangepast bij de bank. We vragen iedereen om dit zo snel mogelijk te doen, zo kan er geen probleem ontstaan met de betaling van je huurgeld. Nieuw rekeningnummer huishuur Aalst: BE87 0682 0165 0394 In dit nummer 4 Op bezoek bij de buurtwerkers van vzw Parol 6 Eerste spadesteek voor project Ros Donckstraat Inbraakveilige woningen 8 Sluitingsdagen & appartementen Onze kantoren zijn gesloten op volgende dagen: Registreer je fiets, het kost je niets! 10 11 -- Maandag 12 februari 2018 (Aalst carnaval) Huisdieren houden? Ja, maar… Kantoor Aalst gesloten Nieuwigheden wetgeving sociale huur 12 -- Maandag 2 april 2018 (Paasmaandag) -- Dinsdag 1 mei 2018 (Dag van de arbeid) Opgelet met een frituurpan op het vuur! 13 13 -- Donderdag 10 mei 2018 (OLH Hemelvaart) Sneller geholpen dankzij nieuw -- Vrijdag 11 mei 2018 (Brugdag) telefoonsysteem -- Maandag 21 mei 2018 (Pinkstermaandag)

Feest in de wijken! 14 Eventuele wijzigingen worden steeds aangekondigd op de website en op de aankondigingsborden.

Colofon De Volkswoningen Cvba E-mail: [email protected] (algemeen) ‘De Woonweter’ is het bewonersmagazine Begijnhoflaan 2, 9200 Dendermonde E-mail: [email protected] (redactie) van sociale huisvestingsmaatschappij Tel.: 052 22 14 43 (algemeen) Tel.: 052 25 81 62 (redactie) De Volkswoningen en verschijnt 3 maal Vormgeving: omygod.be Kanunnik Colinetstraat 15/4, 9300 Aalst per jaar. Tel.: 053 21 56 80 (algemeen) V.U. Piet Pauwels - Begijnhoflaan 2 - 9200 Dendermonde

DE WOONWETER FEBRUARI 2018 4

Op bezoek bij de buurtwerkers van vzw Parol

Op een koude decemberdag verplaatsen we ons met De Woonweter van Dendermonde naar Aalst. Daar maakten we kennis met Lander en Liesbeth, de twee bezielers van vzw Parol. Dat is een afkorting van Platform Aalst Rechter Oever en Linker. Deze vzw bestaat al sinds 2004 en is in feite de schakel tussen de stad Aalst en de buurt. We zijn benieuwd wat deze vzw zoal doet voor de buurtbewoners.

Volkstuintjes, compost, film, … Je maakt ons nieuwsgierig. Welke activiteiten worden hier zoal nog georganiseerd?

Liesbeth: “We doen hier veel verschillende zaken. In de Elisabethwijk verhuren we bijvoorbeeld volkstuintjes. Daar verzamelen heel wat verschillende culturen rond het tuinieren. Dat levert altijd een fijne mix op met diverse mensen met verschillende achtergronden, en zo ook andere groenten, andere manieren om gewassen te telen, … Die volkstuintjes verhogen de samenhorigheid en dit zorgt voor een persoonlijker contact tussen de buren onderling.”

Lander: “Verder is er ook een buurtcompostpark: ‘De Fiber’. Hier kunnen buurtbewoners hun groenten-, fruit- en tuinafval composteren. Elke maand organiseren we ook Dag Liesbeth en Lander, we ontmoeten elkaar in De een ‘ontbijt met een ei’. Daar mogen we telkens zo’n 70 Living. Is dit het kloppend hart van de wijkwerking? buurtbewoners verwelkomen. Elke maand bieden we een gratis filmavond en organiseren we tal van workshops. Liesbeth: “Zeker! Hier kan iedereen uit de wijk terecht voor Onlangs ging deze over ‘het abc van afval sorteren’ en dat een leuke babbel, een drankje en op vrijdag maken we hier werd een groot succes.” soep voor iedereen. We verkopen alles natuurlijk aan heel democratische prijzen zodat iedereen hier terecht kan. Voor de soep vragen we bijvoorbeeld een vrije bijdrage. Iedereen geeft dus wat hij kan. Zo maken we van De Living echt een plaats waar iedereen zich kan thuis voelen!”

En waar houden jullie zich mee bezig in de vzw Parol?

Lander: “Liesbeth en ik zijn de buurtwerkers van vzw Parol. Wij werken allebei voor de stad Aalst en hebben een bemiddelende, opbouwende en adviserende functie. Wij organiseren dus niet alleen activiteiten om de buurt dichter bij elkaar te brengen, wij proberen iedereen die vragen heeft verder te helpen. De vragen waar de mensen mee zitten gaan onder meer over hun huurwoningen, maar ook over documenten van de overheid waar ze geen blijf mee weten. Anderzijds proberen we mensen ook uit hun sociaal isolement te halen. We willen dat dit een plaats is waar alle buurtbewoners elkaar kunnen ontmoeten. We organiseren dan ook nog heel wat meer activiteiten.” 5

Team van 30 vrijwilligers Als ik dit allemaal hoor, lijkt het mij onwaarschijnlijk dat jullie dit alleen trekken.

Lander: “Dat klopt zeker. Wij hebben een team van ongeveer dertig vrijwilligers. Dat is absoluut nodig om alle activiteiten te laten doorgaan. Zij zijn van onschatbare waarde voor onze werking en voor de buurt.”

Jullie zitten hier in een groot gebouw met allerlei andere diensten samen. Van welke diensten kunnen de buurtbewoners hier nog gebruik maken?

Lander: “Het sociaal restaurant ‘De Brug’ is hier ook gevestigd. Daar kunnen de mensen voor een democratische prijs lekker eten. De prijs van de maaltijd wordt berekend op het inkomen van de klant. Verder Dat is al heel wat, maar de lijst met wat jullie doen is nog heeft de straathoekwerker hier ook een bureau en sinds een stuk langer. begin 2018 zit er ook een jeugdopbouwwerker die zich voornamelijk bezighoudt met de speelpleinwerking. Hier Lander: “Inderdaad. In oktober doen we bijvoorbeeld ook bevindt zich ook een computerlokaal dat kan gebruikt altijd mee aan de ‘Dag tegen armoede’, we organiseren worden door alle buurtbewoners. Daar worden ook jaarlijks een ‘Dag van de buren’ met een picknick en een regelmatig computerlessen georganiseerd.” weggeefmarkt. Op ons jaarlijks buurtfeest eind juni verzamelden afgelopen editie bijna 200 buren!” Lander en Liesbeth, hartelijk dank voor dit fijne gesprek. Ik kan niet anders dan vaststellen dat wat jullie voor de Liesbeth: “Nog een groot succes is ons jaarlijks wijk doen onbetaalbaar is. kerstfeest. Ook deze keer zat De Living helemaal vol en moesten we tafels bij zetten in de gang om iedereen een Check verder ook zeker de foto’s van de eindejaarsactivi­ plaatsje te geven. Mede dankzij de sponsoring van De teiten (pag 14-15) en de planning van de aankomende Volkswoningen kunnen deze initiatieven blijven bestaan. activiteiten (pag 16). Het is hartverwarmend om de mensen te zien genieten van de gezelligheid en de fijne babbels. Dààr doen we het uiteindelijk voor!”

Openingsuren De Living

Maandag: 10-12 uur en van 13-16 uur Dinsdag: 10-12 uur en van 13-16 uur Gegevens vzw Parol Vrijdag: 9.30 uur en 13 uur Hertshage 11-19, 9300 Aalst (soep rond 11 uur) 053 70 64 44

DE WOONWETER FEBRUARI 2018 6

Wijk in de kijker: Donckstraat - Vlotgraslaan Eerste spadesteek voor project Ros Donckstraat

Op 6 november 2017 is project ‘Ros Donckstraat’ helemaal uit de startblokken geschoten. Eindelijk, want dit project vergde vele jaren van voorbereiding en héél wat bewoners­ vergaderingen. Uiteindelijk kan met de toezegging van de Vlaamse Regering voor een lening van € 8.120.000 dit project vorm krijgen. We gaan hier 37 woningen vervangen door 66 appartementen. Deze wijk heeft heel veel troeven en dit nieuwe project kan enkel maar een extra prikkel zijn om de wijk nog meer te laten opbloeien.

Tomatensoep met ballekes, boterhammen met kop De start van dit project mocht dan ook een feestelijk kantje krijgen. Op de dag voor het officiële startschot werden de aanwezigen getrakteerd op bier, boterhammen met kop en tomatensoep. Ook staken burgemeester Piet Buyse, voor­ zitter Marcel Segers, algemeen directeur Piet Pauwels en schatbewaarder van het wijkcomité Jan Tas symbolisch de eerste spadesteek in de grond.

Fier om van ‘de Donckstraat’ te zijn Deze wijk kwam de laatste tijd overdreven negatief in het nieuws. Wij stellen enkel vast dat er in deze wijk heel veel positieve zaken gebeuren. Het wijkcomité levert fantas­ tisch werk en de overgrote meerderheid van de bewoners is fier om ‘van de Donckstraat’ te zijn.

Als huisvestingsmaatschappij willen wij met dit nieuwe project ook ons steentje bijdragen om van de wijk Donck- straat – Vlotgraslaan een nog fijnere buurt te maken. 7

Nog verbeteringswerken in de wijk

Naast het project ‘Ros Donckstraat’ zijn er in deze wijk nog enkele andere werken gepland. Heel wat woningen gaan we binnenkort opwaarderen door het vervangen van daken, het vernieuwen van het buitenschrijnwerk, het renoveren van gevels,, het vervangen van de onkomportalen, …

Vervangen van de daken Sloop van de Vervanging Het vervangen van de daken van appartementsblokken buitenschrijnwerk de appartementsgebouwen van de De sloop van de appartementsblok­ Vervanging buitenschrijnwerk (ramen, Vlotgraslaan (maart 2018). ken Vlotgraslaan 38-40 (augustus garagepoorten, …), gevelrenovatie en De voorziene uitvoeringstermijn 2018). vervanging van de balkons en inkom­ portalen van de appartementen van hiervoor bedraagt 120 kalender­ De voorziene uitvoeringstermijn de Vlotgraslaan. dagen. hiervoor bedraagt 120 kalender­ dagen. Deze werken worden pas gestart na de renovatie van de daken. De aannemer voorziet 260 kalenderdagen.

Extra groenruimte Ben je huurder in de Naast de appartementsgebouwen Vlotgraslaan 38 en 40 gaan er dit Vlotgraslaan? voorjaar nog enkele andere gebouwen tegen de vlakte. Op de open ruimte die daardoor ontstaat, zijn er nog geen bouwplannen. We Wij informeren je tijdig wanneer de gaan hier een mooie groenruimte maken waar de hele buurt van kan werken zullen starten. profiteren.

Volgende gebouwen worden ook gesloopt: Wil je inschrijven voor het -- Kolvenierslaan 19-21-23, 25-27-29 en 47-49-51 project Ros Donckstraat? -- Knaptandstraat 13-15-17 Kom eens langs tijdens onze openings­ -- Tinnenpotstraat 2-4-6-8-10-12-14 en 24-26-28-30-32-34 uren. Wij kijken graag voor je na of je in -- Clement Leybaertstraat 2-4-6-8-10-12-14-16-18-20-22-24-26 aanmerking komt voor dit project. -- Posthoornstraat 11-13-15

37 x 38 x 25 x 3 x

DE WOONWETER FEBRUARI 2018 8 Inbraakveilige woningen 7 tips om inbrekers te ontmoedigen

Geef je huis bij afwezigheid een bewoonde indruk Vermijd dus een volle brievenbus of briefjes op de deur en maak goede afspraken met de buren Maak je huis goed zichtbaar ... door goede binnen- en buitenverlichting en een laag gesnoeide voortuin Sluit altijd alle ramen en deuren, ... maar ook de garage, tuinhuis en kelderraam (zelfs al ben je Vergeet de zij- en 'maar enkele minuten' weg) achterkant niet, ... want daar slaan ongewenste gasten bij voorkeur toe

Beheer sleutels goed ... en dus niet onder de deurmat of in de bloembak

Help de inbreker niet Leg waardevolle voorwerpen uit het zicht, Berg ladder en tuingereedschap goed op ... berg ze op, registreer en fotografeer 9 Inbraakveilige appartementen 7 tips om inbraken te voorkomen

Bewaar waardevolle voor- werpen op een veilige plaats Noteer het serienummer en maak er een foto van. Sluit de voordeur van het flatgebouw altijd ... en doe de deur van je appartement Hou de gemeenschap- op slot, zelf als je 'maar even' weggaat. pelijke ruimten proper en gezellig, ... maak melding van panne, vuiligheid en graffiti.

Indentificeer een aanbellende bezoeker vooraleer de deur te openen Bevorder de ... en indien je twijfelt aan de intenties gezelligheid van de bezoeker, open de deur dan niet. Laat geen onbekende achter je onder buren binnenkomen. Beheer sleutels en bagage goed Simuleer een aanwezigheid als je wegggaat Verstop ze niet op voorspelbare Laat geen volle brievenbussen achter en plaats evenmin plaatsen en leen ze niet uit. afwezigheidsboodschappen op je antwoordapparaat of via sociale netwerken.Breng alleen enkele buren op de hoogte als vertrouwenspersoon.

DE WOONWETER FEBRUARI 2018 10

Registreer je fiets, het kost je niets!

In appartementsgebouwen met een gemeenschappelijke fietsenstalling is het de regel dat je enkel geregistreerde fietsen mag stallen. In de praktijk merken wij dat er nog veel niet-gegraveerde fietsen terug te vinden zijn. Je fiets laten graveren heeft twee grote voordelen: 1. Door je fiets te laten registreren, wordt je fiets minder aantrekkelijk voor dieven. 2. Anderzijds kan een gevonden fiets veel sneller terugbezorgd worden aan de eigenaar.

Je fiets laten registreren is altijd helemaal gratis. Waarom zou je het dan niet laten doen? Wij organiseren regelmatig registratiemomenten in grote appartementsgebouwen. Maar ook bij de lokale politie van jouw gemeente zijn er vaste registratiemomenten. Je vindt hieronder een overzicht.

Aalst Dendermonde -- Op de binnenkoer van het oude stadhuis, elke zaterdag -- 1e zaterdag van de maand van 9 tot 13 uur van 7.30 uur tot 14.30 uur (tijdens de wekelijkse markt) -- 2e woensdag van de maand van 13 tot 15.30 uur -- Op de binnenkoer van het oude stadhuis, in juli en -- 4e vrijdag van de maand van 15 tot 19 uur augustus van maandag t.e.m. zaterdag (NIET op feest­ dagen) van 9.30 uur tot 18.30 uur Wat breng je mee? -- Tijdens evenementen -- Je identiteitskaart -- Je fiets Wat breng je mee? -- Een aankoopbewijs van je fiets -- Je identiteitskaart -- Je fiets Meer informatie op www.dendermonde.be -- Een aankoopbewijs van je fiets Waasmunster Meer informatie op www.aalst.be Meer info vind je via de lokale politie van Hamme- Waasmunster. Dat kan online op http://www.lokalepolitie Lebbeke .be/5435. Of stuur een mailtje naar info@pzhamme- Via de website van de gemeente kan je een aanvraagfor­ waasmunster.be. mulier fietsregistratie downloaden. Een politiemedewerker contacteert je dan om een afspraak te maken.

Meer informatie op www.lebbeke.be

Werd je fiets gestolen? Doe zeker altijd aangifte van een gestolen fiets. Er worden meer fietsen terugbezorgd aan de eigenaar dan je zou denken, zeker als hij gegraveerd is. Zo doe je aangifte Je kan hiervoor terecht bij je lokale politie, maar je kan een aangifte ook online invullen. Ga hiervoor naar http://policeweb.belgium.be.

Tip: op de website www.gevondenfietsen.be kan je checken of jouw fiets werd teruggevonden. 11

Huisdieren houden? Ja, maar…

Voor veel mensen is het huisdier een belangrijk deel van het gezin. Maar eens je in een huurwoning woont, zijn er wel een aantal regels die je dient te respecteren. Het goede nieuws is dat je in de meeste van onze woningen een huisdier mag houden, maar natuurlijk mag dat geen overlast bezorgen aan de buurtbewoners. Hieronder geven we je graag een overzicht van de regels die er zijn voor het houden van huisdieren in huurwoningen van De Volkswoningen.

7 belangrijke regels voor het De regels niet volgen houden van huisdieren kan grote gevolgen In woningen en oudere appartementsgebouwen laten we hebben in principe huisdieren toe. Je dient wel rekening te houden Samenleven in een wijk of appartementsgebouw is niet met deze zeven belangrijke regels: altijd eenvoudig. Ook dieren kunnen soms aanleiding ge­ 1. Jij bent áltijd verantwoordelijk voor je huisdier. ven tot problemen. Het spreekt voor zich dat voor ons als 2. Vermijd geurhinder: een huisdier zorgt ervoor dat je sociale verhuurmaatschappij het algemene belang van ál meer dient te poetsen. onze huurders áltijd voorop staat. 3. Een huisdier heeft aandacht nodig, ga dus bijvoorbeeld Als we bijvoorbeeld klachten ontvangen over huisdieren, regelmatig wandelen met je hond. dan gaan we die klachten onderzoeken. Wanneer blijkt dat 4. Je huisdier mag geen geluidsoverlast veroorzaken. een dier inderdaad een bron is van overlast zoals geur- of 5. Laat je huisdier nooit loslopen buiten je woning. geluidshinder voor je buren, schade aan het gebouw, … dan 6. Het houden van exotische dieren en reptielen is altijd kunnen we de huurder vragen om het huisdier weg te doen. verboden. 7. Het houden van neerhofdieren (kippen, konijnen, … ) Het is belangrijk dat de overlast van het huisdier snel is verboden. verdwijnt. Indien de klachten blijven, dan kunnen we uit- eindelijk volgens de Vlaamse Wooncode zelfs de huur- overeenkomst beëindigen. We hopen natuurlijk dat we Opgelet: huisdieren zijn verboden in nieuwe dit niet moeten doen. appartementen Het is een vaste regel dat er in nieuwbouwappartemen­ ten geen huisdieren mogen gehouden worden. Dit staat zo in de bijlage die bij het huurcontract van nieuwe apparte­ menten wordt toegevoegd.

Tip: geef geen eten aan zwerfkatten of vogels Je doet het natuurlijk om dieren te helpen… maar het voederen van (zwerf)katten, vogels, meeuwen rond je woning is uit den boze. Dit eten lokt ook heel wat ongenode gasten zoals ratten en muizen. Een ratten- of muizenplaag ontstaat sneller dan je denkt.

DE WOONWETER FEBRUARI 2018 12

Nieuwigheden - Huurcontract van 9 jaar - Je mag geen woning of bouwgrond bezitten wetgeving sociale - Aanpak van ‘onderbezetting’ huur - Geen inwonende personen

In 2017 is de wetgeving voor huurders en kandidaat-huurders op enkele vlakken veranderd. Deze wetgeving geldt dus ook voor iedereen die huurt via De Volkswoningen. Wij sommen voor jou graag de belangrijkste wijzigingen op.

Huurcontract van 9 jaar Onderbezetting wil zeggen dat het aantal slaapkamers na aftrek van het aantal bewoners groter is dan één. Een Nieuwe huurders krijgen nu een huurcontract van 9 jaar. voorbeeld: woon je alleen in een appartement met drie Dat is zo sinds 1 maart 2017. Na die 9 jaar kijken we of je slaapkamers, dan is je appartement onderbezet. Volgens nog aan de twee belangrijkste voorwaarden voldoet: de nieuwe wet mogen we een huurder bij onderbezetting een ‘valabel’ voorstel doen voor een omwisseling naar 1. Je inkomen mag niet te hoog zijn een andere woning. 'Valabel' wil hier zeggen dat het een Het gemiddelde inkomen van de laatste drie jaar mag woning moet zijn binnen een straal van 5 km van je huidige niet hoger zijn dan 125% van de op dat ogenblik gel­ woonst waarvan de totale huurprijs lager dan of gelijk is dende inkomensgrens. aan je huidige huurprijs. Een huurder die twee keer een 2. Je woning mag niet te groot zijn voorstel weigert, kan hiervoor gesanctioneerd worden. Je mag maar één slaapkamer meer hebben dan het aantal bewoners. Bijvoorbeeld: als koppel zonder thuiswonende kinderen mag je maximaal drie Geen inwonende personen slaapkamers hebben. Een inwonende persoon (of personen) dien je altijd bij ons Je mag geen woning of bouwgrond te melden, zelfs al is het maar 'voor even'. Doe je dit niet, bezitten dan kan er een onderzoek naar ‘domiciliefraude’ worden ingesteld. Om een sociale huurwoning te kunnen huren, mag je helemaal geen woning of bouwgrond bezitten in binnen- Het kooprecht sociale huurders is of buitenland. Als zaakvoerder, bestuurder of aandeelhou­ afgeschaft der mag je ook geen bouwgrond of woning inbrengen in een vennootschap. Het is belangrijk dat sociale woningen een sociaal doel blijven hebben. Daarom hebben sociale huurders vanaf Ben je huurder en heb je een eigendom? Dan ben je nu niet meer automatisch het recht om hun huurwoning verplicht om ons hiervan op de hoogte te brengen en aan te kopen. Enkel huurders die op 31 maart 2017 al het alles te verkopen. kooprecht hadden over de woning die ze toen bewoonden, Aanpak van ‘onderbezetting’ behouden dit recht tot 31 december 2021.

Er zijn minder sociale huurwoningen dan dat er vraag naar - is. Het is dan ook de bedoeling om deze betaalbare wonin­ gen optimaal te benutten. Daarom is er een nieuwe wet om ‘onderbezetting’ tegen te gaan. 13

! Opgelet met een frituurpan op het vuur!

Regelmatig stellen we vast dat huurders geen elektrische friteuse gebruiken. Ze frituren dan met een pan olie die op het fornuis verwarmd wordt. Hierdoor gebeuren vaak ongevallen. Onlangs ontstond hierdoor nog een klein brandje in één van onze appartements- gebouwen. Het is altijd heel erg opletten geblazen bij het frituren op een fornuis. Je weet dus niet hoe heet je vet is. Dat kan gevaarlijk zijn Olie begint te branden bij 315° C voor brand, maar het frituren bij te hoge temperaturen is ook heel ongezond. Niet veel mensen weten dat olie gewoon kan beginnen branden. Vanaf een temperatuur van slechts 315° C schiet Blus olie nooit met water! olie spontaan in brand. Als je een elektrische friteuse ge­ bruikt, is die voorzien van een thermostaat. Zo zal de olie Het kan niet voldoende herhaald worden: een hete friet­ in een goed werkende elektrische friteuse nooit beginnen ketel mag je NOOIT proberen blussen met water. Als wa­ branden. Het is wel altijd belangrijk om nooit te veel vet in ter in contact komt met hete olie begint het onmiddellijk te de friteuse te doen en proper vet te gebruiken. Bij frituren koken. Er ontstaat zo een immense stoomwolk die gloei­ met een pan op het vuur, is er natuurlijk géén thermostaat. end hete oliedeeltjes in de lucht verspreidt. De gevolgen zijn meestal dramatisch.

Sneller geholpen dankzij nieuw telefoonsysteem

Heb je onlangs naar het algemene nummer van één van onze kantoren gebeld? Dan heb je allicht zelf gemerkt dat er iets veranderd is. Je krijgt eerst een keuzemenu te horen voor je een medewerker aan de lijn krijgt. Door dit keuzesysteem willen we je sneller en beter vooruit helpen.

Welk nummer kies jij? Gebruik bij voorkeur altijd het We geven je hier graag een overzicht van de keuzemoge­ algemene nummer lijkheden. Zo weet je vooraf welk keuzenummer je wil druk­ Het is de bedoeling dat onze huurders zoveel mogelijk het ken voor een extra snelle verbinding. Het is natuurlijk ook algemene nummer van onze vestigingen gebruiken. Dat mogelijk om het hele menu gewoon te laten afspelen als maakt het gemakkelijker voor onze medewerkers om zich je belt. te organiseren en je krijgt zo sneller de juiste persoon aan Kantoor Aalst - Tel. 053 21 56 80 de lijn. De rechtstreekse nummers van onze medewerkers 1. Kandidaten, huurders en algemene vragen blijven ook bestaan, maar vaak moeten die jou toch door­ 2. Technische Dienst - verwijzen naar de persoon die jouw vraag kan beantwoor­ den of probleem kan oplossen. Kantoor Dendermonde - Tel. 052 22 14 43 1. Vragen i.v.m. huurdersdossier (huurprijs, Wil je met een specifieke persoon praten? Ook dat kan via gezinswijziging, …) het algemene nummer. Je kan altijd vragen om je te laten 2. Vragen i.v.m. kandidatendossier (plaats op de doorverbinden met de medewerker van jouw keuze. wachtlijst, gezinswijziging, …) 3. Technische vragen i.v.m. je huurwoning (defecten, …) 4. Technische vragen i.v.m. nieuwe projecten 5. Vragen voor de boekhouding 6. Algemene vragen

DE WOONWETER FEBRUARI 2018 14

Feest in de wijken!

Tijdens de eindejaarsperiode vonden er tal van activiteiten plaats in onze wijken, georganiseerd door de wijkcomités. Naar jaarlijkse gewoonte sponsorde De Volkswoningen elke activiteit voor € 250.

WIJKCOMITÉ DATUM ACTIVITEIT ACTIVITEIT

vzw Parol (Aalst) 22/12/17 Kerstdrink, gratis toegang voor iedereen

Wijkcomité Donck-Vlotgraslaan 23/12/17 Kerstshow (Ambidance, kerstman, speelgoed (Dendermonde) en snoepjes)

Buurthuis Molenwijk (Waasmunster) 24/12/17 Kerstavond - eenzamen uit de Molenwijk

Wijkcomité De Ruyter vzw (Waasmunster) 26/12/17 Kerstdrink op het Ruyterpleintje

Wijkcomité Keur-Blauwe Steen 21/01/18 Nieuwjaarsreceptie (Dendermonde)

Kerstdrink De Ruyter – Waasmunster

Kerstdrink De Ruyter – Waasmunster

Foto’s van jouw wijkactiviteit op onze fotopagina? Stuur ze naar [email protected]

Kerstdrink De Ruyter – Waasmunster Kerstdrink De Ruyter Waasmunster 15

Nieuwjaarsreceptie Keur – Dendermonde

Kerstdrink vzw Parol – Aalst

Nieuwjaarsreceptie Keur Dendermonde

Kerstshow Donck-Vlotgraslaan Dendermonde

Kerstdrink vzw Parol Aalst

Kerstshow Donck-Vlotgraslaan Dendermonde

Kerstshow Donck-Vlotgraslaan Dendermonde

DE WOONWETER FEBRUARI 2018 !

Activiteiten wijkcomités

Donckstraat-Vlotgraslaan

2/03/18 Grote Bingoavond in het Zilverpand De paashaas op bezoek in de wijk: paaseieren zoeken in de tuin 1/04/18  van het Zilverpand Wijkfeesten op en rond het Pater Ruttenplein 1 0/05/1 8 - Optredens van o.a. Gunther Neefs, Swoop, Wim 1 3/05/1 8 Soutaer, Get Ready, Steve Tielens, Mieke, Folles

de Gand, …

! Ruytercomité

Eerste RuyterRun: joggingwegstrijd 31/05/18  per ronde ontvang je een drankbonnetje

1/06/18 Traditionele trottinettenkoers in de Langenaardstraat

Vzw Parol

Ontbijt met een ei: Telkens tussen 8u30 en 11u in De Living.  1 0/02, 1 0/0 3 Prijs: €3,5 (kinderen €2,5) 2 1/0 4 , 1 9/05 en 1 6/0 6 Optreden van Catfish & Cotton en Wes Lee 15/03/18  in De Living. Toegang: 8 euro (kansentarief: €1,5)

Indien jouw wijkcomité in de loop van 2018 activiteiten organiseert, laat ons dit gerust weten. Wij vermelden dit dan kort in onze volgende editie.