Promenada I Apartamenty Kopernik – Osiedla Godne Polecenia
Total Page：16
File Type：pdf, Size：1020Kb
grudzień 2019 r. miesięcznik NNrr 1122(1122)22) CCENAENA 22,90,90 zzłł ((ww ttymym 8%8% VAT)VAT) IISSNSSN 22080-7449080-7449 IINDEXNDEX 225746X5746X wwww.nieruchomoscipodlaskie.plww.nieruchomoscipodlaskie.pl R D W : STR. 6 – C ? STR. 8 – U PPromenadaromenada i AApartamentypartamenty KKopernikopernik . STR. 10 – C ? STR. 12 – K . – osiedlaosiedla ggodneodne ppoleceniaolecenia STR. 22 – S N: . K. STR. 32 – P B S . S. 34 – J-B – N. yobraź sobie osiedle położone w dolinie do ścisłego centrum zajmuje chwilę. „Promenada Chrobrego” rzeczki, przy rozległych terenach zielonych. położona jest w odległości niecałych trzech kilometrów od Rynku WJednocześnie możesz z niego w ciągu pięciu Kościuszki. Ale z okien mieszkań widać las. minut dojechać do centrum, w bliskim sąsiedztwie Jednak to tylko jedna z wielu inwestycji developera. Na szcze- miałbyś zaplecze handlowe, usługowe i edukacyjne. gólne uznanie zasługują Apartamenty Kopernik. Położone Nie musisz sobie tego wyobrażać, bo w Białymstoku są u zbiegu ulic: Kaczorowskiego i Kopernika. To właśnie loka- takie miejsce istnieje. To innowacyjne osiedle lizacja czyni to miejsce szczególnie atrakcyjnym. Stąd spacerem Promenada, które poleca Rogowski Development. dotrzeć można do Śródmieścia. Z jednej strony: kameralne osiedle w sąsiedztwie Dolistówki, Więcej na str. 20-21. graniczy z zacisznymi ogrodami działkowymi. Z drugiej: dojazd reklama Drodzy Czytelnicy! Życzymy Wam Świąt Bożego Narodzenia pełnych radości, miłości i spokoju płynącego z betlejemskiej stajenki, a także samych dobrych chwil w nadchodzącym Nowym Roku. Ciepłe myśli w tym szczególnym czasie kierujemy do fi rm, które od lat z nami współpracują, podlaskich deweloperów i agencji nieruchomości. Niech nadchodzące Święta będą czasem wytchnienia i wielu dobrych wzruszeń. Redakcja Nieruchomości Podlaskich WWW.NIERUCHOMOSCIPODLASKIE.PL 2 OFERTY DEWELOPERÓW WWW.NIERUCHOMOSCIPODLASKIE.PL TEL. 85 744 88 99 3 4 OFERTY DEWELOPERÓW WWW.NIERUCHOMOSCIPODLASKIE.PL TEL. 85 744 88 99 5 6 OFERTY AGENCJI NIERUCHOMOŚCI P 3 powody,powody, ddlala kktórychtórych mmieszkanieieszkanie wwartoarto kkupiupić przyprzy pomocypomocy ppoośrrednikaednika ecyzja zapadła – postanowiłeś, że kupujesz mieszkanie. Niezależnie od tego, czy zakup Dzamierzasz sfi nansować ze środków własnych, czy też zamierzasz skorzystać z pomocy banku, rozważ współpracę z profesjonalistą. Poznaj 3 powody, dla których warto zwrócić się o wsparcie do eksperta. 1) PRZEDE WSZYSTKIM BEZPIECZEŃSTWO Zakup nieruchomości to duża inwestycja. Od skrupulatności klienta zależy to, czy nie będzie on żałował podjętej decyzji. Przed sfi nalizowaniem transakcji trzeba m.in. sprawdzić zawartość księgi wieczystej, zweryfi kować, czy mieszkanie nie jest zadłużone w spółdzielni oraz skompletować całkiem sporo dokumentów. Sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości można powierzyć właśnie pośrednikowi. Profesjonalni doradcy z agencji nieruchomości doskonale wie- dzą, na jakie kwestie trzeba zwrócić szczególną uwagę. Dodatkowo pomagają oni klientom, którzy zamierzają sfi nansować zakup mieszkania przy pomocy kredytu. Ta pomoc jest nieoceniona, bo lista dokumentów, jakich bank będzie wymagał do wydania 2) WYGODA – BEZ SAMODZIELNEGO SZUKANIA NIERUCHOMOŚCI Wówczas rozmowa z pośrednikiem pomaga sprecyzować potrzeby decyzji i uruchomienia kredytu, jest bardzo długa. Na portalach ogłoszeniowych codziennie pojawiają się dzie- i zawęzić obszar poszukiwań. Wielu nabywców mieszkań błędnie zakłada, że pośrednicy siątki, jeżeli nie setki nowych ogłoszeń. Z punktu widzenia Przewaga pośrednika obrotu nieruchomościami polega rów- specjalizują się we wtórnym rynku nieruchomości. W ostatnich potencjalnych nabywców szeroki wybór jest bardzo korzystny. nież na tym, że doskonale zna on lokalny rynek nieruchomości. latach wielu z nich współpracuje również z deweloperami. Osoby Z drugiej strony przebrnięcie przez te wszystkie ogłoszenia zaj- Jest to istotne nie tylko podczas poszukiwania mieszkania, ale zainteresowane zakupem mieszkania w stanie deweloperskim także muje dużo czasu. Współpraca z pośrednikiem nieruchomości również przy szacowaniu jego wartości. Bez tej wiedzy łatwo mogą liczyć na pomoc specjalisty. Pośrednik sprawdzi dewelopera, rozwiązuje ten kłopot. W jaki sposób? przepłacić, a w przypadku mieszkań kwoty te są liczone w dzie- jego sytuację fi nansową, przedstawi prospekt informacyjny i pod- Profesjonalni pośrednicy dokładnie wypytują klientów o ich siątkach tysięcy złotych. powie, na czym się skupić przy zapoznawaniu się z ofertą. Wszystko preferencje i wymagania. W ten sposób są w stanie zaprezentować to ma wpływ na bezpieczeństwo transakcji i decyduje o tym, czy oferty spełniające oczekiwania nabywcy. Zdarza się też, że kupu- 3) OSZCZĘDNOŚĆ CZASU, PIENIĘDZY I NERWÓW po zakupie nieruchomości klient będzie mógł się nią w pełni cieszyć. jący nie wie, jakiej nieruchomość chciałby stać się właścicielem. Zarówno poszukiwanie mieszkania, jak i weryfikowa- nie jego stanu prawnego jest czasochłonne. Klient, który nie ma doświadczenia w czytaniu księgi wieczystej, będzie musiał dodatkowo zapłacić prawnikowi. Można tego uniknąć, podej- mując współpracę z pośrednikiem. Dzięki znajomości rynku i branży, profesjonalista może też reprezentować klienta podczas negocjowania ceny lokalu. W zależności od modelu przyjętego przez agencję nieruchomości, wynagrodzenie pośrednika może w całości pokrywać sprzedający, a nie kupujący. Zakup nieruchomości to transakcja skomplikowana. Kłopoty mogą pojawić się na każdym z jej etapów – podczas rozmowy z właścicielem mieszkania, przy sprawdzaniu stanu prawnego nieruchomości czy podczas podpisywania umowy przedwstępnej. Jeżeli w umowie znajdą się zapisy niekorzystne dla potencjal- nego nabywcy, to może on stracić pieniądze. Przy współpracy z pośrednikiem taka sytuacja jest nie do pomyślenia – to na pro- fesjonaliście spoczywa obowiązek zadbania o interesy klienta. W samodzielnym zakupie nieruchomości nie ma nic złego, pod warunkiem jednak, że kupujący ma już pewne doświadczenie. W przeciwnym razie podjęcie współpracy z pośrednikiem nieru- chomości to rozwiązanie rozsądne i zapewniające bezpieczeństwo. Home Broker reklama BIAàYSTOK, 56m², 2p., ul. ModliĔska, os. BIAàYSTOK, 80m², 3p., ul. Wiejska, os. Nowe CHOROSZCZ, 3588m², ogrodzona, prąd, woda, SKROBLAKI, 60m², dziaáka 1400, drewniany, Bojary, ks. wieczysta, cegáa, po remoncie, II Miasto, ks. wieczysta, cegáa, okna PCV, spóádz. kanalizacja, w peáni wyposaĪony, funkcjonujący wolno stojący, do remontu. Murowana letnia poziomowe, blok ogrodzony. Dodatkowo garaĪ. wáas. 355.000 zá warsztat samochodowy, budynki 550mkw i kuchnia. 65.000 zá 300.000 zá 80mkw, stan bdb. 950.000 zá +VAT BORAWE, 180m², dziaáka 3300, powiat ZàOTA WieĞ, 500m², warunki zabudowy, we wsi BIAàYSTOK, 60m², 1p., ul. RadzymiĔska, os. OstroáĊka, poáoĪony we wsi. Centralne GM. Dobrzyniewo, 142m², dziaáka 1190, przy asfalcie 49.000 zá Biaáostoczek, ks. wieczysta, páyta, po remoncie, ogrzewanie, wodociąg, szambo, nowe okna PCV. murowany, wolno stojący, 13 km o Biaáegostoku. okna PCV, spóádz. wáas. 320.000 zá Pustak + cegáa. 210.000 zá Rok budowy 1999. 480.000 zá WWW.NIERUCHOMOSCIPODLASKIE.PL TEL. 85 744 88 99 7 8 OFERTY AGENCJI NIERUCHOMOŚCI C , Bankowcy przyjrzą się także naszemu wyciągowi z konta ? oraz zajrzą do zeznań podatkowych. Tu warto zaznaczyć, że jeśli kierują się PIT-em, to dochód wykazany w zeznaniu jest niższy o gwarantowane koszty uzyskania przychodu, wynoszące 20 lub 50 procent. Niski dochód w PIT może być realną przeszkodą UUmowamowa o ddziezieło w uzyskaniu odpowiednio wysokiego kredytu, ale spora część banków właśnie po to chce wyciągów z konta, by realnie zwery- fi kować zarobki danej osoby. Jest to bardzo proste. Wystarczy a kkredytredyt mieszkaniowymieszkaniowy wygenerować wykaz samych wpływów na konto w ciągu np. roku, następnie podzielić je przez 12 i uzyskujemy średni miesięczny dochód. procent dorosłych Polaków jest zatrudnionych ŚMIECIÓWKA DO PRZEŚWIETLENIA W zależności od przyjętej polityki w zakresie umów cywil- na tzw. umowach cywilnoprawnych, z czego Bankowcy, którzy znają realia polskiego rynku pracy, do- noprawnych, banki mogą żądać również kompletu podpisanych 129 proc. na zleceniach, a 3 proc. na umowach skonale wiedzą, że z punktu widzenia pracodawcy umowa umów, a w przypadku zatrudnienia na śmieciówkach może być o dzieło. Takie dane dostarcza badanie CBOS z zeszłego „śmieciowa” to sposób na cięcie kosztów. Wiedzą też, że nie ich wiele. roku. Oznacza to, że na tzw. śmieciówkach ciągle pracuje będzie on chciał się pozbyć dobrego współpracownika. Dlatego około 1,5 mln osób. Czy niestabilna forma zatrudnienia w pierwszym rzędzie sprawdzą, jak długo człowiek starający się UMOWA O DZIEŁO, A UMOWA ZLECENIE stanowi przeszkodę, by starać się o kredyt mieszkaniowy? o kredyt współpracuje z danym kontrahentem. Im dłużej, tym Dwie cywilnoprawne formy zatrudnienia istotnie się ze sobą Odpowiedź brzmi: nie. Banki honorują tę formę zatrudnienia, pewniejsze jest to, że współpraca będzie trwała przez kolejne lata. różnią. Chodzi m.in. o rodzaj usługi oraz odpowiedzialność za jej choć nie wszystkie. Uzyskanie kredytu przy umowie W zależności od polityki banków, niektóre instytucje mogą wykonanie. W przypadku umowy o dzieło, jak sama nazwa o dzieło lub zlecenie będzie też trudniejsze i będzie się oczekiwać oświadczeń od „pracodawców” wolnego strzelca, wskazuje, że zleceniobiorca zobowiązuje się dostarczyć kontra- wiązać z dodatkowymi formalnościami. hentowi „dzieło” – a więc uzyskać odpowiedni, zakładany, niepowtarzalny,