Brunoy 91 UNE RÉFÉRENCE LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS Dans le paisible quartier des bords de l’

En 1870, les archives municipales de Brunoy mentionnent en lieu et place de Le Domaine de la Florida la présence d’une maison de maître implantée au cœur d’un vaste parc de 7 ha avec jardin à l’anglaise : la Villa Florida. Avec EDITO le temps, les dépendances se développent : maison de service, écuries, serre chaude… Un lieu chargé Après la première guerre mondiale, elle sera un rendez-vous de chasse. En 1930, l’Institut d’histoire Saint-Pierre en devient propriétaire et y installe son pensionnat pour les petits élèves. Si la villa Florida a disparu depuis, 2 de ses communs entretiennent aujourd’hui encore la mémoire de la propriété d’antan. Brunoy, la campagne à la ville

À seulement 25 km au sud-est de , dans culturelles du théâtre et du musée municipal l’, Brunoy a longtemps été un lieu de s’ajoutent de nombreux événements festifs villégiature favori des grands du royaume ou atypiques et conviviaux. de l’Empire, de la bourgeoisie industrielle et commerçante. Le Domaine de la Florida, prend place au 57-59 rue des Glaises ; ici, vous êtes à 400 m à pied de la Depuis, jardins princiers et châteaux ont disparu. base de loisirs de « Reigate et Banstead » avec aire Mais, de cette époque fastueuse témoignent encore de jeux, vastes pelouses et berges aménagées, et nombre de belles demeures ainsi que le charmant à 500 m de la piscine municipale… En matière de coeur village agencé en ruelles étroites autour de commodités, une petite polarité commerciale à 5 mn l’église Saint-Médard. à pied qui s’avère des plus pratique au quotidien…

À ce pouvoir d’attraction, le splendide cadre naturel Au collège Louis Pasteur qui se situe à 700 m, s’y de Brunoy participe. Aux portes de la Brie, dans une ajoutent l’école élémentaire Les Ombrages ou le des boucles de l’Yerres, la ville est blottie entre les très réputé lycée Saint-Pierre à 350 m ainsi que le 3 000 ha de la forêt de Sénart, la forêt régionale Lycée public Talma à 1,3 km. La mobilité des actifs de Gros-Bois et la forêt domaniale de Notre-Dame… est servie par un bon réseau viaire (A4, A86, N6), amenant les Brénadiens à croiser régulièrement, au les 10 lignes de bus communales ainsi que le RER fil de leurs randonnées ou de leurs balades à vélo, D rejoignant la Gare du Nord en 20 mn ou encore canards, cerfs, biches, écureuils… Châtelet en 25 mn.

Ceux que l’on nomme aussi les Brunoyens Une vie au calme, à toute proximité de l’effervescence profitent d’une offre d’établissements scolaires parisienne ! À ce rêve de nombreux Franciliens, Le allant jusqu’au lycée, de nombreux commerces Domaine de la Florida se propose de donner réalité. et équipements sportifs… Aux programmations Une résidence contemporaine étreignant 2 corps de ferme rénovés

Épousant la déclivité marquée de la rue des Glaises, un mur en pierres, fraîchement restauré et surmonté d’élégantes clôtures en bois, vient à notre rencontre. Il nous emmène chemin faisant vers Le Domaine de la Florida : une belle résidence de caractère, né du mariage entre l’histoire et la modernité. Elle combine une réalisation neuve de 37 appartements ainsi que 2 corps de ferme entièrement rénovés, accueillant 5 appartements en duplex.

L’entrée piétonne principale de la propriété s’ouvre sur une belle cour intérieure, respectant l’organisation historique de la cour desservant jadis les écuries. Généreusement arborée et partiellement pavée, elle est marquée par la présence d’un remarquable Ginkgo biloba veillant sur les lieux. Elle s’anime également de pelouses et d’un muret ancien démarquant la résidence neuve des constructions réhabilitées.

Un autre accès, plus discret, marque l’entrée au parking en sous-sol ainsi qu’aux quelques places de stationnement aériennes venant le compléter. La restauration des 2 anciennes écuries s’est voisins. Les menuiseries extérieures et les garde- fortement inspirée de l’architecture néorégionaliste corps en acier, de coloris gris, viennent souligner de l’époque, accordant un grand soin aux détails : avec discrétion le volume. Son 3e étage est traité toitures en petites tuiles plates avec retombées, sous forme d’attique, habillé d’un bardage en clocheton, colombages, lucarnes, rocaillage et zinc, il se distingue par le style d’une avancée en Une architecture briques en façades… tympan. La résidence neuve de Le Domaine de la Florida conjuguant le passé présente une architecture qualitative, en Les appartements du 2 au 5 pièces tirent avantage parfaite cohérence avec cette rénovation. Elle d’agréables prolongements extérieurs : de beaux au présent est majoritairement revêtue d’enduit blanc et balcons, terrasses, ou jardins privatifs. gris, illuminant le site. Le parement en pierre meulière et les plaquettes de brique qui la Sur l’arrière du terrain, la propriété profite du ponctuent témoignent de sensibilité aux codes de voisinage paisible et oxygénant du bois Heude. construction traditionnels des 2 corps de ferme Des intérieurs rendant hommage à l’espace et à la lumière

Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux choisis avec soin pour vous apporter confort et élégance.

Les appartements de la résidence neuve sont pour la plupart soulignés dans leur longueur par un balcon ou une spacieuse terrasse. En ces lieux, c’est une splendide perspective qui se livre. À longueur d’année, certains appartements profitent des couleurs changeantes d’un paysage de toute beauté : celui de la Vallée de l’Yerres.

Les 5 appartements duplex, aménagés dans les 2 anciennes écuries rénovées, séduiront les amateurs de logements d’exception.Ils associent le charme architectural de l’ancien aux atouts d’une conception contemporaine. Disposant tous d’un accès indépendant, ils ont le privilège de donner sur la cour de la propriété et mieux encore… À l’image de maisons, ils s’ouvrent sur un jardin, engazonné et arboré, ceinturé de haies vives. Agréable espace privé de plein air où profiter des beaux jours ! Nos réalisations en Essonne

Des prestations de qualité

Un promoteur important de l’immobilier

Sécurité - Tigery Village

• Résidence entièrement close • Accès du hall commandé par digicode, doublé par vidéophone • Porte de parking commandée par émetteur, avec éclairage automatique du sous-sol • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points • Parking couvert et quelques places à l’extérieur

Décoration Une présence européenne réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. • Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Engagés dans une démarche environnementale et des bacs à douche Constructeurs est un acteur important de la promotion globale, nos programmes immobiliers respectent • Meuble vasque dans salle de bains et salle d’eau principale immobilière en ainsi qu’en Allemagne et en les normes de la réglementation thermique RT 2012. • Revêtement stratifié dans l’entrée et le séjour Espagne. Fort de cette expérience, la société a conçu L’entreprise attache un soin particulier aux économies Gif-sur-Yvette - Le Mail • Carrelage dans les pièces humides et sols souples dans les et livré plus de 80 000 maisons et appartements de d’énergie en visant des performances encore plus chambres qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs élevées sur certains projets, notamment par le biais • Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris du label Passivhaus. (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250. Confort Votre projet au cœur de nos préoccupations Des équipes implantées localement • Chaudières individuelles gaz L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est • Occultation de toutes les baies en rez-de-jardin et sur les Proche du terrain et de nos clients, nos équipes, un acte engageant dans une vie. chambres en étage implantées localement bénéficient d’unsavoir- Pour mener à bien votre projet et faire de cet • Prise téléphone / Internet dans le séjour et les chambres faire et d’une expérience reconnus dans le secteur investissement un lieu qui vous ressemble, nos • Prise télévision dans le séjour et la chambre principale immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaborateurs vous accompagnent depuis le collaboration avec ses partenaires, œuvre pour financement jusqu’à la livraison de votre logement. Parties communes

• Décoration du hall d’entrée conçue par l’architecte : - Les Allées Saint-Rémy revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol • Locaux vélos et poussettes * Temps indicatif-Source :GoogleMaps,RATP, transdevidf km) mn(18 à30 Paris- de international Aéroport AVION EN 8 mn en Brunoy de la gare m), desservant - à3 mn (180 àpied hospitalier) –Centre Gare E(Brunoy »-ligne «Glaises • Arrêt BUS EN D -RER à1,4 km Yerres de • Gare 38 mn en duNord la Gare ou 31 mn en Halles Châtelet-Les 27 mn, en Lyon de la Gare Ddesservant -RER km à1,9 Brunoy de • Gare EN RER EN COMMUN EN TRANSPORTS N6 et A86 A4, via Charenton de la porte depuis Ou A86 et A4 via -Sénart »direction Bercy de «Porte Paris Depuis VOITURE EN Accès * LNC . fr

SCI BRUNOY CLAUDE MONNET - 813 390 689 00012 RCS - Illustrations non contractuelles, à caractère d’ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Architecte : PIOTR MIKOS. Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés - 09/2017