Leuvenstraat 66 Te Amsterdam

Leuvenstraat 66 te Amsterdam

Vraagprijs € 285.000,- k.k. Amsterdam

Straat: Leuvenstraat 66

Vraagprijs: € 285.000,-- k.k.

Aanvaarding: In overleg, kan spoedig

Thuis in de regio

Keurige en recent gerenoveerde 3 kamerwoning van 95m², met een balkon op het Zuiden. De woning beschikt over een nieuwe open keuken, badkamer en vloer/stuukwerk. Daar- naast heeft de woning eigen berging in de gemeenschappelijke binnentuin en op dit moment kan er zonder vergunning voor de deur worden geparkeerd!

Leuvenstraat De Leuvenstraat is een brede en groene straat in stadsdeel Nieuw-Sloten. In dit stadsdeel bent u van alle gemakken voorzien. Uw dagelijkse boodschappen doet u in het nabijgele- gen winkelcentrum Belgiëplein. In de straat kunt u ook de tram (lijn 2) nemen, die u binnen 15 minuten naar het bruisende Centrum van Amsterdam brengt. Ook kunt u in de straat op de Schipholbus stappen, die u snel naar de luchthaven vervoert. In de buurt is er voldoende par- keergelegenheid. Op dit moment hoeft u hier geen vergunning voor aan te vragen en kunt u gratis parkeren. De snelweg, Ring A10, A4 en A9, is binnen 3 autominuten te bereiken. Enkele aanraders voor de recreatieliefhebbers zijn de Sloterplas, de Oeverlanden of het Nieuwe Meer, allen binnen een korte tijd te bereiken. U kunt overigens ook lekker met de fiets naar het Hoofddorpplein. En als u daar al bent dan fietst u een paar minuten later zo het Vondel- park in. Kortom: een ruime woning in een zeer fijne woonomgeving.

AW Sabel Makelaardij o.g. Indeling

Begane grond: Entree, hal, trappenhuis met toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin. De woning beschikt over een eigen berging van ca. 3m².

2e etage: Trappenhuis met meterkast, voordeur, gang naar alle vertrekken. Via de eerste deur bereikt u de woonkamer met open keuken. Door de indeling is deze ruimte over de gehele lengte van het gebouw en is er op natuurlijke wijze een woonkamer met zitgedeelte ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de recent geplaatste open keuken, uitgevoerd in een witte kleurstelling met soft-slide laden, die ook is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast en vriezer, 4 pits gasfornuis, oven RVS spoelbak). Er is ruimte om eventueel nog een afwasmachine te plaatsen.

Direct aan de keuken is een eetruimte welke toegang geeft tot het balkon (van 1,66m x 4,35m) welke op het Zuiden is georiënteerd. Vanuit hier kijkt u op de, keurig onderhouden, gemeenschappelijke binnentuin.

Aan de linkerkant van de woning is het slaapgedeelte gelegen. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde, als achterzijde, beschikken over bijzonder prettige afmetingen, ca. 12m² en 14m².

In het midden is de badkamer gelegen, ook deze is recent vernieuwd en voorzien van een wastafel, met spiegel, en moderne inloopdouche en handdoekradiator.

Naastgelegen is het separate toilet, met fontein en de handige wasmachineruimte met CV-installatie geplaatst.

Behoudens de sanitaire ruimten is de woning voorzien van een nieuwe lamel-parketvloer.

Opleveringsniveau

Keuken: Recent geplaatst, 2017, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Badkamer: Vernieuwd, voorzien van nieuw sanitair.

AW Sabel Makelaardij o.g. Bijzonderheden

Kerngegevens woning VVE

Oppervlakte: 95 m² Aantal leden: 47 leden Aantal kamers: 3, waarvan 2 slaapkamers Professioneel beheer bij De Kennemer Heeren Buitenruimte: ca. 7m² Aandeel: 9/469ste Separate berging: ja, gelegen in de binnentuin, van Servicekosten: € 80,46 per maand (per 2017) ca. 3m² Reserve Groot onderhoud per begin 2017, ca. Energielabel: voorlopig B €110.000,- Isolatie: volledig geïsoleerd Kamer van Koophandel nummer: 55076027 Bouwjaar: 1993 Gerenoveerd in: 2017 Verwarming: C.V. Junckers +/- 2003 Overig

Kadastrale gegevens Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Gemeente : Sloten Oplevering in overleg. Sectie + nummer: E 4344 Erfpacht: Voortdurend recht Afgekocht tot: 1 september 2042 Herziening / einde tijdvak: 1 september 2042

AW Sabel Makelaardij o.g. Foto’s

AW Sabel Makelaardij o.g. Plattegrond

Er kunnen geen rechten ontleend worden aan de maatvoering.

AW Sabel Makelaardij o.g. Wie zijn wij

A.W. Sabel Makelaardij is een klein, jong en dynamisch kantoor (met meer dan 25 jaar bouwkundige- en makelaarservaring) dat veel belang hecht aan een deskundig en persoonlijk contact met zijn opdrachtgevers. Onze ervaring leert dat u daardoor een zo opti- maal mogelijk rendement uit uw opdracht haalt.

Ons werkgebied is Amsterdam, Haarlem en omgeving. Onze dienstverlening bestaat uit:

 Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van woonhuizen  Aan- en verkoop/ aan- en verhuur van bedrijfspanden.  Taxeren  Aan- en verkoop van beleggingspanden  Vastgoedadvisering

Voor meer informatie over ons kantoor en onze dienstverlening kunt u altijd bij ons langs- komen op maandag tot en met vrijdag tussen 8.30 en 17.30 uur. Op zaterdag bent u voor een gerichte aan- en/of verkoopopdracht ook altijd welkom. U dient dan wel door- deweeks een telefonische afspraak met ons te maken. Ons telefoonnummer is : 020-615 11 11.

AW Sabel Makelaardij is uw makelaar voor onder andere Amsterdam Oud Zuid (Hoofddorpplein, Schinkelbuurt, Vondelpark en de Pijp), Oud West, Nieuw West (Osdorp, Slotervaart, Geuzenveld, Slotermeer), Zuideramstel (Rivierenbuurt, Buitenveldert), Water- graafsmeer, Centrum, Westerpark, Bos en Lommer en de Baarsjes.

Heemstedestraat 2 (Hoofddorpplein) 1058 NM Amsterdam

Telefoon 020 - 615 11 11 Telefax 020 - 615 45 00 Email: [email protected]

Twitter @AWSabel

Website www.awsabel.nl

Professioneel - Persoonlijk - Deskundig Handige informatie

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.

Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. In dit verband wijzen wij op het bestaan van betonvloeren uit de periode tussen 1961 en 1983 die soms technische problemen vertonen. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties.

Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzon- den of gefaxt worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

Biedproces Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per fax of e-mail) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van de koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn.

Notaris keuze De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam ge- vestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroeps organisatie, Ring Amsterdam. Indien koper om hem moverende redenen een notaris buiten Amsterdam wenst aan te wijzen, zijn verkopers en verkopend makelaar gerechtigd kosten in rekening te brengen voor de te investeren extra reistijd en een kilometervergoeding van 15 euro- cent per km.

Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

AW Sabel Makelaardij o.g.