É in Programma Un Investimento Pari a 3 Miliardi Di Dollari Per La Costruzione Di 124 Alberghi
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É in programma un investimento pari a 3 miliardi di dollari per la costruzione di 124 alberghi In Turchia é in corso un investimento per la costruzione di 124 alberghi nuovi di cui 22 a “5 stelle”. L’investimento per la costruzione di un albergo a 5 stelle viene a costare circa 35 milioni di dollari. Ipotizzando che per la costruzione di un boutique hotel servono 20 milioni di dollari, di un “4 stelle” 15 milioni di dollari e di un “3 stelle” 10 milioni di dollari, il costo dell’investimento per i 124 alberghi in questione ammonta a circa 3 MLD di dollari USA. In Turchia, il paese che ha registrato negli anni un notevole trend di crescita rispetto ai paesi concorrenti nel bacino del Mediterraneo e che ha consolidato la propria posizione divenendo un importante centro di turismo nella regione di competenza, il fatturato del settore turismo ha raggiunto oggi un valore pari a 22 miliardi di dollari, rispetto al ricavo complessivo pari a soli 326 milioni di dollari registrati nel 1980. Sempre in Turchia, il paese che quest’anno conta di accogliere ed ospitare ben 30 milioni di turisti, vengono inaugurati ogni anno decine di alberghi nuovi di cui una buona parte a “5 stelle”. I dati ufficiali, pubblicati recentemente, evidenziano che il numero degli alberghi entrati in servizio all’inizio dell’anno é pari alle volte anche a più di cento e che si prevede, inoltre, nel 2010 l’inaugurazione di decine di hotel, i cui investimenti iniziati nel periodo tra 2008- 2009. Considerando, quindi, il crescente interesse degli investitori al comparto del turismo, si prevede nell’anno corrente una tendenza ad accelerare gli investimenti per catene alberghiere e quelli intrapresi da alcuni grandi gruppi industriali per la costruzione di alberghi nuovi. D’altro canto, richiama l’attenzione anche il crescente numero di investimenti per il settore del turismo in Anatolia. Il motivo principale di tale interesse, mostrato per l’investimento per la costruzione di un complesso turistico, consiste nel fatto che la Turchia, nonostante tutte le ricchezze da presentare ed offrire al turista, non riesca ad ottenere neppure la metá del fatturato realizzato da alcuni suoi concorrenti diretti. Infatti, la Turchia che dovrebbe registrare un fatturato pari a 40-50 miliardi di dollari all’anno nel settore del turismo, non riesce a realizzare neppure la metá di tale ricavo. É prevista la costruzione di 22 alberghi a “5 stelle” Mentre il ritmo di sviluppo del settore mette in evidenza la mancanza degli investimenti, é in programma l’investimento per la costruzione complessivamente di 124 nuovi alberghi di cui 22 a “5 stelle”, 36 a “4 stelle”, 35 a “3 stelle” e 7 hotel a boutique, secondo i dati della Guida Fornitori del Turismo dell’Unitá di Ricerca del Gruppo “Ekin”. Oltre a tutto ció, sono previsti gli investimenti per il restauro di 54 alberghi. Secondo i calcoli fatti in merito, l’investimento di un hotel a “5 stelle” con una capienza 400 camere/ 800 posti letto risulta pari a circa 35 milioni di dollari ( vale a dire 50 milioni di lire turche). Pertanto, tra i nuovi investimenti ci sono anche quelli realizzati per i complessi e centri turistici che hanno un valore d’investimento pari a 150 milioni di dollari. Anche se possano verificarsi delle differenze e delle variazioni in base al costo del terreno e agli Standard delle catene alberghiere, ipotizzando quindi che in linea di massima serve in media un investimento pari a 35 milioni di dollari per la costruzione di un albergo a “5 stelle”, 20 milioni di dollari per un boutique hotel, 15 milioni di dollari per uno a “4 stelle” e 10 milioni di dollari invece per uno a “3 stelle”, si presume che solo l’ammontare complessivo di un nuovo investimento si aggiri intorno a 2,5 MLD di dollari. Ipotizzando, altresí, che per ciascuno dei 54 alberghi in fase di restauro si realizza un investimento aggiuntivo pari a circa 5 milioni di dollari, si arriva ad una somma pari a circa 250 milioni di dollari. Pertanto, si realizza attualmente un investimento complessivo pari a circa 3 miliardi di dollari per la costruzione di alberghi nuovi e per il restauro dei centri e dei complessi turistici gi esistenti. E nel frattempo, le catene alberghiere estere aumentano il numero degli alberghi grazie alla cooperazione instaurata con gli investitori locali. Recentemente anche gli imprenditori Russi mostrano un crescente interesse per gli investimenti nel settore del turismo ed in particolare per quelli inerenti alla costruzione degli alberghi. Compresa la “Mardad”, si comunica che il totale degli investimenti realizzati dalla Russia nel settore alberghiero in Turchia é molto prossimo ad una somma pari a circa 2,5 milioni di dollari. La societ russa “KAF Hotel International” ha comprato l’hotel “Crown Plaza” di Antalya. La Intourist russa ha affittato sempre ad Antalya l’hotel “Justiniano Side” a 5 stelle. La Mirax ha comprato l’albergo “Sungate Port Royal” nella localit di “Kemer”, mentre la “KAF Hotel International” ha acquistato il “Crown Plaza” di Antalya. E stanno trasformando in un albergo anche l’ex edificio centrale della banca “HSBC”. Mentre la societ “Prohorov” sta realizzando degli investimenti nella localit di “Çeme”. I Gruppi Imprenditoriali che investono nel settore alberghiero: AFKEN: Questo gruppo che realizza investimenti per alberghi in cooperazione con il gruppo francese “Accor”, aveva annunciato precedentemente la pianificazione di un investimento per la costruzione di 50 alberghi. Il Gruppo gestisce attualmente gli alberghi “Novotel” ed “Ibis” nel quartiere “Zeytinburnu” di stanbul, l’hotel “bis” a “Eskiehir”, il “Novotel” a “Trabzon” ed a “Gaziantep”, l’hotel “bis a “Gaziantep” nonché l’hotel “Mercure” all’isola di Cipro. Mentre l’hotel “bis” di Bursa si prepara ad accogliere gli ospiti nel 2010. MAKYOL NAAT: Sta portando avanti il progetto “Etiler” che ha un budget pari a 150 milioni di dollari. Il Gruppo che ha vari piani per ingenti investimenti rivolti al settore del turismo, prevede di realizzare anche l’investimento di un hotel da costruire nei pressi della piazza “Taksim” di stanbul. KOSFLER: Gestisce un piano per la costruzione di 25 nuovi alberghi “Hilton Garden Inn” nei cosiddetti Capoluoghi di provincia “chiave” in Turchia. Nel 2010 sta programmando di inauguare il suo primo albergo nella citt di “Kütahya”. Nel frattempo ha iniziato la costruzione degli alberghi “ Hilton Garden Inn” nella citt di “Kütahya”, “Mardin”, “anlıurfa”, nonché nel quartiere “Bostancı” d’stanbul. AMPLO: Dopo aver sottoscritto un accordo con l’hotel “Hilton” l’anno scorso, questo gruppo ha dato il via al suo primo investimento nella citt di “Diyarbakır”. L’accordo siglato da Amplio comprende 15 alberghi in 9 citt. Sta pianificando di aumentare pi di due volte entro 2 anni questi suoi investimenti che opereranno con il brand “Hotel Garden Inn”. AAOLU: É prevista anche la costruzione di un albergo in alcuni progetti di questo gruppo conosciuto con gli investimenti nel settore dell’edilizia. Mira a costruire una catena alberghiera con 9 nuovi hotel. DOU HOLDING: Questo gruppo che ha un piano d’investimento pari a 200 milioni di dollari nel settore del turismo, non ritiene sufficiente per gli investimento al turismo i 6 alberghi ed i vari porticcioli per imbarcazioni da diporto gestiti nel proprio organico. Considerando i nuovi alberghi come potenzialitá nel settore del turismo, il gruppo intende sfruttare in particolare il periodo della crisi finanziaria globale come una opportunit in questo comparto. SÖNMEZ HOLDING: Con budget d’investimento pari a 75 milioni di dollari sta costruendo due nuovi alberghi a “Lara” ed a “Bursa”. Dopo aver deciso la costruzione della catena “Baia” nel settore del turismo, il gruppo si accinge a dare il via alla costruzione di un albergo termale avente la qualit di un centro di idroterapia nel quartiere “Çekirge” di “Bursa”, con un investimento pari a 35 milioni di dollari. Nel frattempo ha reso operativo anche l’hotel “Baia” di Bursa. DVAN: Il gruppo “Divan” possiede 5 alberghi operativi. Mentre l’hotel di stanbul é sottoposto al restauro. Con i due progetti ancora in costruzione, il numero degli alberghi salir a 8. Gli alberghi nuovi da inaugurare si trovano nella citt di Çorlu e ad Ankara (quartiere di Çukurhan). Questo gruppo ha dei progetti anche per la citt di Adana, Kayseri, Bursa, Malatya, Samsun, Diyarbakır nonché per il quartiere “Pendik” d’stanbul. Stanno pianificando di arrivare a gestire 21 alberghi. THE MARMARA: Poiché sta pianificando di portare a 40 il numero degli alberghi presenti nella catena entro i prossimi 10 anni, il gruppo sta inoltrando anche degli incontri e trattative a scopo gestionale oltre agli acquisti. RIXOS: Possiede cinque alberghi all’estero. I progetti di Dubai e di Bahreyn vanno avanti regolarmente. In Turchia hanno sette alberghi operativi. In riferimento al piano di crescita, il Gruppo Rixos mira a realizzare nuovi investimenti a Dubai, Bahreyn, in Libia, Turkmenistan ed in Turchia. DEDEMAN: Il Gruppo possiede 22 alberghi operativi. Nel 2011 prevedono di inaugurare un albergo in Iran, a Zonguldak, nel quartiere di Bostancı (stanbul), a Baku ed Cavlak Thermal. Con l’obiettivo di raggiungere a 50 alberghi al 50 anniversario di fondazione del gruppo, essi prevedono di raggiungere tale obiettivo con i nuovi investimenti ed aggiudicandosi il diritto d,i gestione con il brand “Dedeman”. GRUPPO UNIVERSAL: Dopo aver iniziato l’attivit di gestire boutique hotel, il gruppo inaugurer il suo primo albergo a “Karaköy” ed il secondo nella citt di “Çanakkale”. ORJN: Dopo “Orjin Pera Hotel” che é ancora in fase di costruzione nel quartiere di “Tepebaı”, sta pianificando l’investimento per il secondo albergo a “Bodrum”. TEKNK HOLDING: Intende costruire due grandi hotel. Ed in riferimento ad un nuovo modello business, mira ad affittare le camere di tali alberghi alle aziende.