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Plan Local D'urbanisme

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Plan Local D'urbanisme Plan Local d’Urbanisme RAPPORT DE PRÉSENTATION valant évaluation environnementale Dossier Approbation Ville de PLU de GOLBEY – Rapport de présentation 1 Golbey BUREAUX D’ETUDES 2 place des Tricoteries Entrée 2 – 2e étage 54230 Chaligny 10, rue du Rieth 67200 Strasbourg Table des matières INTRODUCTION ..................................................................................................................................................... 5 PREMIERE PARTIE - ANALYSE DE L’ETAT INITIAL .................................................................................................... 7 A. LES DONNEES SOCIO-ECONOMIQUES ........................................................................................................................ 9 1. Présentation générale ................................................................................................................................ 9 Situation administrative et géographique ..............................................................................................................9 Réseaux de communication ..................................................................................................................................10 Intercommunalité : ...............................................................................................................................................12 Développement historique ...................................................................................................................................14 2. Population ................................................................................................................................................ 20 Évolution générale ................................................................................................................................................20 Soldes naturels et migratoires ..............................................................................................................................21 Structure de la population par tranches d’âge .....................................................................................................23 Ménages ...............................................................................................................................................................27 Perspectives d’évolution de la population : ..........................................................................................................28 3. Activités .................................................................................................................................................... 29 La population active ..............................................................................................................................................29 Emplois et déplacements domicile-travail ............................................................................................................32 Pôles d’emploi et activités sur le territoire ...........................................................................................................34 Localisation des principaux pôles d’activités ........................................................................................................36 Économie agricole : ...............................................................................................................................................37 4. Logement ................................................................................................................................................. 39 Évolution du parc de logements : .........................................................................................................................40 Époque d’achèvement des logements : ................................................................................................................42 Évolution de la construction depuis 2004 .............................................................................................................43 Nature du parc de logements : .............................................................................................................................45 Parc locatif social ..................................................................................................................................................47 Habitat et renouvellement de la population .........................................................................................................47 5. Équipements et services publics ............................................................................................................... 50 6. Diagnostic énergétique ............................................................................................................................ 60 B. LE MILIEU PHYSIQUE ET NATUREL .......................................................................................................................... 62 1. Climat ....................................................................................................................................................... 62 2. Relief et hydrologie .................................................................................................................................. 64 3. Géologie ................................................................................................................................................... 66 4. Occupation du sol ..................................................................................................................................... 68 Les espaces naturels .............................................................................................................................................69 Les zones urbanisées .............................................................................................................................................70 5. Paysages, trames vertes et bleues ........................................................................................................... 80 C. LES CONTRAINTES TECHNIQUES ET REGLEMENTAIRES ................................................................................................. 89 1. Schéma de cohérence territoriale (SCoT) des Vosges Centrales ............................................................... 89 2. Schéma directeur d’aménagement et de gestion des eaux (SDAGE) ....................................................... 89 3. Programme Local de l’Habitat (PLH) de la communauté d’agglomération d’Épinal ............................... 89 4. Risques naturels et technologiques .......................................................................................................... 89 Catastrophes naturelles ........................................................................................................................................89 Risques d’inondations ...........................................................................................................................................89 Sismicité ................................................................................................................................................................90 Retrait et gonflement des argiles ..........................................................................................................................91 Risque industriel ...................................................................................................................................................92 Sites et sols pollués ...............................................................................................................................................93 DEUXIEME PARTIE - JUSTIFICATIONS DU PARTI D’AMENAGEMENT ET DES DISPOSITIONS DU PLU .....................94 A. LA MATRICE TERRITORIALE DU PROJET .................................................................................................................... 94 1. Environnement : protection et valorisation des espaces naturels ............................................................ 94 2. Risques ..................................................................................................................................................... 95 a. Risques d’inondations ...........................................................................................................................................95 b. Transport de matières dangereuses (TMD) ..........................................................................................................97 c. Risque industriel ...................................................................................................................................................99 3. L’intégration des servitudes dans le projet communal........................................................................... 100 4. Paysage .................................................................................................................................................. 100 B. L’AMBITION COMMUNALE EN MATIERE D’AMENAGEMENT ....................................................................................... 101 1. Ambition du projet ................................................................................................................................. 101 2. Prise en compte des normes supérieures ............................................................................................... 102 3.
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