Bauland - 793 m2 Inhaltsverzeichnis
Das Wichtigste zuerst 3
Situationsplan 4
Impressionen Land 5
Katasterplan 7
Zonenordnung 8
Gefahrenzone 9
Altlasten 10
Gemeinde 11
Verkaufsbestimmungen 13
Ihr Ansprechpartner 15
2 Das Wichtigste zuerst
Wichtige Fakten Allgemein Wichtige Fakten Parzellen
Bauen Sie sich Ihr neues Zuhause mit unverbaubarer Fläche Parzelle 137 693 m2 Sicht Fläche Parzelle 1954 100 m2
Ruhig und sonnig Bauzone D2 Dorfzone 2-Geschossig Baurecht Nein Hervorragende Wohnlage mit hoher Wohnqualität Dienstbarkeiten Keine Zentrale Lage, alle Bequemlichkeiten sind zu Fuß erreichbar Projekt für Einfamilienhaus vorhanden Architekturverpflichtung Keine Sehr gute Erreichbarkeit Land erschlossen Nein Altlasten Keine Bis zur Oberstufe sind die Schulen im Dorf Grenzabstand klein / gross 4 m / 7 m Fitnesscenter mit Wellness- und SPA-Bereich sind Gebäudemassen max. (L x B x H) 30 m x 15 m x 8m gleich nebenan - Perfekt - Nutzungsziffer Keine
Verkaufsrichtpreis CHF 445‘000
3 Situationsplan Lützelflüh
Erreichbarkeit
Lützelflüh – Burgdorf Hbf. 6 Min Lützelflüh – Langnau i. E. 16 Min Lützelflüh – Bern Hbf. 38 Min Autobahnanschluss 15 Min Stadtzentrum Bern 25 Min Stadtzentrum Burgdorf 12 Min Zentrum Langnau i. E. 15 Min
Golfplatz Oberburg 7 min
Distanzen Bushaltestelle 150 Meter Einkaufen im Dorf 350 Meter Kindergarten zu Fuß 11 Min Fahrrad 4 Min Schule (Primar) zu Fuß 10 Min Fahrrad 4 Min Schule (Oberstufe) zu Fuß 15 Min Fahrrad 5 Min 4 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Land)
5 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Impressionen (Land)
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Es ist einer von den wenigen noch verfügbaren Bauplätzen in Lützelflüh. Und das erst noch an einer Top-Lage.
Die Besonnung ist während dem ganzen Tag ideal.
Die Zufahrtsstrasse verläuft auf der Nordöstliche Seite.
Geniessen Sie die Abendsonne im eigenen Garten.
Alle Bequemlichkeiten sind im Dorf vorhanden.
Von Lützelflüh ist zentral gelegen und gut erschlossen.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum!
Standort Parzellen Nr. 135 + 1954
6 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Katasterplan - Gemeindegrenze
7 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus Zonenordnung
Standort Parzellen
8 Gefahrenzone6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
Erhebliche Gefährdung Mittlere Gefährdung Geringe Gefährdung
Restgefährdung
Standort Parzellen
9 Altlasten
Standort Parzellen
10 Die Gemeinde Hasle b. Burgdorf stellt sich vor
Die Gemeinde Hasle bei Burgdorf liegt acht Kilometer südlich von Burgdorf im Verkehrsknotenpunkt (Bahn und Strasse) zwischen Burgdorf, Thun und Langnau im Emmental. Die vier Haselblätter im Wappen symbolisieren die vier Gemeindeteile: Hasle, Goldbach, Biembach und Schafhausen. In der Gegend bieten viele kleinere und mittlere Gewerbebetriebe wertvolle Arbeitsplätze an. Ca. 3’200 Personen leben in der Gemeinde Hasle. Zusammen mit den Nachbargemeinden Rüegsau und Lützelflüh bildet Hasle ein kleines Zentrum und bietet eine komfortable Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten an. Neben der üblichen Infrastruktur in den Bereichen Bildung, Verwaltung und Politik gibt es hier ein reges Vereinsleben. Als Beispiel für die Sportanlagen seien an dieser Stelle das Schwimmbad, die Reitanlage Obermühle und die neue Mehrzweckhalle erwähnt. Das Gotthelf Zentrum ist auch in unmittelbarer Nähe. Die «Kulturmühle» gilt als eine der schönsten Mühlen des Emmentals und ist soeben im Dorf anzutreffen. Die S-Bahn sichert eine gute Verbindung zu den Zentren Burgdorf, Langnau und Bern. Kurz und gut, die Gemeinde Hasle ist ein Ort, wo es sich schön leben lässt.
11 Impressionen aus der Region
Schachenwald Stimmungsbild Region - 5 Autominuten
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Verkaufsbestimmungen Weitere Schritte
Der Richtpreis für das Bauland wurde auf CHF 445‘000.-- Der Besitzesantritt des Verkaufsobjektes in Rechten und festgelegt. Pflichten, Nutzen und Gefahren wird nach Vereinbarung erfolgen. Die Handänderungskosten (Staatsabgaben, Der Zuschlag erfolgt nach Rücksprache mit der Grundbuch, Notar usw.) sind durch die Käuferschaft zu Verkäuferschaft. tragen.
Reichen Sie ein schriftliches Angebot, begleitet durch Besichtigungen und Verhandlungen über den Abschluss eine Finanzierungsbestätigung eines Schweizer des Kaufgeschäftes werden ausschliesslich über die Hypothekarinstitutes, ein. 1A-Immobilien getätigt. Ein Verkauf in der Zwischenzeit und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Falls wir Sie dabei unterstützen dürfen, so stehen wir Ihnen gerne mit der unserer Firma 1A-Finanzen.ch Reservieren Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin. jederzeit gerne zur Verfügung. www.1A-Immobilien.ch Über die Höhe der Mitbewerberofferten wird keine Thomas Bolliger ½ Federico Lardi Auskunft gegeben. 031 368 01 15 031 368 01 14
Wir freuen uns auf Sie.
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Ihre Ansprechpartner
Federico Lardi Thomas Bolliger
Partner Inhaber und Gründer [email protected] [email protected]
Tel. Nummer 031 368 01 14 Tel. Nummer 031 368 01 15
Bundesgasse 26 Bundesgasse 26 Postfach 2171 Postfach 2171 3011 Bern 3011 Bern
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