Oddział Terenowy Olsztyn

OLS.WKUR.SGZ.4240.72.2019.BJ.2 Olsztyn, 2019-09-02

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE działając na podstawie art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw (tekst jednolity Dz.U.2018 r., poz. 869), ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r., poz. 817 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dziennik Ustaw z 2012 r. poz. 540 z późn. zm.) podaje do publicznej wiadomości WYKAZ nieruchomości gruntowej niezabudowanej przeznaczonej do sprzedaży, położonej w obrębie Jedzbark , gmina Barczewo, powiat olsztyński, woj. warmińsko-mazurskie, pochodzącej z byłego PPGR Barczewo.

Opis nieruchomości

Nieruchomość niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Jedzbark jako działka nr 399/1 o pow. 0,1091 ha, w tym: PsV 0,1091 ha, co stanowi 0,1091 ha użytków rolnych.

Dla nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Olsztynie VI Wydział Ksiąg Wieczystych KW: Nr OL1O/00157726/3.

Działka nr 399/1 obręb Jedzbark położona jest na obrzeżach miejscowości Jedzbark, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni gruntowej. Nieruchomość od południowego wschodu sąsiaduje z zabudową siedliskową, z pozostałych stron z gruntami stanowiącymi drogę oraz gruntami niezagospodarowanymi. Na części działki od strony południowej znajdują się pojedyncze drzewa. Pozostała część działki porośnięta wysoką trawą, chwastami i krzakami. Na działce znajdują się fragmenty fundamentów oraz przy granicy z siedliskiem składowany jest gruz. Działka położona jest w zasięgu sieci elektroenergetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 15.250,00 zł (słownie: piętnaście tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych). W cenie nieruchomości uwzględniono koszty poniesione na przygotowanie jej do sprzedaży.

Zgodnie z art. 28a ust. 1 w/w ustawy - sprzedaż nieruchomości rolnej przez Krajowy Ośrodek może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych: 1. będących własnością nabywcy nie przekroczy 300 ha oraz 2. nabytych kiedykolwiek z Zasobu przez nabywcę nie przekroczy 300 ha.

Za użytki rolne w rozumieniu art. 2 pkt. 5 ustawy UKUR uważa się grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami.

Zgodnie z zaświadczeniem Burmistrza Barczewa zgodnie ze zmianami w miejscowym planie ogólnym zagospodarowania przestrzennego gminy Barczewo, zatwierdzonymi Uchwałą Nr IV/29/92 Rady Gminy w Barczewie z dnia 23 września 1992 r. ogłoszoną w dzienniku Urzędowym Województwa Olsztyńskiego Nr 22 z dnia 27.11.1992 r. (która utraciła moc) działka oznaczona numerem 189/3 obręb Klucznik, położona jest na terenie, który ww. planie oznaczony był jako tereny przeznaczone do produkcji rolnej. Zgodnie z Uchwałą nr XXIII (148) 16 Rady Miejskiej w Barczewie z dnia 23 stycznia 2018 roku w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Barczewo dla w/w działki w obrębie Jedzbark ustala się jako tereny rozwoju wielofunkcyjnej zabudowy z istniejącymi jednostkami osadniczymi (oznaczenie literowe MNU1).

Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Olsztynie informuje, że przedmiotowa działka nie przylega do pasa drogowego drogi krajowej, dla której zarządcą jest Oddział w Olsztynie i przez obszar działki nie jest planowany nowy przebieg drogi krajowej. W związku z powyższym nie zachodzi konieczność rezerwy terenu z tej działki na potrzeby budowy dróg krajowych. Jednocześnie GDDKiA informuje, 10-448 Olsztyn, ul. Głowackiego 6, +48 89 5248800, www.kowr.gov.pl że nie zamierza wystąpić w okresie najbliższych 12 miesięcy z wnioskiem o wszczęcie postępowania o wydanie decyzji na realizację inwestycji drogowej na podstawie ustawy z dnia 1 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych i nie wszczęto postępowania o wydanie decyzji dotyczącej lokalizacji autostrady, na podstawie ustawy z dnia 27 października 1994 r. o autostradach płatnych i Krajowym Funduszu Drogowym dla przedmiotowej działki.

Zarząd Dróg Wojewódzkich w Olsztynie informuje, że nie przewiduje obecnie budowy nowej drogi wojewódzkiej, która byłaby usytuowana na przedmiotowej działce. Ponadto podaje do wiadomości, iż nie zostało wszczęte na wniosek Zarządu Dróg Wojewódzkich w Olsztynie postępowanie o wydanie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej w obrębie tej działki na podstawie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz w najbliższych dwunastu miesiącach nie zamierza wszcząć takiego postępowania na podstawie ww. ustawy. W związku z powyższym nie jest wymagana rezerwa terenu pod nowe inwestycje drogowe na potrzeby dróg wojewódzkich w obrębie przedmiotowej działki.

Powiatowa Służba Drogowa w Olsztynie informuje, że działka Nr 399/1 obręb Jedzbark nie przylega do żadnej drogi powiatowej. Sprzedaż w/w nieruchomości nie koliduje z planami Powiatowej Służby Drogowej w Olsztynie.

Zgodnie z informacją udzieloną przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Olsztynie, na terenie działki nie znajdują się stanowiska archeologiczne oraz obiekty wpisane do rejestru zabytków bądź znajdujące się w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Zgodnie z informacja udzieloną przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska przedmiotowa działka nie jest objęta formami ochrony przyrody w rozumieniu art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, takimi jak: park narodowy, rezerwat przyrody, park krajobrazowy, obszar chronionego krajobrazu, obszar Natura 2000, stanowisko dokumentacyjne, użytek ekologiczny oraz zespół przyrodniczo-krajobrazowy.

Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa.

Na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy z dnia 19 października 1991 roku Krajowemu Ośrodkowi przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od KOWR.

Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę Powiatu Olsztyńskiego. Kupujący będzie zobowiązany do złożenia w notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt Kupującego. Jednocześnie nabywający oświadczy, że otrzymał kopię wypisu i wyrysu działki wchodzącej w skład nieruchomości.

Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt nabywającego.

Termin, miejsce i warunki przetargu zostaną podane do publicznej wiadomości odrębnym ogłoszeniem. Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży można uzyskać w siedzibie KOWR OT Olsztyn, ul. Głowackiego 6, pok. 12 tel. (89) 524-88-24.

Niniejszy wykaz podlega wywieszeniu na okres co najmniej 14 dni licząc od dnia 11 września 2019 roku: w Urzędzie Miejskim w Barczewie, w miejscowości Jedzbark, w W-MIR w Olsztynie, w siedzibie Oddziału Terenowego Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w Olsztynie, ul. Głowackiego 6 oraz na stronie podmiotowej Biuletynu Informacji Publicznej Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa.

Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Urząd Miejski w Barczewie. 2. Sołectwo Jedzbark. 3. Warmińsko – Mazurska Izba Rolnicza w Olsztynie. 4. KOWR OT Olsztyn.

2 / 2