Código De Urbanismo De Cantabria
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Códigos electrónicos Código de Urbanismo de Cantabria Selección y ordenación: Ángel Mª Marinero Peral Edición actualizada a 21 de enero de 2021 BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO La última versión de este Código en PDF y ePUB está disponible para su descarga gratuita en: www.boe.es/biblioteca_juridica/ Alertas de actualización en Mi BOE: www.boe.es/mi_boe/ Para adquirir el Código en formato papel: tienda.boe.es © Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado NIPO (Papel): 007-14-155-5 NIPO (PDF): 007-14-058-3 NIPO (ePUB): 007-14-057-8 ISBN: 978-84-340-2129-7 Depósito Legal: M-24434-2014 Catálogo de Publicaciones de la Administración General del Estado cpage.mpr.gob.es Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado Avenida de Manoteras, 54 28050 MADRID www.boe.es CÓDIGO DE URBANISMO DE CANTABRIA SUMARIO § 1. Nota del Autor ............................................................... 1 § 2. Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria .......................................................................... 14 § 3. Ley 5/2002, de 24 de julio, de Medidas Cautelares Urbanísticas en el ámbito del litoral, de sometimiento de los instrumentos de planificación territorial y urbanística a evaluación ambiental y de régimen urbanístico de los cementerios .......................................... 128 § 4. Ley 2/2003, de 23 de julio, de establecimiento de medidas cautelares urbanísticas en el ámbito del litoral y creación de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo ............ 132 § 5. Ley 6/2010, de 30 de julio, de Medidas urgentes en materia de Ordenación del Territorio y Urbanismo ................................................................. 135 § 6. Ley 4/2014, de 22 de diciembre, del Paisaje ......................................... 142 § 7. Decreto 163/2003, de 18 de septiembre, por el que se regula la composición y el funcionamiento de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo ........................... 153 § 8. Decreto 164/2003, de 18 de septiembre, por el que se regula la composición del Consejo de Ordenación del Territorio y Urbanismo ............................................. 161 § 9. Decreto 64/2004, de 1 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Organización y Funcionamiento del Consejo de Ordenación del Territorio y Urbanismo ..................... 164 PLANEAMIENTO URBANÍSTICO [ENLACES EN LA NOTA DE AUTOR] – III – CÓDIGO DE URBANISMO DE CANTABRIA ÍNDICE SISTEMÁTICO § 1. Nota del Autor .............................................................. 1 A) NORMAS DE RANGO LEGAL .................................................... 3 B) NORMAS DE RANGO REGLAMENTARIO ............................................ 8 C) PLANEAMIENTO URBANÍSTICO .................................................. 12 § 2. Ley 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria .................................................................. 14 Preámbulo ................................................................... 14 TÍTULO PRELIMINAR. Finalidades, objeto y principios generales ................................ 24 TÍTULO I. Planeamiento territorial y urbanístico: instrumentos de ordenación......................... 27 CAPÍTULO I. Planes territoriales y planes urbanísticos ..................................... 27 CAPÍTULO II. Planeamiento territorial ................................................ 27 Sección 1.ª El Plan Regional de Ordenación Territorial.................................... 27 Sección 2.ª Las Normas Urbanísticas Regionales....................................... 29 Sección 3.ª Los Proyectos Singulares de Interés Regional ................................. 31 CAPÍTULO III. Planeamiento urbanístico .............................................. 33 Sección 1.ª Disposiciones generales ............................................... 33 Sección 2.ª Normas de aplicación directa y estándares urbanísticos en el planeamiento municipal........ 34 Sección 3.ª Los Planes Generales de Ordenación Urbana ................................. 37 Sección 4.ª Los Planes Parciales ................................................. 42 Sección 5.ª Los Planes Especiales ................................................ 44 Sección 6.ª Otros instrumentos complementarios del planeamiento ........................... 45 CAPÍTULO IV. Formación y aprobación de los planes urbanísticos ............................. 47 Sección 1.ª Disposiciones generales ............................................... 47 Sección 2.ª Elaboración y aprobación de los Planes Generales de Ordenación Urbana ............... 48 Sección 3.ª Elaboración y aprobación de los planes parciales ............................... 52 Sección 4.ª Elaboración y aprobación de los Planes Especiales.............................. 53 Sección 5.ª Elaboración y aprobación de los demás instrumentos complementarios del planeamiento ..... 54 Sección 6.ª Vigencia, revisión y modificación de los planes de urbanismo ....................... 54 CAPÍTULO V. Efectos de la aprobación de los planes ...................................... 56 CAPÍTULO VI. El planeamiento urbanístico en los pequeños municipios .......................... 57 TÍTULO II. Clasificación y régimen del suelo ............................................. 58 CAPÍTULO I. Clasificación del suelo: Disposiciones generales ................................ 58 CAPÍTULO II. Determinación y régimen jurídico de las distintas clases de suelo ..................... 59 Sección 1.ª Suelo urbano ...................................................... 59 Sección 2.ª Suelo urbanizable ................................................... 62 Sección 3.ª Suelo rústico ...................................................... 63 TÍTULO III. Ejecución de los Planes de Ordenación ......................................... 69 CAPÍTULO I. Disposiciones generales ............................................... 69 CAPÍTULO II. Aprovechamiento urbanístico ............................................ 71 CAPÍTULO III. Instrumentos de gestión urbanística ....................................... 73 Sección 1.ª Normalización de fincas ............................................... 73 Sección 2.ª Expropiación forzosa ................................................. 73 Sección 3.ª Ocupación directa ................................................... 74 Sección 4.ª Reparcelación ..................................................... 75 Sección 5.ª Convenios urbanísticos................................................ 77 CAPÍTULO IV. Obtención de terrenos dotacionales ....................................... 77 CAPÍTULO V. Actuaciones aisladas ................................................. 78 CAPÍTULO VI. Actuaciones integradas ............................................... 78 Sección 1.ª Disposiciones generales ............................................... 78 Sección 2.ª Sistema de compensación.............................................. 79 Sección 3.ª Sistema de cooperación ............................................... 82 – V – CÓDIGO DE URBANISMO DE CANTABRIA ÍNDICE SISTEMÁTICO Sección 4.ª Sistema de expropiación ............................................... 83 Sección 5.ª Sistema de concesión de obra urbanizadora .................................. 84 CAPÍTULO VII. Normas de ejecución en los pequeños municipios .............................. 87 TÍTULO IV. Intervención administrativa en la edificación y uso del suelo ............................ 88 CAPÍTULO I. Licencias urbanísticas ................................................. 88 CAPÍTULO II. Parcelaciones...................................................... 92 CAPÍTULO III. El deber de conservación y su límite: la declaración de ruina ....................... 93 TÍTULO V. Disciplina urbanística ..................................................... 94 CAPÍTULO I. Inspección urbanística ................................................. 94 CAPÍTULO II. Protección de la legalidad urbanística....................................... 95 CAPÍTULO III. Infracciones y sanciones .............................................. 98 Sección 1.ª Infracciones ....................................................... 98 Sección 2.ª Sanciones ........................................................ 100 TÍTULO VI. Instrumentos de intervención en el mercado del suelo ............................... 102 CAPÍTULO I. Patrimonios públicos del suelo............................................ 102 CAPÍTULO II. Derecho de superficie................................................. 104 CAPÍTULO III. Derechos de tanteo y retracto ........................................... 104 CAPÍTULO IV. Edificación forzosa .................................................. 106 TÍTULO VII. Organización administrativa y régimen jurídico .................................... 107 CAPÍTULO I. La Comisión Regional de Ordenación del Territorio............................... 107 CAPÍTULO II. La Comisión Regional de Urbanismo ....................................... 107 CAPÍTULO III. Acciones y recursos administrativos ....................................... 107 CAPÍTULO IV. Convenios urbanísticos ............................................... 108 Disposiciones adicionales ......................................................... 110 Disposiciones transitorias ......................................................... 121 Disposiciones derogatorias ........................................................ 126 Disposiciones finales ...........................................................