Studium Uwarunkowań I Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy I Miasta Kleczew
Total Page:16
File Type:pdf, Size:1020Kb
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KLECZEW ZAŁĄCZNIK NR 1 DO UCHWAŁY NR ……/……/…… RADY MIEJSKIEJ W KLECZEWIE z dnia …………………… r. /PROJEKT Z DNIA 23 KWIETNIA 2021 R./ 2021 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KLECZEW SPIS TREŚCI I. WPROWADZENIE ........................................................................................................................................ 5 1. Podstawowe informacje. Tryb opracowania ............................................................................................... 5 2. Powiązania polityki przestrzennej samorządu terytorialnego z polityką przestrzenną województwa .................................................................................................................................................. 6 3. Podstawa opracowania studium .................................................................................................................. 7 II. UWARUNKOWANIA ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO .......................................... 8 1. Uwarunkowania wynikające z dotychczasowego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu ................................................................................................................................................................ 8 1.1. Podstawowe informacje o gminie................................................................................................................. 8 1.1.1. Obszar gminy .................................................................................................................................................. 8 1.1.2. Funkcje gminy ................................................................................................................................................. 8 1.2. Dotychczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie terenu ..................................................................... 9 1.2.1. Zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa ..................................................................................................... 12 1.2.2. Zabudowa rekreacji indywidualnej ........................................................................................................... 12 1.2.3. Zabudowa usługowa .................................................................................................................................... 13 1.2.4. Przemysł i rzemiosło produkcyjne ............................................................................................................. 14 1.2.5. Tereny zieleni ................................................................................................................................................ 14 1.2.6. Użytki rolne ................................................................................................................................................... 15 1.2.7. Wody .............................................................................................................................................................. 15 1.3. Uzbrojenie terenów....................................................................................................................................... 15 1.3.1. Wodociąg ....................................................................................................................................................... 15 1.3.2. Kanalizacja ..................................................................................................................................................... 15 1.3.3. Gazownictwo ................................................................................................................................................. 16 1.3.4. Zaopatrzenie w ciepło .................................................................................................................................. 16 1.3.5. Elektroenergetyka ......................................................................................................................................... 16 1.3.6. Telekomunikacja ........................................................................................................................................... 16 2. Uwarunkowania wynikające ze stanu ładu przestrzennego i wymogów jego ochrony .................... 17 3. Uwarunkowania wynikające z diagnozy przygotowanej na potrzeby strategii rozwoju gminy ...... 18 4. Uwarunkowania wynikające ze stanu środowiska, w tym stanu rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej, wielkości i jakości zasobów wodnych oraz wymogów ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ........................................................................................................... 22 4.1. Rzeźba terenu ................................................................................................................................................ 22 4.2. Budowa geologiczna .................................................................................................................................... 23 4.3. Gleby ............................................................................................................................................................... 24 4.4. Wody powierzchniowe i podziemne ......................................................................................................... 25 4.5. Warunki klimatu lokalnego ......................................................................................................................... 27 4.6. Fauna i flora ................................................................................................................................................... 27 4.7. Hałas ............................................................................................................................................................... 29 4.8. Pole elektromagnetyczne ............................................................................................................................. 30 4.9. Uwarunkowania ekologiczne ..................................................................................................................... 31 5. Uwarunkowania wynikające ze stanu dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej .................................................................................................................................................. 34 5.1. Dziedzictwo kulturowe ................................................................................................................................ 34 5.2. Obszary i obiekty objęte ochroną................................................................................................................ 36 5.3. Stanowiska archeologiczne .......................................................................................................................... 40 5.4. Program opieki nad zabytkami ................................................................................................................... 51 6. Rekomendacje i wnioski zawarte w audycie krajobrazowym oraz określone przez audyt krajobrazowy granice krajobrazów priorytetowych ................................................................................ 53 1 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY I MIASTA KLECZEW 7. Uwarunkowania wynikające z warunków i jakości życia mieszkańców, w tym ochrony zdrowia .. 54 7.1. Warunki życia mieszkańców ....................................................................................................................... 54 7.2. Administracja ................................................................................................................................................. 54 7.3. Opieka medyczna i socjalna ......................................................................................................................... 55 7.4. Oświata i wychowanie .................................................................................................................................. 55 7.5. Zróżnicowanie i dostępność usług .............................................................................................................. 55 7.6. Kultura, sport, turystyka i rekreacja ........................................................................................................... 55 8. Uwarunkowania wynikające z zagrożenia bezpieczeństwa ludności i jej mienia ............................... 56 8.1. Zagrożenie powodziowe .............................................................................................................................. 56 8.2. Zagrożenie osuwaniem się mas ziemnych ................................................................................................. 56 8.3. Zagrożenie bezpieczeństwa publicznego ................................................................................................... 57 9. Uwarunkowania wynikające z potrzeb i możliwości rozwoju gminy i miasta Kleczew .................... 57 9.1. Analiza ekonomiczna .................................................................................................................................... 57 9.2. Analiza środowiskowa ................................................................................................................................. 59 9.2.1. Przyrodnicze predyspozycje do kształtowania struktury funkcjonalno-przestrzennej ...................... 59 9.2.2. Możliwości rozwoju