GOEULZIN Plan Local D'urbanisme
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GOEULZIN Plan local d’Urbanisme Rapport de présentation Arrêté le : 30/ 11/ 2016 Approuvé le : 30/11/ 2017 CS 60 200 Flers-en-Escrebieux 59503 DOUAI Cedex Tél. 03.62.70.8000 Fax. 03.62.07.8001 Plan local d’urbanisme de Gœulzin-Rapport de présentation 2 SOMMAIRE SOMMAIRE .................................................................................................................................. 3 AVANT PROPOS ............................................................................................................................ 9 I. Le contexte réglementaire .......................................................................................................... 9 II. Prise en compte des documents supra-communaux ................................................................ 10 1. Documents supra-communaux élaborés au niveau régional .............................................. 11 a. Schéma Régional de Cohérence Écologique .................................................................... 11 b. Schéma Régional Climat - Air - Énergie ........................................................................... 11 2. Documents supra-communaux élaborés au niveau intercommunal .................................. 12 a. Schémas Directeur d'Aménagement et de Gestion de l'Eau ........................................... 12 b. Schémas d’Aménagement et de Gestion des Eaux ......................................................... 12 c. Plan de Déplacement Urbain ........................................................................................... 13 d. Plan Local de l’Habitat ..................................................................................................... 13 e. Le SCOT du Grand Douaisis .............................................................................................. 13 f. Plant Climat Energie Territorial ....................................................................................... 14 III. L'évaluation environnementale du PLU .................................................................................... 14 PARTIE I : DIAGNOSTIC TERRITORIAL ........................................................................................... 15 I. Présentation de la commune .................................................................................................... 16 1. Généralités historiques ........................................................................................................ 16 2. Localisation géographique et situation administrative ....................................................... 16 3. Environnement géographique ............................................................................................. 17 II. Analyse démographique ........................................................................................................... 18 1. Evolution démographique ................................................................................................... 18 2. Origines de l’évolution démographique .............................................................................. 20 3. Structure de la population ................................................................................................... 21 4. Evolution et taille des ménages ........................................................................................... 22 III. Analyse socio-économique ....................................................................................................... 23 1. Contexte économique selon les différentes échelles territoriales ...................................... 23 2. Contexte économique de la commune ................................................................................ 24 a. Evolution de la population active .................................................................................... 24 b. Evolution du taux de chômage ........................................................................................ 24 c. Activités en place ............................................................................................................. 25 d. Activités agricoles ............................................................................................................ 26 3. Prévisions économiques et sociales ..................................................................................... 31 IV. Analyse de l’habitat .................................................................................................................. 32 1. Evolution du parc ................................................................................................................. 32 2. Composition du parc de logements ..................................................................................... 33 3. Type d’occupation ................................................................................................................ 33 4. Qualité des logements ......................................................................................................... 34 Plan local d’urbanisme de Gœulzin-Rapport de présentation 3 5. Ancienneté du parc et rythme de développement urbain .................................................. 35 V. Analyse des déplacements ....................................................................................................... 37 1. Déplacements à titre privé................................................................................................... 37 a. Commune la plus fréquentée .......................................................................................... 37 b. Nombre de voiture par foyer ........................................................................................... 37 c. Modes de déplacements à partir de la commune ........................................................... 37 2. Déplacements à titre professionnel ..................................................................................... 38 a. Lieu de travail des actifs .................................................................................................. 38 b. Modes de transport utilisés ............................................................................................. 38 3. Déplacements intra communaux ......................................................................................... 38 4. Le stationnement ................................................................................................................. 41 VI. Analyse de l’offre en équipements et services.......................................................................... 43 1. Niveau d’équipements ......................................................................................................... 43 2. Equipements de superstructure .......................................................................................... 43 3. Equipements d’infrastructure .............................................................................................. 44 VII. Analyse de la structure communale ..................................................................................... 52 1. Forme du tissu urbain .......................................................................................................... 52 2. Espaces publics et centralité ................................................................................................ 52 VIII. Analyse des besoins.............................................................................................................. 54 1. Besoins en matière de développement économique .......................................................... 54 2. Besoins en matière d’aménagement de l’espace ................................................................ 54 3. Besoins en matière d’équilibre social de l’habitat ............................................................... 56 4. Besoins en constructions en compatibilité avec le SCOT du Grand Douaisis ...................... 57 5. Besoins en matière de transports ........................................................................................ 58 6. Besoins en matière d’équipements et de services .............................................................. 59 PARTIE II : ANALYSE DE L’ETAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT .................................................... 60 I. Milieu physique ........................................................................................................................ 61 1. Géologie ............................................................................................................................... 61 a. Topographie ..................................................................................................................... 61 b. Géologie ........................................................................................................................... 63 c. Pédologie ......................................................................................................................... 65 2. Ressources en eau ............................................................................................................... 67 a. Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion de l’Eau (SDAGE) Artois Picardie 2016- 2021 67 b. Le Schéma d’Aménagement et de Gestion de la Scarpe Amont ..................................... 72 c. L’hydrogéologie ............................................................................................................... 75 i. Nappe d’eau souterraine ...........................................................................................