2020 Akmerkez Gayrimenkul Değerleme Raporu
AKMERKEZ GYO A.Ş. GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU Akmerkez AVM_Daire_Büro Beşiktaş / İSTANBUL 2020/AKMERKEZGYO/001 YÖNETİCİ ÖZETİ RAPOR BİLGİLERİ Değerlemeyi Talep Eden : Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Raporu Hazırlayan Kurum : Ter Ra Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. Dayanak Sözleşmesi : 01 Aralık 2020 tarih ve 001 kayıt no’lu Değerleme Tarihi : 24 Aralık 2020 Rapor Tarihi : 31 Aralık 2020 Raporlama Süresi : 5 iş günü Rapor No : 2020/AKMERKEZGYO/001 Değerlenen Mülkiyet Hakları : Tam mülkiyet Raporun Konusu : Bu rapor; Akmerkez GYO A.Ş.’nin talebine istinaden 473 adet bağımsız bölümün Türk Lirası cinsinden pazar değerinin tespitine yönelik hazırlanmıştır. GAYRİMENKULE AİT BİLGİLER Gayrimenkulün Adresi : Akmerkez Alışveriş Merkezi, Kültür Mahallesi, Nisbetiye Caddesi, No: 54, 445 adet bağımsız bölüm, No: 56, 1 adet bağımsız bölüm, Akmerkez Rezidans, Kültür Mahallesi, Ahmet Adnan Saygun Caddesi, No: 3, 27 adet bağımsız bölüm, Beşiktaş/İSTANBUL Tapu Bilgileri Özeti : İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Arnavutköy Mahallesi, 76 pafta, 83 ada, 22.557 m² yüzölçümlü 1 no’lu parselde kayıtlı, Çarşı Blok, 445 adet bağımsız bölüm, A-Otel Blok, 27 adet bağımsız bölüm ve E3 Blok, 1 adet bağımsız bölüm Sahibi : Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. Mevcut Kullanım : Bkz. Rapor / 5.4. Bağımsız Bölümlerin Genel Özellikleri Tapu İncelemesi : Taşınmazlar üzerinde kısıtlayıcı bir takyidat bulunmamaktadır. (Bkz. Rapor / 4.2.1. Tapu Kayıtları İncelemesi) İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ile otel, motel- AVM yapılabilen “Turizm Tesis (Otel-Motel-AVM) Alanı” alanında kalmaktadır. En Verimli ve En İyi Kullanımı : Dükkan, daire ve ofis GAYRİMENKUL İÇİN TAKDİR EDİLEN DEĞER KDV Hariç KDV Dahil 473 Adet Bağımsız Bölümün 1.513.290.000,-TL 1.785.682.200,-TL Toplam Pazar Değeri RAPORU HAZIRLAYANLAR Sorumlu Değerleme Uzmanı Batuhan BAŞ (SPK Lisans Belge No: 403692) Sorumlu Değerleme Uzmanı Nurettin KULAK (SPK Lisans Belge No: 401814) 17 RAPOR NO: 2020/AKMERKEZGYO/001 İÇİNDEKİLER SAYFA NO 1.
[Show full text]