- Deutschland Großzügige 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Niederschönhausen

Objektnummer: 20071048

KAUFPREIS: 399.000 EUR WOHNFLÄCHE: ca. 87 m2 ZIMMER: 2

Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin

Auf einen Blick

Die Immobilie

Grundrisse

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Ausstattung und Details

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Ansprechpartner Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Auf einen Blick

Objektnummer 20071048 Kaufpreis 399.000 EUR Wohnfläche ca. 87 m² Provision Käuferprovision Zimmer 2 beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des Schlafzimmer 1 beurkundeten Badezimmer 1 Kaufpreises Bauweise Massiv Wohnungstyp Etagenwohnung Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Etage 1 Ausstattung Garten/ - mitbenutzung, Garten​/​‑mitbenutzung, Einbauküche Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Auf einen Blick: Energiedaten

Modernisierung / 1995 Baujahr 1930 Sanierung Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Wesentlicher Gas Energieausweis Bedarfsausweis Energieträger Endenergiebedarf 143,40 kWh/m²a Energieausweis 06.08.2028 Energieeffizienzklasse E gültig bis Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Die Immobilie

Hauseingang

Flur Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Die Immobilie

Badezimmer

Küche Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Die Immobilie

Gemeinschaftsgarten

Schlafzimmer Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Die Immobilie

Wohnzimmer

Hofansicht Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Die Immobilie

Eingangstür

Eingang Treppenhaus Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Die Immobilie

Treppenhaus

Kellerabteile Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Die Immobilie

Capital - Auszeichnung 2020

Teamfoto 2020 für Exposé Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Die Immobilie

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Grundriss 1 OG

Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Grundrisse

Grundriss Keller

Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Ein erster Eindruck

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Stadtteils Niederschönhausen. Im ersten Obergeschoss dieses viergeschossigen Hauses befindet sich die ca. 88 m² große 2-Zimmer- Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Essbereich. Man gelangt von der Küche auf den gartenseitig gelegenen Balkon. Von dort hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Durch den Flur gelangt man in alle Wohnräume. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer ist ruhig nach hinten gelegen und bietet ebenfalls einen Blick in den Garten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Einzelwaschbecken, eine Toilette sowie einer Dusche. Am Ende des Flurs gelangt man in die Küche sowie zum Wohnzimmer. Das ca 22 m² große Wohnzimmer liegt zur ruhigen Straßenseite und verfügt über zwei große Fenster.

Die Echtholz - Parkettböden und großflächige Fensterfronten unterstreichen die Atmosphäre und runden das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen DSL- sowie einen Kabel- und Telefonanschluss. Ebenso gehört ein Keller zu der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Ausstattung und Details

- große Fenster

- Deckenhöhe: ca. 3 m

- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett-Böden

- kleiner Balkon

- zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss (Keller)

- separater Abstellbereich für Fahrräder auf dem Hinterhof

- Kabel-/ DSL-Anschluss in allen Räumen Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Alles zum Standort

Niederschönhausen ist eines der grünsten Berliner Ortsteile, im Bezirk : Der Schlosspark, die Schönholzer Heide, der Brosepark sowie der Bürgerpark liegen hier. So liegt im Westen von Niederschönhausen der Volkspark Schönholzer Heide. In dem weitläufigen und leicht hügeligen Waldpark befinden sich das Sowjetische Ehrenmal Schönholz und weitere Gedenkstätten, Sportstätten, Spielplätze und ein Naturlehrpfad. Im Süden schließen sich der Friedhof Pankow III und der Bürgerpark Pankow an. Der Schlosspark Schönhausen ist ein Landschaftspark mit altem Baumbestand, der von der durchflossen wird. Das Schloss Schönhausen beherbergt heute ein Museum, das Möbel und andere Ausstattungsstücke aus der Zeit Elisabeth Christines von Preußen zeigt. Das Schloss war einst Sommersitz der Königin.

Das Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern. Zudem ist Niederschönhausen einer der wenigen Ortsteile im Bezirk Pankow, in dem es noch ein Kino gibt: Der Blaue Stern an der Ecke Hermann-Hesse-/Waldstraße, keine 10 Min von der Schlossallee entfernt. Dieses Viertel ist somit nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Einige Politiker und auch viele Künstler ließen sich hier nieder und prägten so das heutige Antlitz und das bunte Treiben dieses Stadtteils. So locken das ganze Jahr über, viele schöne künstlerische und kulturelle Veranstaltungen rund um Bürgerpark, Schlosspark und Panke.

Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangt man nicht nur schnell in die City von Berlin mit der S- und U-Bahn, sondern mit Hilfe der Autobahnauffahrt zur Anschlussstelle des Berliner Rings schnell ins Umland, oder an die Ostsee. Mit der Straßenbahnlinie 50, dem nahen Bushaltestellen der Linien 150 oder 250, haben Sie eine direkte Anbindung zum S-/ und U-Bahnhof Berlin Pankow oder fußläufig in ca. 15 Minuten zum S-Bahnhof Heinersdorf. Objektnummer: 20071048 - 13156 Berlin Ansprechpartner

Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:

Ulf Sobeck

Florastraße 1, 13187 Berlin Tel.: +49 30 - 20 14 371 0 E-Mail: pankow @ von-poll.com

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